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EXPEDIENTE No.
MEDIOS PREPARATORIOS
PROMOVIDO POR:

GRISELDA MORENO RIVERA

ASUNTO: se presenta escrito inicial

C. JUEZ DEL RAMO CIVIL EN TURNO.

PRESENTE.-

GRISELDA MORENO RIVERA, mexicana, mayor de edad,

promoviendo por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir
todo tipo de notificaciones, aun las de carácter personal, el que ocupa eI
Despacho Jurídico, ubicado en Pedro Moreno No. 23 entre Boulevard Hidalgo y
Dr. Paliza de la colonia Centenario, de esta Ciudad de Hermosillo, Sonora, y
autorizando para intervenir en el presente asunto, en término de los artículos 71,
72 Y 174 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, a los C.
Lics. DENIA YADIRA DURAZO LOPEZ, así como a los Pasantes de Derecho
FRANCISCO JAVIER DURAZO LOPEZ Y ALEJANDRO RIOS OCHOA, ante
Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo

establecido en los artículos 202 fracción I, 203, 540 y demás aplicables del Código
de Procedimientos civiles de Sonora, Vengo a promover medios preparatorios
para ACREDITAR LA EXISTENCIA DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA,
solicitando la intervención judicial a efecto de que rinda confesión judicial bajo
protesta de decir verdad a el Sr. CESAR BADILLA CIENFUEGOS y ALBA
FEDERICO quienes tienen su domicilio en PRIVADA MODICA No. 12,
FRACCIONAMIENTO VILLA RESIDENCIAL BONITA al tenor del pliego de
posiciones que acompaño en sobre cerrado a la presente, sobre la existencia del
contrato de compraventa respecto del mismo inmueble que actualmente ocupa,
para todos los efectos legales correspondientes.

Fundando mí demanda en los siguientes hechos y

consideraciones de derecho aplicables.
 Durazo López & Asociados

HECHOS:
1.- La suscrita es propietaria del inmueble ubicado en calle Privada Módica No. 12
8 (doce) Lote 19 (diecinueve) Manzana 234 (doscientos treinta y cuatro), de la
colonia Villa Residencial Bonita, de esta ciudad, VI (Sexta) etapa, con superficie
de 127.300 (ciento veintisiete punto trescientos metros cuadrados), y con las
siguientes medidas y colindancias: al Norte: 19.00 metros con lote 20, al Sur:
19.00 metros con lote 18, al Este en 6.700 metros con lote 6 y 7, al oeste en 6.700
con privada módica.

Este inmueble fue adquirido mediante contrato de compraventa celebrado con

PROMOCION Y DESARROLLOS URBI, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL
VARIABLE Y URBI DESARROLLOS URBANOS, SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE tal y como consta en la escritura pública numero 12,548
Volumen 321 de fecha 15 de noviembre de 2003, pasada ante la fe del Notario
Público No. 51 Lic. Héctor Guillermo Monteverde Mosqueira, Misma que fue
registrada en compraventa en la sección REGISTRO INMOBILIARIO, LIBRO UNO
con número de inscripción 301461 del volumen 9303 del día 05 de abril de 2004.
La hipoteca celebrada sobre dicho crédito fue registrado en la sección REGISTRO
INMOBILIARIO, LIBRO DOS con numero de inscripción 235829 del volumen 2067
del día 05 de abril de 2004. Tal como se acredita con la copia simple de la
escritura que se acompaña con esta demanda.

2.- En virtud de que la suscrita por motivos personales, me trasladaría a vivir a la

ciudad de El Centro California en Estados Unidos de America, es por lo que decidí
realizar el traspaso de mi propiedad, por lo que al contactarse el Sr. CESAR
BADILLA CIENFUEGOS y su esposa ALBA FEDERICO conmigo es que
acordamos celebrar el traspaso del inmueble de mi propiedad antes descrito
mediante contrato privado.

3.- Así las cosas y bajo protesta de decir verdad, manifiesto no recordar la fecha
exacta, sólo que aproximadamente en el mes de Octubre de 2004, tuve el primer
contacto con el Sr. CESAR BADILLA CIENFUEGOS vía telefónica, acordando
una fecha para que conocieran la propiedad, presentándose después con su
esposa a fin de que ella también la conociera; por lo que de forma verbal
acordamos los términos y la forma de pago de la compra venta de citado inmueble
de mi propiedad. En ese momento se encontraban presentes su esposa de
nombre ALBA FEDERICO, su hija CARMEN BADILLA FEDERICO, JULIO CESAR
MONTAÑO RIVERA Y MARIBEL MORENO RIVERA y fungieron como testigos
LUIS ALBERTO PIÑA Y JOHANNA BRITOS.

3.- Al celebrar el referido contrato pactamos que el comprador daría un pago por
concepto de enganche de aproximadamente $45,000.00, cantidad que se
desprendió de los pagos aportados hasta ese momento por la suscrita al Instituto
del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores, así como que continuaría
haciendo los pagos directamente a través de las líneas de captura de dicho
Instituto hasta el mes de Diciembre de 2004 en que realizaría el pago del total del
crédito, aduciendo que haría la venta de un ganado de su propiedad,

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 Durazo López & Asociados

comprometiéndome a su vez que una vez realizado el pago ellos me contactarían

y yo me presentaría en el mes de febrero DE 2005 ante el notario correspondiente
para la firma de la escritura correspondiente. Una vez acordado lo anterior hice la
entrega de las llaves de la casa al SR. CESAR BADILLA CIENFUEGOS y a su
esposa ALBA FEDERICO.

4.-. A pesar de lo antes pactado, los Sres. CESAR BADILLA CIENFUEGOS y a su

esposa ALBA FEDERICO, no se reportaron conmigo, y yo había perdido sus datos
en la mudanza. Sin embargo en el mes de marzo 2006, regrese de nuevo a vivir
en esta ciudad de Hermosillo, e ingresé a laborar en PULSO empresarial, donde al
contar con las prestaciones de Ley, automáticamente me aparecieron los
descuentos de mi crédito INFONAVIT, siendo de esta manera, como me di cuenta
que el Sr. CESAR BADILLA CIENFUEGOS y su esposa ALBA FEDERICO no
habían liquidado aún la cuenta ante INFONAVIT, por lo que decidí presentarme en
el domicilio a fin de saber el porque no había cumplido con lo pactado; pero él
nuevamente se comprometió a liquidar el saldo total del crédito de la casa a la
brevedad o a más tardar en Diciembre de ese año, pero por lo pronto me dijo que
me depositaría mensualmente en mi cuenta del banco lo correspondiente a los
descuentos a mi crédito INFONAVIT.

Llegada la fecha de diciembre 2006 y el Sr. CESAR BADILLA

CIENFUEGOS no liquidó la deuda del crédito INFONAVIT, sino que al contrario a
partir del 2007 empezaron los retrasos del pago mensual que me realizaban por
los descuentos de INFONAVIT. A partir del 2008 aumento el retraso de los
referidos pagos mensuales, me fueron hechos en efectivo y con la expedición de
recibo hecho a mano.

5.- Dado lo anterior, y a pesar de que le he solicitado en varias ocasiones al Sr.

CESAR BADILLA CIENFUEGOS y a su esposa ALBA CIENFUEGOS que cumpla
con lo pactado y liquide el adeudo ante INFONAVIT, los retrasos siguen, dejando
el comprador de pagar llegada la fecha de vencimiento y no obstante las múltiples
gestiones que en forma personal se le han hecho tanto al Sr. CESAR BADILLA
CIENFUEGOS como a su esposa ALBA FEDERICO no ha sido posible que
liquiden el adeudo.

6.- En tal virtud es indispensable ACREDITAR LA EXISTENCIA DEL CONTRATO

DE COMPRA VENTA a través de Medios preparatorios, como lo marca el artículo
540 del código de procedimientos civiles, razón por la cual exigió del Sr. CESAR
BADILLA CIENFUEGOS la confesión judicial bajo protesta de decir verdad, del
pliego de posiciones que en sobre cerrado acompaño a la presente y de las que
sean calificadas de legales, sobre la existencia del contrato de compra venta
respecto de la inmueble propiedad de la suscrita y que actualmente ocupa. De
igual forma solicito se le requiera al momento de citársele a efecto de que dentro
del término que su señoría considere; exhiba el ORIGINAL DEL CONTRATO
CELEBRADO, así como LOS RECIBOS DE PAGO hechos, tanto; sobre las líneas
de captura del INFONAVIT, como los depositados directamente a mi cuenta. Lo

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 Durazo López & Asociados

anterior a fin de estar en condiciones de tener conocimiento de la totalidad de los

pagos hechos por el SR. BADILLA CIENFOEGOS. El juicio que se propone
promover posteriormente que se acredite la existencia del contrato de
compraventa es el de LA RESCICION POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO,
por la falta de pago de pago, que actualmente acumulan varias mensualidades,
mas los pagos que se siguán venciendo, o bien exigir el CUMPLIMIENTO DEL
MISMO.

Por lo antes expuesto y fundado a usted C. Juez Atentamente solicito:

Primero: Tenerme por presentado con este escrito y documentación,

anexa, promoviendo medios Preparatorios ACREDITAR LA EXISTENCIA DEL
CONTRATO DE COMPRA VENTA, con el objeto de que se rinda declaración bajo
protesta de decir verdad por el Sr. CESAR BADILLA CIENFUEGOS y la Sra
ALBA FEDERICO, respecto de la existencia del contrato de compraventa sobre el
inmueble cuyas características han quedado precisadas.

Segundo: Admitir esta demanda en vía y forma propuesta.

Tercero: Fijar Hora y fecha para la rendición bajo protesta de decir

verdad, ordenando que la declarante sea citada oportunamente, con el
apercibimiento de ley.

Cuarto: Tener por autorizados en los términos propuestos a los

profesionistas que se mencionan y como domicilio para oír y recibir notificaciones
el que se indica.

PROTESTO A USTED MIS RESPETOS

GRISELDA MORENO RIVERA

Hermosillo, Sonora a fecha de su presentación.