Repertorio N° Quinto Bimestre de 2019.

USUFRUCTO VITALICIO

LIDIA SOFÍA SCHIAPPACASSE NÚÑEZ

FRANCISCO DEL CARMEN SAAVEDRA DÍAZ

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En La Calera, República de Chile, a catorce de septiembre del año dos mil

diecinueve, ante mí, LIDIA MARIA CHAHUAN ISSA, Abogado Notario Público

de las comunas de La Calera, Nogales e Hijuelas, con domicilio en Diego Lillo

número trescientos treinta y uno de esta ciudad, comparecen: doña LIDIA

SOFÍA SCHIAPPACASSE NÚÑEZ, chilena, viuda, pensionada, cédula de

identidad número cuatro millones setecientos catorce mil seiscientos treinta y

cuatro guión ocho, domiciliada en Río Itata número cuatrocientos veintiuno,

Artificio, La Calera, en adelante como "la parte usufructuante" o,

indistintamente, “la usufructuante” y don FRANCISCO DEL CARMEN

SAAVEDRA DÍAZ, chileno, soltero, pensionado, cédula de identidad número

seis millones cuatrocientos sesenta y tres mil novecientos noventa y ocho guión

seis, domiciliado en Rio Itata número cuatrocientos veintiuno, Artificio, La Calera

en adelante como "la parte usufructuaria” o, indistintamente, “el

usufructuario”, ambos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con

las cédulas antes mencionadas y exponen: PRIMERO: Doña LIDIA SOFÍA

SCHIAPPACASSE NÚÑEZ, es dueña de la propiedad raíz ubicada en Pasaje

Río Itata número cuatrocientos veintiuno, comuna de La Calera y que

corresponde al Lote setenta y seis del Plano de la Población “Lautaro”,

archivado bajo el número doscientos noventa y tres en el Registro de

Documentos del año mil novecientos setenta y ocho del Conservador de Bienes

Raíces de Quillota y aprobado por la respectiva Municipalidad, según consta en

la escritura pública de nueve de agosto de mil novecientos ochenta y dos,

otorgada ante el Notario Público de la comuna de Quillota don Miguel Varas

Espejo. Dicha propiedad raíz se encuentra reinscrita a fojas dos mil ochocientos

treinta número mil novecientos cincuenta del Registro de Propiedad del año dos

mil diecinueve del Conservador de Bienes Raíces de La Calera. Los deslindes

especiales del inmueble materia de este contrato son los siguientes: AL NOR-

ORIENTE: con Pasaje Río Itata; AL NOR-PONIENTE: con otro propietario;

SUR-ORIENTE: con lote número setenta y cinco; y AL SUR-PONIENTE: con

lote número setenta y cuatro. SEGUNDO: Por el presente instrumento doña

Lidia Sofía Schiappacasse Núñez, vende, cede y transfiere de por vida, al

usufructuario, don Carlos Roberto Muñoz Fuentes, el usufructo sobre el

inmueble singularizado en la cláusula anterior. La usufructuante se reserva la

nuda propiedad sobre el inmueble, con sus usos, costumbres, derechos y

servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o embargo, salvo el referido

usufructo. TERCERO: El precio de la cesión, es la suma de tres millones de

pesos que la usufructuaria paga al contado, en dinero efectivo y en este acto a

la usufructuante, quien declara recibirlo a su entera satisfacción y sin cargo

alguno que formular. CUARTO: El usufructo se constituye sobre el cuerpo cierto

ya referido, que las partes conocen. QUINTO: Las partes renuncian, en todo

caso, a la acción resolutoria, que eventualmente pudiera corresponderles.

SEXTO: Se libera, al usufructuario, de la obligación de rendir caución de

conservación y restitución y de practicar inventario solemne. SÉPTIMO: Se

prohíbe expresamente al usufructuario del dar en arrendamiento y el ceder el

usufructo como asimismo, es obligación del usufructuario mantener en buen

estado de conservación la propiedad. OCTAVO: Bastará la exhibición del

certificado de defunción del usufructuario, para que el Conservador de Bienes

Raíces correspondiente cancele la inscripción del presente usufructo.

Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura y del

certificado mencionado, para, requerir, en tal caso, el alzamiento o

cancelación del usufructo pactado. NOVENO: Todos los gastos notariales y

de conservador, impuestos y derechos derivados del presente instrumento,

serán de exclusivo cargo del usufructuario. DÉCIMO: Las partes fijan su

domicilio en la ciudad de LA CALERA para todos los efectos legales a que

hubiere lugar, sometiéndose a la jurisdicción de sus Tribunales. DÉCIMO

PRIMERO: Se faculta al portador de la copia autorizada de esta escritura, para

requerir las anotaciones, inscripciones, subinscripciones, alzamientos y

cancelaciones que sean necesarias en el Conservador de Bienes Raíces

respectivo. DUODÉCIMO: Los comparecientes confieren mandato suficiente al

abogado RODRIGO SALVADOR SÁNCHEZ ÁVILA, cédula de identidad

número diecisiete millones ciento diecinueve mil trescientos dos guión ocho,

para ejecutar los actos y suscribir los instrumentos públicos y privados que

fueren necesarios para aclarar, rectificar o complementar la presente escritura

sólo respecto a: uno) la individualización de las partes comparecientes ya sea

en cuanto a su nombre, cédula de identidad, profesión u oficio y estado civil y

domicilio; dos) la singularización de la propiedad objeto del presente

instrumento, sus deslindes, inscripción de dominio o cualquier otro que fuera

necesario aclarar, rectificar o completar, a juicio del Conservador de Bienes

Raíces respectivo, para inscribir adecuadamente, pudiendo efectuar las

anotaciones, inscripciones, subinscripciones y aclaraciones que fueren

necesarias. DÉCIMO TERCERO: Don FRANCISCO DEL CARMEN

SAAVEDRA DÍAZ, ya individualizado, declara formalmente poseer el estado

civil de soltero y estar en conocimiento que los actos jurídicos, de que da cuenta

este instrumento, se celebran precisamente en consideración a ésta

declaración. Asimismo expresa conocer la disposición del Artículo 27 de la Ley

No 4.808, sobre Registro Civil y las sanciones penales que conlleva la

infracción de esa norma.- CERTIFICADO MEDICO: Se tiene a la vista y se

protocoliza con esta fecha y bajo el mismo número de Repertorio, certificado

otorgado por doña Ana Turizo Beleño en el cual consta que doña LIDIA

SHIAPACASSE, se encuentra apta para realizar trámites- CERTIFICADO DE

MATRIMONIO: Circunscripción: La Calera.- Número de Inscripción: cuarenta y

uno.- Año: mil novecientos setenta y cinco.- Nombre del marido: EDMUNDO

TORREJON DIAZ.- Nombre de la mujer: LIDIA SOFIA SCHIAPPACASSE

NUÑEZ.- Fecha de celebración: doce de Febrero del año mil novecientos

sesenta y cinco a las diez treinta horas.- Fecha de emisión: trece de Septiembre

de dos mil diecinueve.- Hay firma Víctor Rebolledo Salas.- Hay timbre Servicio

de Registro Civil e Identificación.- Chile.- Oficina Internet.- Conforme.-

CERTIFICADO DE DEFUNCION: Circunscripción: Independencia.- Número de

Inscripción: ciento noventa y nueve.- Registro E Uno.- Año: mil novecientos

setenta y cuatro.- Nombre inscrito: EDMUNDO TORREJON DIAZ.- Fecha de

nacimiento: catorce de Octubre del año mil novecientos cuarenta y tres.- Sexo:

Masculino.- Fecha de defunción: dieciséis de Enero de mil novecientos setenta

y cuatro a las veintidós cuarenta y cinco horas.- Lugar de Defunción: Hospital El

Salvador.- Causa de Muerte: Traumatismo Toracico.- Fecha de emisión: doce

de Septiembre del año dos mil diecinueve.- Hay firma Víctor Rebolledo Salas.-

Hay timbre Servicio de Registro Civil e Identificación.- Chile.- Archivo General.-

Conforme.- Minuta redactada por el abogado Rodrigo Sánchez Ávila.- En

comprobante y previa lectura firman los comparecientes con la notario

autorizante.- Se da copia.- DOY FE.

LIDIA SCHIAPPACASSE NÚÑEZ FRANCISCO SAAVEDRA DÍAZ

C.I. C.I.