Yo, ZULEIMA DEL VALLE GONZALEZ, venezolana, mayor de edad, divorciada,

Titular de la cédula de Identidad No. V-8.494.396, domiciliada en la ciudad de Anaco,

Municipio Autónomo Anaco del Estado Anzoátegui, por medio del presente documento,
constituyo HIPOTECA DE PRIMER GRADO hasta la cantidad de CIENTO CINCUENTA
Y SEIS MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y
TRES BOLIVARES CON SETENTA Y OCHO CENTIMOS (Bs. 156.058.443,78), sobre
un inmueble de mi legítima propiedad signado con el No. C-10, constituido por a) Town
Houses de aproximadamente CIENTO TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS (133
M2), integrada por dos (2) plantas, una habitación principal con baño incorporado, dos
habitaciones con un baño común, una habitación convertible, un salón comedor separados,
cocina, un baño auxiliar, un área de lavandería, un jardín interior; un jardín frontal, un
puesto de estacionamiento; pisos de cerámica, baños con paredes y pisos de cerámicas de
gres, ventanas con perfil de aluminio y vidrios, color bronce, tanque de agua y equipo
hidroneumático, puertas forradas en champ. b) La parcela de terreno donde se encuentra
construido el town houses, la cual mide aproximadamente CIENTO CINCUENTA
METROS (150 M) de superficie y se encuentra identificada dentro del documento de
parcelamiento como PARCELA C-10, según consta de Documento de Parcelamiento
Registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Anaco del Estado
Anzoátegui, en fecha 09 de Julio de 1992, bajo el No. 7, Folios 38 al 48, Protocolo Primero,
Tomo Primero, Tercer Trimestre del año 1992, ubicada en la Calle apure cruce con la Calle
Ayacucho en la ciudad de Anaco del Estado Anzoátegui, distinguido con el número
Catastral 1-13-0-0-& 000000000000000 y alinderada así: NORTE: Con parcela C-9; SUR:
Con parcela C-11; ESTE: Con parcela D-10 y OESTE: Con calle interna de acceso a la
Urbanización, el cual me pertenece según consta de documento protocolizado por ante la
Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito Anaco del Estado Anzoátegui, de fecha
17 de Diciembre de 1992, registrado bajo el No. 5, Folios 19 al 20, protocolo Primero,
Tomo Cuarto, Cuarto Trimestre del año 1992, de documento de separación de cuerpos y de
bienes registrada por ante la misma oficina de registro en fecha 14 de Abril de 1994,
registrado bajo el No. 9, Folios 33 al 43, Protocolo Primero, Tomo Primero, Segundo
Trimestre del año 1994, y de sentencia definitiva de divorcio de fecha 24 de Mayo de 1995,
documentos estos que doy por reproducidos, a favor de la empresa FORD MOTOR DE
VENEZUELA S.A. (antes FORD MOTOR COMPANY VENEZUELA S.A.), sociedad
mercantil domiciliada en Valencia, Estado Carabobo, originalmente inscrita por la Oficina
de Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda
en fecha 11 de marzo de 1959, bajo el No. 60, Tomo 4-A, trasladado su domicilio a la
ciudad de Valencia, Estado Carabobo, según consta de asiento inscrito en el registro de
Comercio llevado por el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de
la Circunscripción judicial del Estado Carabobo en fecha 19 de Enero de 1961, Libro 25,
No. 01; cambiada su denominación social según consta de asiento inscrito en el
mencionado Registro de Comercio en fecha 01 de Diciembre de 1966, bajo el No. 59,
Tomo 25 y cuyos estatutos sociales fueron modificados por última vez en fecha 16 de Julio
de 2002, según asiento inscrito en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción
Judicial del Estado Carabobo, bajo el No. 21, Tomo 43-A de los libros respectivos; para
garantizar las deudas presentes o futuras que tenga la empresa ANACO SERVICES
CENTER, C.A. con domicilio principal en la Calle Urdaneta No. 70 de la ciudad de
Anaco, Estado Anzoátegui e inscrita inicialmente por ante la Oficina de Registro Mercantil
Tercero de la Circunscripción Judicial del Estado Anzoátegui, en fecha 14 de Agosto de
2002, bajo el No. 16, Tomo A-43, con sucesivas reformas siendo la última la inscrita por la
ante la misma oficina de Registro en fecha 29 de Diciembre de 204, bajo el No. 02, Tomo
A-86 de los libros respectivos. Es entendido que la hipoteca que por este documento se
constituye estará vigente durante todo el tiempo por la que existan las deudas que con ella
se garantizan así como sus accesorios, que la misma cubre las obligaciones presentes o
futuras de ANACO SERVICES CENTER C.A. frente a FORD MOTOR DE
VENEZUELA S.A., provenientes de las operaciones comerciales que existen entre las dos
empresas derivadas del cumplimiento del objeto social de cada una de ellas, y
particularmente las derivadas de operaciones de compra venta y financiamiento de
herramientas, maquinarias, repuestos y accesorios, y los intereses tanto de financiamiento
como de mora que dichas operaciones generen. Es expresamente entendido que la presente
hipoteca garantiza el cumplimiento de las obligaciones anteriormente mencionadas y de
cualquier otra obligación derivada de las operaciones comerciales que ANACO SERVICES
CENTER C.A. mantiene con FORD MOTOR DE VENEZUELA S.A., hasta su total
cancelación, así como los eventuales costos, costas y demás gastos de cobranza judicial o
extrajudicial llegado el caso, inclusive honorarios de abogados; así mismo declaro, que el
cumplimiento de las obligaciones que por este documento se garantizan se sujetará a las
condiciones e intereses estipuladas por las partes al momento de otorgarlas y que una vez
canceladas en su totalidad, FORD MOTOR DE VENEZUELA S.A., liberará esta hipoteca,
que los gastos ocasionados por la presente operación y su posterior liberación son por
cuenta de ANACO SERVICES CENTER C.A. y que quedamos sujetos a la competencia y
jurisdicción de los Tribunales del Área Metropolitana de Caracas. Dejo constancia de que el
mencionado inmueble se encuentra libre de gravámenes y medidas, y que en caso de
ejecución de la hipoteca el avalúo se hará con el nombramiento de un solo perito designado
por el tribunal de la causa y el remate se anunciará en un solo cartel. Solicito a la ciudadana
Registradora, se abstenga de protocolizar el presente documento si existiere cualquier
gravamen o medida judicial sobre el inmueble arriba descrito. En Anaco, a la fecha de su
presentación.