DERECHOS REALES

Semana 04
La Posesión
Saberes previos
1. ¿Qué entendemos por frutos?
2. ¿Qué entendemos por
productos?
3. ¿Cuál es la diferencia entre
frutos y productos?
4. ¿Cuáles son las clases de
frutos, y cómo se diferencian?
Logro del aprendizaje
Al finalizar la sesión, el estudiante conoce los aspectos generales de la
posesión, identifica los diferentes tipos de posesión, a fin de
determinar el régimen legal aplicable, según corresponda
 POSESIÓN: Concepto

Es el ejercicio de hecho
Essobre
el ejercicio
un biende hecho, de uno o
que goza
más
de poderes
tutela inherentes
jurídica a la
propiedad, implica un poder o
(Derecho
señorío sobreSubjetivo)
un bien que goza
de tutela jurídica
 Concepto de posesión
Es el control voluntario de un bien, con relativa
permanencia o estabilidad, destinado al beneficio
propio (autónomo), cuya finalidad es el uso y disfrute en
TRANSFORMACIÓN

cualquier momento, sin necesidad de un título jurídico

que sirve de sustento, pero con protección interina. En
buena cuenta, la posesión es una injerencia sobre los
bienes que merece tutela de alcances ilimitados por el
sistema jurídico (Gonzales, G. 2019)
 LA POSESIÓN

• Es tener una cosa en nuestro poder, utilizarla o

aprovecharla, aunque no necesariamente implique
la tenencia física del bien
• Pues poseer no significa necesariamente la
aprehensión física u ocupación sobre la cosa, ni
tenerla a nuestro alcance para tal cosa; sino un
cierto señorío sobre la cosa
• Por lo que debemos entender, que la posesión es el
poder de hecho que tenemos sobre las cosas,
como la posibilidad de ejercitar ese poder por
tener derecho al mismo
1) Derecho Romano

• La posesión es considerada por los

romanistas más bien como· un hecho,
capaz de determinar en un momento
dado, un derecho.

Se exigía dos elementos para la posesión:

el corpus y el animus
• Corpus: toma de posesión natural de la
cosa (tocarla con las manos)
• Animus: consistía en la intención
jurídicamente manifestada de conducirse
como verdadero propietario y de
pretender visiblemente y en todo
momento la propiedad
2) Savigny

• Es poseedor aquel que dentro del mundo de los

fenómenos exteriores, conserva la cosa en su poder,
y todos tendrán que pedirle permiso a la autoridad
de su voluntad para relacionarse con su cosa.
• El corpus es siempre una toma de posesión en
potencia, supone además un acto visible de
dominación de hecho sobre la cosa
• El aninus: se exige que el poseedor se comporte
como propietario de la cosa
• Esta teoría fue seguida por el C.C. de 1852

Primero que explicó con bastante claridad la

idea romana acerca de la posesión y construyó
una teoría clara al respecto
2) Ihering
• Ihering descartó el elemento
animus debido a su difícil
probanza y la necesidad de
ampliar el espectro de la
protección posesoria.
• En cuanto al corpus, lo flexibilizó al
máximo, afirmando que es
poseedor quien se conduce
respecto de la cosa como lo haría
un propietario, es decir, la usa o la
disfruta.
• Posición a la que se adscribe el
C.C. de 1984 y su antecesor
 Teorías y elementos de la posesión
Teorías
Subjetiva
Propuesta por Savigny
Los elementos de la posesión
son dos: el corpus (contacto
físico con la cosa) y el
animus (intención de ejercer
el derecho de propiedad).
La falta de alguno de ellos
hace que no haya
verdadera posesión.
Posesión
Objetiva
possidendi
Propuesta por Ihering
Para saber cuándo hay
posesión es necesario
preguntarse cómo actúa
habitualmente un
propietario con relación a la
cosa, es irrelevante analizar
la voluntad concreta de
tener la cosa como
propietario o en nombre de
otro.
Elementos
Es la intención del sujeto poseedor de
reclamar para él un derecho real sobre el
Animus bien. Es el elemento volitivo, psíquico o de
conciencia de ejercer el derecho como
propio (como si fuese propietario).
Es el elemento material de la posesión, el
cual da a conocer objetivamente a
terceros la existencia de la posesión, con
Corpus
relación al bien objeto de ella. Es la
relación directa entre el sujeto y el bien.
Naturaleza Jurídica

Se discute en la doctrina ,si la

posesión constituye un hecho o
un derecho. En el primer caso
se trata de la propia relación
con la cosa, mientras que la
segunda esta referida al poder
jurídico que el ordenamiento
confiere a su titular
Configuración de la posesión

Ejercicio de los poderes del

propietario
De hecho

De Derecho
 Entonces, debemos distinguir

Derecho a la posesión
•Posesión de derecho

Posesión
•Ejercicio de hecho
Algunas Precisiones

La posesión no solo se genera para quien actúa

como dueño, sino también para cualquiera que
realiza la explotación económica del bien, incluso
como acto temporal desmembrado de la
propiedad

El propietario por excelencia es poseedor

Nace por la sola conducta que

despliega una persona respecto
a una cosa, sin importar si tiene
derecho o no sobre ella.
¿Para que sirve la Posesión?

¿Porqué se protege a quien ejerce de hecho

algún atributo de la propiedad, aunque en
realidad no sea propietario?

A lo largo de la historia se han intentado una

serie de respuestas, las más importantes
formuladas a partir de la posesión en el
Derecho Romano.
 CLASES DE POSESIÓN

1. Mediata o Inmediata (Art. 905 C.C)

CLASES DE 2. Legítima o Ilegítima (buena fe o mala

POSESION fe) (Art. 906-910 CC)

3. Precaria
 CLASES DE POSESIÓN

POSESIÓN MEDIATA O
INMEDIATA (ART. 905 C.C)

En este caso, existe una superposición de posesiones, siendo que

el poseedor mediato ha concedido un título para que el poseedor
inmediato puede servirse del bien, conservando el primero la
posesión por ficción de la ley.

Ejemplo: A es propietario de camión, le arrienda a B para que

trabaje el camión para generar ganancias. B usa del camión con
libertad: A poseedor Mediato, B poseedor Inmediato.
 CLASES DE POSESIÓN
Posesión Legítima e
Ilegítima

La posesión es legítima cuando existe correspondencia entre el poder

ejercido y el derecho alegado.

Es ilegitima, cuando se tenga sin título, por un título nulo o adquirido

por un modo insuficiente, o se adquiere del que no tenia derecho para
transmitir la propiedad.
Supuestos de la posesión ilegítima
• Posesión ilegítima de buena fe (la misma que
dura hasta que las circunstancias lo permitan, o
que se resuelva judicialmente)
Cuando el poseedor cree en su legitimidad,
por:
1. Ignorancia sobre el vicio que invalida su
título
2. Error de hecho sobre el vicio que invalida
su título
3. Error de derecho sobre el vicio que
invalidad su título
• Posesión ilegítima de mala fe
Efectos de la posesión ilegítima
1. Si es de buena fe, hace suyos los frutos; caso
contrario (mala fe), está obligado a entregar
los frutos o a cancelar el valor del mismos al
tiempo que los percibió o debió percibir
(inexistencia de los frutos)
2. Si es de mala fe, responde por la pérdida o
deterioro del bien, aun fuera a causa de
fuerza mayor o caso fortuito, salvo que dicha
pérdida o deterioro del bien se hubiese
producido, así hubiese estado en posesión
del titular
 CLASES DE POSESIÓN

Posesión Precaria

No hay una definición en la norma sustantiva, por ello hay diversas

interpretaciones en doctrina y jurisprudencia.

El IV Pleno Casatorio Civil, considerando 61 precisa:

Se acoge un concepto amplio por el cual se presenta la figura del
Precario cuando el poseedor no tenga titulo (acto o hecho) que lo
ampare, o este haya fenecido no generando ningún efecto de
protección.
 El servidor de la posesión

Diferencia con el Servidor de la Posesión

El Servidor de la Posesión no es un poseedor, actúa por orden

no por poder, no es un representante es un instrumento de la
posesión.

Ejemplo:
A es dueño de una casa, B es contratado como cuidante.
A es poseedor Inmediato, B es servidor de la posesión.
 El servidor de la posesión según la
jurisprudencia
CAS Nro. 221-2001-Ica
“(…), si bien los documentos presentados por el demandado, tales
TRANSFORMACIÓN

como los recibos de autoavalúo y la copia simple del certificado de

posesión de fojas (…), entre otros, constatan su conducción sobre el
predio, los mismos no constituyen título alguno que justifique su
posesión, por el contrario, éstos constatan que su permanencia en el
inmueble se originó por su relación laboral habida con la madre de la
actora y luego con esta última, siendo que al concluir el vínculo laboral
y ante la negativa de la entrega del bien inmueble, la posesión
ostentada se convirtió en precaria”
ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN

La posesión se adquiere por la tradición,

salvo los casos de adquisición originaria que
se establece en el ordenamiento jurídico
 Adquisición de la Posesión

Originaria o Derivado
unilateral Es decir, que la
Cuando no existe posesión actual
ninguna posesión proviene de otra
anterior o los casos anterior.
de despojo.
Ejemplo: tenemos la
Ejemplo: Ocupación tradición .
 Adquisición de la Posesión

Originario:
Ejemplo: Ocupación

• Tiene lugar como consecuencia de un hecho propio y

exclusivo del sujeto que posee
• Surge sin intervención de otro sujeto, y da lugar a una
nueva posesión
• Puede consistir en la apropiación de una cosa sin
dueño (caza, pesca, recolección de frutos, etc.)
ADQUISICIÓN ORIGINARIA SEGÚN LOS
TIPOS DE BIENES

Bienes • Con la aprehensión o la apropiación del bien

• Sobre bienes abandonados, sustraídos contra
la voluntad del anterior poseedor o res nullius
muebles
Bienes • Se produce por la ocupación del bien
• Más no opera por la res nullius, pues se
entiende que estos bienes siempre tienen
inmuebles dueño, pertenecen a un particular o al Estado
 Adquisición de la Posesión
Derivado o bilateral:
Tradición

• La tradición consiste en la entrega material de la cosa

• Concebida por el Derecho Romano como una forma de dar
publicidad a la transferencia de un derecho
• La transferencia puede ser:
a) Por acto inter vivos, a título oneroso o gratuito
b) Por acto mortis causa, proviene de la sucesión hereditaria a
título universal, esta opera sin la transferencia, se le denomina
posesión civilísima
 Adquisición de la Posesión

Derivado o bilateral:
Tradición

La tradición implica en sentido estricto, la creación de un signo

exterior de la traslación (Diez-Picazo, citado por Salvatierra G. 2011),
Esta puede ser a su vez:
a) Real, es decir, la propia puesta a disposición de la cosa al
adquiriente.
b) Simbólica, ósea ,a través de ciertos actos materiales con el
asentamiento del tradens y del adquirente. Por ejemplo: la
entrega de las llaves de un inmueble.
REQUISITOS DE LA TRADICIÓN

1. La existencia de dos sujetos: El transferente o tradens, y el adquiriente o

accipiens, ambos con capacidad de ejercicio
2. Existencia del bien objeto de transferencia, siempre que se encuentre
dentro del comercio
3. La vinculación o nexo entre los sujetos (título)
4. La materialización de la entrega, salvo los casos de entrega ficta,
simbólica o civilísima
FORMAS DE LA TRADICIÓN

La tradición tiene lugar a través de la entrega del bien

REAL
1. Entrega mano a mano (entrega material de la cosa)
FICTA
1. Tradición documental
Sucedáneos de la tradición
2. Traditio brevi manu (por el cual el tenedor se mantiene en la posesión,
pero cambia el título posesorio)
3. Constitutio posesorio (hay transferencia de la propiedad del bien, pero el
transferente mantiene la posesión con acuerdo del adquirente)
 No es preciso un animus de adquirir la
posesión, pero si se requiere al menos la
voluntad de detentar la cosa, pues de lo
contrario sólo se trataría de un simple contacto
físico, insuficiente para configurarla.
 Presunción de Continuación de la
Posesión

Se trata de que la posesión se

conserva mientras que no concurra
un hecho modificador, es decir que
ésta se mantiene en el mismo
concepto en que se adquirió
(continuidad), mientras no se pruebe
lo contrario.
 Adición, continuación y
conservación de La Posesión
La adición, por medio del cual se puede el
plazo posesorio del tradens
La conservación, implica que la posesión
se conserva aún cuando en su ejercicio
esté impedido por hecho naturales.
 La coposesión

Se configura cuando dos o más

personas poseen un mismo bien
conjuntamente
Cada poseedor puede ejercer actos
posesorios sobre el bien, siempre
que no impliquen la exclusión de los
demás
NO se requiere permanente
presencia física
 La coposesión

NO HAY COPOSESIÓN, cuando:

1. El uso del bien se ha dividido
2. Entre poseedor mediato e
inmediato
Presunciones en la posesión
• El poseedor es reputado propietario, salvo
prueba en contrario (esta presunción no se
puede oponer al propietario con derecho
inscrito, o el poseedor inmediato al mediato)
• Por la posesión de un bien principal, se
presume la posesión de sus accesorios
• Se presume la posesión intermedia, si el
último poseedor acredita la posesión inicial
 Hagamos ejercicios:

Analiza el IV Pleno
Casatorio, y consigna en el
foro de la semana las
conclusiones de dicho
PRÁCTICA

pleno, luego comenta el

aporte de un compañero
 ¿Qué hemos aprendido hoy?

La posesión, aspectos
generales
Clases de posesión
Adquisición de la posesión
CIERRE

REPASEMOS LO APRENDIDO
 ¿Para qué?
• Para comprender las
características y peculiaridades
que se aplican a la posesión
CIERRE
Referencias Bibliográficas
• AVENDAÑO. J y Avendaño. F (2019). Derechos Reales. Lima: Fondo
Editorial de la Pontificia Universidad Católica del Perú
• Gaceta Jurídica (2011). Código Civil comentado. Tomo V, tercera
edición. Lima: Gaceta Jurídica
• Gonzales. G (2019). Tratado de Derechos Reales. Tomo I, cuarta
edición. Lima: Jurista Editores
• RAMÍREZ. E (2017). Tratado de Derechos Reales. Tomo I, cuarta
edición. Lima: Gaceta Jurídica