SEÑOR JUEZ PÚBLICO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO DE LA

CAPITAL
Solicita se declare la nulidad del
documento transferencia de inmueble
que se refiere, en vía del proceso
ordinario por nulidad de contrato por
ilicitud de la causa. –
Otrosíes. –
BENITO ANTONIO MARTÍNEZ OCASIO, hábil por derecho, mayor de edad, de
nacionalidad boliviana, con Cédula de Identidad No. 5858585 CB, soltero, de profesión
abogado, con domicilio en la calle Oscar Serruto s/n, Zona de Sarcobamba, Provincia
Cercado, de la Ciudad de Cochabamba; ante su autoridad, expongo y pido:

I. ANTECEDENTES
I.1. Con carácter previo al presente proceso, en la vía del proceso preliminar, solicité
audiencia de conciliación previa para llegar a un entendimiento amigable para llegar a una
solución oportuna con el señor Carlos Paco Cana, sin que haya prosperado dicha actuación,
como acredita la fotocopia legalizada del acta de conciliación que se adjunta, en
cumplimiento de los arts. 292, 362, II y 363, I del Código Procesal Civil.
I.2. El Testimonio de la Escritura Pública No. 007/2021, de fecha 13 de enero de
2021, de la Minuta de Venta de 10 de enero de 2021, franqueado por la Notaría de Fe Pública
No. 1 a cargo del abogado Miguel Mala Copa, que a fs. 5 se acompaña; acredita mi condición
de propietario de un inmueble sin edificaciones ubicado en la Av. América esq. Av. Beijing
No. 007 (esquina noreste), con una extensión superficial de 400 m²; que compré del Sr.
ARMANDO FORMANDO ESCÁNDALO, por un precio de $us 100.000,00 (Cien Mil
Dólares Americanos /00). El mismo, se encuentra registrado en Derechos Reales con
Matrícula No. 3.01.1.01.000777, asiento A-2 en fecha 30 de agosto de 2021.

II. FUNDAMENTO DE HECHO

II.1. Acontece Señor Juez, que, dicho inmueble fue comprado, como anteriormente fue
detallado, en fecha 10 de enero de 2021, después de un largo ahorro realizado. Dicha compra
me dejó sin el dinero necesario para cancelar el registro del inmueble momentáneamente
mientras conseguía el dinero, lo que ocasionó que el mismo no se realice hasta el 30 de enero
de 2021. Tal acontecimiento, bastante especial para mí, me motivó a hacer una parrillada
invitando a los vecinos de la zona, para así empezar con pie derecho el aprovechamiento del
bien que por mucho tiempo había anhelado.
II.2. En fecha 16 de noviembre de 2021, en el inmueble se hizo presente el Sr. Carlos
Paco Cana, el cual procedió a descargar material de construcción en el inmueble. A tal efecto,
Elvis Pérez Rey, vecino inmediato del inmueble, se comunicó conmigo avisándome de tal
hecho. Inmediatamente me aproxime al lugar, dirigiéndome de la manera más respetuosa y
pacifica ante Carlos para preguntar qué estaba haciendo, a lo que él respondió que estaba
empezando a trasladar el material de construcción al lote que había adquirido, lo cual resultó
en una discusión que fue presenciada por los vecinos de la zona, los cuales atestiguaron las
amenazas e insultas que recibí por parte de Carlos. Desde la fecha, no puedo acceder al
inmueble, debido al cambio de cerradura realizado por Carlos.
II.3. Posterior al hecho, Carlos me presentó una copia del contrato de compraventa que
tenía del inmueble, aconteciendo que había comprado el inmueble al mismo comprador,
Armando Formando Escándalo, en fecha 10 de marzo de 2021, y mediante Testimonio de
Escritura Pública No. 008/2021, franqueado por la Notaría de Fe Pública No. 1 a cargo del
abogado Miguel Mala Copa; y el Registro en Derechos Reales con Matrícula No.
3.01.1.01.000777, de fecha 25 de marzo de 2021 en el asiento A-2.
II.4. Tanto mi persona como Carlos intentamos contactarnos con el vendedor,
Armando, sin embargo, no tuvimos éxito, pues, lo único que pudimos averiguar fue que había
cambiado de domicilio, desconocido para nosotros.
II.5. Ante tales situaciones, en búsqueda de una solución pronta, oportuna y rápida, cité
en tres ocasiones a Carlos a audiencias de conciliación, empero, el mismo nunca se apersonó
a las mismas.

III. FUNDAMENTO DE DERECHO, DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA

Los Artículos 449; 549,3; 551; y 552 del Código Civil, disponen, respectivamente:
“(CAUSA ILÍCITA). La causa es ilícita cuando es contraria al orden público o a las
buenas costumbres o cuando el contrato es un medio para eludir la aplicación de una norma
imperativa.”
“(CASOS DE NULIDAD DEL CONTRATO). El contrato será nulo: 1) (…) 2) (…) 3)
Por ilicitud de la causa y por ilicitud del motivo que impulsó a las partes o celebrar el
contrato.”
“(PERSONAS QUE PUEDEN DEMANDAR LA NULIDAD). La acción de nulidad
puede ser interpuesta por cualquier persona que tenga un interés legítimo.”
“(IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LA ACCION DE NULIDAD). La acción de nulidad es
imprescriptible.”
Asimismo, el Código Procesal Civil, en su Artículo 362, establece:
“(PROCEDENCIA). I. El proceso ordinario procede en todos los casos en que la Ley no
señala otro especializado para su trámite. II. La demanda será precedida necesariamente de
la conciliación, sin perjuicio de las medidas preparatorias y cautelares que se hubieren
solicitado.”
 En ese entendido, con base doctrinal en el Diccionario de Ciencias Jurídicas, Políticas y
Sociales de Manuel Ossorio, es necesario delimitar los siguientes conceptos: Ilicitud,
entendida como “Calidad de ilícito, lo que no es permitido ni legal ni moralmente. Es, pues,
un concepto más amplio que el de ilegalidad”, y, considerándose un sinónimo de Ilegalidad,
puede igualmente entenderse como “Contrario a la ley”; y Causa, entendida como “el
propósito o razón que motivó a cada una de las partes a celebrar el contrato”, que, además,
el autor señala elementos de la misma, los cuales son: “verdadera, lícita y no opuesta a la
moral y a las buenas costumbres”.
De esa manera, podemos deducir que la causa del contrato entre Carlos Paco Cana y
Armando Formando Escándalo fue la compra del inmueble en cuestión, empero, la misma no
cuenta con el elemento de la licitud, en vista de que la transferencia de la propiedad del
inmueble fue realizada en fecha 10 de enero de 2021 en favor de mi persona, y el vendedor
volvió a pretender transferirla en fecha 10 de marzo de 2021, es decir, al momento de
suscribir el contrato con Carlos, fecha en la cual ya no contaba con la titularidad del bien,
incurriendo en una conducta Ilícita, inclusive tipificada por la normativa adjetiva penal bajo
el nombre de Estelionato; y, en consecuencia, haciendo nulo de pleno derecho dicho acto
jurídico.
En el ámbito jurisprudencial, el Auto Supremo N.º 120/2012 de 17 de mayo de 2012
señaló que:
“(…) resulta necesario aclarar que como señala Francisco Messineo, la causa,
entendida como el fin económico-social, tiene una función teleológica (es el porqué del
contrato). En otras palabras para analizar la causa de un contrato debemos tener en cuenta
el fin económico y social del mismo. En un contrato de venta el objeto es la transferencia de
la propiedad de una cosa, en tanto que la causa, en términos generales, será el intercambio
de una cosa a cambio de un precio y, en particular, para el vendedor la obtención del precio
de la cosa, mientras que para el comprador la adquisición de la propiedad de la cosa;
aunque con ello de ninguna manera se quiere decir que el precio sea realmente cancelado o
la cosa realmente entregada”, por lo que la causa se enmarca el fin económico-social que el
contrato busca en su celebración, en ese margen el contrato se considera nulo por ilicitud
de la causa cuando la finalidad del contrato es contraria al orden público (contrato
prohibido) o a las buenas costumbres (contrato inmoral) o cuando el contrato es un medio
para eludir la aplicación de una norma imperativa (contrato ilegal)”.

IV. PRETENSIÓN
En base a la fundamentación de hecho y de derecho, cumpliendo con los requisitos de
admisibilidad previstos en el Art. 110 Código Procesal Civil, así como en apoyo de los Arts.
24 y 115 de la Constitución Política del Estado y 1449 del Código Civil, PRETENDO se deje
sin efecto el Contrato de Compraventa en el Testimonio de Escritura Pública No. 008/2021
de 10 de marzo de 2021, dirigiendo la pretensión contra el comprador y el vendedor,
respectivamente:
 CARLOS PACO CANA, hábil por derecho, mayor de edad, de nacionalidad
boliviana, con Cédula de Identidad No. 2918523 CB, divorciado, de profesión policía, con
domicilio en la Av. América esq. Av. Melchor Pérez, edificio “San Martín”, Depto. 5A,
Provincia Cercado, de la Ciudad de Cochabamba.
+ datos del vendedor

V. PETITORIO
Por lo expuesto, solicito a su digna autoridad admitir la demanda, tramitarla y
resolverla en sentencia, declarándola PROBADA; en consecuencia, se declare:
a) Nulo y sin valor legal Contrato de Compraventa en el Testimonio de Escritura
Pública No. 008/2021 de 10 de marzo de 2021, suscrito entre Carlos Paco Cana y Armando
Formando Escándalo, debiendo disponerse la notificación del notario interviniente para que
incorpore nota marginal en el protocolo a su cargo.
b) La cancelación de su registro en Derechos Reales, debiendo para ello notificarse al
señor registrador y franquearse por Secretaría el testimonio correspondiente.
c) La restitución y entrega a mi favor del inmueble, en tercero día, bajo apercibimiento
de expedirse mandamiento de desapoderamiento o de lanzamiento.
d) Se condene al pago de las costas y costos.

OTROSÍ 1. – En calidad de prueba documental, ofrezco:

1. Testimonio de la Escritura Pública No. 007/2021, de fecha 13 de enero de 2021, de la
Minuta de Venta de 10 de enero de 2021, franqueado por la Notaría de Fe Pública No. 1
a cargo del abogado Miguel Mala Copa
2. Registro en Derechos Reales con Matrícula No. 3.01.1.01.000777, de fecha 25 de marzo
de 2021 en el asiento A-2.
3. Acta de Conciliación.
4. Testimonio de Escritura Pública No. 008/2021 de 10 de marzo de 2021, suscrito entre
Carlos Paco Cana y Armando Formando Escándalo
5. Testimonio origial más folio real de la segunda transferencia
OTROSÍ 2. – En calidad de testigos, ofrezco:
1. Vecino 1
2. Vecino 2
OTROSÍ 3. – Señalo como Procurador a la DRA. ELBA SURERO DE RAMOS, mayor de
edad, de nacionalidad boliviana, con Cédula de Identidad No. 1906806 CB, soltero, de
profesión estudiante, con domicilio en la Av. Blanco Galindo esq. Av. Beijing No. 0841 de la
Ciudad de Cochabamba
OTROSÍ 4. – Señalo domicilio procesal en la c. Lanza N. 261 esq. Ecuador, Edif. Alba IV,
piso 12, Oficinas 12 A-D, Cochabamba Bolivia. Además, indico correo electrónico
fterangolac@gmail.com y número de celular 60373450 para comunicación electrónica.
OTROSÍ 5. – Honorarios Profesionales de acuerdo al Arancel vigente del ilustre Colegio de
Abogados de Cochabamba.
OTROSÍ 6. – Citaciones y notificaciones se comisionen al Oficial de Diligencias de su
juzgado.
+ notificación al sereci y segip
+ croquis

COCHABAMBA 30 DE SEPTIEMBRE DE 2022