CLIENTE:

COMUNIDAD PROPIETARIOS REDONDELA 2006

C/ REDONDELA
Cangas (PONTEVEDRA)

INFORME:

INSPECCION ANUAL
Sistemas de Protección Contra Incendios.

SISTEMAS:

o Alarma Detección Automática/Manual de Incendios.

o Sistema de Detección de Monóxido de Carbono.
o Señalización de Evacuación y Equipos Contra Incendios.

EMPRESA DE MANTENIENTO:

COMERCIAL EXTINTORES GALICIA S.L.

PETICIONARIO
El peticionario del presente Informe, relativo al mantenimiento del año 2013 en la Comunidad
de Propietarios Edificio Redondela 2006 , ubicada en la Calle Redondela, en el término municipal de
Cangas, provincia de Pontevedra.

OBJETO
El objeto del presente Informe es el de facilitar el Cumplimiento de la Legislación vigente (RD
1942/1993 de 5 de Noviembre y OM de 16 Abril de 1998: Reglamento de Instalaciones de Protección
Contra Incendios) el Registro y Puesta en Conocimiento a la parte contratante, de los resultados
obtenidos tras la Revisión-Mantenimiento Anual de las Bocas de Incendio Equipadas, Extintores,
Alarma Detección Automática/Manual de Incendios, Sistema de Detección de Monóxido de Carbono,
Sistemas fijos de extinción y Sistema de abastecimiento de agua contra incendios , llevadas a cabo por
los Técnicos cualificados de Comercial Extintores Galicia S.L.; valorando el estado de la instalación
analizando su conservación y correcto funcionamiento.

ANTECEDENTES
Los Técnicos de Comercial Extintores Galicia S.L.; para la revisión de los sistemas de
Protección contra Incendios que se reflejan en este informe, se regirán según lo estipulado en:

o Acuerdos particulares firmados por ambas partes donde se estipulan una revisión al año de
acuerdo con la tabla I y II del apéndice 2, capitulo IV del RD 1942/1993 de 5 de Noviembre y O.M.
de 16 Abril de 1998, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra
Incendios.

CONCLUSIONES

Como resultado de la Inspección y Revisión de Mantenimiento realizada en este centro, los

Técnicos de Comercial de Extintores de Galicia S.L. elaboran el Informe correspondiente a la revisión
Anual en Marzo de 2013, que se expone a continuación.

DESARROLLO
Don Ricardo Gómez Alegre, en calidad de Ingeniero Técnico; y como Técnico titulado de la
Empresa COMERCIAL EXTINTORES GALICIA S.L., inscrita en el Registro de Empresas de Protección
Contra Incendios con número PCI-PO-22 según las exigencias del Real Decreto 1942/1993, de 5 de
Noviembre y O.M. de 16 Abril de 1998, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de
Protección Contra Incendios, hace constar que:
 Se procede a la realización de las siguientes Tareas de Revisión y de Conservación Anual de
los Sistemas de Protección Contra Incendios por parte de los Técnicos de Comercial Extintores Galicia:

Operaciones realizadas según la tabla II del apéndice 2, capitulo IV del RD 1942/1993 de 5 de

Noviembre y O.M. de 16 Abril de 1998, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de
Protección Contra Incendios:

I. ALARMA DE DETECCIÓN AUTOMÁTICA Y MANUAL DE INCENDIOS.

1. Verificación integral de la instalación.

2. Limpieza del equipo de centrales y accesorios.

3. Verificación de uniones roscadas o soldadas.

4. Limpieza y reglaje de relés.

5. Regulación de tensiones e intensidades.

6. Verificación de los equipos de transmisión de alarma.

7. Prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico.

8. Comprobación de funcionamiento de las instalaciones (con cada fuente de suministro). Sustitución

de fusibles, etc., defectuosos.

9. Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornes, reposición de agua destilada, etc.).

II. SISTEMA DE DETECCION DE MONOXIDO DE CARBONO.

1. Verificación integral de la instalación.

2. Limpieza del equipo de centrales y accesorios.

3. Verificación de uniones roscadas o soldadas.

4. Limpieza y reglaje de relés.

5. Regulación de tensiones e intensidades.

6. Verificación de los equipos de transmisión de alarma.

7. Prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico.

RESULTADOS OBTENIDOS EN REVISION TRIMESTRAL MARZO 2013
En :
COMUNIDAD PROPIETARIOS REDONDELA 2006
C/ REDONDELA
Cangas (PONTEVEDRA)

I. ALARMA DETECCION AUTOMATICA MANUAL DE INCENDIOS

 Sin incidencias

II. SISTEMA DE DETECCION DE MONOXIDO DE CARBONO

 NO CONFORMIDADES:

 Los 2 detectores existentes se encuentran en saturación máxima por tanto en avería

ACCION CORRECTIVA:

1. Se debe proceder a su reposición de forma inmediata.

Nota: Se adjunta presupuesto para la solución de la no conformidad.

OBSERVACIONES:

 Aunque el sistema funciona correctamente, la central queda apagada ya que el térmico

salta al arranque de los motores de extracción, defecto pendiente de subsanar por la
propiedad.
 Esta instalación tiene el cableado del Sistema de Detección de Incendios y Sistema de
detección de Monóxido de Carbono por la misma canalización y según la norma UNE
23007-14 nos indica que los cables de alarma de incendios deben separarse de los cables
de otros sistemas.
 Según indicaciones del fabricante, recomienda el cambio de los detectores de Monóxido de
Carbono para una buena eficacia de los mismos ya que tienen una vida útil de 5 años a
 partir de la fecha de fabricación. Esta instalación tiente 8 Detectores que ya han cumplido 5
años desde su fabricación.

Ricardo Gómez Alegre Recibí; D/Dña____________________________

Fecha: __________________________________

Firma

Ingeniero Técnico Industrial

Comercial Extintores Galicia S.L.