CURSO: DERECHOS REALES

SESIÓN: FRUTOS Y PRODUCTOS

MAG. JASON HUTCH SALINAS SAAVEDRA

Motivación
Disposiciones
Generales

Bienes

Clases de Bienes
Partes integrantes y
accesorios

Dudas de la clase
Sesión 03 anterior
Logro de la Sesión
Al finalizar la sesión, el estudiante diferencia los
frutos, de los productos; e identifica los tipos de
frutos, a fin de determinar el régimen legal aplicable
a los mismos.
Unidad 1: Disposiciones Generales
y los Bienes

Temario
1.5 Frutos y productos
¿Cuál es la utilidad de los
temas de hoy?
Académico

Profesional

Participa activamente,
¡No olvides levantar la mano!
 Saberes previos

1) ¿Qué entendemos por partes integrantes del bien?

2) ¿Qué entendemos por partes accesorias del bien?

INICIO

3) ¿Cuál es la diferencia entre partes integrantes y

accesorias?
 Desarrollo del tema
I. FRUTOS:

¿Significa lo mismo en el lenguaje jurídico?

Al abordar el problema de la formulación del

TRANSFORMACIÓN

concepto de frutos, al igual que en otros

temas de relevancia jurídica, encontramos
una diferencia entre la noción que tiene el
común de las gentes y el sentido que la
norma jurídica quiere imponer a dicho
término
 LA DEFINICIÓN DE FRUTOS ES:

Son frutos los

TRANSFORMACIÓN

provechos
Articulo 890° renovables que
produce un bien,
Código Civil sin que se altere
ni disminuya su
sustancia.
 DESDE UNA PERSPECTIVA ECONÓMICA

Los frutos vienen a ser un excedente económico.

Por supuesto, no son frutos los incrementos
patrimoniales generados a partir de la enajenación de
activos o incrementos excepcionales.
TRANSFORMACIÓN

Los frutos se insertan como factores de producción,

pudiendo ser percibidos monetariamente o mediante
especie, no siendo necesario que se destinen al
consumo de manera directa o indirecta.
Luis Díez-Picazo y Ponce de León
 Una importante aclaración

A lo largo del tiempo hay una degradación

El criterio de natural de los bienes que puede incidir en la
conservación de disminución del rendimiento de estos.
TRANSFORMACIÓN

la sustancia del
bien principal es Ejemplo: El desgaste del bien materia de
relativo. arrendamiento puede determinar una renta
menor.

¿Qué factores
lo producen?
 CLASES DE FRUTOS

NATURALES
TRANSFORMACIÓN

FRUTOS INDUSTRIALES

CIVILES
 CLASES DE FRUTOS: POR SU ORIGEN

• Son aquellos que se obtienen de manera espontánea, o a

través del cultivo o cría (productos de la tierra o ganadería,
Naturales etc.)
TRANSFORMACIÓN

• Cualidad que tienen unas cosas de generar, excrecer o

secretar otras, sin afectar su individualidad y esencia

La intervención humana no genera directamente el fruto.

Ejemplo: fertilización de una vaca, siembra de papas
 CLASES DE FRUTOS: POR SU ORIGEN
La concepción de frutos naturales contenida en nuestro
ordenamiento lleva en sí misma la idea de producción
espontánea.
TRANSFORMACIÓN

Naturales PERO en el contexto económico actual no existe ningún fruto

que, de una u otra manera, no lleve consigo la intervención
humana.

Las producciones espontáneas de la naturaleza carecen de

trascendencia económica y, por ende, de trascendencia jurídica.
 CLASES DE FRUTOS

Los que produce el bien, por la

Industriales intervención humana.
TRANSFORMACIÓN

Transformación de la materia prima

¿Qué
productos?
 CLASES DE FRUTOS

Por último, se entiende como frutos la

retribución económica que se percibe a
Civiles
TRANSFORMACIÓN

través del ejercicio de un derecho o

mediante determinada relación jurídica.

¿La venta de un bien?

 CLASES DE FRUTOS

Los casos de desprendimiento del bien (Venta)

no se consideran frutos Civiles porque el bien
principal desaparece del patrimonio.
TRANSFORMACIÓN

Por ello el ejemplo clásico sobre ésta clase de

fruto es el Arrendamiento.
 CLASE DE FRUTOS CONFORME EL CÓDIGO CIVIL

ARTICULO 891° Clases de Frutos

Los frutos son naturales, industriales y civiles.
TRANSFORMACIÓN

1. Son frutos naturales los que provienen del bien, sin

intervención humana.
2. Son frutos industriales los que produce el bien, por la
intervención humana.
3. Son frutos civiles los que el bien produce como
consecuencia de una relación jurídica.
 DISTINCIÓN ENTRE FRUTOS NATURALES E INDUSTRIALES

«La redacción del artículo 891 del Código Civil ha generado

inexactitud en su aplicación y problemas en su
interpretación, ya que en la práctica no existe actividad
económica o productiva en la que no intervenga el ser
humano, habiéndose inclinado la doctrina por dar un carácter
TRANSFORMACIÓN

u otro a los frutos conforme a si predomina la acción de la

naturaleza sobre el trabajo humano, o si predomina la
industria del hombre sobre la naturaleza o prescinde de ella;
lo que ha llevado a establecer que los productos agrícolas
son frutos naturales, aún cuando se necesite la intervención
humana, a diferencia de los productos manufacturados donde
predomina dicha intervención humana»
(Exp. N° 17297I3AG, Res. del 10/06/97, Segunda Sala Civil
de la Corte Superior de La Libertad).
 ¿QUIÉN ES EL PROPIETARIO DE LOS FRUTOS?
ARTICULO 892° Pertenencia y percepción
de los frutos

Los frutos naturales, industriales y civiles

TRANSFORMACIÓN

pertenecen al propietario, productor y titular

del derecho respectivamente, sin perjuicio de
los derechos adquiridos.

Se perciben los frutos naturales cuando se

recogen, los industriales cuando se obtienen y
los civiles cuando se recaudan.
 ESTA TEORÍA ES CONOCIDA COMO: ADQUISICIÓN

El derecho de adquisición de los frutos, derecho

de disfrute, o ius fruendi, corresponde al
propietario del bien.
TRANSFORMACIÓN

Sin embargo, puede ser asignado a otra

persona. Ejemplo: usufructo o del
arrendamiento.

Se puede afirmar que los frutos, como

excedentes económicos, pertenecerán a quien
sea titular de un derecho subjetivo que
otorgue tales facultades, ya sea la propiedad, ya
sea otro derecho.
 ADQUISICIÓN DE FRUTOS NATURALES

• Los frutos NATURALES son partes

accesorias y como tales siguen la
TRANSFORMACIÓN

suerte de lo principal.

• Es la separación del bien principal

lo que determinaría la titularidad
sobre los rendimientos.
 ADQUISICIÓN DE FRUTOS CIVILES

• En lo que respecta a los frutos civiles

podemos afirmar que estos serán
percibidos de acuerdo a como haya
TRANSFORMACIÓN

sido establecido en la ley o en el

pacto correspondiente.

• Así, por ejemplo, en el caso del

arrendamiento se puede pactar que la
renta sea entregada mes a mes.
 II. PRODUCTOS
TRANSFORMACIÓN

Son productos
los provechos
Articulo 894° no renovables
Código Civil que se
extraen de un
bien.
 UNA IMPORTANTE ACLARACIÓN
Llaman frutos a lo que la cosa
produce sin alteración de la sustancia; los que
están destinados a producir por su naturaleza
misma, o por voluntad del propietario.
Para la Doctrina
TRANSFORMACIÓN

(Enciclopedia Los productos son lo que la cosa no está

destinada a producir, y cuya producción no es
Jurídica OMEBA)
periódica ni tiene regularidad alguna.

Los productos no son sino una porción

desprendida de la sustancia misma de la
cosa, tales como las piedras extraídas de
canteras que no se explotan.
 EJEMPLOS DE PRODUCTOS

Se pueden retirar o extraer del bien, pero que

paulatinamente altera y disminuye su sustancia
hasta que eventualmente se extinga en un
TRANSFORMACIÓN

periodo más o menos largo.

Petróleo, Gas natural (de fuente no

renovable),
Minerales: cobre, oro, plata, litio ,
Sillar, etc.
 DISPOSICIONES COMPATIBLES
TRANSFORMACIÓN

Las
disposiciones
Articulo 895° sobre frutos
comprenden los
Código Civil productos si ellas
no los excluyen
expresamente
 III. DIFERENCIA ENTRE BIENES Y PRODUCTOS
Tanto los frutos como los
productos son provechos.
TRANSFORMACIÓN

Unos y otros antes de la

separación son partes del bien
principal

En que la separación de los En la separación de los

frutos no altera ni disminuye productos genera dicha
al bien principal disminución o alteración
 UNA IMPORTANTE ACLARACIÓN

Lo determinante para diferenciar de frutos de productos será

siempre un criterio socioeconómico. De acuerdo con esto, la
forma normal de aprovechamiento de los excedentes
económicos determinará finalmente su naturaleza
TRANSFORMACIÓN

¿Si talo un árbol?

¿Si talo un árboles sembrados para éste

propósito?
 UNA DEFINICIÓN DE FRUTOS Y PRODUCTOS
Se entiende por frutos los que produce un bien sin
que haya alteración ni disminución alguna de
su sustancia, lo que lo distingue de los
TRANSFORMACIÓN

productos, pues estos constituyen, a su vez, lo

que separa de algún bien y con ello disminuye o
se altera su sustancia.
(Arias Schereriber. M. 2011)
 Espacio práctico

Hagamos ejercicios:

Haz un recorrido por el interior de tu

casa, y en base al mismo, determina:
a) Los frutos y la clase de los mismos; y
b) Los productos de tu casa.
PRÁCTICA

Compártelo en el foro de la sesión, y

procede a comentar el aporte de un
compañero.
 Hagamos ejercicios:

A través de fuentes confiables del internet,

busca jurisprudencia relativa al tema de hoy e
indica lo siguiente:

1) Indica el numero de casación y/o enlace

digital.
PRÁCTICA

2) Describe el caso; y
3) Analiza la diferencia entre frutos, clases de
frutos con productos.

Cada estudiante, sube tu trabajo a la

herramienta CANVAS.
¿Qué aprendí hoy?

No renovables
Frutos

Los productos
transformación

Las clases de frutos

industriales

arrendamiento
civiles
naturales

Factor tiempo

La participación ayuda a reforzar lo aprendido!!

 CONCLUSIONES

FRUTOS PRODUCTOS DIFERENCIA

CIERRE

CLASE

¿Para que?

Para comprender la diferencia de las frutos y

productos, a fin de determinar el régimen legal a
aplicarse.
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

• AVENDAÑO. J y Avendaño. F (2019). Derechos Reales. Lima: Fondo Editorial de la

Pontificia Universidad Católica del Perú
• Gaceta Jurídica (2011). Código Civil comentado. Tomo V, tercera edición. Lima: Gaceta
Jurídica
• Gonzales. G (2019). Tratado de Derechos Reales. Tomo I, cuarta edición. Lima: Jurista
Editores
• RAMÍREZ. E (2017). Tratado de Derechos Reales. Tomo I, cuarta edición. Lima: Gaceta
Jurídica