Universidad Tecnológica e
Honduras 

ASIGNATURA

MERCANTIL

II

TAREA

CONTRATO DE COMPRA Y VENTA

ABOGADA

CRISLY JOSELIN MONCADA RODAS

Integrantes

KATHEYN VANESSA MARTINEZ REYES 201810040058

NATHALY VALERIA SANCHEZ MENDEZ 202010080126

  
CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA DE UN BIEN
INMUEBLE.

 Nosotros: NATHALY VALERIA SANCHEZ MENDEZ, mayor de edad, casada,

topógrafo, hondureña y de este domicilio, y quien para efectos de este contrato se

denominara en adelante “EL VENDEDOR”,  y la señorita: KATHEYN VANESSA

MARTINEZ REYES, Ingeniero Civil, soltera, hondureña, y de este domicilio a quien
en
adelante se le denominara como “EL COMPRADOR”, actuando en su condición de
GERENTE GENERAL Y Representante de la entidad mercantil denominada
“INDUSTRIA MADERERA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE” de
este domicilio constituida mediante instrumento público número doscientos ochenta
(280), autorizada en esta ciudad de San Pedro Sula, el día seis (06) de abril del año dos mil
diecisiete (2017) ante los oficios del notario Crisly Josselyn Moncada. inscrita con el
numero cuarenta y dos (42) del tomo cero cinco (05) del libro de comerciantes sociales del
registro mercantil de esta ciudad de San Pedro Sula, quienes libres y espontáneamente
declaran la celebración del presente CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE
COMPRA-VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, que se regirá por las cláusulas siguientes:

PRIMERO:  Declara “EL VENDEDOR”,  que es dueño y poseedor del siguiente

bien inmueble: Un terreno ubicado en la LAS MERCEDES, jurisdicción de esta ciudad
de El Progreso, Yoro, que se describe así: LOTE NUMERO SEIS (4) DEL BLOQUE “A”,
con las medidas y colindancias siguientes: AL NOROESTE: mide veinte puntos cuarenta y
dos metros (20.42 mts) calle de por medio, colinda con Barrio El Centro. AL
NORESTE: mide quince puntos treinta y cinco y 8 punto dieciséis (15.30 + 8.16 mts)
colinda con Hondutel

AL SURESTE: mide dieciséis puntos doce metros más dieciocho puntos diecisiete metros
(16.12 + 18.17 mts) colinda con Marco Aurelio Erazo y Oscar Fidel. Con un Área total
de
TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO PUNTO DIEZ METROS CUADRADOS
(344.10 MTS2)  equivalente a CUATROSCIENTOS NOVENTA Y TRES PUNTO
CINCUENTA Y TRES VARAS CUADRADAS (493.53 VRS2).- Inmueble inscrito bajo
 NUMERO CIENTO VEINTISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO (126295).-

SEGUNDO: Continúa manifestando EL VENDEDOR, que, por tenerlo convenido con EL

COMPRADOR, le da en promesa de venta el inmueble descrito en la cláusula anterior;
 promesa de venta que se regirá por las condiciones siguientes: a) El precio de venta es por
la cantidad de CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CINCUENTA
LEMPIRAS CON SESENTA Y DOS EXACTOS (L. 486,550.62). b) En esta fecha
recibe
en concepto de prima a la cantidad de NOVENTA MIL QUINIENTOS LEMPIRAS
EXACTOS (L.90, 500.00). c) El plazo del contrato es por un periodo de TRES años,
mediante el pago de veinticuatro, cuotas mensuales, d) El valor de la cuota es por la cantidad
de NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y UN LEMPIRAS MENSUALES (L.9,191.00)
mensuales comenzando con la primera cuota el día catorce de Marzo y así
sucesivamente hasta su total cancelación, e) El comprador pagara un doce (12 %) por
ciento de interés anual, sobre cada cuota mensual, f) El atraso en el pago de tres
cuotas mensuales consecutivas dará lugar a la rescisión del presente contrato si así lo
dispusiere el vendedor, g) El traspaso en escritura pública se hará al momento de la
cancelación total de la deuda, los gastos de escrituración correrán por cuenta del
comprador.-

TERCERO: En caso de que cualquiera de las partes faltare serán los herederos respectivos
y legalmente declarados los que deberán asumir los derechos y obligaciones provenientes
del presente contrato. -

CUARTO:  Declara EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR  que aceptan todas las

condiciones estipuladas en el presente contrato y se comprometen a su fiel cumplimiento y
en fe de lo cual firmamos el presente DOCUMENTO PRIVADO DE PROMESA DE
COMPRA-VENTA, en la ciudad de San Pedro Sula, a los diez (10) días del mes de
abril
del año dos mil diez y siete (2017).

NATHALY VALERIA SANCHEZ MENDEZ 

1408-2214-04123
EL VENDEDOR

KATHERYN VANESSA MARTINEZ REYES

1608-1476-19993
EL COMPRADOR