CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS

FERNADA MARIA DIAZ AVILA

A
ANA DEL CARMEN DIAZ SOTELO Y OTROS

En Santiago, República de Chile, a _____de febrero de dos mil veinticuatro,

ante mí, ___________. Abogado, Notario Público Titular _________ Comparecen por
una parte y como cedente doña FERNADA MARIA DIAZ AVILA, soltera, empleada,
cedula nacional de identidad número diescisiete millones seiscientos sesenta y seis
mil seicientos sesenta y ocho guion cuatro, domiciliada en Embajador Noel número
cuatroscientos treinta , comuna de San Joaquin, ciudad de Santiago , quien actúa por
sí y por la otra como cesionarios doña ANA DEL CARMEN DIAZ SOTELO, chilena,
casada, asistente de enfermos domiciliada en tres mil seiscientos cuarenta y tres
Place Comeu, Saint Hubert, Longeil Canadá y de paso en esta, cedula nacional de
identidad número siete millones seiscientos ochenta y siete mil doscientos dieciséis
guion tres, representada convensionalmente, según se acreditara, por don JOGE
ALBERTO DIAZ DIAZ, quien declara ser chileno , casado, auxiliar de ventas, cedula
nacional de identidad numero siete millones seiscientos veintiséis mil trescientos
quince guion nueve, domiciliado en Pasaje Refuco numero tres mil cuatrociens
sesenta y cinco , comuna de Puente Alto, VIOLETA CECILIA DIAZ SOTELO, soltera,
auxiliar de aseo, domiciliada en Alvares de Toledo trescientos diez, comuna de San
Joaquín, cedula nacional de identidad número once millones ciento sesenta y seis mil
setecientos uno guion dos, NAJEDA JESUS DIAS SOTELO, soltera, labores de hogar,
domiciliada en Mataveri cuatrocientos dieciocho departamento ciento dos A, comuna
de San Joaquín, cedula nacional de identidad número nueve millones novecientos
sesenta mil cuatrocientos noventa y seis guion cuatro,todos mayores de edad con
libre disposición de sus bienes, quienes acreditan su identidad con sus respectivas
cedulas y exponen: que han convenido en la celebración del siguiente contrato de
cesión de derechos.-PRIMERO: doña FERNADA MARIA DIAZ AVILA es dueña de
derechos, hereditario sobre un inmueble urbano ubicado en villa Santa Teresita
Manzana C, sitio veinticinco, comuna de Pichilemu, Provincia de Cardenal Caro, Rol
de avaluo numero mil doscientos cuarenta y nueve guion veinticinco de la comuna de
Pichichilemu, de una superficie aproximada de doscientos veintidos metros cuadrados
y que deslinda : Norte, con sitio numero cuatro , en diez metros, separado por cerco;
al Sur, con calle Diego Portales en diez metros; al Oriente: con sitio veinticuatro, en
veintidos coma diez metros, separado por cerco ; al Poniente: con sitio numero
ventiseis, en veintidos coma treinta metros , separado por cerco, la adquirirlo por
herencia de doña NAJEDA DEL CARMEN SOTELO OJEDA, SU ABUELA , fallecida
el veinticinco de enero del año dos mil veintitres, según duplicado de certificado de
posesión efectiva inscrita bajo el número ochenta y ocho mil trescientos tres del año
dos mil veintitres , concedida por el Director Regional, Región Metropolitana, del
Registro Civil e Identificación , chile, oficina de San Miguel en virtud de lo dispuesto en
la resolución Exenta número diecisiete mil quinientos cincuenta y uno de fecha
dieciseis de marzo de dos mil veintitres, inscrita bajo el número cincuenta, fojas
sesenta y nueve del año dos mil veinticuatro, del Conservador de bienes raíces de
Pichilemu, el titulo anterior se encuentra inscrito bajo el número quinientos, fojas
quinientos treinta y cinco del año dos mil nueve, del registro de propiedad del
conservador de bienes raíces de Pichilemu.
SEGUNDO: Que por la presente escritura, la cedente ya individualizada, viene en
vender, ceder y transferir a doña ANA DEL CARMEN DIAZ SOTELO, doña VIOLETA
CECILIA DIAZ SOTELO y doña NAJEDA JESUS DIAZ SOTELO quienes compran
para si los derechos hereditarios, que al compareciente corresponde en la herencia
de la persona causante ya individualizada, a cualquier título.-TERCERO: el precio de
la cesión es la suma total de un millon ochocientos mil de pesos, de los cuales la parte
cesionaria paga de contado en este acto.-CUARTO: los derechos cedidos lo son en el
estado en que actualmente se encuentran los bienes sobre los cuales recaen, libre de
hipotecas, arrendamientos, embargos, prohibiciones, litigios, acciones resolutorias y
cualquier limitación de dominio, respondiendo la parte cedente de las obligaciones de
saneamiento y evicción en conformidad a la ley. -QUINTO: la entrega material de los
derechos cedidos se efectúa con esta misma fecha a entera conformidad de la parte
cesionaria.-SEXTO: en virtud de la presente cesión, la parte cesionaria pasa a ocupar
el lugar jurídico de la cedente para todos los efectos legales a que haya lugar.-
SEPTIMO: FINIQUITO las partes se otorgan recíprocamente amplio, completo y total
finiquito por el tiempo de permanencia de la parte cedente en la comunidad hereditaria
señalada, declarando que nada se adeudan por ninguna causa o motivo entre ellos. –
OCTAVO: IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. LA CEDENTE, doña FERNANDA
MARIA DIAZ AVILA, declara que la presente cesión de derechos no se encuentra
afecta al impuesto al valor agregado. En virtud de lo anterior y en cumplimiento de lo
dispuesto en la Resolución Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos
Internos, de fecha treinta y uno de enero del año dos mil diecisiete, publicada en
extracto en el Diario Oficial del cuatro de febrero del año dos mil diecisiete, la
cedente, doña FERNANDA MARIA DIAZ AVILA, suscribe ante el Notario que
autoriza, la correspondiente Declaración Jurada en la cual marcó la opción: “La venta
u otra transferencia, es efectuada por un vendedor no habitual.”, documento que se
protocoliza en este acto bajo el número __________ al final del presente Registro de
Instrumentos Públicos, en cumplimiento a lo dispuesto en el número seis de la
Resolución Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, antes
referida; y a las disposiciones del artículo setenta y cinco del Código Tributario.-
NOVENO LA CEDENTE, doña FERNANDA MARIA DIAZ AVILA, declara que la
presente cesión no tiene por objeto la formación de nuevas poblaciones, esto en
cumplimiento de lo establecido en el artículo 138 de la LEY GENERAL DE
URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. DECIMO: LA CEDENTE, doña FERNANDA
MARIA DIAZ AVILA, declara no tener vinculación alguna con personas políticamente
expuestas.
DECIMO PRIMERO: DECLARACION SOBRE INEXISTENCIA DE
OBLIGACIONES ALIMENTARIAS DE LAS PARTES atendidas las
obligaciones establecidas en el artículo treinta y uno de la Ley número
catorce mil novecientos ocho y ley veintiún mil trescientos ochenta y
nueve, sobre abandono de familia y pago de pensiones alimenticias
vigente desde el diecinueve de noviembre del año dos mil veintidós,
las partes contratantes declaran expresamente que UNO) no poseen
ni son deudores de pensiones alimenticias; DOS) que no poseen
anotaciones en el Registro Nacional de deudores de pensiones de
alimento; TRES) que efectúan la presente declaración para todos los
efectos legales que procedan, en pleno conocimiento sobre las penas
con que el artículo doscientos diez del Código penal sanciona el
perjurio.-

DECIMO SEGUNDO MANDATO ESPECIAL; por este mismo acto doña FERNANDA
MARIA DIAZ AVILA , viene en conferir mandato especial, tan amplio como en derecho
sea suficiente, a favor de doña ANA DEL CARMEN DIAZ SOTELO, o quien sus
derechos represente, para que actuando en su nombre y representación, procedan a
otorgar las escrituras públicas de aclaración, rectificación o enmienda que sea
necesarias para la perfección de este título ante eventuales reparos por parte del
señor Conservador de Bienes Raíces competente y para todo trámite de cualquier
carácter relativo a la herencia de la persona causante señalada, con relación a los,
derechos cedidos, todo ello con las más amplias facultades y atribuciones, en la
misma forma en que pudieran hacerlo personalmente las personas cedentes, si
personalmente lo hiciera.-

DECIMO TERCERO Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para

requerir del respectivo Conservador de Bienes Raíces las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones que procedan.

DECIMO CUARTO PERSONERIA; La personeria de don Jorge Alberto Diaz Diaz,

para actuar en representacion de Doña Ana Del Carmen Diaz Sotelo, consta en
mandato General de fecha cinco de octubre de dos mil veintidos, otorgada ante
Francisco Cionti Bas , Canciller del Consulado General de Chile, en Montral, Canada,
legalizado en el
Ministerio de Relaciones Exteriores, con fecha catorce de noviembre de dos mil
veintidos, y Protocolizado ante don Jose Gabriel Araya maggi,Notario Publico
Suplente del Titular don Pablo Gonzalez Caamaño, Repertorio numero trescientos
setenta guion dos mil veintitres, la que no se incerta por ser conocida por las partes y
por el Notario que autoriza, la cual se tuvo a la vista.
La presente Cesión de Derechos fue redactada mediante minuta que fue
confeccionada por el Abogado don William Cruz Valat. - En comprobante y previa
lectura ratifican y para constancia firman conjuntamente con el Ministro de Fe que
autoriza. -