Señor

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE DUITAMA

E. S. D.

REF. PROCESO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

DEMANDANTE: LUZ ESTER PÉREZ

DEMANDADO: MAURICIO BERNAL SILVA

HAHIETL DAHIANA GONZÁLEZ LÓPEZ, mayor de edad, domiciliada en la ciudad

de Duitama, identificada con la cedula de ciudadanía No. 1.002.539.222 de Duitama
y portadora de la tarjeta profesional de abogado No. 234233 del Consejo Superior
de la Judicatura, obrando como apoderado de la señora LUZ ESTER PÉREZ,
persona mayor de edad, con domicilio en Duitama, identificada con la cedula de
ciudadanía No. 7.542.237 de Duitama, me permito formular ante su despacho la
presente DEMANDA DE PERTENENCIA en contra del señor MAURICIO BERNAL
SILVA, quien es mayor de edad y, se encuentra domiciliado en la ciudad de
Duitama, previos los siguientes:

HECHOS

1. El bien inmueble objeto del litigio, se encuentra ubicado en la ciudad de

Duitama, Boyacá, barrio Colombia en la calle 13 # 12 - 15, alinderado de
manera general así: POR EL NORTE. en una extensión de 16 metros, con
el predio que es del señor DAVID NOVA NOVA, POR EL SUR, en una
extensión de 30 metros con la calle, POR EL ORIENTE, en una extensión
de 23 metros, con el predio que es de la señora MARIA EDELMIRA
HERRERA DIAZ, POR EL OCCIDENTE, en una extensión de 26 metros,
con el predio que es del señor ALVARO ROJAS MENDEZ El bien
inmueble antes alinderado tiene una extensión total de 95 metros, y se
encuentra registrado en la oficina de instrumentos públicos de la ciudad
 de Duitama, cuyo número de matrícula inmobiliaria es 60N-207222.

2. La señora LUZ ESTRER PÉREZ, mi poderdante, se encuentra habitando

el bien inmueble mencionado en el hecho Nº 1 en calidad de poseedora
desde el año de 2007 de manera ininterrumpida, y desde esa fecha ha
ejercido actos de señor y dueño, sobre el bien inmueble antes
mencionado.

3. Los actos de señor y dueño que ha ejercido la demandante en su calidad

de poseedora, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:

- La instalación de los servicios públicos de gas, luz y agua, en el año

2007 y el pago de los mismos desde el año de 2007, para lo cual
adjunto los correspondientes recibos, relacionados en el capítulo de
pruebas.
- El pago de impuestos sobre el bien inmueble desde el año 2007 y hasta
el año en curso, para lo cual se anexan los recibos de pago, y el paz y
salvo entregado por la Secretaría de Hacienda de la ciudad de
Duitama, además de los testigos que se relacionan en el capítulo de
pruebas, con el fin de demostrar dicho pago.
- La celebración de contratos de arrendamiento sobre una habitación
del inmueble a la señorita MARIA JULIANA ESTUPIÑAN, el cual se
probará con el contrato y testigo que se relacionan en el capítulo de
pruebas.
- La celebración de acuerdos con el vecino del norte DAVID NOVA
NOVA a fin de concretar los linderos del inmueble, lo que se probará
con el acuerdo y testigo que se relacionan en el capítulo de pruebas.
- La utilización del inmueble para la vivienda del señor LEONARDO
ROJAS BAEZ, desde el mes de febrero del año 2020 hasta el mes de
febrero del año 2022, los que se probará con el contrato celebrado y el
señor ROJAS BAEZ como testigo.
 4. Desde el año de 2008, la demandante ha sido reconocida como poseedora
por los siguientes vecinos:
- DAVID NOVA NOVA, identificado con la C.C. Nº1.003.546.236 de
Duitama - Boyacá, domiciliado y residenciado en la calle 14 # 12 - 16,
barrio Colombia, de esta ciudad.
- MARIA EDELMIRA HERRERA DIAZ, identificada con la C.C.
Nº7.235.274 de Duitama - Boyacá, domiciliada y residenciada en la
calle 13 # 12 - 16, barrio Colombia, de esta ciudad.
5. A la fecha, la parte que represento, ignora el paradero de la persona que
aparece en el certificado de libertad y tradición como actual propietario,
sin embargo, se conoce como última dirección la carrera 32 # 19 – 34 de
la ciudad de Duitama – Boyacá.
6. En razón de que el demandante ha ejercido su posesión de manera libre,
no clandestina, pacífica, ininterrumpida, conociéndose como propietario
por más de diez (10) años, se solicitará a través de este proceso que se
declare la correspondiente propiedad a mi poderdante por la vía de
prescripción extraordinaria.

Teniendo en cuenta los anteriores hechos, le solicito a usted las siguientes:

PRETENSIONES

1. Que se declare por vía de prescripción extraordinaria que la señora LUZ

ESTER PÉREZ es propietaria del bien inmueble ubicado en la Calle 13 #
12 - 15, barrio Colombia, de la ciudad de Duitama, Boyacá, determinado
y alinderado en el hecho Nº 1, con ocasión de la prescripción adquisitiva
de dominio ejercida por más de 10 años por parte de la demandante.
2. Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la cancelación
del registro de propiedad del señor MAURICIO BERNAL SILVA, anterior
propietario del bien inmueble objeto del litigio, y se ordene la inscripción
de la propiedad de la demandante, señora LUZ ESTER PEREZ, en el
certificado de tradición y libertad del correspondiente inmueble.
 3. Que se condene en costas a la parte demandada.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

En derecho me fundamento en los artículos 2512 y siguientes del Código Civil,

y artículos 368 y siguientes del Código General del Proceso.

JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Es usted competente para conocer del presente proceso, teniendo en cuenta la

ubicación del bien y la naturaleza del asunto, de acuerdo con el artículo 28,
numeral 7º y los artículos 375 y 368 del Código General del Proceso.

PROCEDIMIENTO

A la presente demanda debe dársele el trámite del proceso verbal de mayor

cuantía, previsto en el libro III, sección primera, título I del Código General del
Proceso.

PRUEBAS

Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se

tengan como tales las siguientes:

Documentales

1. Copia de la escritura pública Nº 60N-207222 de fecha 24 de enero del año

1992, de la Notaría Pública Primera de Duitama.
2. Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de
registro de instrumentos públicos de la ciudad de. Duitama y de fecha 10
de febrero de 1992.
3. Relación de documentos que acreditan la explotación económica del bien
y el uso que se le ha dado bien desde su posesión:
a. Documentos relacionados con la explotación económica.
b. Documentos relacionados con el pago de servicios públicos
c. Documentos relacionados con la inclusión de dicha posesión en
la declaración de renta desde el año 2007 hasta el año en curso.
 d. Documentos que acreditan el arrendamiento del bien por el
poseedor, desde el año 2007 hasta el año 2022 en el que
concluyó el contrato de arrendamiento con el señor LEONARDO
ROJAS BAEZ en calidad de arrendatario.

TESTIMONIALES

1. Se decreten y recepcionen los testimonios de los señores DAVID NOVA

NOVA, identificado con la C.C. Nº. 1.003.546.236 y la señora MARIA
EDELMIRA HERRERA DIAZ identificada con la C.C. N° 7.235.274 quienes
pueden ser citados en las siguientes direcciones calle 14 # 12 – 16 y la calle
13 # 12-16 respectivamente, para que declaren sobre los hechos de la
demanda.

INSPECCIÓN JUDICIAL

Solicito a su despacho se sirva decretar la inspección judicial de que trata el

numeral 9 del artículo 375 del Código General del Proceso (3).

ANEXOS

1. Poder a mí conferido por parte de la señora LUZ ESTER PÉREZ.

2. Copia de la demanda y sus anexos.

NOTIFICACIONES

 A mi poderdante: calle 13 # 12 – 15.

 A el demandado: carrera 32 # 19 – 34.
 Al suscrito en la secretaria de su despacho.

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE DUITAMA
E.S.D

ASUNTO: PODER

LUZ ESTER PÉREZ, mayor de edad, domiciliada en Duitama-Boyacá, identificada

con cédula de ciudadanía No. 7.542.237, por medio del presente escrito manifiesto
que CONFIERO PODER ESPECIAL, AMPLIO Y SUFICIENTE a la doctora
HAHIETL DAHIANA GONZÁLEZ LÓPEZ, mayor de edad, domiciliada en Duitama-
Boyacá, identificada con la cédula de ciudadanía N° 1.002.539.222, expedida en
Duitama, abogada en ejercicio y portadora de la tarjeta profesional N° 234233 del
Consejo Superior de la Judicatura, para que obre en mi nombre y representación,
sin limitación y con las más amplias facultades administrativas para que inicie,
continúe y termine todas las diligencias que sean necesarias y se requieran ante las
respectivas autoridades competentes.

Mi apoderada queda ampliamente facultada para representarme, presentar toda

clase de escritos y recursos, aportar, solicitar, recibir, desistir, sustituir conforme los
artículos 74 y 77 del código general del proceso.

Solicito reconocer personería jurídica en los términos estipulados por la ley y para
fines de mandato.

Respetuosamente,

Luz Ester Pérez

C.C No. 7.542.237 de Duitama

Acepto,

Hahietl Dahiana González López

C.C No. 1.002.539.222 de Duitama