NUMERO XXX (XX).

En la ciudad de Guatemala, el _________ de _______ del dos mil veintitrés, ANTE

MI: XXXXXXXXXX, Notario, comparece el señor XXXXXXXXXXXX, que manifiesta ser de treinta años,

soltero, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, con domicilio en el departamento de

Guatemala, quien se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de

Identificación (CUI) xxxxxxxxxx (espacio) xxxxxxxxxxxxxx (espacio) xxxxxxxxx (xxxx xxxxx xxxx),

extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala,

Centroamérica, actuando en su calidad de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, la cual se acredita

mediante el Acta Notarial de su nombramiento, autorizada en la ciudad de Guatemala, el seis de febrero

del año dos mil veinte, por la XXXXXXXXXXXX, nombramiento que se encuentra debidamente inscrito

en el Registro Mercantil General de la República de Guatemala, bajo el número de registro XXXXXXXXX

(XXXXXX), folio XXXXXXX (XXX) del libro XXXXXX (XXX) de Auxiliares de Comercio; entidad que se

denominará indistintamente como “XXXX”, “El Banco”, “La Parte Acreedora” o “El Acreedor”. HAGO

CONSTAR: A) Que he tenido a la vista la documentación relacionada; que la representación que se ejercita

es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato; B) Que el

compareciente me asegura ser de los datos de identificación personales antes indicados y que se

encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y, C) Que el otorgante de palabra y en español

manifiesta que, en la calidad con que actúa, por este acto otorga: LIBERACIÓN PARCIAL DE GARANTÍA

HIPOTECARIA: conforme las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el compareciente, en la calidad

con que actúa, que por medio de la escritura pública número XXXXXXXXXXXXX y escritura de

ampliación número XXXXXXXX el XXXXX de XXXX de dos mil quince, autorizadas en esta ciudad por el

Notario Eduardo Arce Valenzuela; la entidad XXXXXXXXXXXX, se reconoció deudora de el

XXXXXXXXXXXXXXXX, por la cantidad de dinero y condiciones que en dicho instrumento publico

consta; generando el crédito identificado en los registros de El Banco, con el número XXXXXXXXXXXXX

(XXXXXXXXXXXXX), como garantía de cumplimiento de la obligación, se constituyó, entre otras,

hipoteca que ocupa el PRIMER lugar sobre el bien inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad como: XXXXXXXXXXX (XXXX) folio XX y XX (XX) del libro XXXXX XXX E (XXX) de

Guatemala, propiedad de XXXXXXXXXXXXXX SEGUNDA: Continúa manifestando el otorgante, en la

calidad con que actúa, que en virtud de lo contenido en la resolución número: XXXXXXXXXXXXXXXXXX,

emitida por la XXXXXXXXXXXXXXXXXX, el XXXX de XXXX de dos mil XXXX, por el presente acto le

otorga: LIBERACIÓN PARCIAL DE GARANTÍA HIPOTECARIA, solicitando al señor Registrador Registro

General de la Propiedad, que cancele el gravamen hipotecario número XXX (X), que pesa sobre el bien

inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como: finca XXXXXXXXXXXX (XXXX) folio

XXXXX (XX) del libro XXXX (XXXX) de Guatemala, gravamen que ocupa el PRIMER LUGAR.

TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario, el otorgante, en la calidad con que actúa, declara que

sobre la garantía hipotecaria que por el presente acto cancela, no pesan gravámenes ni limitaciones de

ninguna especie, ni existen reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes que puedan afectar los

derechos de terceras personas. CUARTA: El otorgante, en la calidad con que actúa, manifiesta que en

los términos relacionados acepta el contenido del presente instrumento público, entendiendo que el saldo

deudor del crédito númeroXXXXXXXXXXXXX (XXXXX), registrado a nombre de INMOBILIARIA EL

NARANJO, SOCIEDAD ANÓNIMA, continúa sujeto a las condiciones y estipulaciones contenidas en el

crédito original aprobadas al momento de su autorización, hasta su efectiva cancelación. Yo el Notario,

DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De tener a la vista los documentos relacionados, en especial el

testimonio de las escrituras públicas previamente relacionadas; y, c) Que leí íntegramente lo escrito al

otorgante quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, efectos legales y la obligación de

Registro, lo acepta, ratifica y firma.