SANDRA MARISOL VASQUEZ MORALES

ABOGADA
Señor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ (Reparto)
E.S.D

REF: Proceso Ordinario de Pertenencia

DE: GLORIA CONSUELO ESTRADA RODRIGUEZ
CONTRA: HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS DE
MILCIADES ESCATEGUI NIÑO

SANDRA MARISOL VÁSQUEZ MORALES, abogada en ejercicio, mayor de edad y de

esta ciudad, identificada como aparece al pie de mi correspondiente firma, obrando en mi
calidad de apoderada de La señora GLORIA CONSUELOS ESTRADA
RODRIGUEZ, mayor de edad y de esta vecindad, me permito impetrar ante su despacho
demanda ordinaria de PERTENENCIA por prescripción adquisitiva extraordinaria, en
contra de los herederos determinados e indeterminados de MILCIADES EUSCATEGUI
NIÑO que se crean con derecho sobre el inmueble ubicado en la carrera 24 A Nº 13-10
Sur, Dirección actual, tomada del Boletín Catastral ( carrera 24 A 14-10 Dirección
antigua) de la ciudad de Bogotá, cuya matricula inmobiliaria es 50S 979801, QUIEN
COMO TITULAR DE DERECHOS A PARECIA EL SEÑOR MILCIADES
EUSCATEGUI, persona fallecida, según REGISTRO CIVIL DE DEFUNCIÓN, que
anexo a la presente, para que previo los trámites legales se hagan las siguientes
declaraciones.

PETICIONES

PRIMERO: Que se declare en sentencia definitiva que haga transito a cosa juzgada la
PRESCIPCIÓN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA a favor de la señora GLORIA
CONSUELOS ESTRADA RODRIGUEZ sobre el bien, UBICADO EN LA Carrera
24 A Nº 14-10, de la ciudad de Bogotá, cuya ubicación y linderos se establecen en el
hecho tercero de esta demanda.

SEGUNDO: Que como consecuencia de la anterior declaración se ordene la inscripción

de la sentencia en el folio Nº 050S-979801 correspondiente de la oficina de instrumentos
públicos Zona sur de este círculo.

TERCERO: Solicito, al señor juez una vez admitida la demanda, ordenar la inscripción
en el folio de matricula inmobiliaria de Bogotá zona Sur.

CUARTO: Que sea condenado en costas y agencias en derecho quien (s) se oponga a la
presente demanda y hagan parte de la misma, las que solicito sean liquidadas en su
momento procesal.

QUINTO: Que en el auto admisorio de la demanda se ordene los emplazamientos de

rigor que ordena la ley.

SEXTO: Que se ordene y oficie a la oficina de instrumentos públicos Zona sur, la

inscripción del presente proceso.

SÉPTIMO: Que se reconozca personería de conformidad y para los fines del presente
proceso
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ABOGADA
OCTAVO: Manifiesto que a la fecha de interposición de la demanda, no tenemos
conocimiento que se haya iniciado proceso de sucesión por parte de los herederos del
señor MILCIADES EUSCATEGUI NIÑO

NOVENO: a su vez bajo la gravedad del juramento le manifiesto que no se realizo

proceso de sucesión del señor ITALO MARINO ESCATEGUI RUIZ.

DECIMO: Le solicito al señor JUEZ integre como parte pasiva los hijos de la unión
entre mi poderdante GLORIA CONSUELO ESTRADA RODRIGUEZ E ITALO
EUCATEGUI RUIZ según el artículo 81del C.P.C como son:

CAMILA ANDREA, EUSCATEGUI ESTRADA (ANEXO REGISTRO CIVIL DE

NACIMIENTO)
JUAN CARLOS EUSCATEGUI ESTRADA (Anexo registro civil de nacimiento)

HECHOS

PRIMERO: En 1982 mi mandante junto con su familia ( esposo e hijos), llegaron a la

casa de la cual se pretende la prescripción, para tomar posesión, cuidarla, ya que el
señor MILCIADES ESCATEGUI NIÑO, se las dejo, para que su hijo ITALO
ESCATEGUI (q.e.p.d) y su familia vivieran allí, en compensación por años de
abandono, se las dio como su casa propia.

SEGUNDO: Desafortunadamente en el año de 1989, el esposo de mi poderdante señor

ITALO EUCATEGUI RUIZ falleció, y mi poderdante continuo viviendo dicha casa
con sus hijo haciendo las labores de señora y dueña.

TERCERO: Es decir desde 1982, mi poderdante GLORIA CONSUELO ESTRADA

RODRIGUEZ, esta en posesión de la casa, haciendo las labores de señora y dueña.

CUARTO: El inmueble se encuentra ubicado en la ciudad de Bogotá D.C,

DESCRIPCIÓN CABIDA Y LINDEROS: se trata de una casa de habitación junto
con el lote que se halla construida , Cra 24 A Nº 14-10 S de Bogotá adquirido
mediante escritura pública Nº 11047 d e diciembre 31 de 1974 de la Notaria 4ª del
circulo de Bogotá , con registro catastral Nº 15 S 24-28, y matricula inmobiliaria Nº 50S –
979801, alinderada así: POR EL OCCIDENTE: En Once (11) Metros treinta (30)
Centímetro, con la Carrera 24 A POR EL NORTE: En nueve (9) metro con la avenida
Doce (12) Sur POR EL SUR: En Diez metros sesenta y cinco centímetros (10.65 Mtrs)
con el lote número ocho (8) de la manzana D de propiedad del Señor ENRIQUE DIAZ
y la Sra ROSA VARGAS DE DIAZ y por EL ORIENTE: en once metros con treinta
centímetros (11.30Mts) con el lote de ROSA TRUJILLO DE PEÑON, hoy de la
vendedora anterior, este inmueble fue adquirido por el señor MILCIADES
ESCATEGUI NIÑO, por adjudicación hecha en sucesión, le corresponde la matricula
inmobiliaria Nº 050S-979801.
CUARTO: La casa ya individualizada, cuya matrícula es 050S -979801, y escritura
pública No 4983. de fecha 03 DE Agosto de 1990, protocolizada en la notaria QUINCE
DEL CIRCULO DE BOGOTÁ (Anexo copia del certificado de tradición y libertad del
inmueble).

QUINTO: Mi mandante ha poseído el inmueble de manera interrumpida y pública con

el animo se señora y dueña ejerciendo sobre él los actos constantes de disposición,
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aquellos que solo dan derecho a dominio, mi mandante ha realizado desde el
momento que entro en posesión construcciones y mejoras, es decir desde 1982 los
actos propios de quien tiene el animo de señor y dueño construyendo, arrendando,
realizando mejoras a la vivienda, mejoras que han hecho por su propia cuenta.
Ejerciendo el ánimo de Señora y Dueña.

SEXTO: En consecuencia mi mandante han poseído el bien de manera interrumpida y

pública, con animo de señora y dueña, ejerciendo sobre el mismo, actos constantes de
disposición, aquellos que solo dan derecho al dominio, han realizado sobre él
construcciones y mejoras, ha pagado los impuestos correspondientes, la ha defendido
contra perturbaciones de terceros y lo han habitado junto con sus familia hasta la
actualidad, sin reconocer dominio ajeno sin perturbación del mismo.

SÉPTIMO: Por haber transcurrido el tiempo legalmente establecido para adquirir el

mencionado bien por prescripción extraordinaria, se ha concedido poder especial por iniciar
la acción respectiva.

OCTAVO: La posesión ejercida sobre el inmueble objeto de la presente demanda ha sido

realizada en forma pública, continua y practica, sin reconocer dominio ajeno con
relación al mismo y durante más de 20 años, tiempo exigido en la ley anterior para la
prescripción adquisitiva extraordinaria, y tiempo suficiente para obtener la posesión por
medio de la actual ley 791 de 2002.

PRUEBAS
Solicito se tengan las siguientes:

DOCUMENTALES

1. Registro civil de defunción del señor MILCIADES EUSCATEGUI NIÑO

2. Registro civil de defunción del señor ITALO MARINO EUCATEGUI RUIZ
3. Certificado de tradición Nº 050 S-7989801
4. Facturas de arreglos Realizados la vivienda que se pretende por prescripción.
5. Instalación de contadores de luz ,agua y gas domiciliario
6. Fotocopia del pago de los impuestos
7. Fotocopia del pago de los servicios Públicos domiciliarios
8. Contrato de obra realizados por conctrucciones hechas sobre el bien
9. BOLETIN CATASTRAL
10. Registro civil de nacimiento de la parte pasiva

TESTIMONIALES

Solicito al señor Juez,, se fije fecha y hora para recepcionar los testimonios de las
personas que nombro a continuación, para que depongan sobre los hechos que les
consta.

1. Ana Tulia Díaz de Garzón, quien reside en la carrera 24 A Nº 13-12 sur tel
2782095
2. JORGE MALDONADO quien reside en la calle 17 Sur 29-40 tel 310 289 76 13
Barrio Granada- Ibagué Tolima
3. Myriam Betancourt, quien reside en la carrera 24 Nº 13-10 Sur
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DERECHO

Invocó como fundadamente de derecho las siguientes normas artículo 75 Y SS, 396 y Ss
del Código de procedimiento Civil; 673,762, 918, 2512,2518 a 2541, del Código Civil, Ley
791 de 2002.

INSPECCIÓN JUDICIAL: Solicito ordenar, fijando fecha y hora para tal efecto, una
inspección si es el caso con intervención de peritos sobre el inmueble en cuestión para
comprobar: Lindero, Construcción y mejoras la antigüedad de las mismas y demás hechos
tendientes a comprobar los aquí enunciados.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, los documentos aducidos como pruebas y copias de
la demanda con sus anexos para el archivo del juzgado.

PROCESO Y COMPETENCIA

Se trata de un proceso ordinario de mayor cuantía normalizado por el titulo XXI del libro
tercero del Código de Procedimiento Civil.

Por la naturaleza de proceso, ubicación del inmueble y vecindad del demandante es usted
competente señor juez, para conocer este litigio.

NOTIFICACIÓN Y EMPLAZAMIENTO

DEL EMPLAZAMIENTO

Solicito al señor Juez se emplacen a los herederos INDETERMINADOS Y

DETERMINADOS del señor MILCIADES EUSCATEGUI NIÑO, que se crean con
derecho sobre el bien pretendido por prescripción.

DE LAS NOTIFICACIONES

Mis poderdante en la calle 7 A BIS Nº 80 A -50 BQ D AP 407

El suscrito en la secretaria del juzgado o en la oficina calle 89 N° 95F-66 Barrio Bachué
Bogotá Tel 2284421 y Cel 3114466885

Del Señor Juez

Atentamente,

SANDRA MARISOL VÁSQUEZ MORALES

C.C 52’331.684 de Bogotá
T. P 105391 del C.S.J.
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