CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Nosotros: JOSE CARLOS PEÑA, mayor de edad, casado, Medico, hondureño y

de este domicilio, y quien para efectos de este contrato se denominara en
adelante “EL VENDEDOR”, y el señor: FERNANDO AGUIRIANO CRUZ, Ingeniero
Civil, casado, hondureño, y de este domicilio a quien en adelante se le denominara
como “EL COMPRADOR”, libres y espontáneamente declaran la celebración del
presente CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE,
que se regirá por las clausulas siguientes: PRIMERO: Declara “EL VENDEDOR”,
que es dueño y poseedor del siguiente bien inmueble: Un terreno ubicado en la
URBANIZACION CIUDAD VERDE, VILLA VERDE, jurisdicción de esta ciudad de
Catacamas, Olancho, que se describe así: LOTE NUMERO SEIS (6) DEL
BLOQUE “C”, con las medidas y colindancias siguientes: AL NOROESTE: mide
diecinueve punto cincuenta metros (19.50 Mts) calle de por medio, COLINDA CON
BARRIO BELLA VISTA. AL NORESTE: mide veinte, punto sesenta y uno metros
(20.61 Mts) colinda con MARIA EUGENIA SALGADO. AL SURESTE: mide treinta
y cuatro punto veintinueve metros (34.29 Mts) colinda con MARCO AURELIO
CASCO. Con un Área total de TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO PUNTO
DIEZ METROS CUADRADOS (344.10 MTS2) Inmueble inscrito bajo NUMERO
CIENTO VEINTISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO (126295).
SEGUNDO: continúa manifestando EL VENDEDOR, que por tenerlo convenido
con EL COMPRADOR, le da en venta el inmueble descrito en la cláusula anterior;
venta que se regirá por las condiciones siguientes: a) El precio de venta es por la
cantidad de CUATROCIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 400,000.00). b) En
esta fecha recibe en concepto de prima a la cantidad de OCHENTA Y SEIS MIL
LEMPIRAS EXACTOS (L.86, 000.00). c) el plazo del contrato es por un periodo de
TRES años, mediante el pago de veinticuatro, cuotas mensuales, d) El valor de la
cuota es por la cantidad de NUEVE MIL LEMPIRAS MENSUALES (L.9,000.00)
mensuales comenzando con la primera cuota el día primero de Marzo y así
sucesivamente hasta su total cancelación, e) El comprador pagara un doce (12 %)
por ciento de interés anual, sobre cada cuota mensual, f) El atraso en el pago de
tres cuotas mensuales consecutivas dará lugar a la rescisión del presente contrato
si así lo dispusiere el vendedor, g) El traspaso en escritura pública se hará al
momento de la cancelación total de la deuda, los gastos de escrituración correrán
por cuenta del comprador. TERCERO: En caso de que cualquiera de las partes
faltare serán los herederos respectivos y legalmente declarados los que deberán
asumir los derechos y obligaciones provenientes del presente contrato. QUINTO:
Declara EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR que aceptan todas las condiciones
estipuladas en el presente contrato y se comprometen a su fiel cumplimiento y en
fe de lo cual firmamos el presente DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRAVENTA,
en la ciudad de Catacamas, Olancho a los once (11) días del mes de febrero del
año dos mil veinte (2020).

JOSE CARLOS PEÑA

1503-1952-00119

EL VENDEDOR

FERNANDO AGUIRIANO CRUZ

1503-1978-02411

EL COMPRADOR