SESIÓN 11

CAPACIDAD:
DERECHO
DE
PROPIEDAD (LA
ACCESIÓN),
y
(ADQUISICIÓN
DE LA
PROPIEDAD POR
PRESCRIPCIÓN)

INDICADOR DE
LOGRO:
DERECHO
DE DE
LA
y la
PROPIEDAD
ADQUISICIÓN
POR
PRESCRIPCIÓN.
 DERECHO DE PROPIEDAD

LA ACCESIÓN
ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD

La prescripción
adquisitiva
 la accesión es un modo de adquirir la
propiedad y una aplicación directa del adagio
LA ACCESIÓN
“lo accesorio sigue la suerte de lo principal” de
tal suerte que las cosas o
bienes (accesorios) que se
adhieran, agreguen o se sumen
a terminan
(principal) otro bienpor formar parte de este
último convirtiéndose ambos bienes en uno
solo.

Art. 938° del C.C. Define: “El propietario de

un bien adquiere por accesión lo que se une o
adhiere materialmente a él”.
 Ejemplo
⮚ Si juan .
propietario de una finca rural
es
productora de café, los frutos obtenidos ingresan en
su patrimonio por el simple hecho de ser propietario
del predio y no por accesión, como afirma el código
civil.
⮚ El propietario al hacer suyos los frutos, no hace mas
que ejercer su derecho de dominio, en el que esta
incluido el goce, en consecuencia no se trata de una
manera de adquirir una nueva propiedad, pues los
frutos son el resultado de la propiedad que se tiene.
⮚ La noción de fruto es denominada accesión directa o
por producción de frutos.
 Modos de la
accesión.
⮚Accesión por aluvión.
⮚Accesión por avulsión.
⮚Accesión por edificar
en terreno ajeno.
 Es la forma de accesión
continua, que constituye un
ACCESIÓN POR ALUVIÓN

caso de accesión natural en

bienes inmuebles, y de
accesión fluvial, como el
acrecentamiento que las
heredades confinantes con
los ríos reciben
paulatinamente por efecto de
la corriente de las aguas.
 cuando un hecho súbit
un o
ACCESIÓN POR AVULSION

produc desprendimiento
una porción
e
terreno de
o cultivos
de y los
violent
conduce a la ribera opuesta,
o
siendo que ese terreno
adherido es propiedad del
dueño original, salvo que no
reclame en el plazo de dos
años.
 cuando se ha construido en terreno
ACCESIÓN POR EDIFICACION

ajeno de buena fe, el propietario

tiene dos opciones: hacer suyo lo
EN TERRENO AJENO

edificado, pagando el valor de lo

edificado, u obligando al invasor a
que le pague el valor del dinero. Si
la edificación fue de mala fe, el
propietario tiene dos opciones:
destruir lo construido más una
indemnización, o hacer suyo lo
edificado, sin tener que pagar su
valor.
El que edifica, planta o
siembra de mala fe en
terreno ajeno, pierde lo
edificado, plantado o
sembrado, sin que tenga
derecho de reclamar
indemnización alguna del
dueño del suelo, ni de
 La prescripción adquisitiva, también
llamada usucapión es el modo de adquirir
LA PRESCRIPCIÓN

el dominio o los derechos reales por la

ADQUISITIVA
posesión a título de dueño y continuada
por el tiempo señalado en la ley.

Ejemplo: Si una persona posee un bien

durante un tiempo determinado a título de
dueño y transcurre el plazo que marque la
ley, puede adquirir la propiedad de dicho
bien.
De acuerdo con el artículo 950 de
nuestro Código Civil :

La propiedad inmueble se adquiere por

prescripción mediante la posesión
continua, pacífica y pública como
propietario durante diez años.

Se adquiere a los cinco años cuando

median justo título y buena fe.
CONTINUA

la continuidad a la que hace

referencia este requisito es de
carácter relativo, ya que no debe ser
necesariamente permanente, sino que
bastará probar el ejercicio de alguno de
los atributos de la propiedad (usar y
disfrutar) en un
tiempo inicial y otro posterior
presumiéndose la posesión en
tiempo intermedio. el
PACIFICA

La posesión pacífica a la que

hace referencia este requisito es
de carácter relativo ya que se
reputa pacífica, incluso en
aquellos casos en que el
poseedor recurra a la “defensa
posesoria” ya que la ley le brinda
esa tutela.
PUBLICA

La posesión pública involucra que

el ejercicio de alguno de los
atributos del derecho de
propiedad (uso y disfrute) puedan
ser advertidos por las personas
que moren cerca al inmueble o
pasen por sus alrededores..
COMO PROPIETARIOPUBLICA

La posesión como propietario

involucra que el poseedor ejerza los
atributos del derecho de propiedad (uso y
disfrute) y además se comporte como si
realmente fuese el dueño (animus
domini) quedando excluidos quienes
posean el bien en virtud de un título
conferido por el dueño del mismo.
 PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
CORTA O DE BUENA FE (MUEBLES)

la prescripción adquisitiva de dominio

larga o de mala fe, la cual requiere del
paso de 10 años (juntos a los
requisitos previamente mencionados) para
su configuración. Ahora nos vamos a
referir, brevemente, a la prescripción
adquisitiva de dominio corta o de buena fe,
la cual requiere del paso de 5 años.
 EL JUSTO TÍTULO Y LA BUENA FE

el justo título es aquel acto jurídico

constitutivo de derecho, que reúne todos los
requisitos exigidos por ley, cuyo fin es
transmitir la propiedad de un bien; pero viciado
por carecer el transferente del derecho de
disponer de dicho bien, y que sin embargo, es
la causa jurídica que ha producido la posesión
del prescribiente.
Es decir, quien transfiere el bien podría tener
el uso y el disfrute sobre el mismo pero de
ninguna manera la disposición.
 PRESCRIPCION DE BIEN MUEBLE

el artículo 951 CC establece

la adquisición por
prescripción de un bien
mueble requiere la posesión
continua, pacífica y pública como
propietario durante dos años si
hay buena fe o durante cuatro si
no la hay.