CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: Entre de una parte la Señora YANY ALTAGRACIA MARTE MARTE,

dominicana, mayor de edad, Soltera, Medico, titular de la Cedula de Identidad y Electoral No.
001-0093582-4, con domiciliada y residente en la calle Juan Alejandro Ibarra no.24, Ens.
Kennedy, Distrito Nacional, quien en lo adelante se denomina LA PROPIETARIA, y de la
otra parte el señor HUGO LEONEL MOQUETE CUEVAS, Dominicano, mayor de edad,
soltero, titular de la cedula de identidad y electoral No. 001-0892887-0, domiciliado y
residente en esta ciudad, quien para los fines de este documento se denominara EL
INQUILINO.-

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente acto alquila a EL INQUILINO el

apartamento No. 8-B, ubicado en la calle Respaldo Juan Alejandro Ibarra No. 24, edificio 1,
Residencial Doña Cipriana, Ensanche Kennedy, Distrito Nacional, en buen estado, que ha sido
visto, examinado y encontrado a entera satisfacción por EL INQUILINO, quien lo usara
para fines de VIVIENDA exclusivamente, no pudiendo dedicarlo a otro uso, cederlo onerosa,
ni gratuitamente, ni gratuitamente, ni sub-alquilarlo, ni en todo, ni en parte, sin el
consentimiento escrito de LA PROPIETARIA. Y solo habitaran dicha vivienda dos (2)
personas.

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el inmueble en buen estado y

todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones
eléctricas, instalaciones sanitarias, obstrucción de inodoros y cualquier otro desague, cambio
de zapatilla, rotura de llaves, etc., serán reparados o repuesto a su solo costo.

PARRAFO: Queda entendido entre las partes que en el inmueble no se admiten perros, gatos,
aves ni ningún otro animal y la música no puede pasar de 5 desniveles watt.

TERCERO: EL INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el inmueble, sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA y en caso de
obtenida, las mejoras hechas en el inmueble, incluyendo instalaciones eléctricas que se hagan
con todo su material, quedaran a beneficio de LA PROPIETARIA sin compensaron de
ninguna especie.

CUARTO: EL INQUILINO, se compromete a pagar solidariamente por concepto de alquiler

mensual o fracción de mes, suma NUEVE MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS
(RD$9,500.00), que deberá pagar todos los dias Quince (15) de cada mes sin retraso alguno.

QUINTO: EL INQUILINO entrega en calidad de depósito la suma de DIECINUEVE MIL

PESOS (RD$19,000.00) lo que corresponde Dos (2) depósitos no podrá pretendido aplicar al
pago de la mensualidad del alquiler.

SEXTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año a partir del día Quince (15) del
mes de junio del año Dos Mil Veintiuno (2021), si al terminar este tiempo ninguna de las
partes lo hubiese denunciado con treinta (30) dias de antelación, su duración se prorrogara
hasta que cualquiera de las partes lo denuncie con un mes de anticipado su deseo de
rescindirlo.

SEPTIMO: Si las partes desean renovar este contrato, se le aplicara un aumento en los pagos
de las mensualidades de un Diez por ciento (10%).

OCTAVO: En caso de cinco(5) dias después de vencida dicha mensualidad, se le impondrá

una penalidad de un cinco por ciento (5%) del costo de la mensualidad por cada dia de
retraso. A defecto del pago del alquiler, cinco dias de vencido, este contrato quedara
rescindido y ejecutara el desalojo sin la previa notificación, excepciones y plazos, que le
acuerde la ley o el presente contrato, inclusive el derecho de apelación o de cualquier otro
recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de
este contrato.
NOVENO: Queda entendido entre las partes contratantes, que los gastos de energía eléctrica,
agua, teléfono, telecable y otros arbitrios, quedan a cargo de EL INQUILINO, y el servicio de
agua deben pagarlo entre las dos viviendas, por lo que se comprometen a entregar el dinero a
EL INQUILINO mensualmente.

DECIMO: LAS PARTES convienen que si LA PROPIETARIA decide vender el inmueble

objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de
arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en consecuencia,
todo litigo derivado de ese contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el nuevo
propietario y el arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirán vigentes
entre EL INQUILINO y LA PROPIETARIA adquiriente, produciendo todos us efectos
jurídicos entre ellos, bastándose a LA PROPIETARIA notificar a EL INQUILINO una copia
del acto de venta.

DECIMO PRIMERO: Queda convenido entre las partes, que el presente contrato no
contempla de modo alguno, derechos sucesorales por parte de los herederos o causahabientes
de EL INQUILINO; y en caso de fallecimiento de EL INQUILINO sus herederos y
causahabientes deberán desocupar y entregar el inmueble a la llegada del termino del presente
contrato, sin ningún procedimiento ni plazos adicionales, o concertar con LA
PROPIETARIA, sin en ello conviniere, un nuevo contrato de alquiler.

DECIMO SEGUNDO: EL INQUILINO, Presenta como Fiadora Solidaria a la señora:

YISSETTE ADALINA MOQUETE CUEVAS, dominicana, mayor de edad, portadora de la
cedula de identidad y electoral No. 001-1687032-0 domiciliada y residente en la calle
Paraguay No. 207, Ens. La Fe Distrito Nacional.

DECIMO TERCERO: Para todo lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten
al derecho común y a las buenas costumbres.

HECHO Y FIRMADO en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la

Republica Dominicana, a Los Quince (15) dias del mes de Junio del año Dos Mil Veintiuno
(2021).

YANY ALTAGRACIA MARTE MARTE HUGO L. MOQUETE CUEVAS

Propietaria Inquilino

YISSETTE ADALINA MOQUETE CUEVAS

Fiadora Solidaria

Yo, ______________________________________, Abogado Notario público del Distrito

Nacional, Matricula___________, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden de
los YANY ALTAGRACIA MARTE MARTE, HUGO L. MOQUETE CUEVAS Y
YISSETTEADALINA MOQUETE CUEVAS , generales que constan fueron puestas en
mi presencia, libre y voluntariamente. Quienes me han declarado bajo la fe del juramento
que esas son las que acostumbran a usar en todos los actos de su vida, tanto pública y
privada, por lo cual debe de dársele entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo,
Distrito Nacional, capital de la Republica dominicana, a los Quince (15) dias del mes de Junio
del 2021.

_________________________
Abogado Notario