Señor:

JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE TENZA- BOYACA

E. S. D.

REF. PROCESO DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA

ADQUISITIVA DE DOMINIO y POSESIÓN

DEMANDANTE: BLANCA LILIA MORALEZ BOHORQUEZ

DEMANDADOS. PEDRO MIGUEL FERNANDEZ Y ANTONIO MORALEZ LOPEZ Y
PERSONAS INDETERMINADAS

JAHIR ANDRES AVENDAÑO GARCIA, vecino y residente en Tunja, identificado con la

cédula de ciudadanía No 1.049.638.064 de Tunja, abogado en ejercicio con Tarjeta
Profesional No 284.641 del C.S de la J, actuando como apoderado de la señora
BLANCA LILIA MORALEZ BOHORQUEZ, identificada con C.C No. 24.156.014 de
Tenza (de conformidad con el poder que adjunto), al señor Juez presento demanda
de PROCESO VERBAL DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA
ADQUISITIVA DE DOMINIO y POSESIÓN acción que se dirige contra PEDRO MIGUEL
FERNANDEZ Y ANTONIO MORALEZ LOPEZ Y PERSONAS INDETERMINADAS, que
crean tener algún derecho real principal sobre la cuota parte de un lote de terreno
denominado EL TRIANGULO ubicado en la vereda de Rucha del municipio de
Tenza, inmueble identificado con folio de matrícula inmobiliaria No. 079- 6007 de la
Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Guateque y código catastral No.
000100020030000, para que con su citación y audiencia y previos los tramites de
que trata el Art. 375 y ss. del C.G.P., en sentencia que haga tránsito a cosa juzgada, se
hagan las siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA: Que se declare que la señora BLANCA LILIA MORALEZ BOHORQUEZ,

identificada con C.C No. 24.156.014 de Tenza, ha adquirido por el modo de
prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio y posesión sobre la cuota parte
de un lote de terreno denominado EL TRIANGULO ubicado en la vereda de Rucha
del municipio de Tenza, inmueble identificado con folio de matrícula inmobiliaria
No. 079- 6007 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Guateque y
código catastral No. 000100020030000 cuyos linderos y colindantes son: POR EL
PIE, desde un en medio de dos caragayes, sigue en curva por una zanja y un desecho
a otro mojon en la unión de dos zanjas, linda con herederos de RAMON CAMACHO,
antes de ENRIQUE GOMEZ, POR UN COSTADO, del anterior mojon sube en recta a
otro al pie de un jure, linda con el comprador antes de ENRIQUE GOMEZ; POR LA
CABECERA, del anterior mojón en recta al pie de un tibaquin , linda con de MARCO
ANTONIO CARRANZA y ENRIQUE LOPEZ antes de ANTONIO LOPEZ, POR EL
ULTIMO COSTADO, del anterior mojón a otro al pie de un alcaparro y de este en
travesía, al primer mojón y encierra, linda con de ROSA GOMEZ antes de ANTONIO
GOMEZ.

SEGUNDA: Como consecuencia de la anterior declaración, solicito respetuosamente

al señor Juez se ordene la inscripción de la sentencia en el folio de matrícula
inmobiliaria No. 079- 6007 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de
Guateque
TERCERO: Que en el evento de existir opositores y estos sean vencidos en juicio se
ordene el correspondiente pago de las costas procesales y agencias en derecho a que
haya lugar.

Fundamento las anteriores declaraciones en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: En el área rural del municipio de Tenza - Boyacá existe una la cuota
parte de un lote de terreno denominado EL TRIANGULO ubicado en la vereda de
Rucha del municipio de Tenza, inmueble identificado con folio de matrícula
inmobiliaria No. 079- 6007 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de
Guateque y código catastral No. 000100020030000 cuyos linderos y colindantes
son: POR EL PIE, desde un en medio de dos caragayes, sigue en curva por una zanja
y un desecho a otro mojon en la unión de dos zanjas, linda con herederos de RAMON
CAMACHO, antes de ENRIQUE GOMEZ, POR UN COSTADO, del anterior mojon sube
en recta a otro al pie de un jure, linda con el comprador antes de ENRIQUE GOMEZ;
POR LA CABECERA, del anterior mojón en recta al pie de un tibaquin , linda con de
MARCO ANTONIO CARRANZA y ENRIQUE LOPEZ antes de ANTONIO LOPEZ, POR EL
ULTIMO COSTADO, del anterior mojón a otro al pie de un alcaparro y de este en
travesía, al primer mojón y encierra, linda con de ROSA GOMEZ antes de ANTONIO
GOMEZ. (Linderos tomados de la escritura 2696 de fecha 29 de diciembre de 2009)

SEGUNDO: Mediante escritura pública No. 2696 de fecha 29 de diciembre de 2009

de la Notaria Primera de Tunja, la señora BLANCA LILIA MORALEZ BOHORQUEZ,
adquirió por medio de adjudicación de sucesión de derechos y acciones de sus
padres ANTONIO MORALES LOPEZ y ALEJANDRINA BOHORQUES DE MORALES.

TERCERO: La señora BLANCA LILIA MORALEZ BOHORQUEZ, entro en la posesión

del inmueble referido en el hecho PRIMERO de esta demanda, desde el 29 de
Diciembre de 2009, y de ahí en adelante ha ejerciendo actos posesorios, sin que
persona alguna hasta hoy le haya perturbado por lo que dicha posesión ha sido
ejercida por mi poderdante de manera pública, pacifica e ininterrumpida, por un
tiempo superior a los 10 años, acto que la legitima para demandar la declaración de
pertenencia, por el modo extraordinario de prescripción en razón a que se ha
superado el termino exigido en la ley 791 de 2002, para adquirir un inmueble por
prescripción.

CUARTO: La señora BLANCA LILIA MORALEZ BOHORQUEZ, han venido explotando

el inmueble descrito anteriormente en su propio beneficio, de manera CONTINUA,
PÚBLICA, PACIFICA E ININTERRUMPIDA, sin reconocer dominio ajeno, carente de
clandestinidad o violencia, arrendándolo, pagando impuestos, , etc.; actos que son
propios y legítimos de un verdadero propietario, esta posesión constituye un hecho
notorio y de público conocimiento en el sector, por lo que dicha posesión no ha sido
interrumpida ni civil ni naturalmente.

QUINTO: Por haber transcurrido el tiempo legalmente establecido por la ley para
adquirir el mencionado bien por el modo de la prescripción extraordinaria
adquisitiva de dominio y posesión la señora BLANCA LILIA MORALEZ BOHORQUEZ,
me ha conferido poder especial amplio y suficiente para iniciar, tramitar y llevar
hasta su culminación proceso de pertenencia por el modo de la prescripción
extraordinaria adquisitiva de dominio y posesión.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamentos de derecho las siguientes normas:

Fundamento la presente demanda en los artículos 762, 764 a 786, 2512, 2513, 2518,
2521, 2522, 2531, 2532, 2534, y siguientes del C.C.; Art. 18, 25, 74 a 77, 82, 89, 375 y
s.s. del C.G.P; ley 791 de 2002 y 794 del 2003 y demás normas concordantes y
complementarias.

PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA.

Se trata de un proceso VERBAL, declarativo de pertenencia por prescripción

adquisitiva extraordinaria de dominio reglado en el Libro Tercero, Título I, Capítulo
II Art. 375 y ss, del C.G.P.

Por la naturaleza del asunto, ubicación del inmueble, vecindad de las partes es usted
señor Juez competente para conocer de esta demanda.

En razón de la cuantía la cual estimo al momento de presentar esta demanda en la

suma de xxxxxxxxxxxxxxxx ($xxxxxxxxxxx.000) M/CTE. Es usted señor Juez
competente para conocer de esta demanda.

REGISTRO DE LA DEMANDA

Solicito al señor Juez ordenar el registro de esta demanda en el folio de matrícula

Inmobiliaria No. 079- 6007 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de
Guateque.

SOLICITUD DE EMPLAZAMIENTO

Sírvase señor Juez disponer en el mismo auto admisorio de la demanda el

emplazamiento de conformidad con el Art. 108 y 375 del C.G.P de PEDRO MIGUEL
FERNANDEZ Y ANTONIO MORALEZ LOPEZ quienes aparecen en el certificado de
libertad como titular de derechos reales, al igual que las PERSONAS
INDETERMINADAS que crean tener algún derecho real, sobre el bien inmueble
materia de usucapión, por lo que ruego se realice su emplazamiento de acuerdo a las
normas ya citadas.

JURAMENTO

Manifiestan mi poderdante la señora BLANCA LILIA MORALEZ BOHORQUEZ a

través del suscrito, bajo la gravedad del juramento no haber iniciado con
anterioridad proceso de pertenencia sobre el bien inmueble objeto de esta demanda.

PRUEBAS
Solicito se tengan y practiquen como tales, las siguientes:

I.- Documentales.

 Certificado especial del predio identificado con folio de matrícula Inmobiliaria

No. 079- 6007 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Guateque.
 Copia de la escritura No. 2696 de fecha 29 de diciembre de 2009de la Notaria
Primera de Tunja.
 Certificado catastral del predio a usucapir expedido por el IGAC
 Ficha catastral del predio objeto de la demanda.
 Plano he informe realizado por perito idóneo en donde consta la plena
identidad del inmueble que se pretende en usucapión.

II.-Testimoniales.

Solicito comedidamente al Despacho que en la diligencia de inspección judicial se

recepcionen los testimonios de las personas que relaciono a continuación quienes
son vecinos del sector y pueden dar fe de los hechos y pretensiones de esta demanda
así:

 xxxxxxxxxxxxxxxxx, C.C. No. xxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxx, celular

xxxxxxxxxxxx, quien puede ser
y/o a través del suscrito.
 xxxxxxxxxxxxxxxxx, C.C. No.
xxxxxxxxxxxx, quien puede ser
y/o a través del suscrito.
 xxxxxxxxxxxxxxxxx, C.C. No.
xxxxxxxxxxxx, quien puede ser
y/o a través del suscrito.
notificado en el municipio de xxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxx, celular
notificado en el municipio de xxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxx, celular
notificado en el municipio de xxxxxxxxxxxxxx

III- Pericial:

Respetuosamente solicito a su despacho, otorgar valor probatorio al dictamen

allegado con el presente escrito, rendido por el perito XXXXXXXXX, identificado con
cc No. XXXXXXXXXXX de XXXXXX y con TP No XXXXXX BYC DE COPINA, quien en la
actualidad es perito topógrafo y auxiliar de la justicia, de quien también solicito se
decrete el interrogatorio para aclarar el dictamen habida cuenta que cumple con los
presupuestos establecidos en el art 165, 226 y 227 del C.G.P. , manifestación que
hago a fin de evitar nombramiento de un Perito adicional.-

IV. Inspección Judicial.

Solicito señor Juez practicar inspección judicial a los inmuebles materia de este
proceso con el fin de determinar:

Identidad del inmueble, su extensión, linderos, manifestaciones de ocupación o

destinación, explotación, características del inmueble y demás aspectos que se
señalaran al momento de la diligencia, reservándome el derecho de ampliar dicho
cuestionario. Solicito señor juez fijar fecha y hora para su práctica, convocando al
perito que elaboró el informe señor XXXXXXXXXXXXXX el cual puede ser
notificado en XXXXXXXXXXXXXX correo electrónico XXXXXXXXXX y teléfono
celular No. XXXXXXXXXXXXXX

ANEXOS

 Poder debidamente conferido al suscrito por parte la señora BLANCA LILIA

MORALEZ BOHORQUEZ
 Los documentos enunciados en el acápite de pruebas.

Asi mismo:

La presente demanda se allega, en mensaje de datos, con todos los documentos que
se indican, lo anterior en concordancia con lo establecido en el decreto 806 de 2020.

NOTIFICACIONES

 Mi poderdante la señora BLANCA LILIA MORALEZ BOHORQUEZ podrá ser

notificado en la xxxxxx de la vereda xxxxxxxxxxdel municipio de
xxxxxxxxxxxxx quien manifiesta bajo la gravedad del juramento no poseer
correo electrónico y/o a través de suscrito.

 Los demandados personas indeterminadas deberán emplazarse según lo

estipulado en el Art. 108 y 375 del C.G.P.

 El suscrito apoderado de la demandante recibirá notificaciones en la

Secretaria de su Despacho y / o en la Cra 9 No. 20-45 Ofcina 205 de Tunja.
Cel: 3196275765 Correo: j.ahirandres @hotmail.com.

Del Señor Juez, atentamente,

JAHIR ANDRES AVENDAÑO GARCIA

C.C. No. 1.049.638.064 de Tunja
T.P.No. 284.641 del C.S de J.