SEÑOR

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE MONTERIA (Reparto)

E. S. D.

ASUNTO: Acción posesoria de bien inmueble

DTE: Valentina Burgos Zapata

DDO: Héctor Fabio Guerra Alean

FRANCISCO JAVIER PORTILLO PEREZ, mayor de edad, domiciliado y residente

en la ciudad de Montería, Córdoba identificado con C.C N°1.003.006.638 de
Montería, Córdoba, con tarjeta profesional N° 165.703 del Consejo Superior de la
Judicatura, actuando como apoderado de VALENTINA BURGOS ZAPATA, mayor
de edad, domiciliada y residente en la ciudad de Montería, Córdoba, identificada
con C.C N°1003002384 de Montelíbano, Córdoba, me permito invocar ante su
despacho demanda de acción posesoria de bien inmueble por despojo contra el
señor HÉCTOR FABIO GUERRA ALEAN, mayor de edad, domiciliado y residente
en la ciudad de Montería, Córdoba, identificado con C.C N° 1.003.126.011 de
Planeta Rica, Córdoba.

HECHOS

 PRIMERO: La señora VALENTINA BURGOS ZAPATA, mi poderdante, es

poseedora inscrita y material del inmueble distinguido con el número 14-82
de la calle 40 de la actual nomenclatura urbana del municipio de Montería,
Córdoba.
 SEGUNDO: El título que otorga a mi mandante la calidad de poseedora
inscrita en la Escritura Pública 8600 del 15 de JUNIO de 2015, de la
Notaría SEGUNDA de este Círculo registrada en el folio de matrícula
inmobiliaria 637-12184, de la Oficina de Instrumentos Públicos de este
Circuito.
 TERCERO: La posesión ejercida por mi poderdante sobre el inmueble
objeto de esta demanda ha superado los cuatro años, habiéndose
desarrollado de manera tranquila e ininterrumpida durante dicho lapso,
desde la misma fecha de inscripción del título referido y hasta el momento
en que le fue despojado por el demandado.
 CUARTO: La posesión en cuestión ha consistido en actos positivos a que
sólo da derecho el dominio, como la construcción sobre el lote objeto de la
compraventa con que se inició la relación sobre el inmueble, dirigido a ser
 habitado por mi poderdante y su familia, hechos que se han desarrollado
sin que la demandante obtuviera el consentimiento de persona alguna.
 QUINTO: Con fecha del 10 de NOVIEMBRE de 2019, el demandado
HECTOR FABIO GUERRA ALEAN, en forma violenta, aprovechando que
mi mandante y su familia se encontraban fuera de la ciudad, despejaron
injustamente a mi poderdante de la posesión del inmueble en mención pues
en la fecha indicada rompió la cerradura de la puerta de acceso de la
entrada principal, procedió a cambiarla y junto con otras personas allegadas
tomó posesión del inmueble produciendo destrozos en su interior.
 SEXTO: Desde la fecha en que mi representada fue privada de la posesión,
al momento de presentación de esta demanda, no ha transcurrido un año.
 SÉPTIMO: A efecto de lograr la restitución de la posesión, la señora
VALENTINA BURGOS ZAPATA, me ha concedido poder especial para
instaurar la correspondiente acción.

PRETENSIONES

Teniendo en cuenta los hechos narrados, y considerando que mi poderdante tiene

derecho al respeto de la posesión y a obtener su recuperación, solicito de su
despacho, hacer los siguientes pronunciamientos.

 PRIMERO: Decretar en favor de la señora VALENTINA BURGOS

ZAPATA, en contra del señor HECTOR FABIO GUERRA ALEAN, la
restitución del inmueble urbano distinguido con el número 14-82 de la calle
40, de la actual nomenclatura urbana del municipio de MONTERIA,
alinderado de la siguiente forma: PORCIÓN DE TERRENO, DE 20
METROS CUADRADOS, QUE LINDA AL NORTE, CON CAMINO
CENTRO COMERCIAL ALAMEDAS, AL ESTE, PARQUE LOS
LAURELES, AL SUR BARRIO EL EDEN, Y AL OESTE BARRIO LA
FLORESTA.

 SEGUNDO: Condenar en costas a la parte demandada.

 TERCERO: Que se restablezcan todos los daños provocados a bienes

materiales

 CUARTO: Que en la restitución del inmueble en cuestión, deben

comprenderse las cosas que forman parte del predio, o que se reputen
como cosas de comodidad y ornato, conforme a la conexión con el mismo.
 FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Artículos 762 a 781, 927 a 1007 del Código Civil; 15, 19 a 23, 75 a 77, 85 a 86, 97,
416 y concordantes del Código de Procedimiento Civil.

PRUEBAS DOCUMENTALES:

Copia de la Escritura Pública Número 8600 del 15 de JUNIO de 2015 de la Notaría

SEGUNDA de MONTERIA, copia del folio de matrícula inmobiliaria Número 637-
12184 expedida por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de este
Círculo, declaraciones anticipadas de los Señores CELINA MORELOS ALVAREZ
y ABELARDO GARCIA MONTALVO

TESTIMONIAL:

Solicito que las personas anteriormente nombradas se ratifiquen legalmente de las

declaraciones dadas por anticipado, sobre los hechos de la posesión por parte de
mi poderdante.

INSPECCIÓN JUDICIAL:

Sírvase, señor Juez, decretar una inspección judicial, si es necesario con la

intervención de peritos sobre el inmueble objeto de esta demanda, tendiente a
determinar su localización, identificación, linderos, actos posesorios ejercidos por
mi poderdante de manera pacífica e ininterrumpida por un término superior al año,
el hecho del despojo, etc.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, los documentos aducidos como pruebas,

copia de la demanda con sus anexos para el traslado y copia de la misma para
archivo del juzgado.
 PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTÍA

Se trata de un proceso abreviado. Por el lugar de ubicación del inmueble, el

domicilio de las partes y la cuantía, la cual estimo en $140.357.500 PESOS, es
usted competente Señor Juez, para conocer de esta demanda.

NOTIFICACIONES

 Mi poderdante en la calle 40 Número 14-82 del barrio BRIZALIA de esta

ciudad.
 El demandado en la calle 22 Número 17-44 del barrio LA CHARME de esta
ciudad.
 El suscrito en la calle 50 Número 49-60 del barrio LA PRADERA de esta
ciudad o en la Secretaría del Juzgado. Del Señor Juez,

Atentamente,

FRANCISCO JAVIER PORTILLO PEREZ

C.C. No. 1003006638

T.P. No 165.703
ANEXO DE PODER ESPECIAL