CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte el señor: JOSE MANUEL JIMENEZ, Dominicano, mayor

de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No.001-1359268-7
domiciliado y residente en la Calle respaldo rosa duarte No. 14 los frailes III Sto.
Dgo. Este, prov. Santo Domingo, quien en lo que sigue de este Contrato se
denominará, EL PROPIETARIO; y de la otra parte los Señores: JOSE GABRIEL
ABRHAN PAULINO, de nacionalidad Dominicana, mayor de edad ,soltero, titular
de la cédula de identidad y electoral No. 056-0151634-6 domiciliado y residente en
esta ciudad de Santo Domingo República Dominicana, y la señora ROSELYS
NOVAS RAMIREZ de nacionalidad Dominicana, mayor de edad ,soltero, titular de
la cédula de identidad y electoral No.402-2529343-6 domiciliado y residente en esta
ciudad de Santo Domingo República Dominicana quien en los que sigue de este
contrato se denominaran, LOS INQUILINOS.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO por medio del presente CEDE en alquiler el

inmueble a favor de LOS INQUILINOS, quien aceptan el inmueble que se describe
a continuación: UN APARTAMENTO MARCADO CON EL NUMERO 202
CULTO PISO CON DOS HABITACIONES, SALA, COCINA, COMEDOR, DOS
BAÑO Y ATRIBUCIONES UBICADO EN LA CALLE 18, NO. 14 LOS
MOLINOS, LOS FRAILES III LAS AMÉRICAS, MUNICIPIO SANTO
DOMINGO ESTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO”.

SEGUNDO: LOS INQUILINOS reciben satisfactoriamente el inmueble por este

contrato se le alquila y se percató del buen estado y las condiciones del mismo por
lo cual se comprometen a mantenerlo en buen estado y las condiciones del mismo
durante la vigencia de este contrato.

TERCERO: la usaran para fines de VIVIENDA EXCLUSIVAMENTE, no

pudiendo dedicarlo a otro uso, ni alquilar, sub-alquilar, ni todo ni en parte, sin el
consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO, tampoco no podrá hacer
ningún cambio ni en todo ni en parte al inmueble, sin la previa autorización por
escrito del administrador en caso de obtenidas las mejoras realizadas en dicho
Apartamento, quedaran en beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensación de
ninguna especie.

CUARTO: LOS INQUILINOS se obliga a pagar por concepto de alquiler la suma

de ONCE MIL CIEN PESOS ORO (RD$11,100.00), Mensual, todos los días
SEIS ( 6) de cada mes partiendo de las firmas del mismo, la cual entregara en manos
del ADMINISTRADOR LIC. ANDRES BIDO DE LOS SANTOS Dominicano,
mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-0557875-1,
domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo.

QUINTO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá una duración
de Un Año (1) a contar de la fecha del presente documento en caso de (NO)
renovación deberá entregar el apartamento alquilado tal y en la condiciones en que
recibió, el precio del alquiler será aumentado 10% trascurrido el año, LOS
INQUILINOS presentan como fiador solidario ala Señora. CRISTOBALINA R.
MORILLO, dominicana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad y electoral
No.014-0002051-5 domiciliada y residente en la c/duarte #51sector los frailes ll,
Santo Domingo Este, quien se hace responsable de pagar o reparar cualquier daño
ocasionado al inmueble si LOS INQUILINOS dejaran de hacerlo.
SEXTO: EL INQUILINO entrega en calidad de Deposito la suma de dieciocho
MIL PESOS (RD$18,000.00) suma esta que no podrá aplicarla a la mensualidades
ya que la misma son la garantía de cualquier daño físico que le haga al inmueble.
SEPTIMO: LOS INQUILINOS, quedan obligado a mantener el inmueble en buen
estado y todos los desperfectos de sus paredes, puertas, ventanas, cristales, petillo,
cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, obstrucciones de
inodoros lava manos, baños, fregaderos, rotura de llaves y en caso de ruptura de
cerámicas de los pisos, o baños se comprometen a repararlos por completo,. Queda
convenido entre las partes, que los servicios de agua y luz y son por cuenta de LOS
INQUILINOS (A) así como de cualquier otro servicio que pretendiere usar,
obligándose a no dejar deudas en ningunos de ellos; y en dado caso de que a la
llegada del término del presente contrato hubiere dejado cuenta pendiente de pago,
automáticamente quedara convertido en deudor de EL PROPIETARIO por la suma
a que dieren lugar las deudas no pagadas.

PARRAFO I: Las partes acuerdan que. se le cobrara un 10% de mora del valor de
renta mensual por cada día de retrasó después de cumplir los 5 días, pasada la fecha
pautada para el pago de la mensualidad al defecto del pago de alquiler y queda
rescindido el contrato de pleno derecho y se ejecutara el desalojo sin previa
notificación de desahucio que prescribe el art.1736 del código civil dominicano
renunciando los inquilinos a todos los requisitos, excepciones y plazos que les
permite la ley o el presente contrato, inclusive el derecho de apelación o cualquier
otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare por falta de
cumplimiento.

HECHO Y FIRMADO EN SANTO DOMINGO, REPÚBLICA

DOMINICANA, A LOS CINCO (05) DÍAS, DEL MES DE AGOSTO DEL
AÑO DOS MIL VEINTITRÉS (2022).

: JOSE GABRIEL ABRHAN PAULINO ANDRES SORIANO AMPARO

Inquilino Fiador Solidario

ROSELYS NOVAS RAMIREZ JOSE MANUEL JIMENEZ

Inquilina PROPIETARIO

LIC. PABLO ISIDRO GUZMAN, abogado Notario Público de los del Número del
Distrito Nacional, Matricula No. 4302, CERTIFICO Y DOY FE las firmas que
aparecen en el presente documento de los señores, JOSE MANUEL JIMENEZ,
JOSE GABRIEL ABRHAN PAULINO Y como fiador solidario, ANDRES
SORIANO AMPARO fueron puesta libre y voluntariamente, quienes informaron
que son la misma que acostumbran a poner en todos sus documentos. Hecho y
firmado en Santo Domingo, República dominicana, a los cinco (05) días, del mes
de septiembre del año dos mil veintidós (2022).

LIC PABLO ISIDRO GUZMAN

Notario Público