Diferencias sobre la Propiedad entre el Derecho Romano y el

Código civil

Derecho Romano Código Civil

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“La propiedad es un por naturaleza un Derecho Articulo 923º.- Derecho de propiedad:
ilimitado y exclusivo; comprende pues, la capacidad Atribuciones
de disponer de la sustancia de la cosa, de poseerla La propiedad es el poder jurídico que permite usar,
y servirse de ella con exclusión de otra persona, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe
siempre que no esté prohibido por ley”. ejercerse en armonía con el interés social y dentro de
los límites de la ley.
Clases de propiedad: Según el código civil peruano nos habla de
propiedades corporales e incorporales:
Quiritaria: hablamos de der. Civil. Era para los
ciudadanos no para extranjeros. Para los que tenían Artículo 884º.- Normas que rigen la
el ius comercium y se adquiría por mancipatio o in propiedad incorporal
iure cessio.
Las propiedades incorporales se rigen por su
Nonitaria: tiene que haber buena fe. Era creada por legislación especial.
el pretor. Se transmitía sin rito de buena fe e
importaba la equidad.

Limitaciones del dominio: Articulo 925º.- Restricciones legales de la

Por razones de interés general público expropiación.
Había que preservar la urbe, no se podía demoler
edificios ni enterrar muertos en la ciudad.
Por cuestiones de vecindad: las cosas o frutos
caídos en fondos vecinos. Árboles o ramas en
límites de los fondos, debían cortarse a los 15 pies.
Las aguas de lluvia, humos u otras emanaciones
amenazas de ruina son todas limitaciones a la
propiedad.
propiedad
Las restricciones legales de la propiedad
establecidas por causa de necesidad y utilidad
públicas o de interés social no pueden modificarse ni
suprimirse por acto jurídico.
CAPITULO II - Limitaciones por razón de vecindad
Articulo 959º.- Actos para evitar peligro de
propiedades vecinas

El propietario no puede impedir que en su predio se

ejecuten actos para servicios provisorios de las
propiedades vecinas, que eviten o conjuren un
peligro actual o inminente, pero se le indemnizara por
los daños y perjuicios causados.

Adquisición de la propiedad: Por formas Artículo 929º.- Apropiación de cosas libres

solemnes o formales y modos inter vivos o entre
vivos:
Mancipatio: modo primitivo de transmitir la
propiedad, sirve para las res mancipi
Traditio: es la entrega de una cosa a otra persona,
cumpliendo una serie de requisitos: que la cosa sea
res nec mancipi que haya buena fe,
posesión civil
Usucapio: apoderamiento de una cosa en virtud de
la cuál uno no es propietario sí la ha poseído
durante un plazo de tiempo y requisitos
determinados:
Las cosas que no pertenecen a nadie, como las
piedras, conchas u otras análogas que se hallen en el
mar o en los ríos o en sus playas u orillas, se
adquieren por la persona que las aprehenda, salvo
las previsiones de las leyes y reglamentos.
Articulo 937º.- Adquisición por especificación y
mezcla
El objeto que se hace de buena fe con materia ajena
pertenece al artífice, pagando el valor de la cosa
empleada.

Modos originarios: Artículo 938º.- Noción de accesión

Ocupación: apropiación de una cosa que no tiene
dueño (res nullius) ya sea porque éste nunca existió El propietario de un bien adquiere por accesion lo

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Meneses, Álvaro, ELEMENTA IURA PATRIMONIALIIS, Arequipa, 2013.
o porque haya abandonado la cosa y ahora se
encuentre libre. Dentro se encuentra:
Accesión (adquisicion de cosa accesoria que se
une a otra principal)
Especificación (creación de una nueva especie con
materiales ajenos)
Mezcla (cuando se mezclan 2 sólidos)
Confusión (se mezclan 2 líquidos)
aluvión (partículas de tierra llevadas por corriente
crean ribera)
Protección de propiedad:
Reivindicatio: utilizada por el propietario no
poseedor para recuperar la propiedad de una cosa,
contra el poseedor no propietario. A través de la
usucapio se prueba a quién le pertenece.
Acción publiciana: para defender cuando se da un
defecto en la forma
Accion de contención de agua fluvial: restablece
el curso natural cuando ha sido modificado
El interdicto de clandestinidad o violencia: lo
concede el pretor para restablecer el orden anterior
modificado por clandestinidad o violencia
que se une o adhiere materialmente a el.
Articulo 947º.- Transferencia de propiedad de bien
mueble
La transferencia de propiedad de una cosa mueble
determinada se efectúa con la tradición a su
acreedor, salvo disposición legal diferente.
Articulo 951º.- Requisitos de la prescripción
adquisitiva de bien mueble
La adquisición por prescripción de un bien mueble
requiere la posesion continua, pacífica y publica
como propietario durante dos años si hay buena fe, y
por cuatro si no la hay.
Articulo 927º.- Accion reinvindicatoria
La accion reivindicatoria es imprescriptible. No
procede contra aquel que adquirio el bien por
prescripcion.(*)
Articulo 965º.- Derecho a cercar un predio
El propietario de un predio tiene derecho a cercarlo.
 Diferencias sobre la Posesion entre el Derecho Romano y el
Código civil
Derecho Romano
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“Posesion, según Labeo se deriva del termino
sedes o posición, porque es naturalmente
detentada por alguien que la tiene; y que los
griegos llamaban katoxyn (tenencia)”
Las clases de posesión son:
Possessio naturalis, simple tenencia del objeto.
Possessio, situación de poder que se ejercía sobre
la cosa y fue protegida por medio de interdictos.
Possessi Civilis, es una relación de señorío de
hecho sobre la cosa.
Protección de la posesion llamados
INTEDICTOS
PROHIBITORIOS: el pretor prohibía la ejecución de
algún acto, como la ejecución por la fuerza.
RESTITUTORIOS: se ordena la restitución de una
propiedad.
EXHIBITORIOS: son los que ordenan que se
exhiban personas o propiedad.
Perdida de posesión:
“Tambien para que se pierda la posesion se ha de
tener en cuenta el animus del que posee. De tal
manera que si estuvieras en un fundo y sin
embargo, no quisieras poseerlo, inmediatamente
perderás la posesion. Por lo tanto se puede perder
solo con el animus aun cuando así no se pueda
adquirir”
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Meneses, Álvaro, ELEMENTA IURA PATRIMONIALIIS, pg. 83, Arequipa, 2013.
Código Civil
Artículo 896º.- Noción de posesion
La posesion es el ejercicio de hecho de uno o más
poderes inherentes a la propiedad.
CAPITULO TERCERO - Clases de posesion y
sus efectos
Articulo 905º.- Posesion inmediata y mediata
Es poseedor inmediato el poseedor temporal en
virtud de un titulo. Corresponde la posesion
mediata a quien confirió el titulo.
Artículo 911º.- Posesion precaria
La posesion precaria es la que se ejerce sin titulo
alguno o cuando el que se tenia ha fenecido.
Artículo 920º.- Defensa posesoria extrajudicial
El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee
contra el y recobrar el bien, sin intervalo de tiempo,
si fuere desposeido, pero en ambos casos debe
abstenerse de las vias de hecho no justificadas por
las circunstancias.
Articulo 921º.- Defensa posesoria judicial
Todo poseedor de muebles inscritos y de
inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y
los interdictos. Si su posesion es de mas de un año
puede rechazar los interdictos que se promuevan
contra él.
Articulo 922º.- Causales de extinción de la
posesion
La posesion se extingue por:
1.- Tradición
2.- Abandono
3.- Ejecución de resolución judicial
4.- Destrucción total o pérdida del bien.
 Comparación entre Posesion y Propiedad del Derecho
Romano
Posesion
“Posesion, según Labeo se deriva del término
sedes o posición, porque es naturalmente
detentada por alguien que la tiene; y que los
griegos llamaban katoxyn (tenencia)”
Clases de propiedad:
Quiritaria: hablamos de der. Civil. Era para los
ciudadanos no para extranjeros. Para los que tenían el
ius comercium y se adquiría por mancipatio o in iure
cessio.
Nonitaria: tiene que haber buena fe. Era creada por el
pretor. Se transmitía sin rito de buena fe e importaba la
equidad.
Protección de propiedad:
Reivindicatio: utilizada por el propietario no poseedor
para recuperar la propiedad de una cosa, contra el
poseedor no propietario. A través de la usucapio se
prueba a quién le pertenece.
Acción publiciana: para defender cuando se da un
defecto en la forma.
Accion de contención de agua fluvial: restablece el
curso natural cuando ha sido modificado.
El interdicto de clandestinidad o violencia: lo concede
el pretor para restablecer el orden anterior modificado
por clandestinidad o violencia.
Perdida de posesión:
“Tambien para que se pierda la posesion se ha de
tener en cuenta el animus del que posee. De tal
manera que si estuvieras en un fundo y sin
embargo, no quisieras poseerlo, inmediatamente
perderás la posesion. Por lo tanto se puede perder
solo con el animus aun cuando así no se pueda
adquirir”
Propiedad
La propiedad es un por naturaleza un Derecho ilimitado y
exclusivo; comprende pues, la capacidad de disponer de
la sustancia de la cosa, de poseerla y servirse de ella
con exclusión de otra persona, siempre que no esté
prohibido por ley
Las clases de posesión son:
Possessio naturalis, simple tenencia del objeto.
Possessio, situación de poder que se ejercía sobre
la cosa y fue protegida por medio de interdictos.
Possessi Civilis, es una relación de señorío de
hecho sobre la cosa.
Protección de la Posesión
PROHIBITORIOS: el pretor prohibía la ejecución de
algún acto, como la ejecución por la fuerza.
RESTITUTORIOS: se ordena la restitución de una
propiedad.
EXHIBITORIOS: son los que ordenan que se
exhiban personas o propiedad.
Interdicto de Adquirir: Es aquel mediante el cual
el poseedor quiere adquirir la propiedad de un bien.
Interdicto de retener: lo plantea frente a quie
reclama la propiedad
Interdicto de recobrar: la posesión de quie había
sido despojado
Perdida de la propiedad
1. Cuando la cosa de que es objeto este derecho
deja de existir.
2. Cuando la cosa deja de estar en el comercio.
3. Cuando deja de ser susceptible de propiedad
privada, como es un esclavo manumitido.
4. Cuando una cosa profana se consagra y se
torna sacra.
5. Cuando el enemigo recobra el botín que se
había tomado.
6.
 Bibliografía

1. http://www.buenastareas.com/ensayos/Diferencia-Entre-La-Ley-Romana-
y/4137555.html

2. http://www.abogadoperu.com/codigo-civil-peru-1984-abogado-ley.php?
search=poseci%F3n

3. Libro de DERECHO ROMANO II “ELEMENTA IURA PATRIMONIALIIS

4. CODIGO CIVIL PERUANO DE 1984

5. http://temasdederecho.wordpress.com/2012/04/04/la-posesion-en-el-
derecho-romano/