JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL POR

AUDIENCIAS DEL DISTRITO JUDICIAL MORELOS.

Presente.-

JUANA DOMINGUEZ RUIZ, mexicana, mayor de edad, por mis propio

derecho con señalando el domicilio ubicado en Avenida Melchor Ocampo número
90, zona Centro, de esta ciudad, para oír y recibir notificaciones y autorizando
para los efectos del artículo 64 del Código de Procedimientos Familiares en el
Estado a los LICENCIADOS DIANA ANGELICA SOLTERO VALDEZ y/o OSCAR
ALAN LARA SOTO , designando al primer profesionista mencionado para llevar la
voz de la defensa, así como al ciudadano ALEJANDRO ORTIZ JUAREZ para oír y
recibir notificaciones y documentos, ante usted, con el debido respeto
comparezco para exponer

Que por medio del presente escrito, vengo en la VIA EJECUTIVA CIVIL a
demandar a la señora ERIKA VENZOR GONZÁLEZ, quien tiene su domicilio en el
inmueble ubicado en calle Catania 1158 del fraccionamiento Romanzza, las
siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

a) El pago de la cantidad de $350,000 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL

PESOS) m/n, por motivo de contrato de compraventa de bien inmueble,
conforme a lo estipulado en el documento suscrito por las partes en fecha 20
de enero de 2022 y reconocido ante notario público FEDERICO PALMA
CEPEDA con fecha de 22 de enero de 2022.

b) El pago de la cantidad de $35,000 (TREINTA Y CINCO MIL PESOS) m/ por

concepto de intereses moratorios generados por las cantidades adeudadas a
razón del 9 por ciento anual, fijados en el documento a que se ha hecho
referencia, computados desde la fecha 20 de febrero de 2022 y hasta el
momento en que se haga pago total del adeudo.

c) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

 H E C H O S:

1. En fecha 20 de enero de 2022 la suscrita JUANA DOMINGUEZ RUIZ, en mi

carácter de acreedora, suscribí con la señora ERIKA VENZOR
GONZÁLEZ, en su carácter de deudor, un contrato de compraventa del cual
mi contraparte se comprometió al pago de la cantidad de $350,000
(TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS) m/n tal y como lo acredito con
el documento respectivo que acompaño al presente escrito.

2. En el citado documento las partes pactamos que el demandado tendría la

obligación de pagar intereses moratorios para el caso de incumplimiento a
razón del 9 por ciento anual, desde el momento de la constitución de la
mora y hasta la fecha en que hiciera pago total de las cantidades
adeudadas.

3. Es el caso de que la parte demandada reconoció el adeudo en el

documento base de la acción ante el notario público FEDERICO PALMA
CEPEDA en el cual se hizo el reconocimiento del contenido y firma del
documento con fecha de 22 de enero de 2022, tal y como lo acredito con la
copia simple del testimonio notarial que contiene dicho reconocimiento,
mismo que acompaño con el presente escrito.

4. Ahora bien, el demandado está incumpliendo con sus obligaciones se ha

abstenido hasta la fecha de pagar las cantidad de $350,000
(TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS) m/n, razón por la cual ejercito
la acción ejecutiva civil a fin de obtener el pago de las prestaciones que han
quedado señaladas y que han sido reconocidas por mi contraparte.

D E R E C H O:

I. Al fondo son aplicables las disposiciones contenidas en los artículos 912,

944, 958, 972, 2132, 2133, 2134, 2135, 2136, 2137, 2138, 2139, 2140,
2142, 2143, 2144, 2145, 2146, 2147, 2148, 2149, 2150, 2151, 2152y demás
relativos y aplicables al Código Civil del Estado.

II. Son aplicables en cuanto al procedimiento los artículos 364 y demás

relativos del Código de Procedimientos Civiles del Estado.

P R U E B A S:
Con el propósito de acreditar los elementos de la acción propuesta y los hechos
en que se funda, ofrezco los siguientes elementos de convicción:

1. DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en copia certificada de la escritura

pública en la que se contiene la deuda cierta, liquida y exigible, prueba que
se relaciona con el hecho número 3.

2. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en copia simple del contrato de

compraventa celebrado entre la suscrita JUANA DOMÍNGUEZ RUIZ y la
ahora demandada ERIKA VENZOR GONZÁLEZ, prueba que se relaciona
con el hecho número 1.

3. TESTIMONIAL a cargo de Axel Montes Duran quien tiene su domicilio en

calle Paseos de León número 8745 del fraccionamiento Los Leones de esta
ciudad de Chihuahua y María Torres Rodríguez quien tiene su domicilio en
calle 11 número 4585 de la colonia centro de esta ciudad de Chihuahua,
para que comparezcan a declarar en el día y hora que para tal efecto se
señale.

4. PERICIAL a efecto de que pueda dictaminar sobre los siguientes aspectos

en materia de GRAFOSCOPIA, por lo que designo como perito de mi parte
a MANUEL GUTIERREZ PONCE, quien tiene su domicilio en periférico de
la juventud 7857 fraccionamiento Puerta de Hierro, a quien deberá
hacérsele saber su nombramiento para los efectos de su aceptación y
protesta legal.

5. INSPECCIÓN JUDICIAL que se practique en el inmueble ubicado en calle

Catania 1158 del fraccionamiento Romanzza, a efecto de que este
tribunal haga constar los puntos correspondientes.

6. CONFESIONAL a cargo de la parte demandada ERIKA VENZOR

GONZALEZ, quien deberá citarse personalmente para que comparezca a
absolver de propia y viva voz y sin asesoramiento alguno, las posiciones
que se le articulen y sean calificadas de legales, con el apercibimiento de
que en caso de no concurrir sin justa causa a la audiencia que para tal
efecto se señale por este tribunal, se le tendrá por confeso de tales
posiciones.
7. PRESUNCIÓN LEGAL Y HUMANA, en todo aquello que favorezca a los
intereses que represento.

Por lo expuesto y fundado,

A usted Juez de lo Civil por audiencias, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentada en la forma y términos del presente

escrito, demandando en la VIA EJECUTIVA CIVIL a la señora ERIKA VENZOR
GONZÁLEZ, las prestaciones enumeradas en los apartados correspondientes
de la presente demanda.

SEGUNDO.- Se me tenga autorizando para oír y recibir notificaciones y

documentos de mi parte, a las personas citadas en el proemio de este escrito,
y señalando para ello el domicilio procesal correspondiente.

TERCERO.- Tenerme ofreciendo las pruebas mencionadas en el capitulo

respectivo.

CUARTO.- Con las copias simples que acompaño, ordenar que se

emplace al demandado en los términos de la ley.

PROTESTO LO NECESARIO

Chihuahua, Chih., a 22 de febrero de 2023.

JUANA DOMINGUEZ RUIZ