JOSE ANTONIO HERNÁNDEZ GÓMEZ VS JULIAN BAUTISTA GUZMÁN

JUICIO DE REIVINDICACIÓN
ESCRITO INICIAL
JUZGADO DE LO CIVIL EN TURNO
CON SEDE EN PACHUCA DE SOTO.

PRESENTE.
HERNÁNDEZ GÓMEZ JOSE ANTONIO, promoviendo por mi propio derecho
señalando como domicilio para para oír y recibir toda clase de notificaciones el
ubicado en PRIVADA ÁRBOL DE NARANJO 148, FRACCIONAMIENTO PASEOS
DE CHAVARRÍA, MINERAL DE LA REFORMA, HIDALGO, además del correo
electrónico: jhernandez100@gmail.com y autorizando para tal efecto y como mi
defensoría jurídica al Licenciado en Derecho ANGEL CASTAÑEDA ESPINDOLA,
con cedula profesional número 12239110, expedida por la Dirección General de
Profesiones, autorizándolo de igual forma para recibir toda clase de notificaciones,
así como para que reciba todo tipo de documentos públicos y privados en mi nombre
y representación, con el debido respeto comparezco ante usted para exponer lo
siguiente:
Por medio del presente escrito vengo a demandar al C. JULIAN BAUTISTA
GUZMÁN, quien para efectos de emplazamiento tiene por domicilio en AVENIDA
OLIMPO, 401-B PRI CHACÓN, MINERAL DE LA REFORMA, HIDALGO“ de quien
reclamo las siguientes:

PRESTACIONES
I. Se declare la sentencia en sentido de que suscrito propietario legitimo del
inmueble ubicado en AVENIDA OLIMPO, 401-B PRI CHACÓN, MINERAL
DE LA REFORMA, HIDALGO.
II. Se ordene a la parte demandada desaloje el inmueble mencionado en el
punto anterior y sea entregado al suscrito por ser su legítimo titular.
III. El pago puntual de los menoscabos que ha sufrido el inmueble que ha estado
en su posesión.
IV. El pago oportuno de daños y prejuicios derivados de su posesión ilícita.
V. El pago de gastos y costas que el presente juicio llegue a originar.

HECHOS
PRIMERO. Manifiesto bajo protesta de decir verdad de decir verdad que el bien
inmueble en cuestión señalado lo adquirí mediante una operación de compra venta
a través de un contrato que realice con el C. HECTOR BADILLO HERNÁNDEZ,
quien era el anterior y primer titular del mismo, contrato suscrito en fecha 5 de enero
del año 2021, el cual se realizó de forma escrita ante la presencia de dos personas
de digna fe, legalmente reconocidos en la colonia que nos ocupa, y que les constan
todos y cada uno de los hechos que narro por haber estado en la COMPRA-VENTA.
SEGUNDO. Con fecha 10 de junio del año 2021, se obtuvo la acreditación de
propiedad del bien inmueble, misma con respaldo en copias certificadas de Escritura
Número 1006021, ante Notaría Pública número X, con Notario Público de la
Escritura, a cargo del licenciado XAVIER ESCAMILLA GUERRERO que el suscrito
poseo la facultad de nombrarme legitimo propietario del bien inmueble urbano y sus
construcciones y cuya reivindicación reclamo.
TERCERO. Manifiesto que el bien inmueble urbano objeto del presente juicio se
identifica como sigue: la ubicación de la propiedad se ubica en AVENIDA OLIMPO,
401-B PRI CHACÓN, MINERAL DE LA REFORMA, HIDALGO, terreno que tiene
una superficie aproximadamente de doscientos metros cuadrados.
CUARTO. Dicha posesión ha sido de manera pacífica, pública, continua y de buena
fe desde el día 10 de junio del año 2021 hasta la fecha actual, con el conocimiento
de vecinos de alrededores, sin tener conflicto con ninguno de ellos.
QUINTO. Es el caso que desde hace aproximadamente tres años el Sr. JULIAN
BAUTISTA GUZMÁN sin mi consentimiento se metió a habitar el bien inmueble
descrito, negándose a desocupar el terreno y sus construcciones, no obstante, los
múltiples requerimientos que de manera extrajudicial que le he hecho, lo que me
motiva a interponer la presente demanda y en su momento me sea restituido el bien
inmueble.
PRUEBAS
Pruebas que se relacionan con todos y cada uno de los hechos que narro.
Documentales:
I. Consistente en contrato de COMPRA-VENTA de fecha 5 de enero del año
2021, celebrado entre el suscrito HECTOR BADILLO HERNÁNDEZ.
II. Copia certificada de la Escritura Número 1006021, de la fecha diez de junio
de mil novecientos noventa y nueve, pasada ante la del licenciado XAVIER
ESCAMILLA GUERRERO, actuando en funciones de la Notaría Pública
número X, la cual quedo suscrita en el entonces Registro Público de la
Propiedad en el Estado de Hidalgo.
Testimoniales a cargo de:
I. C. ANGEL SALVADOR ZUÑIGA ISLAS, formando parte de la comunidad
vecinal con domicilio en AVENIDA OLIMPO, 401-A PRI CHACÓN,
MINERAL DE LA REFORMA, HIDALGO, a quien pido al momento del
emplazamiento se le cite para que comparezca de manera personalísima y
nunca por apoderado legal a absolver la manifestación de ser testigo de la
 estancia ilícita del Sr. JULIAN BAUTISTA GUZMÁN del bien inmueble
urbano y sus construcciones.
II. C. BLANCA ESTELA RÍOS HERRERA, con domicilio en PRIVADA
CRISTAL 52, FRACCIONAMIENTO DE COLINAS DE PLATA, MINERAL
DE LA REFORMA, HIDALGO y C. FRANCISCO GODÍNEZ CALDERÓN,
con domicilio en AVENIDA ZEUS 501 PRI CHACÓN, MINERAL DE LA
REFORMA, HIDALGO, ambos en calidad en testigos acerca de la
celebración del contrato de COMPRA-VENTA antes mencionado, a quien
pido al momento del emplazamiento se les cite para que comparezcan de
manera personalísima y nunca por apoderado legal a absolver posiciones en
audiencia de Ley.

DERECHO
De conformidad por lo establecido en el Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Hidalgo en los numerales 1, 4, 5, 253, 254, 255, 256, 257, 258 y demás
relativos y aplicables de la Ley Procesal Civil en vigor.

PUNTOS PETITORIOS
PRIMERO. Tenerme por presentada mi escrito de demanda promoviendo la acción
de reivindicación.
SEGUNDO. Admitir la demanda y las copias adjuntas a la presente demanda, así
como ordenar se emplace personalmente a la parte demandada para que en el
termino de ley manifieste lo que a su derecho convenga.
TERCERO. El pago de gastos y costas que este juicio llegue a generar.
Protesto lo necesario
Mineral de la Reforma, Hidalgo a Febrero del 2024
JOSE ANTONIO HERNÁNDEZ GÓMEZ