Sello de la República de Guatemala, escritura Pública contenida en la hoja de papel sellado especial

de Protocolo con número correlativo A xxxx; y de registro xxx.-----------------------------------------

------------------------------------------------------ NÚMERO: VEINTITRES (23). En la ciudad de
Escuintla, el día veintisiete de Junio del año dos mil dieciséis, Ante Mí, xxx Notaria, comparece xxx,
de sesenta (60) años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación (DPI) número xxx), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente instrumento se le
denominara “EL DONANTE”, y por la otra parte xxx de cincuenta y nueve (59) años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación número xxx extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quien actuará como Gestor de Negocios de xxx, a quien en lo sucesivo del presente
instrumento se les denominaran “LAS DONATARIAS”. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal arriba indicados,
y que a través del presente instrumento otorgan CONTRATO DE DONACION PURA Y SIMPLE ENTRE
VIVOS A TITULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE, CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta “EL DONANTE” que es propietario de
las fincas inscritas en el Registro General de la Propiedad de la zona Central bajo el número de
fincasxxx FOLIO: xxx DEL LIBRO: xxx DE ESCUINTLA, que consisten en finca Rustica ubicada en lote
de terreno en jurisdicción del municipio de Gxxxdepartamento de Escuintla, cuyas medidas y
colindancias constan en su primera inscripción de origen. SEGUNDA: Manifiesta “EL DONANTE”, que
de manera expresa hace constar que sobre la finca identificada en la cláusula primera y que motiva
el presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de “LAS DONATARIAS”, por lo que la Infrascrita Notaria le advierte de las
responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto. TERCERA: Manifiesta “EL
DONANTE” que por este acto, y en forma PURA Y SIMPLE, dona entre vivos a título gratuito, el
inmueble identificado en la cláusula primera del presente instrumento, con todo lo que de hecho y
por derecho le corresponde a “LAS DONATARIAS”, estimando la donación en DIEZ MIL QUETZALES
(Q.10,000.00), y así mismo se reserva el USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca descrita en la
clausula primera del presente contrato, el cual estima en CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00).
CUARTA: En los términos relacionados manifiesta xxxxx, como gestor de negocios, que acepta la
donación del inmueble que se les hace el día de hoy a “LAS DONATARIAS”, así mismo “EL DONANTE”
acepta la reserva del usufructo vitalicio que se le hace a su favor. Los otorgantes aceptan el
contenido del presente instrumento, y sabidos de sus derechos y obligaciones derivadas y de la ley.
Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido
a la vista los documentos personales de identificación de los otorgantes, así como el testimonio de
la escritura publica numero tres autorizada el catorce de abril del año dos mil nueve, faccionada por
el Notario xxx con el cual el donante acredito su derecho de propiedad. c) Advertí a los otorgantes
los alcances legales del presente contrato así como el monto del pago del Impuesto respectivo y la
obligación registral. Leo lo escrito a los interesados quienes de enterados de su contenido, objeto
validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria que autoriza.-----------
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APARECEN LAS FIRMAS SIGUIENTES: del señor xx.- Ilegible, del señor xxx Ilegible.- La palabra ANTE
Mi; firma ilegible de la Notaria xx.----------------. ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública
número xxx que autorice en la ciudad de Escuintla, el día veintisiete de Junio del año dos mil dieciséis;
que contiene CONTRATO DE DONACION PURA Y SIMPLE ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO DE BIEN
INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO y para entregar a xxx, extiendo numero, sello y
firmo en DOS (2) hojas de papel bond; siendo la primera de ellas fotocopia reproducida de su original
impresa en su lado anverso y reverso, y la segunda donde consta la presente razón y se adhieren los
timbres de ley. Como Notaria hago constar; a) Que la presente Escritura se faccionó en la hoja de
protocolo a mi cargo número A xxx y de registro número trescientos sesenta y dos mil setecientos
setenta y cuatro (362774); del Quinquenio del dos mil trece al dos mil diecisiete. b) Y para cubrir el
impuesto correspondiente el cual asciende a la cantidad de Un mil doscientos quetzales (Q. 1,200.00),
adhiero doce (12) Timbres Fiscales de cien quetzales (Q.100.00) del número (xxx), todos del presente
año; en cumplimiento a lo establecido en la Ley del Impuesto al Valor Agregado Decreto 27-92. En la
ciudad de Escuintla el veintinueve de junio del año dos mil dieciséis.