CESIÓN DE DERECHOS

REMIGIO SEGUNDO OYARZO LOAIZA Y OTROS

CLAUDIA ANDREA OYARZO PAILLAN

[NOTARIA OSORNO] Comparecen: Don REMIGIO SEGUNDO OYARZO

LOAIZA, chileno, viudo, jubilado, cédula nacional de identidad número cinco millones

ochocientos ochenta y un mil setecientos cuatro guión k, domiciliado en Manuel Montt

cuatrocientos sesenta y tres, Osorno; Don JAVIER HUMBERTO OYARZO PAILLAN,

chileno, divorciado, comerciante, cédula nacional de identidad número once millones

cuatrocientos veintisiete mil setecientos sesenta y nueve guión k, domiciliado en Pasaje nuevo

21 número 238, valle los volcanes, ciudad de Puerto Montt; Don DANIEL EDUARDO

OYARZO PAILLAN, chileno, soltero, empleado, cédula nacional de identidad número

dieciséis millones setecientos ochenta y un mil cuatrocientos setenta y cinco guión uno,

domiciliado en Princesa diana 1769, ciudad de Osorno, todos en calidad de “Cedentes”, en

adelante denominados “Los Cedentes” por una parte , y por la otra, en calidad de

“Cesionaria”, en adelante “La Cesionaria”, doña CLAUDIA ANDREA OYARZO

PAILLAN, chilena, casada, dueña de casa, cédula nacional de identidad número once millones

novecientos veintidós mil seiscientos uno guión cinco, domiciliada en Manuel Montt

cuatrocientos sesenta y tres, comuna de Osorno, Región de Los Lagos; los comparecientes

mayor de edad, quienes acreditan sus identidades con la cédulas citadas y exponen:

PRIMERO: Antecedentes del inmueble: Los cedentes son dueños de derechos sobre una

propiedad ubicada en la ciudad, comuna y provincia de Osorno, calle Manuel Montt número

cuatrocientos sesenta y tres, y los siguientes deslindes especiales; Norte, con una parte de doce

metros con sitio de doña Juana Morales, después Osvaldo Azocar y en el resto con el sitio

número cuatro donde mide cuatro metros; Sur; con la parte del sitio Benjamín Nuñez, donde

mide diecisiete metros tres centímetros; Este, calle Manuel Montt en una parte donde mide

doce metros y en el resto con el sitio que doña Juana Morales vendió a don Osvaldo Azocar en

ocho metros; y Oeste, propiedad de don Pedro Benavides hoy Arturo Benavides donde mide

veinte metros.- El título de dominio a su nombre se encuentra inscrito a fojas seis mil
quinientos cincuenta y seis vuelta número cinco mil seiscientos sesenta y cinco del Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, correspondiente al año dos mil

veintidós. Rol de avalúo número sesenta y nueve guión catorce, comuna de Osorno. Lo

adquirieron por herencia quedada al fallecimiento de doña ANITA PAILLAN VARGAS,

cédula nacional de identidad número cinco millones seiscientos noventa y cuatro mil

trescientos treinta y dos guión tres, cuya posesión efectiva se inscribió en el Registro Nacional

de Posesiones Efectivas del Servicio de Registro Civil e Identificación de Chile, bajo el número

treinta y un mil seiscientos once del años dos mil veintidós, certificado que dejó archivado en

el Anexo del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año dos

mil veintidós, bajo el número seis mil cincuenta y nueve.

SEGUNDO: Cesión de derechos: Por el presente instrumento los cedentes venden, ceden y

transfieren las partes o cuotas que les corresponden a cada uno sobre los derechos de dominio

que recaen sobre el bien inmueble individualizado en la cláusula anteriormente descrita, a la

cesionaria, quien acepta y adquiere para sí, las cuotas del inmueble referido anteriormente.

TERCERO: Precio: El precio de la cesión por la parte o cuota de cada uno de los cedentes

sobre el inmueble cedido es de tres millones de pesos. La cesionaria extingue su obligación

de enterar el precio antes referido por compensación de un monto total de nueve millones

setenta mil pesos, crédito generado a favor de doña CLAUDIA ANDREA OYARZO

PAILLAN, mediante escritura pública de reconocimiento de deuda de fecha **** de **** de

****, otorgada ante el notario público de ****, don *****, por la que los cedentes,

reconocieron adeudar dicho monto prorrateado en partes iguales.

CUARTO: Estado y Entrega del Inmueble: Las partes o cuotas del inmueble objeto de la

cesión, se cede ad-corpus, en el estado que se encuentra actualmente y que es conocido por las

partes, libre de toda hipoteca y gravámenes, prohibiciones, embargos, medidas precautorias,

litigios pendientes, prenda de todo tipo, arriendos de cualquier naturaleza. La propiedad se

cede además con todo en cuanto le pertenezca como inmueble en conformidad a la Ley, sea

por su naturaleza, adherencia y destinación, con todos sus derechos, usos, costumbres y

servidumbres activas y pasivas, quedando responsable los cedentes de la evicción en

conformidad a la ley. De igual manera los bienes se ceden con todas las contribuciones fiscales
y municipales pagadas al día, al igual que todos los servicios. La entrega material de la cuota

sobre el inmueble objeto del presente contrato se encuentra efectuada con esta fecha,

declarando la cesionaria recibirla con entera satisfacción.

QUINTO: Declaración: En este acto, las partes declaran que se hace efectivo el pago por

compensación de la deuda reconocida por los cedentes originados por los cuidados efectuados

a su Madre por doña Claudia Andrea Oyarzo Paillan. Asimismo, las partes declaran cumplida

toda oferta de compra, cierre de negocio, acuerdo o promesa de compraventa que hubieren

convenido o celebrado, cuyas obligaciones dan por cumplidas, otorgándole al respecto el más

amplio, completo, definitivo y recíproco finiquito.

SEXTO: Gastos: Los derechos notariales por el otorgamiento, las copias del presente

contrato y la inscripción de este instrumento público en el Registro de Propiedad

correspondiente serán de cargo de ambas partes, por mitades.

SÉPTIMO: Mandato: los comparecientes otorgan poder especial con facultad de delegar a

don Guillermo Reeves Valentino, para que en sus nombres y representación pueda otorgar las

minutas o escrituras complementarias, rectificatorias y/o aclaratorias de la presente escritura

pública, solo en cuanto a errores de forma o accidentales, no pudiendo alterar cláusulas de la

esencia de este contrato.

OCTAVO: Domicilio: Para todos los efectos legales derivados de este contrato, las partes

fijan su domicilio en la comuna de Santiago, prorrogando desde ya su competencia para ante

sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir, y

firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que hubiere lugar. En comprobante y

previa lectura, firman los comparecientes y estampan su impresión dígito pulgar derecho. Se da

copia. Doy Fe.

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REMIGIO SEGUNDO OYARZO LOAIZA
C.I.: 5.881.704-K

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JAVIER HUMBERTO OYARZO PAILLAN
C.I.: 11.427.769-K

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DANIEL EDUARDO OYARZO PAILLAN
C.I.: 16.781.465-1

___________________________________________
CLAUDIA ANDREA OYARZO PAILLAN
C.I.: 11.922.601-5