La

Propiedad
II
Derechos Reales
Formas de adquisición de la propiedad
mueble

La apropiación o aprehensión

La accesión

La especificación

El hallazgo

La tradición

La prescripción
a) Apropiación o aprehensión:
• Apropiarse o aprehender una cosa es ocuparla, llegar primero a ella.
En el Digesto se decía “Las cosas que se cogen en la tierra, en el mar,
o en el aire, son de aquellos que primeros las ocupan”.

• Código de Paraguay:
La apropiación consiste en un modo de adquirir el dominio de una cosa
mueble sin dueño o abandonada, mediante la aprehensión, hecha
por persona capaz y con la voluntad de adquirir el domino.
EXISTEN TRES CASOS:
La caza según el artículo 930°, los
animales de caza se adquieren por quien
Apropiación de piedras, los coja, pero basta que hayan caído en
conchas, etc. las trampas o redes, o que heridos sean
perseguidos sin interrupción.

La pesca. El mismo artículo 930° dice

que los animales de pesca son para
aquellas personas que los cogen o en
cuyas redes caen, o que heridos, sean
perseguidos sin interrupción.
 b) La accesión:
• También se puede adquirir originariamente la propiedad mueble por
accesión, aunque de manera limitada, porque en esta clase de
propiedad, la posesión determina el dominio, lo que hace definir todo
conflicto a favor del poseedor.
 Existen dos formas:
como modo originario de adquisición de la propiedad
1. Accesión Natural
2. Accesión artificial
Se presenta cuando hay conflicto entre
dos o más propiedades, como
consecuencia de la unión o muestra de
varios bienes muebles que pertenecen
a diferentes propietarios.
En lo que se refiere a la accesión natural mueble,
mobiliaria, solo se conoce o se han legislado
expresamente, la referencia al dominio de los
animales hembras y sus crías.
Consiste en la unión de dos objetos que
Adjunción pertenecen a diferentes propietarios,
para formar uno solo.
Es un caso de unión de muebles solidos
de diferentes propietarios, pero de
Mezcla
manera más íntima y confusa, que hace
imposible la separación.
Es el caso de unión o mezcla de
Confusión líquidos de diferentes propietarios y que
forman un nuevo componente.
 c) La especificación:
• La especificación o transformación, consiste en la creación de un
objeto u obra, empleando materiales ajenos.

El caso del escultor que tomando el mármol

de otro esculpe una estatua.

Ejemplos:
El caso de un carpintero que hace una
guitarra con la madera de otro.
d) El hallazgo:
• En el hallazgo de objetos de propiedad ajena, hay diferenciar dos
casos:
1. En el primer supuesto, se trata del hallazgo de objetos perdidos
cuyo propietario puede ser conocido y también puede reclamar
la devolución, por cuya razón, se impone la obligación de
devolver lo hallado.
2. El segundo caso, se trata del hallazgo de bienes muebles cuyo
dueño no es susceptible de ser conocido, por lo que no habría
a quien devolverlos y tampoco habría quien reclame la
devolución, teniendo tales objetos los caracteres de la “res
nullius” o sin dueño.
 Dispone que no está permitido buscar tesoro en
terreno ajeno cercado, sembrado o edificado, salvo
Búsqueda de tesoro en
Art. 934° autorización expresa del propietario. El tesoro hallado
terreno ajeno en contravención de este artículo pertenece
íntegramente al dueño del suelo.

División de tesoro Establece que el tesoro descubierto en terreno ajeno

encontrado en terreno no cercado, sembrado o edificado, se divide por
Art. 935° partes iguales entre el que lo halla y el propietario del
ajeno terreno, salvo pacto distinto.

En protección al patrimonio cultural de la Nación,

excluye de las reglas sobre el tesoro, señaladas en el
Protección al Patrimonio Art. 936° artículo 934° y 935°, cuando sean opuestos a las
cultural de la Nación normas que regulan el patrimonio cultural de la
Nación.
e) La tradición:
• Consiste en la entrega de la posesión de la cosa con ánimo del que da (tradens) y
del que recibe (accipiens) de transmitir y adquirir, respectivamente, el derecho
(propiedad, usufructo, u otro que sea) sobre ella».

1. La tradición supone entrega.

2. Esta entrega se verifica por cualquier persona (no sólo por el propietario).
Puede hacerla el propietario (Art. 947º): tradición a domino; o cualquier otra
persona que se crea con derecho (Art. 948º): tradición a non domino.
Requisitos
3. La entrega es con estricta finalidad traslativa. En efecto, debe tratarse de un acto
traslativo. Hay un ánimo del transferente (tradens) de transmitir y del que recibe
(accipiens) de adquirir el derecho; derecho que no siempre es el de propiedad, puede
ser de usufructo, por ejemplo.

4. Finalmente, es un medio ordinario de adquirirla propiedad (mueble) inter vivos. La

tradición es por eso un modo derivado de adquirir el dominio; sólo opera entre
personas vivas, por acto jurídico.
f) La prescripción inmobiliaria:
• La prescripción también constituye uno de los modos de adquisición de la
propiedad mueble.
• La Doctrina en general define la Prescripción Adquisitiva como "el modo de
adquirir, mediante una posesión prolongada durante un tiempo
determinado la propiedad de un bien.
• La prescripción adquisitiva denota un hacer por parte del poseedor, una
relación directa con el bien. La prescripción extintiva denota una inacción
por parte del acreedor en ejercer la acción a que tiene derecho su razón de
ser, se comprende que sería injusto que el acreedor pudiera eternamente
tener la posibilidad de accionar contra un deudor, en base a papeles ya
amarillos por el tiempo.
Clases de prescripción:

Que requiere de la posesión continua,

1. Prescripción ordinaria o
pacífica y como propietario por dos años,
corta
siempre que haya buena fe.

2. Prescripción Se requiere de cuatro años de posesión

extraordinaria o larga ejercida de la misma manera.
Transmisión de la Propiedad
Se requieren dos elementos:

El modo:
El título: El hecho que da
Causa Jurídica nacimiento a la
adquisición
a. Transmisión de los Bienes
inmuebles (Transmisión Consensual)
 Título y modo se funden entre sí

Artículo 949.- La sola obligación de enajenar un inmueble

determinado hace al acreedor propietario de él, salvo disposición
legal diferente o pacto en contrario.
 a. Transmisión de los Bienes
inmuebles
 La regla no es absoluta:
Nos referimos a la “concurrencia de acreedores” en el
supuesto en el cual un mismo deudor se obliga frente a
diferentes personas , en este caso acreedores, entregar
un mismo bien ,pero formando títulos distintos para cada
acreedor.
 a. Transmisión de los Bienes
inmuebles Toma conocimiento
de la venta entre
Morales / Bueno
Ejemplo:
Vende la propiedad
Buena fe
Vende una Registra el
Christopher propiedad inmueble
Carlos Nuria Juan en los R.P
Morales Bueno Díaz Pérez
La entregará
remodelada
en 2 meses

La ‘vende’ una segunda vez

Nuria no sabe de la existencia ¿A quién pertenece la
de una venta anterior propiedad?
 a. Transmisión de los Bienes
inmuebles
 Según el código civil:
ARTÍCULO 1135:
1-. Acreedor de buena fe cuyo título es inscrito, de más antiguo
a más nuevo

2-. Acreedor de buena fe cuyo título conste en un documento

de fecha cierta, de más antiguo a más nuevo

3-. Acreedor de buena fe cuyo título sea de fecha anterior, de

más antiguo a más nuevo
Juan Perez
 Inscripción registral

 No es una formalidad
 Finalidad Publicitaria
 Seguridad Jurídica
 Erga Onmes
b. Transmisión de los bienes
muebles (Transmisión real)
 Título y modo diferenciados

Artículo 947.- La transferencia de propiedad de una cosa mueble

determinada se efectúa con la tradición a su acreedor, salvo
disposición legal diferente.
b. Transmisión de los bienes
muebles
 Venta de cosas muebles con reserva de
propiedad
Artículo 1583.- En la compraventa puede pactarse que el vendedor se reserva la propiedad del
bien hasta que se haya pagado todo el precio o una parte determinada de él, aunque el bien haya
sido entregado al comprador, quien asume el riesgo de su pérdida o deterioro desde el momento
de la entrega.
El comprador adquiere automáticamente el derecho a la propiedad del bien con el pago del importe
del precio convenido.
 b. Transmisión de los bienes
muebles
 Venta de cosas muebles con reserva de
propiedad
SI LA COMPRAVENTA ESTÁ
SI LA COMPRAVENTA NO ESTÁ INSCRITA:
INSCRITA: El tercero no adquiere la
El sub adquiriente adquiere la propiedad
propiedad si actuó de buena fe. Principio de Publicidad de los RP

No puede reivindicar el bien Puede reivindicar el bien

Artículo 948.- Quien de buena fe y como propietario recibe de otro la posesión de una cosa mueble, adquiere el
dominio, aunque el enajenante de la posesión carezca de facultad para hacerlo. Se exceptúan de esta regla los
bienes perdidos y los adquiridos con infracción de la ley penal.
b. Transmisión de los bienes
muebles
 Venta de cosas muebles efectuada por
el no propietario de ellas que conduce
un establecimiento abierto al público
Artículo 1542.- Los bienes muebles adquiridos en tiendas o locales
abiertos al público no son reivindicables si son amparados con facturas
o pólizas del vendedor. Queda a salvo el derecho del perjudicado para
ejercitar las acciones civiles o penales que correspondan contra quien
los vendió indebidamente
b. Transmisión de los bienes
muebles

 Requisitos para la protección del

comprador:
 Comprar la cosa en un establecimiento abierto al público
 Facturas o Pólizas dadas por el vendedor
 Tener la posesión del bien
 Actuar de Buena fe
b. Transmisión de los bienes
muebles
 SITUACIÓN DEL PERJUDICADO:
No puede reinvindicar el bien al ya no ser propietario

ACCIÓN
ACCIÓN CIVIL PENAL
Daños y Estelionato
Prejuicios Art 197 inc 4
CP
b. Transmisión de los bienes
muebles
Venta de cosas robadas por perdidas que
en un establecimiento abierto al público

Los bienes adquiridos con infracción de la ley penal son todos

aquellos involucrados dentro de las figuras delictivas del hurto,
robo, apropiación ilícita o receptación de cosas perdidas.
b. Transmisión de los bienes
muebles
Consecuentemente, quien adquiere un
bien mueble como propietario y dicho
objeto fuere robado, hurtado o apropiado
ilícitamente, este podrá mantener el bien si
lo ah adquirido de buena fe y sin
conocimiento de la procedencia del bien
b. Transmisión de los bienes
muebles
Concurrencia de acreedores de bien
mueble

Artículo 1136.- Si el bien cierto que debe entregarse es mueble y lo reclamasen diversos
acreedores a quienes el mismo deudor se hubiese obligado a entregarlo, será preferido el
acreedor de buena fe a quien el deudor hizo tradición de él, aunque su título sea de
fecha posterior. Si el deudor no hizo tradición del bien, será preferido el acreedor cuyo
título sea de fecha anterior; prevaleciendo, en este último caso, el título que conste de
documento de fecha cierta más antigua.
b. Transmisión de los bienes
muebles
 Inscripción registral:
A) COSAS NO REGISTRABLES -ya que no todas las cosas muebles pueden tener
acceso al Registro-, que son aquellos muebles que por su poca importancia
económica y su difícil identificación individual están sustraídas a la publicidad
registral

b) COSAS REGISTRABLES, son aquellas que por su importancia económica y en

virtud de su posible identificación individual son susceptibles de una protección
registral específica (por ejemplo, un avión o aeronave, un buque…). Esta protección
específica se canaliza en la actualidad a través del Registro de Bienes Muebles.
 b. Transmisión de los bienes
muebles
 COSAS REGISTRABLES

Registro de
Registro de Propiedad Registro de Naves y Registro Mobiliarios
Embarcaciones
Vehicular Aeronaves de Contratos
Pesqueras
La extinción de la propiedad esta regulada en nuestro
código civil en el articulo 968.
Esta puede darse de dos maneras:

-ABSOLUTA
-RELATIVA

La propiedad se extingue por

adquisición del bien por otra persona, destrucción o pérdida total o
consumo del bien, por expropiación y por abandono del bien.
a.Adquisición del bien por otra persona
supuestos de transmisión y adquisición de la
propiedad:

1. como consecuencia de los actos jurídicos

celebrados por inter vivos o
2. por la muerte del propietario y la
correspondiente sucesión a sus herederos
3. por la prescripción adquisitiva de dominio.
b. Destrucción o pérdida total o consumo del
bien
Un bien se destruye cuando deja de existir en
forma irreparable y se pierde cuando el
propietario deja de tenerlo, tanto física como
jurídicamente

c. Expropiación: la expropiación viene a ser la

transmisión coactiva de la propiedad privada,
de su titular al estado a cambio del pago de
una indemnización o compensación justa o
justiprecio, y que tiene como causa la
existencia de un interés público, legal y
constitucionalmente establecido
e. Abandono de un bien durante veinte años,
en cuyo caso pasa el predio al dominio del
estado: El abandono es la dejación
voluntaria de un bien mueble o inmueble y
por lo tanto es un acto unilateral, en tanto, la
pérdida es un acto involuntario. Para que
haya abandono se debe verificar dos
requisitos:

1.perdida de la posesión del bien (corpus)

2. el animus o intención de deshacerse del
bien.
Gracias por su atención