NÚMERO XXXXXXXX (XX).

En la ciudad de Guatemala, el XXXXXXXXXXX, del

XXXXXXX, del año dos mil XXXXX, ante mí: XXXXXXXXXXXXXXX, notario,

comparecen por una parte XXXXXXXXXXXXXXX, de XXXXXXXXXXX años,

XXXXXX, XXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXX, se

identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único

de Identificación -CUI- número (XXXXXXXXXX), extendido por el Registro

Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala,

Centroamérica; quien actúa en su calidad de XXXXXXXXXXX, y Representante

Legal de la entidad “XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX”, calidad que acredita con: I)

Acta Notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el XXXXXXXXXXX

de XXXXXXXXXXX del año dos mil XXXXXXXXXXX, por la Notario

XXXXXXXXXXX, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro

Mercantil General de la República de Guatemala, al número XXXXXXXXXXX (),

folio XXXXXXXXXXX (), del libro XXXXXXXXXXX (), de Auxiliares de Comercio;

y, II) Autorización específica para suscribir el presente contrato, contenida en

Acta notarial, autorizada por el notario XXXXXXXXXXX (), según transcripción de

punto resolutivo, de fecha XXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXXX del año

XXXXXXXXXXX, del Acta Notarial de Asamblea General Ordinaria Totalitaria de

Accionistas de la entidad XXXXXXXXXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA, autorizada

en esta ciudad, por el notario XXXXXXXXXXX, de fecha XXXXXXXXXXX de

XXXXXXXXXXX del año dos mil XXXXXXXXXXX; a quien en lo sucesivo del

presente instrumento podrá denominársele “LA PARTE VENDEDORA”; y por la

otra parte comparece XXXXXXXXXXXXX de XXXXXXXXX años, XXXXXXXXX,

XXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXX, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI-

número XXXXXXXXXXXXXXXXXX (XXXXXXXXXXX), extendido por el Registro

Nacional de las Personas -RENAP- de la República de Guatemala, Centroamérica;

quien comparece en su calidad de Presidente de la Junta Directiva y

Representante Legal de la ASOCIACIÓN CIVIL de nombre ASOCIACIÓN

NACIONAL DE CHISMES “ASONACHI”, calidad que acredita con I) Acta notarial

autorizada en esta ciudad, el XXXXXXX, de XXXXXXX, del año XXXXXXX, por

el Notario XXXXXXX, la cual se encuentra inscrita en la partida número:

XXXXXXXXX (); folio XXXXXXXXX (); del libro XXXXXXXXX (), del Sistema

Único del Registro Electrónico de Personas Jurídicas, adscrito al Ministerio de

Gobernación, con fecha XXXXXXXXX (), de XXXXXXXXX (), de dos mil

XXXXXXXXX (); y, II) Autorización para suscribir el presente contrato, contenida

en Acta XXXXXXXXX (), autorizada por el notario XXXXXXXXX (), según

transcripción de punto resolutivo, de fecha XXXXXXXXX (), de XXXXXXXXX (),

del año XXXXXXXXX (), del Acta de sesiones de Junta Directiva, autorizada en

esta ciudad, por el infrascrito notario, de fecha XXXXXXXXX (), de XXXXXXXXX

(), del año dos mil XXXXXXXXX (); a quien en el transcurso del presente

instrumento se le podrá denominar simple e indistintamente como “LA PARTE

COMPRADORA”. Hago constar: I) Los comparecientes me manifiestan de

forma verbal uno después del otro, ser de los datos de identificación personal

signados; II) Que los Documentos Personales de Identificación con los que cada

uno de ellos se identifican, así como las representaciones legales y calidad con

la que se acreditan cada uno de ellos, son suficientes de conformidad a la Ley y

a mi juicio para otorgar el presente contrato. III) Los comparecientes me aseguran

hallarse en pleno goce y libre ejercicio de sus derechos civiles uno después del

otro; y, V) Que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas

escriturarias siguientes: PRIMERA: Antecedentes. Manifiesta LA PARTE

VENDEDORA en forma verbal que su representada es única y legítima

propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de

la zona central identificado como finca: número XXXXXXXXXX (XXX), folio:

número XXXXXXXXX (XXX), del libro: número XXXXXXXXXX (XXX) del

departamento de Guatemala, con la siguiente nomenclatura municipal:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX; con el área, medidas y

colindancias que le aparecen inscritas en su respectiva inscripción de dominio.

SEGUNDA: De la compraventa. Declara la parte vendedora, bajo juramento

prestado de conformidad con la ley y advertida por el infrascrito notario de las

penas relativas al delito de perjurio, que por el presente instrumento y por el

precio de CINCO MILLONES DE QUETZALES EXACTOS (Q.51000,000.00)

mismos que declara tener por recibidos a su entera satisfacción, según cheque

de caja, del banco XXXXXXXX, número XXXXXXXXXXX, de fecha

XXXXXXXXXXXXX, por la cantidad de XXXXXXXXXXXX; por el presente

instrumento, vende, cede y traspasa en nombre de su representada la finca

identificada en la cláusula primera, de este instrumento a LA PARTE

COMPRADORA, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien

inmueble identificado. TERCERA: De la honestidad del presente negocio.

Declara LA PARTE VENDEDORA que sobre el bien inmueble que enajena no

existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los

derechos de LA PARTE COMPRADORA, pero que en todo caso se obliga al

saneamiento de ley y el infrascrito Notario le advierte de las responsabilidades

en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Aceptación bilateral.

Por su parte manifiesta LA PARTE COMPRADORA, que en los términos

relacionados acepta expresamente la venta que se hace a favor de su

representada. Ambos interesados de forma expresa, manifiestan su conformidad

con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo, el Notario DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los interesados. b) Que tuve a la

vista los documentos personales de identificación de los interesados; Actas de

los puntos certificados; y, los nombramientos de la calidad con que actúa cada

uno de los interesados, ya individualizado. c) Que tuve a la vista el

XXXXXXXXXXXXX, autorizada el XXXXXXXXXXXXX, de XXXXXXXXXXXXX,

de XXXXXXXXXXXXX, en la ciudad de Guatemala, ante los oficios del Notario

XXXXXXXXXXXXX, donde se acredita la propiedad para poder enajenar por este

medio y proceso a verificar la veracidad de los derechos de propiedad a través

del sistema de consulta a distancia que proporciona el Registro General de la

Propiedad y efectivamente, la finca objeto de este contrato, figura como

propietaria la entidad XXXXXXXXXXXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA. Leo

íntegramente lo escrito a los interesados, quienes, enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, así como de la obligación de presentar

el testimonio del presente instrumento al Registro General de la Propiedad para

su inscripción respectiva; lo aceptan, ratifican y firman, uno después del otro,

dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha de

cada uno como referencia.