Resumen sentencia posesión inscrita, CSJ, Sala de Casación Civil y agraria

27 de abril de 1955
1. Capítulo tercero: en el derecho colombiano no existe una posesión inscrita
1.1. Primera parte: antecedentes sobre la posesión inscrita

 Marco jurídico
o Art. 762 C.C.1 → define la posesión material
 Posesión es la tenencia de la cosa
 No la califica y no era menester calificarla
o Art. 764 C.C. → divide la posesión en regular e irregular
 Define la posesión irregular
o Art. 770 a 774
 Define la posesión irregular y las posesiones viciosas
o Art. 777 → admite la conversión de la mera tenencia en posesión
o Art. 778 → adición de posesiones
o Art. 779 → estatuye la ficción de posesión exclusiva durante la época de la
indivisión
o Art. 780 → establece varias presunciones de posesión
o Art. 782 → aborda el tema de posesión directa o por intermediario
o Arts. 784, 786, 787, 788 → formas de adquirir y perder la posesión
o Art. 952 → señala al actuar poseedor como extremo pasivo de la acción
reivindicatoria
 De todas las disposiciones que componen el título de las acciones posesorias
ninguna clasificación le dan
o Excepción → art. 980: habla de la posesión inscrita
 La posesión -sin calificar- fundamenta:
o Presunción de dominio (art. 762)
o Usucapión ordinaria (art. 2526) y extraordinaria (art. 2531)
o Ocupación como modo de adquirir la propiedad de la tierra baldía (art. 1 Ley
200/35)
o Reversión de dominio (art. 6 Ley 200)
o Prescripción especial agraria (art. 12 Ley 200)
 El C.C. no califica la posesión, sino cuando se trata de la inscrita
o Alcance del concepto → contenido esencial de hecho o fenómeno objetivo y
corpóreo.
1
ARTICULO 762. <DEFINICION DE POSESION>. La posesión es la tenencia de una cosa determinada
con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra
persona que la tenga en lugar y a nombre de él.

El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo.

  Autor del proyecto → la clasificación de material se entiende desde
la intención de hacer figurar la posesión inscrita
 La llamada posesión inscrita no es posesión
o Figura proveniente del C.C. austriaco
 Incompatible con la posesión material.
o Nada más erróneo que hacer de la llamada “inscrita” una especie de
posesión
 La posesión es conjugación de elementos (subjetivo y objetivo)
 Poder físico directo sobre las cosas, en virtud del cual se
ejecutan sobre ellas actos materiales de goce y
transformación, sea que se tenga el d. o que no se tenga
 Por ella se obtiene de los bienes patrimoniales el
beneficio señalado por la naturaleza o por el hombre
 Ella misma realiza en el tiempo los trascendentales
efectos que se le atribuyen
 Crear y sanear el d.
 Brindar la prueba óptima de la propiedad
 Llevar a los asociados orden y bonanza
 Es la posesión -y no las inscripciones en los libros del
registro- la que realiza la función social de la
propiedad sobre la tierra
 La posesión inscrita no logra nada de eso.
 Posesión inscrita → inscripción en el registro público
o Consta la adquisición de los d. reales inmuebles.
 La anotación en un libro carece en sí, intrínsecamente de los
elementos propios de la posesión
 No es acto material ni un conjunto de actos materiales sobre
la cosa, requerido para probar la posesión
 No es poder físico, ni esfuerzo, ni trabajo
 Lo único apto para producir los efectos posesorios
 Una inscripción en favor de quien no es dueño no le dará una
posesión que pueda triunfar sobre quien tenga la material, sea dueño
o no
 En favor de quien lo es, no le permitirá ejercerla y
conservarla si otro llega a tener la cosa materialmente.
 Una inscripción no podrá hacer frente a la posesión material
de quien invoca los interdictos, ni podrá resistir la usucapión
(fundada sobre la posesión material), ni valdrá para conservar
la propiedad de la tierra si ésta no es poseída real y
directamente.
 La posesión tabular no goza de las características de protección
posesoria de los interdictos
 En los primeros proyectos de Bello no figuró la posesión inscrita. Sólo en el último.
o Influencia del C.C. austriaco (1811)
 Posesión tabular/inscrita encomendada a la inscripción de los títulos,
fuera de la cual no era posible la posesión
 Exclusión de la material
o El C.C. chileno y el Colombiano (al adoptar en 1873 el C.C. del Estado
Soberano de Cundinamarca -el mismo chileno-) adoptaron la posesión
inscrita
 No hubo derogación legislativa, pero sí doctrinal
 Según la doctrina, ninguno de los efectos atribuidos a la
posesión inscrita por Bello se produce hoy

 Con materiales del código austriaco, Bello construyó unas cuantas disposiciones
que incluyó en su último proyecto
o Nuevas normas → entraron en contradicción con la teoría de la posición
clásica.
o Bello motivó así la nueva institución → la inscripción es la que da la
posesión real -efectiva-, y mientras ella no se ha cancelado, el que no ha
inscrito su título no posee; es un mero tenedor.
 Como el registro conservatorio está abierto a todos, no puede haber
posesión pública, más solemne, más indisputable que la inscripción.
 En algunas legislaciones la inscripción es una garantía no
sólo de la posesión, sino de la propiedad.
 Se le daba a la inscripción conservatoria el carácter de
una simple tradición.
 La posesión conferida por ella, deja
subsistentes los d. del verdadero propietario,
que solamente podrían extinguirse por la
prescripción competente.
o Objetivos de Bello
 Obtener, por los privilegios que la posesión inscrita tendría sobre la
material, que los inmuebles fuesen inscritos en el Conservador de
Bienes raíces, en el menor término posible
 Lograr que con el tiempo los términos propiedad, posesión e
inscripción llegasen a tener un mismo significado.
o Posesión ≠ inscripción
o Propiedad ≠ inscripción

1.2. Segunda parte: análisis de los textos sobre la posesión inscrita

 Arts. 759 y 785

 o Art. 759 → los títulos traslaticios que deben registrarse no darán o
transferirán la posesión efectiva, sino mediante la inscripción en el Registro
 Repetido por el art. 785
o La posesión material no existe o que no puede ser adquirida sino mediante la
inscripción.
 Título traslaticio → no existen
 Los títulos no transfieren obligaciones
 Se confunde con el modo
 En materia de transferencia de bienes inmuebles
 Diferencia entre propiedad e inscripción
o Inscripción → manera de transferir la propiedad, probarla y darle publicidad
a los actos relacionados con el bien
 Diferencia entre posesión e inscripción