Derechos Reales

Semana 03
 Frutos y
productos

Mg. Alexander Joao

Peñaloza M
 Saberes previos
1. ¿Qué 1entendemos por partes
integrantes del bien?
2. ¿Qué entendemos por partes
INICIO

accesorias del bien?

3. ¿Cuál es la diferencia entre
partes integrantes y accesorias?
 Logro del aprendizaje
Al finalizar la sesión, el estudiante diferencia los frutos, de los
productos; e identifica los tipos de frutos, a fin de determinar el
régimen legal aplicable a los mismos
UTILIDAD
 I. FRUTOS: ¿Significa lo mismo en el
lenguaje jurídico?
TRANSFORMACIÓN

Al abordar el problema de la
formulación del concepto de
frutos, al igual que en otros
temas de relevancia jurídica,
encontramos una diferencia
entre la noción que tiene el
común de las gentes y el
sentido que la norma jurídica
quiere imponer a dicho término
 La definición de Frutos es:

ARTICULO 890

Son frutos los provechos

TRANSFORMACIÓN

renovables que produce un bien,

sin que se altere ni disminuya su
sustancia
 Desde una perspectiva económica

Los frutos vienen a ser un excedente

económico. Por supuesto, no son frutos
los incrementos patrimoniales
generados a partir de la enajenación de
TRANSFORMACIÓN

activos o incrementos excepcionales.

Los frutos se insertan como factores de

producción, pudiendo ser percibidos
monetariamente o mediante especie,
no siendo necesario que se destinen al
consumo de manera directa o indirecta

DIEZ PICAZO
 Una importante aclaración

A lo largo del tiempo hay una

degradación natural de los
TRANSFORMACIÓN

bienes que puede incidir en

El criterio de la disminución del
conservación de rendimiento de estos.
la sustancia del Ejemplo: El desgaste del
bien principal es bien materia de
relativo. arrendamiento puede
determinar una renta menor.
 Clases de Frutos

FRUTOS
TRANSFORMACIÓN

Naturales Civiles

Industriales
 Clases de frutos: Por su origen

• Son aquellos que se obtienen de

manera espontánea, o a través del
cultivo o cría (productos de la tierra
o ganadería, etc.)
TRANSFORMACIÓN

Naturales
• Cualidad que tienen unas cosas de
generar, excrecer o secretar otras,
sin afectar su individualidad y
esencia

La intervención humana no
genera directamente el fruto.
Ejemplo: fertilización de una
vaca, siembra de papas
 Clases de frutos: Por su origen

La concepción de frutos naturales contenida en

nuestro ordenamiento lleva en sí misma la idea
TRANSFORMACIÓN

de producción espontánea.
Naturales
PERO en el contexto económico actual no
existe ningún fruto que, de una u otra manera,
Ejemplo: fertilización de una no lleve consigo la intervención humana.
vaca, siembra de papas

Las producciones espontáneas de la

naturaleza carecen de trascendencia
económica y, por ende, de trascendencia
jurídica
 Clases de frutos

Los que produce el bien, por la

intervención humana.
TRANSFORMACIÓN

Industriale
Transformación de la materia
s prima
 Clases de frutos

Por último, se entiende como

Civiles frutos la retribución económica
TRANSFORMACIÓN

que se percibe a través del

ejercicio de un derecho o mediante
determinada relación jurídica.
 Clases de frutos

Los casos de desprendimiento

del bien (Venta) no se
Civiles
TRANSFORMACIÓN

consideran frutos Civiles porque

el bien principal desaparece del
patrimonio

Por ello el ejemplo clásico es el

Arrendamiento
 Clase de Frutos conforme el Código Civil

ARTICULO 891
Los frutos son naturales, industriales
y civiles.
TRANSFORMACIÓN

1. Son frutos naturales los que

provienen del bien, sin
intervención humana.
2. Son frutos industriales los que
produce el bien, por la
intervención humana.
3. Son frutos civiles los que el bien
produce como consecuencia de
una relación jurídica.
 Distinción entre Frutos Naturales e
Industriales

"La redacción del artículo 891 del Código Civil ha generado

inexactitud en su aplicación y problemas en su
interpretación, ya que en la práctica no existe actividad
económica o productiva en la que no intervenga el ser
TRANSFORMACIÓN

humano, habiéndose inclinado la doctrina por dar un carácter

u otro a los frutos conforme a si predomina la acción de la
naturaleza sobre el trabajo humano, o si predomina la
industria del hombre sobre la naturaleza o prescinde de ella;
lo que ha llevado a establecer que los productos agrícolas
son frutos naturales, aun cuando se necesite la intervención
humana, a diferencia de los productos manufacturados donde
predomina dicha intervención humana“

(Exp. N° 17297I3AG, Res. del 10/06/97, Segunda Sala Civil

de la Corte Superior de La Libertad).
 ¿Quién es el propietario de los frutos?

ARTICULO 892

Los frutos naturales, industriales

y civiles pertenecen al propietario,
TRANSFORMACIÓN

productor y titular del derecho

respectivamente, sin perjuicio de
los derechos adquiridos.

Se perciben los frutos naturales

cuando se recogen, los
industriales cuando se obtienen y
los civiles cuando se recaudan
 Esta teoría es conocida como: ADQUISICIÓN

• El derecho de adquisición de los frutos,

derecho de disfrute, o ius fruendi,
corresponde al propietario del bien.
TRANSFORMACIÓN

• Sin embargo, puede ser asignado a otra

persona. Ejemplo: usufructo o del
arrendamiento.
• Se puede afirmar que los frutos, como
excedentes económicos, pertenecerán
a quien sea titular de un derecho
subjetivo que otorgue tales facultades,
ya sea la propiedad, ya sea otro
derecho.
 ADQUISICIÓN de frutos Naturales

• Los frutos NATURALES son

partes accesorias y como tales
siguen la suerte de lo principal.
TRANSFORMACIÓN

• Es la separación del bien

principal lo que determinaría la
titularidad sobre los
rendimientos.
 ADQUISICIÓN de frutos Civiles

• En lo que respecta a los frutos civiles

podemos afirmar que estos serán
percibidos de acuerdo a como haya sido
TRANSFORMACIÓN

establecido en la ley o en el pacto

correspondiente.
• Así, por ejemplo, en el caso del
arrendamiento se puede pactar que la
renta sea entregada mes a mes.
 II. Productos

ARTICULO 894
TRANSFORMACIÓN

Son productos los provechos no

renovables que se extraen de un
bien.
 Una importante aclaración

Los productos son lo que la

cosa no está destinada a
TRANSFORMACIÓN

producir, y cuya producción no

Para la Doctrina es periódica ni tiene regularidad
(Enciclopedia alguna.
Jurídica OMEBA)
Los productos no son sino una
porción desprendida de la
sustancia misma de la cosa,
tales como las piedras
extraídas de canteras que no se
explotan
 Ejemplos de PRODUCTOS

Petróleo, Gas natural (de fuente

no renovable), Minerales:
TRANSFORMACIÓN

EJEMPLOS
cobre, oro, plata, litio , Sillar,
etc.
 Disposiciones compatibles

ARTICULO 895 del Código

Civil
TRANSFORMACIÓN

• Las disposiciones sobre frutos comprenden

los productos si ellas no los excluyen
expresamente.
 III. Diferencia entre bienes y productos

Tanto los frutos como los

productos son provechos.
TRANSFORMACIÓN

Unos y otros antes de la

separación son partes del
bien principal

En que la separación de
En la separación de los
los frutos no altera ni
productos genera dicha
disminuye al bien
disminución o alteración
principal
 Una importante aclaración

Lo determinante para diferenciar de frutos de productos

será siempre un criterio socioeconómico. De acuerdo
con esto, la forma normal de aprovechamiento de los
TRANSFORMACIÓN

excedentes económicos determinará finalmente su

naturaleza

Caso: Si se tala un árbol

cuyo fin es dar sombra
(producto), pero si se tala
arboles sembrados para este
propósito (fruto)
 Una definición de frutos y productos
• Se entiende por frutos los que produce un bien
sin que haya alteración ni disminución alguna de
su sustancia, lo que lo distingue de los
TRANSFORMACIÓN

productos, pues estos constituyen, a su vez, lo

que separa de algún bien y con ello disminuye o
se altera su sustancia (Arias Schereriber. M.
2011)
 Hagamos ejercicios:

Haz un recorrido por el

interior de tu casa, y en
base al mismo,
determina los frutos, la
PRÁCTICA

clase de los mismos y

los productos de tu casa
y compártelo en el foro
de la sesión, y procede
a comentar el aporte de
un compañero
 Hagamos ejercicios:

En Google u otro
buscador de internet,
busca jurisprudencia
relativa al tema de hoy,
PRÁCTICA

y descríbenos el caso, y
el análisis de la sala,
sobre la diferencia entre
frutos, las clases de
frutos, con los productos
y compártelo en el foro
de la sesión, y comenta
el aporte de un
compañero
 ¿Qué hemos aprendido hoy

Los frutos, clases de

frutos y los productos
CIERRE

REPASEMOS LO
APRENDIDO
 REPASEMOS LO APRENDIDO

1. ¿Qué entendemos
por frutos?
2. ¿Qué entendemos
por productos?
CIERRE

3. ¿Cuál es la
diferencia entre
frutos y productos?
4. ¿Cuáles son las
clases de frutos, y
cómo se
diferencian?
 ¿Para qué?
• Para comprender la diferencia
de las frutos y productos, a fin
de determinar el régimen legal a
aplicarse
CIERRE
Referencias Bibliográficas
• AVENDAÑO. J y Avendaño. F (2019). Derechos Reales. Lima: Fondo
Editorial de la Pontificia Universidad Católica del Perú
• Gaceta Jurídica (2011). Código Civil comentado. Tomo V, tercera
edición. Lima: Gaceta Jurídica
• Gonzales. G (2019). Tratado de Derechos Reales. Tomo I, cuarta
edición. Lima: Jurista Editores
• RAMÍREZ. E (2017). Tratado de Derechos Reales. Tomo I, cuarta
edición. Lima: Gaceta Jurídica