TTULO SUPLETORIO, PRESCRIPCIN

ADQUISITIVA Y RECTIFICACIN O
DELIMITACIN DE REAS O LINDEROS

(Proceso Abreviado)

TITULO SUPLETORIO

CONCEPTO
El ttulo supletorio, es el ttulo supletivo
y que slo cabe en lugar de los ttulos
originales. En consecuencia slo cabe
la formacin de ttulos supletorios o
sustitutorios cuando no existen los
originales.

EL TITULO SUPLETORIO DE DOMINIO:

Si la prescripcin adquisitiva de dominio

es la adquisicin de la propiedad a que
tiene derecho un poseedor por el
transcurso del tiempo (institucin
regulada por el Derecho Sustantivo), el
ttulo supletorio es una institucin del
derecho procesal que permite al
propietario lograr que el Estado le
confiera un ttulo que acredite su
dominio.

Se dice que Ttulo Supletorio de Dominio es un

instrumento inmatriculador por excelencia,
sustituyendo los defectos formales o
estructurales o falta de exhibicin de documentos
fehacientes que acrediten la propiedad; ergo ser
el documento que sirva de sustento para
inmatricular un predio, cumplindose por tanto
con la exigencia prevista en el art. 2018 del
Cdigo Civil, porque precisamente, los jueces
califican el justo ttulo que detenta el
propietario

Trtese de Prescripcin Adquisitiva de Dominio o

Ttulo Supletorio, la finalidad ltima es que la persona
que vena poseyendo el bien y a quien los terceros
crean propietario del predio que ocupaba, se
incorpore al mercado con los beneficios de un
derecho reconocido, y una vez inscrito en el Registro
el titular podr ser sujeto de crdito y el predio se
habr incorporado a partir de ese momento al mundo
del trfico comercial. Por otro lado, el Estado, con un
ttulo reconocido garantizar la paz y convivencia
entre vecinos, y eliminar la incertidumbre jurdica
que a la postre puede convertirse en conflicto de
intereses con consecuencias no deseadas.

PROCEDENCIA:

Procede interponer demanda de

formacin de ttulo supletorio cuando
no existan documentos que
comprueben el derecho de propiedad,
siendo suObjetivo Principal lograr la
inscripcin de dominio, en
consecuencia los ttulos supletorios
proceden cuando el inmueble no se
encuentra inscrito.

PROCESO DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO.

CONCEPTO

La prescripcin Adquisitiva de Dominio,

conocida en doctrina como USUCAPIN, es

la adquisicin de un derecho mediante la
posesin continua, pacfica y pblica y por
un determinado tiempo. Del mismo modo
debemos decir que la Prescripcin
Adquisitiva de Domino es un modo de
adquirir la propiedad sobre cosas
corporales y sobre el derecho real

MODOS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD:

La doctrina reconoce varios modos de adquirir la

propiedad. Guillermo la Borda (Manual de
Derechos Reales, pg. 159, Edit. Abeledo-Perrot,
2001) seala que segn el criterio tradicional de
clasificacin de los modos de adquirir la
propiedad, tenemos los Modos originarios y
derivados. La adquisicin que se hace por un
acto exclusivo del adquirente o bien por un hecho
natural sin la menor intervencin del anterior
propietario (apropiacin, accesin, prescripcin
adquisitiva, etc.) sern considerados como
modos originarios de adquirir la propiedad.

LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE
DOMINIO:

Se trata de un mecanismo, que

permite al poseedor transformarse en
propietario con el transcurso del
tiempo y su posicin deviene en
inatacable, es decir, una vez adquirida
la propiedad a travs de la usucapion,
el nuevo propietario no puede ser
despojado de su derecho.

LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

JUDICIAL, NOTARIAL Y ADMINISTRATIVA

CLASES DE PRESCRIPCIN
1) Prescripcin adquisitiva de bien inmueble.- Art. 950 y
951 C.C. subclasifica en:
a) corta u ordinaria.- 5 aos (inmuebles), 2 aos
(muebles) la posesin continua, pacfica y pblica, justo
ttulo- bueno fe.
b) larga o extraordinaria.- 10 aos (inmuebles), 4 aos
(muebles) mediante la posesin continua, Pacfica y
pblica no siendo necesario el justo ttulo ni la buena fe.
EL PROCESO NOTARIAL DE LA P.A.D. Se encuentra
previsto en el Art. 21 de la Ley 27517.
Decreto Legislativo No. 667 Ley del Registro de Predios
Rurales


EFECTOS DE LA SENTENCIA:

1- Dispone se declare propietario al

accionante del bien objeto de la
demanda.
2- as como su inscripcin en el registro
respectivo.
3- La cancelacin del asiento a favor
del antiguo dueo.