NÚMERO VEINTIDÓS (22).

- En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de enero del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: XXX, Notario.

Comparece, ALFONSO ALONZO PUAC, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, con domicilio en el

departamento de Guatemala, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: un

mil novecientos espacio ochenta mil treinta espacio cero ciento uno (XXX XXX XXX), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien actúa en su calidad de Mandatario Especial con Representación del BANCO XXX

SOCIEDAD ANÓNIMA, personería que acredita con el primer testimonio de la Escritura Pública número: cuatrocientos sesenta,

autorizada en la ciudad de Guatemala, el día cinco de mayo del año dos mil, por el Notario Arce Perez, el cual se encuentra

debidamente inscrito en El Registro Electrónico de Poderes, del Archivo General de Protocolos, del Organismo Judicial, a la inscripción

número: uno del poder número: xxx (xxx) con fecha xxx de xxx del año dos mil xxx, y en el Registro Mercantil General de la República

bajo el número de registro: xxx (xxx), folio xxx (xxx), libro xxx (xxx) de Mandatos, con fecha xxx de xxx del año dos mil xxx. Como

Notario DOY FE: a) De conocer al compareciente; b) Que tuve a la vista la documentación relacionada; c) Que he tenido a la vista la

documentación con la cual se acredita la representación que se ejercita, representación que es suficiente de conformidad con la ley y a

mi juicio para el presente acto y d) Que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de las

generales consignadas y de palabra manifiesta que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL conforme a las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta ALFONSO ALONZO PUAC, en la calidad con que actúa que conforme a la Escritura Pública

número: xxx (xxx) autorizada en la ciudad de Guatemala el xxx de xxx del dos mil xxx, por el Notario xxxx, el señor xxx, se reconoció

deudor del Banco xxx, por la cantidad de dinero y condiciones que en dichos instrumentos consta; habiendo garantizado el pago del

capital mutuado con HIPOTECA EN PRIMER LUGAR sobre las fincas inscritas en el Registro General de la Propiedad bajo los

números de finca siguientes: I) FINCA xxx (xxx), FOLIO xxx (xxx), DEL LIBRO xxx E (xxx) DE GUATEMALA, propiedad del señor xxx;

SEGUNDA: Continúa manifestando el otorgante que en virtud que el señor xxx canceló totalmente la obligación número: xxx (xxx), al

Banco que representa, como se prueba con el finiquito número xxx, de fecha catorce de marzo del año dos mil veintidós, emitido por el

Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, por el presente acto le otorga CARTA DE PAGO TOTAL, solicitando al señor

Registrador del Registro General de la Propiedad, que cancele los gravámenes hipotecarios que figuran en la inscripción hipotecaria

número TRES (3) respectivamente, que pesa sobre cada una de las fincas descritas en la cláusula primera. TERCERA: Por

advertencia del infrascrito Notario el otorgante manifiesta que sobre el crédito que por el presente acto cancela, no pesan gravámenes
ni limitaciones de ninguna especie, ni existen reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes que puedan afectar los derechos de

terceras personas. CUARTA: El otorgante manifiesta que en los términos relacionados acepta el contenido del presente instrumento.

Yo el Notario, doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista el testimonio debidamente registrado de la escritura que contiene la

obligación origina, que por este acto se cancela, y el finiquito mencionado. De haber leído íntegramente lo escrito al otorgante, quien

bien enterado de su contenido, objeto, validez, obligación de registro y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.