SEÑOR FISCAL DE MATERIA DE TURNO DE LA CAPITAL.

- Presenta Querella por delito Criminal de estelionato.

- OTROSIES.-

MARIO mayor de edad, hábil por derecho, con C.I N° 5616307 - Beni con Domicilio Real ubicado
en la Calle Tarope esquina Hernan Velarde N° 101, ante vuestra autoridad, presentándome con
todo respeto, expongo, fundamento y solicito:

I. DATOS GENERALES DEL QUERELLADO.

NOMBRE: 44444

C.I.: 9271222 - Beni

ESTADO CIVIL: SOLTERO.

DOMICILIO: AV. CHAPARRAL URB/CHAPARRAL.

NACIONALIDAD: BOLIVIANA

II. ANTECEDENTES Y RELACIÓN CIRCUNSTANCIADA DE LOS HECHOS.

Para fines consiguientes es necesario que su autoridad, tenga conocimiento de los siguientes
hechos facticos:

1. Que de acuerdo al contrato de transferencia de un bien inmueble con pacto de rescate de

fecha 05 de diciembre del 2019, suscrito entre 44444 en CALIDAD DE VENDEDOR
DEUDOR la Otra parte. XXXX, EN CALIDAD DE COMPRADORA ACREEDORA,
documento jurídico que fuere reconocido en sus firmas y rubricas en fecha 27 de diciembre
del 2019 signado con el tramite Notarial 729/2019 por ante Notaria de Fe Publica N° 4,
mismo que establecía en la clausula SEGUNDA.- (Antecedentes). - que el VENDEDOR
44444, es legítimo propietario de un NMUEBLE URBANO UBICADO EN LA PROVINCIA
CERCADO EN EL MARGEN IZQUIERDO DEL KM 3 DE LA CARRETERA A PUERTO
ALMACÉN, dicho inmueble es desglose del fundo MARÍA DEL CARMEN que lo adquirio
del Sr. RICARDO HERRMANN VIRUEZ quien a su vez lo adquirió de LOS ESPOSOS
Velasco melgar, dicho inmueble de 10000.- Metros cuadrados (DIEZ MIL METROS
CUADRADOS) es de mi entera y absoluta propiedad, registrado en DD.RR. bajo la
matricula computarizada 8.01.1.01.0015088, que en su clausula TERCERA.- (Objeto y
Causa) Al presente por así convenir a los legítimos intereses del VENDEDOR sin que
medie presión dolo o vicio alguno en el consentimiento, TRANSFIEREN EN CALIDAD DE
VENTA con PACTO DE RESCATE el INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR a favor de la Sra. XXXX, por el precio libremente convenido de 26600.- Bs.
(VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS) los cuales el VENDEDOR
declaran recibir a su entera y absoluta satisfacción y de conformidad a la suscripción de la
presente minuta, que en su clausula CUARTA.- (Pacto de Rescate) De acuerdo a lo
establecido por el Art. 641 del Código Civil, la presente transferencia será CON PACTO DE
RESCATE, teniendo el plazo de 2 meses para rescatar el inmueble transferido, debiendo
al momento de realizar el rescate, cancelar la suma de 26600.- Bs. que para fines de la
presente minuta, las partes no fijan interés alguno hasta la fecha de cumplimiento del
rescate y que en clausula QUINTA.- (Evicción y saneamiento de ley) El INMUEBLE de
características detalladas en la cláusula segunda del presente documento, no tiene
gravamen o hipoteca alguna, estando en regla todos los documentos de propiedad que
serán entregados en caso de vencerse el plazo de rescate, además que como
VENDEDOR de buena fe garantiza la evicción y saneamiento de ley.
2. Hago conocer que a momento de suscribir el referido contrato mi persona creyo en la
buena fe del Vendedor 44444 quien aparentaba ser propietario del bien inmueble objeto
del contrato descrito precedentemente mostrando documentos en copias simples, prueba
 de ello se tiene el plano de terreno urbano por el cual se identificaba como propietario y
que cuyas características son las mismas que la del contrato, bajo esa nocion se suscribió
el referido contrato.
3. En ese sentido siendo la figura del contrato VENTA CON PACTO DE RESCATE, se tiene
que se fija como fecha de recuperación dos meses es decir hasta el 05 de febrero del
2020, en la cual el supuesto propietario podía rescatar el bien, bajo esas nociones mi
persona creyó en la buena fe del aparente propietario del bien inmueble, es asi que llegada
la fecha de recuperación del referido bien, el vendedor me llama y me pide que lo espere
un mas y que por favor no inscribiera el documento, razón por la cual espere un mes mas y
no procedí a inscribir el documento, llegada la fecha 05 de marzo del 2020 me habla el
vendedor y me pide que lo espere unos días que ya iba a tener el dinero y que por favor no
inscriba el documento, pidiéndome insistentemente que no vaya a las Oficinas de
Derechos Reales, en ese sentido mi persona espero y debido a la pandemia por el COVID
19 y aplicándose la cuarentena total y suspensión de actividades, no llegue a inscribir el
documento.
4. Bajo esas consideraciones y antecedentes, una vez levantada la cuarentena mi persona
busca al VENDEDOR, quien en todo momento me esquiva, razón por la cual a objeto de
hacer valer mi derecho frente a terceros, se apersona a las oficinas de derechos reales ah
objeto de obtener un folio real actualizado del bien y consecuentemente reunir todos los
requisitos para inscribir mi derecho propietario sobre el bien siendo que el plazo estipulado
en el contrato se encontraba sobreabundantemente vencido, en razón de ello me llevo una
gran sorpresa cuando el funcionario de las oficinas de derechos reales, me indica que no
podría darme ningún folio siendo que la matricula que hace el mención el documento se
tiene que el bien inmueble no esta a nombre de 44444, es por ello que lo único que
pude sacar fue una vista rápida sonde se evidencia que el bien inmueble objeto del
contrato de fecha 05 de diciembre del 2019 jamás estuvo a nombre del vendedor,
ante esta situación busque al vendedor para que me devuelva mi dinero, quien en
todo momento se escondió, no contestando mis llamadas, diciéndome que lo espere
que tuvo algunos problemas que ya resolvería el tema del inmueble.

De todo lo manifestado y que se encuentra aparejado mediante documentación que se adjunta al

presente, se demuestran el actuar doloso e intencional del AUTOR, por lo que se tiene con certeza
probabilidad que EL AUTOR 44444 es culpable del delito de ESTELIONATO.

III. FUNDAMENTACIÓN Y CALIFICACIÓN PROVISIONAL

A fin de que su autoridad pueda valorar los argumentos expuestos y que el AUTOR es culpable
del delito de ESTELIONATO, se adjunta al presente las siguientes pruebas, que se detallan a
continuación:

PRUEBAS DOCUMENTALES.-
1. Vista rápida del bien inmueble registrado en DD.RR. bajo la matricula computarizada
8.01.1.01.0015088
2. Contrato de transferencia de un bien inmueble con pacto de rescate de fecha 05 de
diciembre del 2019, suscrito entre 44444 en CALIDAD DE VENDEDOR DEUDOR la Otra
parte. XXXX, EN CALIDAD DE COMPRADORA ACREEDORA, documento jurídico que
fuere reconocido en sus firmas y rubricas en fecha 05 de diciembre del 2019 signado con
el tramite Notarial 729/2019 por ante Notaria de Fe Publica N° 4..
3. Cedula de identidad del querellado.
4. Copia simple del plano del bien inmueble.
De la prueba mencionada precedentemente se tiene que existen los suficientes elementos de
convicción para demostrar la autoría dentro del ilícito y anti jurídico delito de ESTELIONATO
tipificado y sancionado por el código penal en el Arts. 337.

IV. MARCO JURIDICO APLICABLE.

El tipo penal que se adecua al comportamiento del querellado, se encuentra previsto en el art. 337
del CP, que a la letra dispone que “el que vendiere o gravare como bienes libres los que
fueren litigiosos o estuvieren embargados o gravados y el que vendiere, gravare o
arrendare, como propios, bienes ajenos, será sancionado con privación de libertad de uno
(1) a cinco años (5) años”. El referido tipo penal, se encuentra en el Título XII dedicado a los
“Delitos contra la Propiedad”, Capítulo IV sobre “Estafa y otras Defraudaciones” del Código
Penal, de donde resulta que el bien jurídico protegido es el de la propiedad; sin embargo, es
imperioso resaltar que a diferencia de otras figuras delictivas previstas en el mismo Título, la
tipificación de esta conducta está dirigida a garantizar el ejercicio del derecho propietario, no
pudiendo alcanzar la protección a la sola posesión o detentación del bien, como ocurren en los
delitos de Hurto o Robo. Ahora bien, en cuanto a la acciones típicas que caracterizan a esta figura
delictiva, están previstas las de vender, gravar y arrendar el bien mueble o inmueble, el mismo que
constituye el objeto del delito, cuya característica es que esté embargado, gravado o que sea
ajeno.

Al respecto y con estricta relación al caso en concreto, el tratadista Carlos Creus, estableció que:
“Vende el que con las formalidades exigidas por ley (…) se obliga a trasferir a otro la
propiedad de una cosa por un precio (…) no es indispensable que se haya efectuado la
tradición de la cosa, ya que la venta a que se refiere el Código Penal es el respectivo
contrato, no la adquisición perfecta del derecho real; pero no se puede decir que ha vendido
quien sólo ha prometido la venta, como ocurre en los casos en que el contrato no se ha
perfeccionado por falta de las formalidades legales (…) sin perjuicio de que el hecho pueda
constituir estafa”, por otro lado “Grava el que constituye sobre la cosa un derecho real de
garantía (hipoteca, prenda, anticresis)…”.

Dentro de ese marco, se entiende que un bien es ajeno cuando pertenece en su totalidad a otra
persona como aquel que sólo le pertenece en parte, debiendo manifestarse en la acción del sujeto
activo el conocimiento de dicha condición; es decir, que sepa que el objeto del delito no le
pertenece en su totalidad o en parte y no obstante de ello aparente la condición de propietario con
la finalidad de obtener un beneficio para sí en perjuicio de otro, denotando el dolo en el accionar,
que de acuerdo a Carlos Creuz, el perjuicio se da, en los casos de venta, cuando se efectúa el
pago del precio o al momento de la trasferencia del bien por el sujeto pasivo, ya que el dominio se
adquiere sobre un bien del que no se podrá disponer libremente a causa de su condición.
Siguiendo al mismo autor, como todo fraude defraudatorio tiene que estar dirigido a inducir en error
al sujeto pasivo sobre la condición del bien respecto del cual contrata, sea a través de un acto de
ocultamiento o a través del silencio: el agente calla para que el sujeto pasivo no conozca la
condición del bien y contrate como si ella no existiera o fuera distinta.

A modo ilustrativo, vale la pena resaltar el razonamiento asumido en el Auto Supremo 486 de 18 de
octubre de 1995, que estableció que: “…del análisis precedente, se comprueba
incontrastablemente, que la recurrente (…) con argucia, embuste y ardid y en beneficio propio y
con serios perjuicios de los querellantes, transfirió en favor de éstos, con la modalidad de venta con
pacto de rescate el inmueble (…) en fecha 177 de octubre de 1989…con la apariencia engañosa
de ser la legítima propietaria, siendo que ya en fecha 11 de julio de 1989 y bajo la misma
modalidad (…) había vendido el referido inmueble (…) infiriéndose que la procesada sin el mínimo
de escrúpulo y respeto a la majestad de la Ley y derechos de los querellantes, con su actitud
adecúa su conducta en los tipos penales de los arts. 335 y 337 del Código Punitivo…”.

- BAJO ESAS CONSIDERACIONES SE PUEDE ESTABLECER QUE COMETE ESTELIONATO

EL QUE:

1. El estelionato, bajo la hipótesis: "...del que vendiere... como propios, bienes ajenos", demanda
que el sujeto activo enajene, con las formalidades exigidas por la ley, la propiedad de una cosa
mueble o inmueble por un precio, callando la condición ajena del bien como si ella no existiera o
fuera distinta. Por ello, se requiere que el agente conozca la condición en que el bien se encuentra
y aún así tenga la voluntad de negociar con él, a fin de recibir la prestación del sujeto pasivo, sin
que éste conozca aquélla al llevar a cabo el negocio. Esa disposición discrecional de la cosa, a
sabiendas de que era ajena, configura la ilicitud que acoge el inc. 9° del art. 173 del CP.

2. El silencio del vendedor, sobre la situación jurídica del objeto de la transacción, resulta suficiente
para calificar su conducta en el tipo penal de estelionato; ya que, quien vende, se encuentra en
posición de garante respecto a la transmisión de la propiedad y al pleno uso y goce de la cosa por
parte del comprador, motivo por el cual resulta exigible al vendedor que exprese la situación
jurídica en la que se encuentra el objeto de la transacción.

3. El estelionato es una estafa especializada por el fraude, el cual puede consistir en fingir que el
bien ajeno que se vende es de propiedad del autor. Finge la propiedad del bien el que la afirma
engañosamente, lo cual resulta compatible con el silencio calificado. Al igual que todo fraude, éste
tiene que estar dirigido a inducir en error al sujeto pasivo sobre la condición del bien respecto del
cual contrata. Así, la ocultación -disimulación que tiene como fin el engaño- está presente en el
silencio: el agente calla para que el sujeto pasivo no conozca la condición del bien y contrate como
si ella no existiera o fuera distinta.

4. El tráfico comercial y la buena fe que debe estar presente en toda transacción mercantil imponen
a aquel que enajena una cosa el deber de informar sobre su titularidad y su situación jurídica;
resultando atendible que, ante el silencio guardado, el comprador considere como integrante del
patrimonio del vendedor y libre de todo gravamen el bien que le ofrece a la venta.

5. En cuanto al sujeto pasivo, atento que la finalidad de la figura está en proteger al tercero
adquirente del perjuicio que engendraría para él la maniobra ardidosa del autor, para poder ser
víctima de la estafa especial del art. 173, inc. 9°, es necesario que aquélla crea que adquiere la
cosa porque el que se la vende es el dueño. Es ese error el que la lleva a poseer de buena fe,
porque quien compra se halla convencido de su legitimidad.

6. No puede ser víctima ni ofendido por el delito de estafa (estelionato), no sólo el que sabe que
compra una cosa que no pertenece al que se la vende, sino también aquel que duda de ello. El
conocimiento cierto o incierto, impiden que el que compra sea engañado, porque la buena fe solo
se tiene cuando, por error, se adquiere y se posee de buena fe. Así, cuando se constata la
ausencia de buena fe del comprador, hay imposibilidad de engaño y por ende, resulta de
inaplicabilidad el reproche.

Bajo las nociones expuestas se tiene que dentro de la presente causa el VENDEDOR 44444
desde un primer momento sabia la situación legal del bien inmueble objeto del contrato de
fecha 05 de diciembre del 2019, es decir que el bien no estaba a su nombre y que pertenece
a otra persona y sabiendas de ello calla con relación a ese hecho prescindible para efectuar
un contrato de venta, demostrando en su accionar fraude, haciendo creer a mi persona que
el bien era de su propiedad, abusando de mi buena fe y por tanto cometiendo su acto
delictivo al hacerme firmar el documento de venta de un bien inmueble que se encuentra
inscrito a nombre de otra persona, sonsacándome la suma de Bs 26.600 (veinte seis mil
seiscientos 00/100 bolivianos).

V. PETITORIO Y ACUSACIÓN.

Por todos los fundamentos de hecho y derecho expuestos precedentemente, al presente la victima
conforme el Art. 76 y 78 del C.P.P., y demostrada la probabilidad de culpabilidad y autoría de los
Autores o cómplices, quien atenta contra el patrimonio del querellante, al presente se interpone
querella criminal en cumplimiento al Art. 290 del C.P.P y se acusa a 44444 por los delito de
ESTELIONATO previsto y tipificado en el Código Penal en su Arts. 337, impetrando a su Autoridad
que una vez probado los elementos que hacen los tipos penales enunciados se sancione al
querellado con la máxima pena prevista, así como también sea condenado al pago de daños,
costas y perjuicios ocasionados, téngase presente los principios de celeridad, debiendo su
Autoridad proseguir conforme a Ley.

OTROSI.- En cumplimiento del art. 290 de nuestro Código de Procedimiento Penal, ofrezco en
calidad de prueba Documental, las que a continuación se detallan:

PRUEBAS DOCUMENTALES.-
1. Vista rápida del bien inmueble registrado en DD.RR. bajo la matricula computarizada
8.01.1.01.0015088
2. Contrato de transferencia de un bien inmueble con pacto de rescate de fecha 05 de
diciembre del 2019, suscrito entre 44444 en CALIDAD DE VENDEDOR DEUDOR la
Otra parte. XXXX, EN CALIDAD DE COMPRADORA ACREEDORA, documento
jurídico que fuere reconocido en sus firmas y rubricas en fecha 05 de diciembre del
2019 signado con el tramite Notarial 729/2019 por ante Notaria de Fe Publica N° 4..
3. Cedula de identidad del querellado y de mi persona.
4. Copia simple del plano del bien inmueble.
OTROSI SEGUNDO.- En la via de proposición de diligencias conforme al Art. 171 del C.P.P.,
impetro a su Autoridad se emita los siguientes requerimientos:

1. Se requiera a las oficinas de derechos reales folio real y decenal del bien inmueble
registrado en DD.RR. bajo la matricula computarizada 8.01.1.01.0015088.

OTROSI TERCERO.- Señalo domicilio Procesal en la calle Ibare S/N, Zona Pompeya Lado de
tanque Coatri.

OTROSI CUARTO.- Amparado en la previsión contenida en el art. 36 con relación al 369 del
Código de Procedimiento Penal, me constituyo en parte Civil.

OTROSI QUINTO.- Honorarios profesionales de acuerdo a iguala suscrita.

Trinidad, 21 DE SEPTIEMBRE DEL 2020

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