MODELO COMPRA VENTA CON HEREDEROS

Nosotras, ANNA VOLPE DE PANNARALE, ANGELA, PANNARALE DE

CACUCCIOLO, JANET PANNAALE DE DEVENUTO, ROSA PANNARALE DE
D'ADDEZÍO venezolanas las tres (3) primeras y extranjera la cuarta, mayores de
edad, viuda la primera y casadas la segunda, tercera y última nombradas,
civilmente hábiles, titulares de la Cédula de Identidad No. V.- 6.194.121, V.-
5.427.949, V.- 5.308.212 y E.-763.500 respectivamente, herederas de GIOVANNI
PANNARALE, por medio del presente documento declaramos: Que: damos EN
VENTA PURA Y SIMPLE, PERFECTA E IRREVOCABLE a la ciudadana
FRANCESCA MARIANNA DEVENUTO PANNARALE -, quien es venezolana,
mayor de edad, casada, titular de la Cédula de Identidad N° V.-19.032.465, todos
los derechos que nos pertenecen sobre un inmueble del cual somos
copropietarias, constituido por un (1) apartamento ubicado en el piso 2,
identificado con el N° 9, que forma parte del Edificio "Nerone", situado en la
Avenida Miguel Ángel, Urbanización Bello Monte, Sección Tercera, en jurisdicción
del Distrito Sucre del Estado Miranda, distinguida la parcela con el N° 492 en el
plano general de dicha urbanización la parcela tiene una superficie de Quinientos
diez y seis metros Cuadrados con quince decímetros cuadrados (516,15 Mts)
cuyas medidas y linderos son las siguientes: NORTE: en quince metros (15 mts)
con la Avenida Miguel Ángel, SUR: en quince metros doce centímetros (15,12 mts)
con terreno de Colina de Bello Monte, S.A.; ESTE: en treinta y tres metros
cincuenta y cinco centímetros (33,55 mts) con la parcela N° 493; y OESTE en
treinta y cinco metros doce centímetros (35,12 mts) con la parcela N° 491.- Los
linderos individuales del apartamento marcado con el N° 9, vendido en este acto,
así como sus características son las siguientes: NORTE: fachada norte del
Edificio, SUR: En parte con pared que lo separa del apartamento N° 8 y en parte
con pasillo área común donde abre su puerta; ESTE: fachada Este del Edificio;
OESTE: fachada oeste del Edificio; POR ARRIBA: placa del Edificio que lo separa
del apartamento N° 12 y POR ABAJO: placa del Edificio que lo separa del
apartamento N° 6, y consta de: estar-comedor, dos dormitorios, balcón, un baño,
cocina y lavandero y tiene una superficie de Sesenta Metros cuadrados (60,00
mts2). se encuentra libre de deudas, gravámenes, servidumbres o contribuciones,
solamente sometido al régimen de Condominio (Venta por el Sistema de
Propiedad Horizontal) según consta en forma precisa y detallada en el
correspondiente documento de condominio del Edificio "Nerone", inscrito en la
Oficina Subalterna de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, el día 23 d
abril de 1.965 bajo el N° 19, Folio 63, Tomo 7o, protocolo 1o y se le asigna un
porcentaje de condominio del Conjunto de SIETE COMA DOSCIENTOS
OCHENTA Y TRES PORCIENTO (7,283 %); El inmueble objeto de esta
negociación nos pertenece por haberlo adquirido de la siguiente manera: La
ciudadana ANNA VOLPE DE PANNARALE, antes identificada, en parte como
gananciales de la comunidad de bienes conyugales que tuvo con su fallecido
esposo GIOVANNI PANNARALE CRUDELE, quien fuera titular de la cédula de
identidad N°. V.- 6.183.917 y falleció intestado en esta Ciudad, en fecha 03 de
junio de 2.004, y cumplidos todos los deberes tributarios necesarios según
Certificado de Solvencia de Impuestos sobre Sucesiones, Donaciones y demás
ramos conexos, emitido por El Servicio Nacional Integrado de Administración
Aduanera y Tributaria (SENIAT), expedido en fecha 18 de Octubre de 2.006 bajo
el N° SENIAT-0057492, por la Jefatura del Sector de Tributos Internos de Cagua,
Estado Aragua, Región Central del Ministerio de Finanzas y planilla de declaración
sucesoral forma 32, N° F-03-0010597, expediente N°. 0050039 de fecha 14 de
febrero del 2.005, así como también le pertenece en parte conjuntamente con las
demás vendedoras antes identificadas por herencia del común causante
GIOVANNI PANNARALE CRUDELE, antes identificado, quien era el propietario
según documento registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro Publico del
Distrito Sucre del Estado Miranda, en Caracas el 18 de marzo de mil novecientos
sesenta y seis bajo el N° 6, folio 23, Tomo 28 adicional, Protocolo Primero,
correspondiente al Primer Trimestre de 1.966 y documento autenticado por la
NOTARIA PUBLICA CUARTA DE LA PARROQUIA DE EL RECREO de fecha
ocho (08) de marzo de 1.968. El precio convenido para esta venta lo constituye la
suma de CIENTO SESENTA Y CINCO BOLIVARES (Bs. 165.000,00), los cuales
declaramos tener recibido de la compradora a nuestra entera y cabal satisfacción.-
Con el otorgamiento del presente documento transferimos a la compradora la
propiedad del inmueble antes descrito, libre de todo gravamen y servidumbre,
nada adeuda por concepto de impuestos nacionales, estatales o municipales, ni
por ningún otro concepto, y me obligo al saneamiento de Ley.- Y yo, FRANCESCA
MARIANNA DEVEN UTO PANNARALE, ya identificada anteriormente, declaro:
Que acepto la venta que se me hace por este documento en todos y cada uno de
los términos antes expuestos. Es justicia a la fecha de su presentación.
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Modelo Compra Venta Terreno

--, venezolana, mayor de edad, titular de la C.I, No. --, de este domicilio, inscrita
por ante el Registro de Información Fiscal (R.I.F) bajo el No. V---, actuando en
nombre propio y en mi carácter de apoderada de mi cónyuge --, venezolano,
mayor de edad, titular de la C.I número --, según se evidencia de instrumento
poder debidamente autenticado por ante la Notaria Pública de --, bajo el Número
--, Tomo --, por medio del presente documento declaro que: “Doy en venta pura y
simple, perfecta e irrevocable al ciudadano --, venezolano, mayor de edad, de este
domicilio y titular de la cédula de identidad No. --, e inscrito por ante el Registro de
Información Fiscal bajo el No. ----, un TERRENO ubicado en el sitio denominado
“--” --, Municipio -- del Estado --, el cual nos pertenece según se evidencia de
documento debidamente registrado por ante el Registro Civil e Inmobiliario del
Municipio -- del Estado --, en fecha --, anotado bajo el No. --, Folios --, Protocolo --,
Tomo --, -- del año --. El terreno cuenta con una área aproximada de -- (-- Mts2), y
esta comprendido dentro de las siguiente medidas y linderos: NORTE: Con --
metros (-- mts) terreno que son o fueron de --; SUR: Con -- (-- mts) terreno que
son o fueron de --; ESTE: Con --- metros -- (-- mts) terreno colindante con la mayor
extensión determinado con la letra -- y OESTE: Con -- (-- mts) con calle en
observación. El precio total de la presente venta es por la cantidad de -- (Bs. --),
los cuales declaramos recibir de manos de la compradora en moneda de curso
legal a nuestra entera y cabal satisfacción. El inmueble objeto de esta negociación
se encuentra libre de todo tipo de gravamen, carga o servidumbre y nada adeuda
por concepto de impuestos nacionales, estadales o municipales, ni por ningún otro
concepto. Con el otorgamiento del presente documento hacemos a la compradora
la entrega material y la tradición legal del inmueble vendido y nos obligamos en
todo caso al saneamiento de ley en caso de evicción. Y, --, ya identificado declaro
que acepto la venta que se me hace en los términos expuestos.

En -- a la fecha de su otorgamiento. 
 
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Venta de parcela de terreno entre personas naturales

Por Omar de Jesus Aquino junio 18, 2017

Yo, RAMONA FELICIA GUTIÉRREZ, mayor de edad, de nacionalidad Venezolana
de estado civil soltera, de este domicilio, de ocupación; Ama de casa y titular de la
Cédula de Identidad No.V.-21.214.251, por medio del presente Documento
declaro: que doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la Ciudadana,
LIGIA ELENA MENDOZA, mayor de edad, de nacionalidad Venezolana de estado
civil soltera, de este domicilio, de ocupación; Obrera, titular de la cédula de
identidad N° V.-30.147.458, una parcela de terreno de setecientos dieciséis metros
cuadrados con veintiocho centímetros(716,28mts.2) de superficie, distinguida con
el N° uno(1) y ubicada en Ciudad Bolívar, Parroquia Catedral, Sector Plaza Las
Banderas, Prolongación del Paseo Orinoco, cruce con calle los Mangos, Barrio la
Toma, cuyos linderos y medidas son los siguientes: NORTE: calle los Mangos, con
cincuenta y seis metros y veintiocho centímetros (56,28 mts.) SUR: con el Edificio
Antonio, con cincuenta y cuatro metros con sesenta centímetros (54,60 mts.)
ESTE: con la prolongación del Paseo Orinoco, con once metros con cuarenta
centímetros (11,40 mts) OESTE: con la familia Navas, con catorce metros con
treinta y cinco centímetros (14,35 mts.) 
 
Esta parcela de terreno cuya venta suscribiré en virtud de este documento, me
pertenece por habérsela comprado a la Alcaldía del Municipio Heres, en fecha
once de octubre del año dos mil, y quedó inscrita en el Libro de Registro de Títulos
de Venta, llevado a tales efectos por el concejo municipal, bajo el numero 99, tomo
01, páginas 213 y 214, y fue debidamente Protocolizado en la Oficina Subalterna
de Registro Público, del Distrito Heres, del Estado Bolívar y quedó Registrado bajo
el Número ocho(8), folio cuarenta y siete(47) al folio cincuenta y dos(52), Protocolo
Primero, tomo décimo, primer trimestre, del año 2004. El precio de esta venta es la
cantidad de Cuatrocientos mil bolívares (Bs. 400.000,00) que ha recibido la
vendedora en este acto de la compradora, en dinero efectivo y a su entera y cabal
satisfacción. Este Inmueble está libre de todo gravamen y no adeuda nada por
ningún concepto. Con el otorgamiento de este Documento, la vendedora transfiere
a la compradora, la plena propiedad y legítima posesión del terreno vendido y
queda obligada al saneamiento de Ley. Y yo, LIGIA ELENA MENDOZA, arriba
identificada, declaro: Que acepto la venta que se me hace en virtud de este
Documento y que estoy de acuerdo con todos sus términos. En Ciudad Bolívar, a
la fecha de su protocolización. ------------------
 
 
LAS OTORGANTES

RAMONA FELICIA GUTIÉRREZ                            LIGIA ELENA MENDOZA

Venta pura y simple de Inmueble

Nosotros, _________y ________, venezolanos, mayores de edad, casados,

domiciliados en Caracas y titulares de las Cédulas de Identidad Nº V-_____ y V-
______ respectivamente, declaramos: Que damos en venta pura, simple, real,
perfecta e irrevocable a ______ Y ________venezolanos, mayores de edad,
solteros, domiciliados en Caracas y titulares de las Cédulas de Identidad
Nº _______y ________ respectivamente, un inmueble de nuestra exclusiva
propiedad, constituido por un apartamento distinguido con las letras y
números AN-PB-19-BO, ubicado en el “CONJUNTO RESIDENCIAL PLAYA  II”,
situado en Higuerote, Jurisdicción del Municipio Brión del Estado Miranda. Este
inmueble, nos pertenece, según consta en documento protocolizado el 3 de enero
del año 2008, en el REGISTRO INMOBILIARIO DE LOS MUNICIPIOS BRIÓN y
EULALIA BURÓZ DEL ESTADO MIRANDA, HIGUEROTE, bajo el Nº 1 Folios 6 al
9; Protocolo Primero; Tomo 1; Primer Trimestre del año en curso y posterior
documento de Liberación de Hipoteca, autenticado el 17 de junio del año 2012,
por ante la NOTARÍA PÚBLICA SÉPTIMA DEL MUNICIPIO AUTÓNOMO
CHACAO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE CARACAS, quedando inserto
bajo el Nº 3, Tomo 1 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría y
que será registrado previamente a la firma de este documento, por ante el
REGISTRO INMOBILIARIO DE LOS MUNICIPIOS BRIÓN y EULALIA BURÓZ
DEL ESTADO MIRANDA, HIGUEROTE, y cuyos linderos, medidas y demás
características aparecen claramente determinados en el respectivo Documento de
Condominio protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro de los Municipios
Autónomos Brión y Buróz del Estado Miranda, bajo el número 2; Folios 4 al 7;
Tomo 1; Protocolo Primero, del tercer Trimestre del año 2010 y su modificación de
fecha 16 de enero del año 2011, anotada bajo el Nº 1; Folios 4 al 5; Tomo 11;
Protocolo Primero, del Primer Trimestre del año 2011. El apartamento objeto de la
presente venta, cuya Cédula Catastral es la Nº ______-01, esta
comprendido  dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con apartamento
______-18-BO en una distancia de dos metros con siete centímetros (2,07
m); NOR-OESTE:
Con  apartamento _____  en  una  distancia  de  dos  metros  con
setenta y siete centímetros (2,77m); con fachada del edificio en una distancia de
tres metros con cincuenta centímetros (3,50 m) y con área de jardín común del
conjunto que a su vez linda con la terraza y el área de jardín del apartamento
________en una línea mixta cuya proyección mide cinco metros con sesenta
centímetros (5,60m);  ESTE: Con área de jardín común del conjunto en una línea
mixta, cuya proyección mide siete metros con dieciséis centímetros (7,16m); SUR-
ESTE: Con área de jardín común del conjunto en una línea mixta cuya proyección
mide cinco metros con sesenta centímetros (5,60 m), con fachada del edificio en
una distancia de seis metros con veintisiete centímetros (6,27m); SUR: Con
fachada del edificio hacia vestíbulo de ascensores en una distancia de dos metros
con siete centímetros (2,07m); OESTE: Con pasillo de circulación interna del
edificio en una distancia de siete metros con quince centímetros (7,15m). El
mencionado apartamento esta integrado por las siguientes dependencias: Un (1)
hall de entrada con área de cocina, un (1) baño, un (1) ambiente, DOS (2)
habitaciónes con su baño privado, terraza descubierta y jardín, tiene un área
techada de aproximadamente cuarenta y dos metros cuadrados con treinta
decímetros cuadrados (42,30 m2) y un área de terraza descubierta de
aproximadamente veinte metros cuadrados con veintisiete decímetros cuadrados
(20,27 m2). A este apartamento le corresponde un área de jardín en propiedad, de
quince metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados (15,75 m2). Al
apartamento le corresponde un puesto de estacionamiento de aproximadamente
trece metros cuadrados con veinte decímetros cuadrados (13,20 m2), el cual ha
sido demarcado con las mismas normas de identificación del apartamento y se
encuentra ubicado en la planta alta del edificio, según se evidencia del plano
agregado al Cuaderno de Comprobantes y del Documento de Condominio, el cual
ambas partes declaran conocer. Dicho apartamento se vende conforme al
régimen  de Propiedad Horizontal establecido en la vigente Ley de propiedad
Horizontal  y  le  corresponde  un  porcentaje  de  SESENTA  Y  UN  MIL TRESCI
ENTOS OCHENTA Y SIETE MILLONÉSIMAS POR CIENTO (0,661387%)
de  las  cargas  y  cosas  comunes, según consta del Documento de Condominio
antes mencionado. El precio de la presente venta es la cantidad de _______ MIL
BOLÍVARES EXACTOS (Bs. ___000, oo) que declaramos haber recibido en su
totalidad, a nuestra entera y cabal satisfacción. El apartamento objeto de la
presente venta, con todos sus anexos y accesorios está libre de todo gravamen,
censo y servidumbre y sobre el mismo no pesa ninguna hipoteca y nada adeuda
por concepto de impuestos o tasas nacionales o municipales, ni por ningún otro
concepto. Con el otorgamiento de este documento y la entrega material del
apartamento objeto de la presente venta hacemos a los compradores la tradición
legal correspondiente y nos obligamos al saneamiento de ley. Y
nosotros, _______Y _______, supra identificados, declaramos que aceptamos la
venta del apartamento objeto del presente documento, en los términos y
condiciones expuestos; y también declaramos que conocemos, aceptamos y nos
obligamos a cumplir en todas sus partes el Documento de Condominio
del “CONJUNTO RESIDENCIAL PLAYA II”. En Higuerote a la fecha de su
presentación.