En el municipio de San Pedro Necta departamento de Huehuetenango, el

nueve de octubre de dos mil veintitrés. Por medio del presente documento,
NOSOTROS: Mildred Roxana Méndez Ramírez y Edgar Enrique Méndez
Morales, quienes en su orden y respectivamente son de treinta y tres; y
treinta y siete años de edad, casada y soltero; maestra de educación
primaria y agricultor, guatemaltecos, domiciliados en el departamento de
Huehuetenango, se identifican con los documentos personales de
identificación números un mil novecientos cuarenta y siete espacio
cincuenta y nueve mil ciento cincuenta espacio un mil trescientos seis; y un
mil novecientos cuarenta y dos espacio cero nueve mil ochenta y tres
espacio un mil trescientos seis, extendidos por el Registro Nacional de las
Personas; aseguramos encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros
derechos civiles y por este acto otorgamos PROMESA DE VENTA DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesto yo Mildred Roxana Méndez Ramírez, declaro bajo juramento
de ley que soy legítima poseedora de un lote de terreno ubicado en Aldea
Guachipilín municipio de San Pedro Necta departamento de
Huehuetenango, calidad que acredito con la escritura pública número 19,
autorizada en el departamento de Huehuetenango, el 04 de mayo de 2,012,
ante los oficios de la notario Rony Estuardo Díaz Andrade, que se
encuentran comprendido dentro de las medidas y colindancias que aparecen
en la referida escritura. SEGUNDA: Continúo manifestando yo Mildred
Roxana Méndez Ramírez, que por este acto prometo en venta al señor
Edgar Enrique Méndez Morales, UNA FRACCIÓN del inmueble de mi
propiedad, y que tendrá un área total superficial de DOSCIENTOS
CUARENTA METROS CUADRADOS, por la cantidad de DOSCIENTOS
SETENTA Y DOS MIL EXACTOS (Q. 272,000. 00), de los cuales Edgar
Enrique Méndez Morales realizó el pago total el día de hoy, el respectivo
traspaso se hará de veinte a treinta días es decir el 30 de noviembre
al 11 de diciembre del 2023, ante el notario que consideremos pertinente,
día en que se hará el respectivo traspaso del inmueble objeto de la compra.
TERCERO: En caso de incumplimiento del presente contrato yo el
promitente comprador renuncio al fuero de mi domicilio y me someto
expresamente a los tribunales de justicia que libremente elija la promitente
vendedora, señalo como lugar para recibir notificaciones en aldea
Guachipilín municipio de San Pedro Necta departamento de Huehuetenango;
d) manifiesto expresamente que el inmueble se encuentra libre de
gravámenes y anotaciones que pudieran afectar derechos de terceras
personas y del promitente comprador. CUARTA: Por ultimo nosotros
Mildred Roxana Méndez Ramírez y Edgar Enrique Méndez Morales,
manifestamos que en los términos relacionados aceptamos expresamente el
contenido del presente contrato. Leído que fue y enterados de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos.
En el municipio de San Pedro Necta departamento de Huehuetenango, el
nueve de octubre de dos mil veintitrés.

En el municipio de San Pedro Necta departamento de Huehuetenango, el

nueve de octubre de dos mil veintitrés, como Notario, doy fe: que las firmas
que anteceden son AUTENTICAS, por haber sido puestas en mi presencia
el día de hoy por los señores Mildred Roxana Méndez Ramírez y Edgar
Enrique Méndez Morales, quienes son personas de mi anterior
conocimiento, firmando nuevamente la presente acta de legalización de
firmas.

ANTE MÍ