CONTRATO DE ALQUILER

PLAZA COMERCIAL SHERLY

ENTRE:

Los abajo firmantes, de una parte la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República, titular de la
cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional abierto en la calle
Proyecto 2 No.54, Urbanización María del Carmen, Bani Provincia Peravia, quienes actúan en
Representación del señor MIGUEL RADHMES GONZALEZ, dominicano, mayor de edad,
casado, titular de la cedula de identidad y electoral No. 003-0121708-9, Domiciliado y residente en
los Estados Unido de Norte América, quien en lo que sigue se denominará EL PROPIETARIO, y
de la otra parte el Sr. VICTOR RODOLFO PRANDY SUAREZ, Soltero, Abogado , mayor de
edad, Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0091004-9, domiciliado y Residente
en la Calle Nuestra Sr. de Regla, Casa No. 126, Pueblo Nuevo, Bani Provincia Peravia, República
Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato se denominará por su propio nombre o
simplemente el INQUILINO, ha convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a el INQUILINO, quien acepta conforme el siguiente

inmueble: Un Local Comercial nuevo en buenas condiciones, ubicado en la Plaza Comercial
SHERLY en la Calle Santome # 76, Local 1-D, Centro de la Ciudad de Bani, Provincia Peravia, el
que ha sido visto y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina, de lo que hará uso como
Local Comercial, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo en todo, ni en parte,
sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO, tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por
favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero, aun pariente, pueda hacer uso del Local
alquilado.-

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligada a mantener el Local Comercial en buen estado, y

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a su
solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Local Comercial
retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado el Local con todos sus
accesorios.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el

Local Comercial, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de obtenida
esta, las mejoras hechas en el Local Comercial, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su
material, quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie en caso
de que a ellos les interesen esas mejoras realizadas.

CUARTO: EL INQUILINO entrega a la representante del propietario la suma de VEINTIDOS

MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$ 22,500.00); dos depósitos que no podrá
usarlos para cubrir mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato,
Y MEDIO DEPOSITO DE Comisión y Contrato. El Inquilino se obliga a pagar por concepto de
alquiler mensual o fracción de mes la suma de NUEVE MIL PESOS DOMINCANOS (RD$
9,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, todos los días
Treinta (30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez Pichardo, ubicada en la Calle Duverge
No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia Peravia. A defecto del pago de
alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda rescindido y se ejecutara el desalojo sin
la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil, renunciando EL
INQUILINO a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda la ley o el presente
contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en
su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

SIGUE AL DORSO
QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Quince (15) de Marzo
del Año 2022 hasta el día Quince (15) de Marzo del Año 2023, el cual tendrá un aumento entre un
1-10%, de común acuerdo entre las partes, si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo
hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise
con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, Telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta del inquilino, quien se compromete a entregar los recibos al día, tal como los recibió.

SEPTIMO: Queda entendido por el Inquilino que, en el Local Comercial, Objeto de este Contrato
de alquiler tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al
momento de entregar el mismo de igual forma como se le entrego todo es nuevo cualquiera avería
que no sea propia de la edificación que ocurra en los mismos tendrá el inquilino que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por el Inquilino que en el momento de desocupar el Local rentado el
Propietario no tiene ningún compromiso de indemnizarlo por punto Comercial echo en dicho Local.

DECIMO: Queda entendido por el inquilino que deberá pagar cualquier letrero o promoción que
haga de su negocio si el Ayuntamiento así se lo exigiere.

UNDECIMO: En el presente Contrato fungieron como garante y responsable de cualquier

incumplimiento por parte del inquilino el Sr. SABDY LEMUEL GUERRERO PIMENTEL,
Soltero, mayor de edad, Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0120905-2,
domiciliado y Residente en Bani Provincia Peravia, República Dominicana. Tel.: 829-363-3983).
UNICO: Queda entendido por el inquilino que adicional a la mensualidad pagará al propietario la
suma de (RD$250.00) por pago de Mantenimiento, Basura y Agua.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Quince (15) días del mes de Marzo del
año dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. Del señor MIGUEL RADHAMES GONZALEZ
Propietario-

__________________________________________
VICTOR RODOLFO PRANDY SUAREZ
Inquilino

______________________________________________
SABDY LEMUEL GUERRERO PIMENTEL
Garante-

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO, VICTOR RODOLFO PRANDY SUAREZ y
SABDY LEMUEL GUERRERO PIMENTEL de generales de ley que consta, quienes me
declararon bajo la fe del juramento, que esa es la misma firma que ellas acostumbran a usar en
todos los actos de su vida pública y privada. En la ciudad de Baní, Provincia los Quince (15) días
del mes de Marzo del año dos mil Veintidós (2022).
___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público
 CONTRATO DE ALQUILER
PLAZA COMERCIAL SHERLY
ENTRE:

Los abajo firmantes, de una parte la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República,
titular de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional
abierto en la calle Proyecto 2 No.54, Urbanización María del Carmen, Bani Provincia
Peravia, quienes actúan en Representación del señor MIGUEL RADHMES
GONZALEZ, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad y
electoral No. 003-0121708-9, Domiciliado y residente en los Estados Unido de Norte
América, quien en lo que sigue se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte los
Sres. LISBETH MERCEDES SUAZO ARIAS, Soltera, Comerciante , mayor de edad,
Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 402-2561935-6, domiciliada y
Residente en la Calle 3, No. 50, El Fundo, Bani Provincia Peravia, República Dominicana,
ERICK MANUEL REYNOSO ZAPATA, Soltero, Comerciante, mayor de edad, Portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0120565-4, domiciliado y Residente en Bani Provincia
Peravia, República Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato se denominará por
su propio nombre o simplemente la/o INQUILINA/O, han convenido y pactado lo
siguiente:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a la INQUILINA/O, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Local Comercial nuevo en buenas condiciones, ubicado en la Plaza
Comercial SHERLY en la Calle Santome # 76, Local 1-E, Centro de la Ciudad de Bani,
Provincia Peravia, el que ha sido visto y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina, de
lo que hará uso como Local Comercial, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO, tampoco
podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero,
aun pariente, pueda hacer uso del Local alquilado.-

SEGUNDO: LA INQUILINA/O queda obligada a mantener el Local Comercial en buen

estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros,
lavamanos, baños y cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán
reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior
del Local Comercial retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue
entregado el Local con todos sus accesorios.

TERCERO: LA INQUILINA/O se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en el Local Comercial, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en
caso de obtenida esta, las mejoras hechas en el Local Comercial, incluyendo instalaciones que
se hagan, con todo su material, quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación
de ninguna especie en caso de que a ellos les interesen esas mejoras realizadas.

CUARTO: LA INQUILINA/O entrega a la representante del propietario la suma de VEINTIDOS MIL

QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$ 22,500.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir
mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato, Y MEDIO DEPOSITO DE
Comisión y Contrato. La Inquilina se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la
suma de NUEVE MIL PESOS DOMINCANOS (RD$ 9,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar
mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez
Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia
Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda rescindido y se
ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil,
renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda la ley o el presente
contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.
 SIGUE AL DORSO

QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Tres (03) de
Diciembre del Año 2021 hasta el día Veintiséis (26) de Octubre del Año 2022, el cual tendrá un
aumento entre un 1-10%, de común acuerdo entre las partes, si al terminar este tiempo, ninguna de
las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, Telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta de la inquilina, quien se compromete a entregar los recibos al día, tal como los recibió.

SEPTIMO: Queda entendido por la Inquilina que, en el Local Comercial, Objeto de este Contrato
de alquiler tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al
momento de entregar el mismo de igual forma como se le entrego todo es nuevo cualquiera avería
que no sea propia de la edificación que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por la Inquilina que en el momento de desocupar el Local rentado el
Propietario no tiene ningún compromiso de indemnizarlo por punto Comercial echo en dicho Local.

DECIMO: queda entendido por la inquilina que deberá pagar cualquier letrero o promoción que
haga de su negocio si el Ayuntamiento así se lo exigiere.

UNDECIMO: En el presente Contrato fungieron como garante y responsable de cualquier

incumplimiento por parte de la inquilina los Sr. BIENVENIDO DEL CARMEN SUAZO
FRANJUL, Soltero, Comerciante, mayor de edad, Portador de la Cédula de Identidad y Electoral
No. 003-00147662-8, domiciliado y Residente en Bani Provincia Peravia, República Dominicana.
Tel.: 829-363-3983). UNICO: Queda entendido por la inquilina que adicional a la mensualidad
pagará al propietario la suma de (RD$250.00) por pago de Mantenimiento, Basura y Agua.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los tres (03) días del mes de Diciembre del año
dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. Del señor MIGUEL RADHAMES GONZALEZ
Propietario-

______________________________________________
LISBETH MERCEDES SUAZO ARIAS
Inquilina.-

__________________________________________
ERICK MANUEL REYNOSO ZAPATA
Inquilino

______________________________________________
BIENVENIDO DEL CARMEN SUAZO FRANJUL
Garante-

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO, BIENVENIDO DEL CARMEN SUAZO FRANJUL y
BIENVENIDO DEL CARMEN SUAZO FRANJUde generales de ley que consta, quienes me
declararon bajo la fe del juramento, que esa es la misma firma que ellas acostumbran a usar en
todos los actos de su vida pública y privada. En la ciudad de Baní, Provincia los Tres (03) días del
mes de Diciembre del año dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
 Notario Públic
CONTRATO DE ALQUILER
PLAZA COMERCIAL SHERLY
ENTRE:

Los abajo firmantes, de una parte la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República,
titular de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional
abierto en la calle Proyecto 2 No.54, Urbanización María del Carmen, Bani Provincia
Peravia, quienes actúan en Representación del señor MIGUEL RADHMES
GONZALEZ, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad y
electoral No. 003-0121708-9, Domiciliado y residente en los Estados Unido de Norte
América, quien en lo que sigue se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte la
Sra. ANGELA JOHANNA DE LOS SANTOS SOTO, Soltera, Contable , mayor de edad,
Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0105709-7, domiciliada y
Residente en la Calle 3, No. 50, El Fundo, Bani Provincia Peravia, República Dominicana,
quien en lo adelante del presente contrato se denominará por su propio nombre o
simplemente la INQUILINA, han convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a la INQUILINA, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Local Comercial nuevo en buenas condiciones, ubicado en la Plaza
Comercial SHERLY en la Calle Santome # 76, Local 2-E, Centro de la Ciudad de Bani,
Provincia Peravia, el que ha sido visto y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina, de
lo que hará uso como Local Comercial, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO, tampoco
podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero,
aun pariente, pueda hacer uso del Local alquilado.-

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el Local Comercial en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a
su solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Local Comercial
retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado el Local con todos
sus accesorios.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Local Comercial, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de
obtenida esta, las mejoras hechas en el Local Comercial, incluyendo instalaciones que se hagan,
con todo su material, quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie en caso de que a ellos les interesen esas mejoras realizadas.

CUARTO: LA INQUILINA entrega a la representante del propietario la suma de VEINTIDOS MIL

QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$ 22,500.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir
mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato, Y MEDIO DEPOSITO DE
Comisión y Contrato. La Inquilina se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la
suma de NUEVE MIL PESOS DOMINCANOS (RD$ 9,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar
mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Primero (30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez
Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia
Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda rescindido y se
ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil,
renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda la ley o el presente
contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

SIGUE AL DORSO
QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Veintiséis (26) de
Octubre del Año 2021 hasta el día Veintiséis (26) de Octubre del Año 2022, el cual tendrá un
aumento entre un 1-10%, de común acuerdo entre las partes, si al terminar este tiempo, ninguna de
las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, Telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta de la inquilina, quien se compromete a entregar los recibos al día, tal como los recibió.

SEPTIMO: Queda entendido por la Inquilina que, en el Local Comercial, Objeto de este Contrato
de alquiler tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al
momento de entregar el mismo de igual forma como se le entrego todo es nuevo cualquiera avería
que no sea propia de la edificación que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por la Inquilina que en el momento de desocupar el Local rentado el
Propietario no tiene ningún compromiso de indemnizarlo por punto Comercial echo en dicho Local.

DECIMO: queda entendido por la inquilina que deberá pagar cualquier letrero o promoción que
haga de su negocio si el Ayuntamiento así se lo exigiere.

UNDECIMO: En el presente Contrato fungió como garante y responsable de cualquier

incumplimiento por parte de la inquilina la Sra. DANIELA ROA CASADO, Soltera, Abogada,
mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0113479-7, domiciliada y
Residente en Bani Provincia Peravia, República Dominicana. Tel.: 829-363-3983).

UNICO: Queda entendido por la inquilina que adicional a la mensualidad pagará al propietario la
suma de (RD$250.00) por pago de Mantenimiento, Basura y Agua.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Veintiséis (26) días del mes de Octubre del
año dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. Del señor MIGUEL RADHAMES GONZALEZ
Propietario-

______________________________________________
ANGELA JOHANNA DE LOS SANTOS SOTO
Inquilina.-

______________________________________________
DANIELA ROA CASADO
Inquilina.-

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO, ANGELA JOHANNA DE LOS SANTOS SOTO
y DANIELA ROA CASADO de generales de ley que consta, quienes me declararon bajo la fe
del juramento, que esa es la misma firma que ellas acostumbran a usar en todos los actos de su vida
pública y privada. En la ciudad de Baní, Provincia los Veintiséis (26) días del mes de Octubre del
año dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público
 CONTRATO DE ALQUILER
PLAZA COMERCIAL SHERLY
ENTRE:

Los abajo firmantes, de una parte la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República,
titular de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional
abierto en la calle Proyecto 2 No.54, Urbanización María del Carmen, Bani Provincia
Peravia, quienes actúan en Representación del señor MIGUEL RADHMES
GONZALEZ, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad y
electoral No. 003-0121708-9, Domiciliado y residente en los Estados Unido de Norte
América, quien en lo que sigue se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte la
Sra. RUTH LORENZA DIAZ ABREU, comerciante m, mayor de edad, Portadora de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0107040-5, domiciliada y Residente en la Calle
2DA, RESIDENCIAL SUSANA II No. 07, Pueblo Nuevo, Bani Provincia Peravia,
República Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato se denominará por su
propio nombre o simplemente la INQUILINA, han convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a la INQUILINA, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Local Comercial nuevo en buenas condiciones, ubicado en la Plaza
Comercial SHERLY en la Calle Santome # 76, Local 2-A, Centro de la Ciudad de Bani,
Provincia Peravia, el que ha sido visto y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina, de
lo que hará uso como Local Comercial, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO, tampoco
podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero,
aun pariente, pueda hacer uso del Local alquilado.-

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el Local Comercial en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a
su solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Local Comercial
retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado el Local con todos
sus accesorios.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Local Comercial, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de
obtenida esta, las mejoras hechas en el Local Comercial, incluyendo instalaciones que se hagan,
con todo su material, quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie en caso de que a ellos les interesen esas mejoras realizadas.

CUARTO: LA INQUILINA entrega a la representante del propietario la suma de TRECE MIL

TRESCIENTO TREINTA Y TRES PESOS DOMINICANOS (RD$ 13,333.00); dos depósitos que no
podrá usarlos para cubrir mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato. La
Inquilina se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de SEIS MIL
SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS PESOS DOMINCANOS (RD$ 6,666.00), moneda de curso legal que
deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Primero (01) de cada mes en la oficina de la
Lic. Clara Báez Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani
Provincia Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda
rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del
Código Civil, renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda la
ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia
que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

SIGUE AL DORSO

QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Veintiséis (26) de
Abril del Año 2021 hasta el día Veintiséis (26) de Abril del Año 2022, el cual tendrá un aumento de
un 10%, si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se
prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación, su
deseo de rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, Telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta de la inquilina, quien se compromete a entregar los recibos al día, tal como los recibió.

SEPTIMO: Queda entendido por la Inquilina que, en el Local Comercial, Objeto de este Contrato
de alquiler tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al
momento de entregar el mismo de igual forma como se le entrego todo es nuevo cualquiera avería
que no sea propia de la edificación que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por la Inquilina que en el momento de desocupar el Local rentado el
Propietario no tiene ningún compromiso de indemnizarlo por punto Comercial echo en dicho Local.

DECIMO: queda entendido por la inquilina que deberá pagar cual letrero o promoción que haga de
su negocio si el Ayuntamiento así se lo exigiere.

UNICO: Queda entendido por la inquilina que adicional a la mensualidad pagará al propietario la
suma de (RD$250.00) por pago de Mantenimiento, Basura y Agua.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Veintiséis (26) días del mes de Abril del
año dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. Del señor MIGUEL RADHAMES GONZALEZ
Propietario-

______________________________________________
RUTH LORENZA DIAZ ABREU
Inquilina.-

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO y RUTH LORENZA DIAZ ABREU de generales de
ley que consta, quienes me declararon bajo la fe del juramento, que esa es la misma firma que ellas
acostumbran a usar en todos los actos de su vida pública y privada. En la ciudad de Baní, Provincia
los Veintiséis (26) días del mes de abril del año dos mil Veintiuno (2021).
 ___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público

CONTRATO DE ALQUILER
PLAZA COMERCIAL SHERLY
ENTRE:

Los abajo firmantes, de una parte la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República,
titular de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional
abierto en la calle Proyecto 2 No.54, Urbanización María del Carmen, Bani Provincia
Peravia, quienes actúan en Representación del señor MIGUEL RADHMES
GONZALEZ, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad y
electoral No. 003-0121708-9, Domiciliado y residente en los Estados Unido de Norte
América, quien en lo que sigue se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte la
Sra. RUTH LORENZA DIAZ ABREU, comerciante m, mayor de edad, Portadora de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0107040-5, domiciliada y Residente en la Calle
2DA, RESIDENCIAL SUSANA II No. 07, Pueblo Nuevo, Bani Provincia Peravia,
República Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato se denominará por su
propio nombre o simplemente la INQUILINA, han convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a la INQUILINA, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Local Comercial nuevo en buenas condiciones, ubicado en la Plaza
Comercial SHERLY en la Calle Santome # 76, Local 2-B, Centro de la Ciudad de Bani,
Provincia Peravia, el que ha sido visto y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina, de
lo que hará uso como Local Comercial, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO, tampoco
podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero,
aun pariente, pueda hacer uso del Local alquilado.-

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el Local Comercial en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a
su solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Local Comercial
retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado el Local con todos
sus accesorios.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Local Comercial, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de
obtenida esta, las mejoras hechas en el Local Comercial, incluyendo instalaciones que se hagan,
con todo su material, quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie en caso de que a ellos les interesen esas mejoras realizadas.

CUARTO: LA INQUILINA entrega a la representante del propietario la suma de TRECE MIL

TRESCIENTO TREINTA Y TRES PESOS DOMINICANOS (RD$ 13,333.00); dos depósitos que no
podrá usarlos para cubrir mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato. La
Inquilina se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de SEIS MIL
SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS PESOS DOMINCANOS (RD$ 6,666.00), moneda de curso legal que
deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Primero (01) de cada mes en la oficina de la
Lic. Clara Báez Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani
Provincia Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda
rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del
Código Civil, renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda la
ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia
que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

SIGUE AL DORSO

QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Veintiséis (26) de
Abril del Año 2021 hasta el día Veintiséis (26) de Abril del Año 2022, el cual tendrá un aumento
de un 10%, si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se
prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación, su
deseo de rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta de la inquilina, quien se compromete a entregar los recibos al día, tal como los recibió.

SEPTIMO: Queda entendido por la Inquilina que, en el Local Comercial, Objeto de este Contrato
de alquiler tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al
momento de entregar el mismo de igual forma como se le entrego todo es nuevo cualquiera avería
que no sea propia de la edificación que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por la Inquilina que en el momento de desocupar el Local rentado el
Propietario no tiene ningún compromiso de indemnizarlo por punto Comercial echo en dicho Local.

DECIMO: queda entendido por la inquilina que deberá pagar cual letrero o promoción que haga de
su negocio si el Ayuntamiento así se lo exigiere.

UNICO: Queda entendido por la inquilina que adicional a la mensualidad pagará al propietario la
suma de (RD$250.00) por pago de Mantenimiento, Basura y Agua.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Veintiséis (26) días del mes de Abril del
año dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. Del señor MIGUEL RADHAMES GONZALEZ
Propietario-

______________________________________________
RUTH LORENZA DIAZ ABREU
Inquilina.-

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO y RUTH LORENZA DIAZ ABREU de generales de
ley que consta, quienes me declararon bajo la fe del juramento, que esa es la misma firma que ellas
acostumbran a usar en todos los actos de su vida pública y privada. En la ciudad de Baní, Provincia
los Veintiséis (26) días del mes de abril del año dos mil Veintiuno (2021).
 ___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público

CONTRATO DE ALQUILER
PLAZA COMERCIAL SHERLY
ENTRE:

Los abajo firmantes, de una parte la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República,
titular de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional
abierto en la calle Proyecto 2 No.54, Urbanización María del Carmen, Bani Provincia
Peravia, quienes actúan en Representación del señor MIGUEL RADHMES
GONZALEZ, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad y
electoral No. 003-0121708-9, Domiciliado y residente en los Estados Unido de Norte
América, quien en lo que sigue se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte la
Sra. RUTH LORENZA DIAZ ABREU, comerciante m, mayor de edad, Portadora de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0107040-5, domiciliada y Residente en la Calle
2da, Residencial Susana II No. 07, Pueblo Nuevo, Bani Provincia Peravia, República
Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato se denominará por su propio
nombre o simplemente la INQUILINA, han convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a la INQUILINA, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Local Comercial nuevo en buenas condiciones, ubicado en la Plaza
Comercial SHERLY en la Calle Santome # 76, Local 2-C, Centro de la Ciudad de Bani,
Provincia Peravia, el que ha sido visto y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina, de
lo que hará uso como Local Comercial, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO, tampoco
podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero,
aun pariente, pueda hacer uso del Local alquilado.-

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el Local Comercial en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a
su solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Local Comercial
retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado el Local con todos
sus accesorios.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Local Comercial, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de
obtenida esta, las mejoras hechas en el Local Comercial, incluyendo instalaciones que se hagan,
con todo su material, quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie en caso de que a ellos les interesen esas mejoras realizadas.

CUARTO: LA INQUILINA entrega a la representante del propietario la suma de TRECE MIL

TRESCIENTO TREINTA Y TRES PESOS DOMINICANOS (RD$ 13,333.00); dos depósitos que no
podrá usarlos para cubrir mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato. La
Inquilina se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de SEIS MIL
SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS PESOS DOMINCANOS (RD$ 6,666.00), moneda de curso legal que
deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Primero (01) de cada mes en la oficina de la
Lic. Clara Báez Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani
Provincia Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda
rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del
Código Civil, renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda la
ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia
que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

SIGUE AL DORSO

QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Veintiséis (26) de
Abril del Año 2021 hasta el día Veintiséis (26) de Abril del Año 2022, el cual tendrá un aumento
de un 10%, si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se
prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación, su
deseo de rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta de la inquilina, quien se compromete a entregar los recibos al día, tal como los recibió.

SEPTIMO: Queda entendido por la Inquilina que, en el Local Comercial, Objeto de este Contrato
de alquiler tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al
momento de entregar el mismo de igual forma como se le entrego todo es nuevo cualquiera avería
que no sea propia de la edificación que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por la Inquilina que en el momento de desocupar el Local rentado el
Propietario no tiene ningún compromiso de indemnizarlo por punto Comercial echo en dicho Local.

DECIMO: queda entendido por la inquilina que deberá pagar cual letrero o promoción que haga de
su negocio si el Ayuntamiento así se lo exigiere.

UNICO: Queda entendido por la inquilina que adicional a la mensualidad pagará al propietario la
suma de (RD$250.00) por pago de Mantenimiento, Basura y Agua.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Veintiséis (26) días del mes de Abril del
año dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. Del señor MIGUEL RADHAMES GONZALEZ
Propietario-

______________________________________________
RUTH LORENZA DIAZ ABREU
Inquilina.-

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO y RUTH LORENZA DIAZ ABREU de generales de
ley que consta, quienes me declararon bajo la fe del juramento, que esa es la misma firma que ellas
acostumbran a usar en todos los actos de su vida pública y privada. En la ciudad de Baní, Provincia
los Veintiséis (26) días del mes de abril del año dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
 Notario Público

CONTRATO DE ALQUILER
PLAZA COMERCIAL SHERLY
ENTRE:

Los abajo firmantes, de una parte la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República,
titular de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional
abierto en la calle Proyecto 2 No.54, Urbanización María del Carmen, Bani Provincia
Peravia, quienes actúan en Representación del señor MIGUEL RADHMES
GONZALEZ, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad y
electoral No. 003-0121708-9, Domiciliado y residente en los Estados Unido de Norte
América, quien en lo que sigue se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte la
Pastora MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada, mayor de edad, Portadora de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7, domiciliada y Residente en la casa
alquilada en este contrato ubicada en la Calle Primera esquina Calle 2 da. Residencial
Costa Sur, Bani Provincia Peravia, República Dominicana, quien en lo adelante del
presente contrato se denominará por su propio nombre o simplemente la INQUILINA, han
convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a la INQUILINA, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Local Comercial nuevo en buenas condiciones, ubicado en la Plaza
Comercial SHERLY en la Calle Santome # 76, Local 2-E, Centro de la Ciudad de Bani,
Provincia Peravia, el que ha sido visto y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina, de
lo que hará uso como Local Comercial, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO, tampoco
podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero,
aun pariente, pueda hacer uso del Local alquilado.-

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el Local Comercial en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a
su solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Local Comercial
retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado el Local con todos
sus accesorios.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Local Comercial, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de
obtenida esta, las mejoras hechas en el Local Comercial, incluyendo instalaciones que se hagan,
con todo su material, quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie en caso de que a ellos les interesen esas mejoras realizadas.

CUARTO: LA INQUILINA entrega a la representante del propietario la suma de QUINCE MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$ 15,000.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir mensualidades atrasadas,
y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato. La Inquilina se obliga a pagar por concepto de alquiler
mensual o fracción de mes la suma de SIETE MIL QUINIENTOS DOMINCANOS (RD$ 7,500.00),
moneda de curso legal que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada
mes en la oficina de la Lic. Clara Báez Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto,
Centro Ciudad de Bani Provincia Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este
contrato queda rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el
Art. 1736 del Código Civil, renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos que
le acuerda la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo
o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

SIGUE AL DORSO

QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Treinta (30) de Mayo
del Año 2021 hasta el día Treinta (30) de Mayo del Año 2022, el cual tendrá un aumento de un
10%, si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se
prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación, su
deseo de rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta de la inquilina, quien se compromete a entregar los recibos al día, tal como los recibió.

SEPTIMO: Queda entendido por la Inquilina que, en el Local Comercial, Objeto de este Contrato
de alquiler tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al
momento de entregar el mismo de igual forma como se le entrego todo es nuevo cualquiera avería
que no sea propia de la edificación que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por la Inquilina que en el momento de desocupar el Local rentado el
Propietario no tiene ningún compromiso de indemnizarlo por punto Comercial echo en dicho Local.

DECIMO: queda entendido por la inquilina que deberá pagar cual letrero o promoción que haga de
su negocio si el Ayuntamiento así se lo exigiere.

UNICO: Queda entendido por la inquilina que adicional a la mensualidad pagará al propietario la
suma de (RD$250.00) por pago de Mantenimiento, Basura y Agua.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Treinta (30) días del mes de Mayo del año
dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. Del señor MIGUEL RADHAMES GONZALEZ
Propietario-

______________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Inquilina.-

YO LIC. VÍCTOR CORDERO JIMENEZ, Abogado Notario Público de Baní,

Dominicano, mayor de edad, Provisto de la Matrícula No. 7145, del Municipio de Baní,
estudio Profesional abierto en esta ciudad de Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y
DOY FE, que las firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente
por los comparecientes de generales de ley que consta, quienes me declararon bajo la fe del
juramento, que esa es la misma firma que ellas acostumbran a usar en todos los actos de su
vida pública y privada. En la ciudad de Baní, Provincia a los Treinta (30) días del mes de
Mayo del año dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________
LIC. VÍCTOR CORDERO JIMENEZ
Notario Público
 CONTRATO DE ALQUILER
PLAZA COMERCIAL SHERLY
ENTRE:

Los abajo firmantes, de una parte la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República,
titular de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional
abierto en la calle Proyecto 2 No.54, Urbanización María del Carmen, Bani Provincia
Peravia, quienes actúan en Representación del señor MIGUEL RADHMES
GONZALEZ, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad y
electoral No. 003-0121708-9, Domiciliado y residente en los Estados Unido de Norte
América, quien en lo que sigue se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte el
señor FRAY NOEL SOTO FRANCO dominicano, mayor de edad, soltero, Comerciante,
portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-011354-2, Domiciliado y Residente
en la Calle 2DA # 01, Residencial Las Marías de esta Ciudad de Bani Provincia Peravia,
quien en lo adelante del presente contrato se denominara por su propio nombre o
simplemente el INQUILINO, han convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila al INQUILINO, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Local Comercial nuevo en buenas condiciones, ubicado en la Plaza
Comercial SHERLY en la Calle Santome # 16, Local 1-C, Centro de la Ciudad de Bani,
Provincia Peravia, el que ha sido visto y encontrado a su entera satisfacción por el Inquilino, de
lo que hará uso como Local Comercial, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO, tampoco
podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero,
aun pariente, pueda hacer uso del Local alquilado.-

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el Local Comercial en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a
su solo costo. También queda a cargo del Inquilino la pintura Interior del Local Comercial
retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado el Local con todos
sus accesorios.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Local Comercial, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de
obtenida esta, las mejoras hechas en el Local Comercial, incluyendo instalaciones que se hagan,
con todo su material, quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie en caso de que a ellos les interesen esas mejoras realizadas.

CUARTO: EL INQUILINO entrega a la representante del propietario la suma de CATORCE MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$ 14,000.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir mensualidades atrasadas,
y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato, y medio deposito correspondiente al pago del Contrato
de Alquiler y comisión. El Inquilino se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la
suma de SIETE MIL PESOS DOMINCANOS (RD$ 7,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar
mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez
Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia
Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda rescindido y se
ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil,
renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda la ley o el presente
contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.
 SIGUE AL DORSO

QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Trece (13) de Abril
del Año 2021 hasta el día Trece (13) de Abril del Año 2022, el cual tendrá un aumento de un 10%,
si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará
hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de
rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta del inquilino, quien se compromete a entregar los recibos al día, tal como los recibió.

SEPTIMO: Queda entendido por el Inquilino que, en el Local Comercial, Objeto de este Contrato
de alquiler tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al
momento de entregar el mismo de igual forma como se le entrego todo es nuevo cualquiera avería
que no sea propia de la edificación que ocurra en los mismos tendrá el inquilino que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por el Inquilino que en el momento de desocupar el Local rentado el
Propietario no tiene ningún compromiso de indemnizarlo por punto Comercial echo en dicho Local.

DECIMO: queda entendido por el inquilino que deberá pagar cual letrero o promoción que haga de
su negocio si el Ayuntamiento así se lo exigiere.

UNICO: Queda entendido por el inquilino que adicional a la mensualidad pagará al propietario la
suma de (RD$250.00) por pago de Mantenimiento, Basura y Agua.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Trece (13) días del mes de Abril del año
dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. Del señor MIGUEL RADHAMES GONZALEZ
Propietario-

______________________________________________
FRAY NOEL SOTO FRANCO
Inquilino.-

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO y FRAY NOEL SOTO FRANCO de generales de
ley que consta, quienes me declararon bajo la fe del juramento, que esa es la misma firma que ellas
acostumbran a usar en todos los actos de su vida pública y privada. En la ciudad de Baní, Provincia
a los Trece (13) días del mes de Abril del año dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público
 CONTRATO DE ALQUILER
PLAZA COMERCIAL SHERLY
ENTRE:

Los abajo firmantes, de una parte la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República,
titular de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional
abierto en la calle Proyecto 2 No.54, Urbanización María del Carmen, Bani Provincia
Peravia, quienes actúan en Representación del señor MIGUEL RADHMES
GONZALEZ, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad y
electoral No. 003-0121708-9, Domiciliado y residente en los Estados Unido de Norte
América, quien en lo que sigue se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte el
señor PEDRO BIBIECA ADAMES dominicano, mayor de edad, soltero, Mercadólogo,
portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0095274-4, Domiciliado y
Residente en esta Ciudad de Bani Provincia Peravia, quien en lo adelante del presente
contrato se denominara por su propio nombre o simplemente el INQUILINO, han
convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila al INQUILINO, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Local Comercial nuevo en buenas condiciones, ubicado en la Plaza
Comercial SHERLY en la Calle Santome # 16, Local 1-B , Centro de la Ciudad de Bani,
Provincia Peravia, el que ha sido visto y encontrado a su entera satisfacción por el Inquilino, de
lo que hará uso como Local Comercial, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO, tampoco
podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero,
aun pariente, pueda hacer uso del Local alquilado.-

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el Local Comercial en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a
su solo costo. También queda a cargo del Inquilino la pintura Interior del Local Comercial
retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado el Local con todos
sus accesorios.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Local Comercial, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de
obtenida esta, las mejoras hechas en el Local Comercial, incluyendo instalaciones que se hagan,
con todo su material, quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie en caso de que a ellos les interesen esas mejoras realizadas.

CUARTO: EL INQUILINO entrega a la representante del propietario la suma de CATORCE MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$ 14,000.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir mensualidades atrasadas,
y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato, y medio deposito correspondiente al pago del Contrato
de Alquiler y comisión. El Inquilino se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la
suma de SIETE MIL PESOS DOMINCANOS (RD$ 7,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar
mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez
Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia
Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda rescindido y se
ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil,
renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda la ley o el presente
contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.
 SIGUE AL DORSO

QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Trece (13) de Abril
del Año 2021 hasta el día Trece (13) de Abril del Año 2022, el cual tendrá un aumento de un 10%,
si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará
hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de
rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta del inquilino, quien se compromete a entregar los recibos al día, tal como los recibió.

SEPTIMO: Queda entendido por el Inquilino que, en el Local Comercial, Objeto de este Contrato
de alquiler tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al
momento de entregar el mismo de igual forma como se le entrego todo es nuevo cualquiera avería
que no sea propia de la edificación que ocurra en los mismos tendrá el inquilino que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por el Inquilino que en el momento de desocupar el Local rentado el
Propietario no tiene ningún compromiso de indemnizarlo por punto Comercial echo en dicho Local.

DECIMO: queda entendido por el inquilino que deberá pagar cual letrero o promoción que haga de
su negocio si el Ayuntamiento así se lo exigiere.

UNICO: Queda entendido por el inquilino que adicional a la mensualidad pagará al propietario la
suma de (RD$250.00) por pago de Mantenimiento, Basura y Agua.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Trece (13) días del mes de Abril del año
dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. Del señor MIGUEL RADHAMES GONZALEZ
Propietario-

______________________________________________
PEDRO BIBIECA ADAMES
Inquilino.-

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO y PEDRO BIBIECA ADAMES de generales de ley
que consta, quienes me declararon bajo la fe del juramento, que esa es la misma firma que ellas
acostumbran a usar en todos los actos de su vida pública y privada. En la ciudad de Baní, Provincia
a los Trece (13) días del mes de Abril del año dos mil Veintiuno (2021).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Público
 CONTRATO DE ALQUILER
PLAZA COMERCIAL SHERLY
ENTRE:

Los abajo firmantes, de una parte la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República,
titular de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional
abierto en la calle Proyecto 2 No.54, Urbanización María del Carmen, Bani Provincia
Peravia, quienes actúan en Representación del señor MIGUEL RADHMES
GONZALEZ, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad y
electoral No. 003-0121708-9, Domiciliado y residente en los Estados Unido de Norte
América, quien en lo que sigue se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte el
Sr. LUILLYS MANUEL SANCHEZ BAEZ, Soltero, Estudiante, mayor de edad, Portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 402-2237695-2, domiciliado y Residente en Bani Provincia
Peravia, República Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato se denominará por
su propio nombre o simplemente al INQUILINO, han convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila al INQUILINO, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Local Comercial nuevo en buenas condiciones, ubicado en la Plaza
Comercial SHERLY en la Calle Santome # 76, Local 1-E, Centro de la Ciudad de Bani,
Provincia Peravia, el que ha sido visto y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina, de
lo que hará uso como Local Comercial, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO, tampoco
podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero,
aun pariente, pueda hacer uso del Local alquilado.-

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligada a mantener el Local Comercial en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a
su solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Local Comercial
retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado el Local con todos
sus accesorios.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Local Comercial, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de
obtenida esta, las mejoras hechas en el Local Comercial, incluyendo instalaciones que se hagan,
con todo su material, quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie en caso de que a ellos les interesen esas mejoras realizadas.

CUARTO: EL INQUILINO entrega a la representante del propietario la suma de VEINTIDOS MIL

QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$ 22,500.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir
mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato, Y MEDIO DEPOSITO DE
Comisión y Contrato. El Inquilino se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la
suma de NUEVE MIL PESOS DOMINCANOS (RD$ 9,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar
mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez
Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia
Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda rescindido y se
ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil,
renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda la ley o el presente
contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

SIGUE AL DORSO
QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Siete (07) de Enero
del Año 2022 hasta el día Siete (07) de Enero del Año 2023, el cual tendrá un aumento entre un 1-
10%, de común acuerdo entre las partes, si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere
denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un
mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, Telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta del inquilino, quien se compromete a entregar los recibos al día, tal como los recibió.

SEPTIMO: Queda entendido por el Inquilino que, en el Local Comercial, Objeto de este Contrato
de alquiler tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al
momento de entregar el mismo de igual forma como se le entrego todo es nuevo cualquiera avería
que no sea propia de la edificación que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por el Inquilino que en el momento de desocupar el Local rentado el
Propietario no tiene ningún compromiso de indemnizarlo por punto Comercial echo en dicho Local.

DECIMO: queda entendido por el inquilino que deberá pagar cualquier letrero o promoción que
haga de su negocio si el Ayuntamiento así se lo exigiere.

UNDECIMO: En el presente Contrato fungieron como garante y responsable de cualquier

incumplimiento por parte del inquilino los Sra. LISARDY MARGARITA PEGUERO DE
LEON, Soltera, Estudiante, mayor de edad, Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 402-
2894649-3, domiciliada y Residente en Bani Provincia Peravia, República Dominicana. Tel.: 829-
363-3983). UNICO: Queda entendido por el inquilino que adicional a la mensualidad pagará al
propietario la suma de (RD$250.00) por pago de Mantenimiento, Basura y Agua.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los siete (07) días del mes de Enero del año dos
mil Veintidós (2022).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. Del señor MIGUEL RADHAMES GONZALEZ
Propietario-

__________________________________________
LUILLYS MANUEL SANCHEZ BAEZ
Inquilino

______________________________________________
LISARDY MARGARITA PEGUERO DE LEON
Garante-

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO, LUILLYS MANUEL SANCHEZ BAEZ y LISARDY
MARGARITA PEGUERO DE LEON de generales de ley que consta, quienes me declararon bajo
la fe del juramento, que esa es la misma firma que ellas acostumbran a usar en todos los actos de su
vida pública y privada. En la ciudad de Baní, Provincia los Siete (07) días del mes de Enero del año
dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Pública
 CONTRATO DE ALQUILER
PLAZA COMERCIAL SHERLY
ENTRE:

Los abajo firmantes, de una parte la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República,
titular de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional
abierto en la calle Proyecto 2 No.54, Urbanización María del Carmen, Bani Provincia
Peravia, quienes actúan en Representación del señor MIGUEL RADHMES
GONZALEZ, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad y
electoral No. 003-0121708-9, Domiciliado y residente en los Estados Unido de Norte
América, quien en lo que sigue se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte el
Sra. ESTEFANIA TAVAREZ GARCIA, Soltera, Estudiante, mayor de edad, Portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 402-2214967-2, domiciliada y Residente en Bani Provincia
Peravia, República Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato se denominará por
su propio nombre o simplemente a la INQUILINA, han convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a la INQUILINA, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Local Comercial nuevo en buenas condiciones, ubicado en la Plaza
Comercial SHERLY en la Calle Santome # 76, Local 1-D, Centro de la Ciudad de Bani,
Provincia Peravia, el que ha sido visto y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina, de
lo que hará uso como Local Comercial, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO, tampoco
podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero,
aun pariente, pueda hacer uso del Local alquilado.-

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el Local Comercial en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a
su solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Local Comercial
retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado el Local con todos
sus accesorios.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Local Comercial, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de
obtenida esta, las mejoras hechas en el Local Comercial, incluyendo instalaciones que se hagan,
con todo su material, quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie en caso de que a ellos les interesen esas mejoras realizadas.

CUARTO: LA INQUILINA entrega a la representante del propietario la suma de TREINTA Y CINCO

MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 35,000.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir
mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato, Y MEDIO DEPOSITO DE
Comisión y Contrato. El Inquilino se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la
suma de OCHO MIL PESOS DOMINCANOS (RD$ 8,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar
mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez
Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia
Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda rescindido y se
ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil,
renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda la ley o el presente
contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

SIGUE AL DORSO
QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Trece (13) de Enero
del Año 2022 hasta el día Trece (13) de Enero del Año 2023, el cual tendrá un aumento entre un 1-
10%, de común acuerdo entre las partes, si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere
denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un
mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, Telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta de la inquilina, quien se compromete a entregar los recibos al día, tal como los recibió.

SEPTIMO: Queda entendido por la Inquilina que, en el Local Comercial, Objeto de este Contrato
de alquiler tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al
momento de entregar el mismo de igual forma como se le entrego todo es nuevo cualquiera avería
que no sea propia de la edificación que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por la Inquilina que en el momento de desocupar el Local rentado el
Propietario no tiene ningún compromiso de indemnizarlo por punto Comercial echo en dicho Local.

DECIMO: queda entendido por la inquilina que deberá pagar cualquier letrero o promoción que
haga de su negocio si el Ayuntamiento así se lo exigiere.

UNDECIMO: En el presente Contrato fungieron como garante y responsable de cualquier

incumplimiento por parte de la inquilina el Sr. MANUEL ALEJANDRO SOTO VITTINI,
Soltero, Empleado privado, mayor de edad, Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 402-
4781642-0, domiciliado y Residente en Bani Provincia Peravia, República Dominicana. Tel.: +1-
781-535-4325). UNICO: Queda entendido por el inquilino que adicional a la mensualidad pagará al
propietario la suma de (RD$250.00) por pago de Mantenimiento, Basura y Agua.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Trece (13) días del mes de Enero del año
dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. Del señor MIGUEL RADHAMES GONZALEZ
Propietario-

__________________________________________
ESTEFANIA TAVAREZ GARCIA
Inquilina

______________________________________________
MANUEL ALEJANDRO SOTO VITTINI
Garante-

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO, LUILLYS MANUEL SANCHEZ BAEZ y LISARDY
MARGARITA PEGUERO DE LEON de generales de ley que consta, quienes me declararon bajo
la fe del juramento, que esa es la misma firma que ellas acostumbran a usar en todos los actos de su
vida pública y privada. En la ciudad de Baní, Provincia los Trece (13) días del mes de Enero del
año dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Pública
 CONTRATO DE ALQUILER
PLAZA COMERCIAL SHERLY
ENTRE:

Los abajo firmantes, de una parte la señora LIC. CLARA YSABEL BAEZ
PICHARDO, dominicana, mayor de edad, Abogada de los Tribunales de la República,
titular de la cedula de identidad y electoral No. 106-0000028-4, con estudio profesional
abierto en la calle Proyecto 2 No.54, Urbanización María del Carmen, Bani Provincia
Peravia, quienes actúan en Representación del señor MIGUEL RADHMES
GONZALEZ, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad y
electoral No. 003-0121708-9, Domiciliado y residente en los Estados Unido de Norte
América, quien en lo que sigue se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte el
Sra. ESTEFANIA TAVAREZ GARCIA, Soltera, Estudiante, mayor de edad, Portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 402-2214967-2, domiciliada y Residente en Bani Provincia
Peravia, República Dominicana, quien en lo adelante del presente contrato se denominará por
su propio nombre o simplemente a la INQUILINA, han convenido y pactado lo siguiente:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a la INQUILINA, quien acepta conforme el

siguiente inmueble: Un Local Comercial nuevo en buenas condiciones, ubicado en la Plaza
Comercial SHERLY en la Calle Santome # 76, Local 2-D, Centro de la Ciudad de Bani,
Provincia Peravia, el que ha sido visto y encontrado a su entera satisfacción por la Inquilina, de
lo que hará uso como Local Comercial, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito del PROPIETARIO, tampoco
podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia o admitir que ningún tercero,
aun pariente, pueda hacer uso del Local alquilado.-

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el Local Comercial en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatilla, rotura de llaves, etc.) serán reparados o repuestos a
su solo costo. También queda a cargo de la Inquilina la pintura Interior del Local Comercial
retornando al finalizar el presente contrato al color con que le fue entregado el Local con todos
sus accesorios.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el Local Comercial, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de
obtenida esta, las mejoras hechas en el Local Comercial, incluyendo instalaciones que se hagan,
con todo su material, quedaran a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie en caso de que a ellos les interesen esas mejoras realizadas.

CUARTO: LA INQUILINA entrega a la representante del propietario la suma de TREINTA Y CINCO

MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 35,000.00); dos depósitos que no podrá usarlos para cubrir
mensualidades atrasadas, y les serán devueltos al rescindir el presente Contrato, Y MEDIO DEPOSITO DE
Comisión y Contrato. El Inquilino se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la
suma de OCHO MIL PESOS DOMINCANOS (RD$ 8,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar
mes por mes y sin retardo alguno, todos los días Treinta (30) de cada mes en la oficina de la Lic. Clara Báez
Pichardo, ubicada en la Calle Duverge No.52, Esquina 16 de agosto, Centro Ciudad de Bani Provincia
Peravia. A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda rescindido y se
ejecutara el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil,
renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos excepcionales y plazos que le acuerda la ley o el presente
contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.

SIGUE AL DORSO
QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Un (01) año, a contar del día Trece (13) de Enero
del Año 2022 hasta el día Trece (13) de Enero del Año 2023, el cual tendrá un aumento entre un 1-
10%, de común acuerdo entre las partes, si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere
denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un
mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

SEXTO: Es entendido que los servicios de luz, Telecable, teléfono, y demás servicios corren por
cuenta de la inquilina, quien se compromete a entregar los recibos al día, tal como los recibió.

SEPTIMO: Queda entendido por la Inquilina que, en el Local Comercial, Objeto de este Contrato
de alquiler tendrá que reestablecer todos los accesorios pintura interior, llavines, cristales, al
momento de entregar el mismo de igual forma como se le entrego todo es nuevo cualquiera avería
que no sea propia de la edificación que ocurra en los mismos tendrá la inquilina que repararlo.

OCTAVO: Queda entendido por la Inquilina que en el momento de desocupar el Local rentado el
Propietario no tiene ningún compromiso de indemnizarlo por punto Comercial echo en dicho Local.

DECIMO: queda entendido por la inquilina que deberá pagar cualquier letrero o promoción que
haga de su negocio si el Ayuntamiento así se lo exigiere.

UNDECIMO: En el presente Contrato fungieron como garante y responsable de cualquier

incumplimiento por parte de la inquilina el Sr. MANUEL ALEJANDRO SOTO VITTINI,
Soltero, Empleado privado, mayor de edad, Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 402-
4781642-0, domiciliado y Residente en Bani Provincia Peravia, República Dominicana. Tel.: +1-
781-535-4325). UNICO: Queda entendido por el inquilino que adicional a la mensualidad pagará al
propietario la suma de (RD$250.00) por pago de Mantenimiento, Basura y Agua.

Hecho y redactado de buena fe en tres originales de un mismo tenor y efecto, una para cada una de
las partes. En la ciudad de Bani, Provincia Peravia a los Trece (13) días del mes de Enero del año
dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________
LIC. CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO
En Rep. Del señor MIGUEL RADHAMES GONZALEZ
Propietario-

__________________________________________
ESTEFANIA TAVAREZ GARCIA
Inquilina

______________________________________________
MANUEL ALEJANDRO SOTO VITTINI
Garante-

YO LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO, Abogada Notario Público de Baní, dominicana,

mayor de edad, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 003-0009996-7 Provista de la
Matrícula No. 6646, del Municipio de Baní, estudio Profesional abierto en la Calle 1era, Esquina
Calle 2da. Del Residencial Costa Sur, Baní Provincia Peravia; CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden fueron puestas libre, personal y voluntariamente por los comparecientes LIC.
CLARA YSABEL BAEZ PICHARDO, LUILLYS MANUEL SANCHEZ BAEZ y LISARDY
MARGARITA PEGUERO DE LEON de generales de ley que consta, quienes me declararon bajo
la fe del juramento, que esa es la misma firma que ellas acostumbran a usar en todos los actos de su
vida pública y privada. En la ciudad de Baní, Provincia los Trece (13) días del mes de Enero del
año dos mil Veintidós (2022).

___________________________________________________
LICDA. MORAIMA LUGO GUERRERO
Notario Pública