Derechos Reales

Principales
LA POSESIÓN
 Pacífica
Modos de adquirir
Pública
la posesión
Continúa
. Tradición
ficta
(entrega
material b.)
Adquisición Adquisición
originaria derivada

Tomar
retener

1.-Traditio brevi Enajena

Aprehensión Ocupación manu
con
(bienes muebles) (bienes inmuebles) 2. Constitutum retención
posessoria

Elaboración propia
Logro del curso:

Al finalizar el curso, el estudiante propone estrategias de solución a los

diferentes conflictos jurídicos relacionados con los Derechos Reales, con
base en la normativa, doctrina y jurisprudencia.
DERECHOS REALES
SESIÓN 6 Defensas posesorias
Extinción de la posesión
Logro de la sesión:
Al termino de la unidad, el estudiante interpreta las disposiciones sobre la
posesión, a través de casuística propuesta.
Contenido
1.- Defensa posesoria
- Defensa extrajudicial (art. 920 del Código Civil).
- La defensa judicial a través de los interdictos y acciones posesorias
(art. 921 del Código Civil.

2.- Extinción de la posesión

Preguntas y conclusiones
Presunciones legales.

Defensa posesoria extrajudicial

Artículo 920.- El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee
contra él o el bien y recobrarlo, si fuere desposeído. La acción se realiza
dentro de los quince (15) días siguientes a que tome conocimiento de la
desposesión. En cualquier caso, debe abstenerse de las vías de hecho
no justificadas por las circunstancias.

En ningún caso procede la defensa posesoria si el poseedor precario ha

usufructuado el bien como propietario por lo menos diez (10) años.
Defensa posesoria extrajudicial

La Policía Nacional del Perú así como las Municipalidades

respectivas, en el marco de sus competencias previstas en
la Ley Orgánica de Municipalidades, deben prestar el
apoyo necesario a efectos de garantizar el estricto
cumplimiento del presente artículo, bajo responsabilidad.

En ningún caso procede la defensa posesoria contra el

propietario de un inmueble, salvo que haya operado la
prescripción, regulada en el artículo 950 de este Código.”
Gráfico: Defensa Posesoria Extrajudicial

.
Apoyo necesario
Bajo
Municipalidades responsabilidad Restablecer
Policía Nacional Dentro de15 d. sg posesión
conocimiento
(desposesión)
 Gráfico: Defensa Posesoria judicial (art.
921 Código Civil)

Defensa posesoria judicial

a) Acciones posesorias
Poseedor: Restituir
b) Interdictos:
- Bienes muebles la
b.1.- Int. De retener
- Bienes inmuebles posesión
b.2.- Int. De recobrar

Si su posesión es de más de un año puede rechazar los

interdictos que se promuevan contra él.
.
Causales de extinción de la posesión
Artículo 922.- La posesión se extingue por:
1.- Tradición
2.- Abandono
3.- Ejecución de resolución judicial
4.- Destrucción total o pérdida del bien.
DIFERENCIAS ENTRE ACCIONES POSESORIAS E INTERDICTOS
Acciones Posesorias Interdictos
Por la finalidad de la Se debate el mejor Defienden al poseedor
protección: derecho a poseer, actual, se debaten los
protegen el derecho a la hechos ilícitos
posesión perturbadores de la
posesión.
Por la calidad del Defienden a quienes Defienden a todo
Poseedor tengan títulos de posesión. poseedor sea de buena o
mala fe.

Por la sustanciación Vía ordinaria. Proceso sumario.

Procesal porque es necesario la Pudiendo ser contradicha
demostración de un en la vía ordinaria.
derecho
 INTERDICTOS
Los interdictos son remedios judiciales a través de los cuales se
protege la posesión en sí misma. De esta forma todo poseedor
queda legitimado para proteger su posesión a través de los
interdictos.
Casos:
1.- Pueden utilizar los interdictos un copropietario contra otro
copropietario. 2.- Un cónyuge contra el otro. 3.- El usurpador
contra el propietario. 4.- El arrendadatario –aun con contrato
vencido- contra el arrendador. 5.- Y todo aquel que posee, con o
sin derecho.
..Las acciones posesorias son procesos judiciales mediante los
cuales se protege el derecho a la posesión.
En los interdictos se tutela la posesión en sí misma (der. posesión).

La finalidad de los interdictos es que cese el hecho que perturba la

posesión o de recuperar la posesión. En los interdictos no se discute la
legitimidad de la posesión

Es suficiente que el poseedor, mediato o inmediato, legítimo o ilegítimo,

de buena o de mala fe, sea perturbado o despojado, para que proceda
el interdicto”.
Defender el derecho del poseedor
de buena fe sin título que siendo *El Código no establece cuáles son
perturbado o despojado y las acciones posesorias.
encontrándose en la imposibilidad
de reivindicar el bien ha dejado *No tiene un procedimiento propio
transcurrir un año

ACCIÓN PUBLICIANA

Se ejerce para restituir la posesión
de quien tuviera mejor derecho de
posesión a ella.
supuestos
1)Poseedor de buena fe que
adquiere por prescripción.
2)Transferencia de bien inmueble a
dos o más personas
 EL INTERDICTO DE RETENER
Tiene por objeto mantener provisionalmente al actor en su
posesión.

Presupuestos:
Los actos materiales perturbatorios de la posesión.
La época en que tuvieron lugar.
La persona u otra por orden de ella que los ejecutó.
 INTERDICTO DE RECOBRAR
Constituye una tutela contra los actos de privación de la
posesión (aún de mala fe).
El interdicto de recobrar esta tiene la finalidad de mantener la
posesión derivada del interdicto de retener.
Requisitos:
Existencia de una obra comenzada.
Se interpone dentro del año en que se ejecutó el trabajo.
Acreditar que la obra dañe la propiedad del demandante
Exige que el daño se produzca
 ¿Cómo se prueba la propiedad?

En materia inmobiliaria, no es suficiente con tener un título

de propiedad, sino que este debe ser otorgado por el
antiguo y legítimo propietario.

Si hubiera sido otorgado por una persona que no era

dueño, el título no habría transferido derecho de
propiedad alguno.
La reivindicación, es el ejercicio de la facultad persecutoria, de la
cual goza el propietario. La reivindicación es una acción de carácter
real. (art. 923 CC)
Asimismo, la reivindicación es la acción que tiene el propietario
que no posee que dirige contra el poseedor ilegítimo, con la
finalidad de recuperar la posesión de su propiedad de bien.
En la acción reivindicatoria quien demanda debe probar en juicio
que es el propietario del bien.
La acción reivindicatoria es imprescriptible.
CIERRE
Conclusiones
Las acciones posesorias son procesos judiciales mediante los cuales se protege el derecho a la
posesión

Los interdictos son remedios judiciales a través de los cuales se

.
. protege la posesión en sí misma.
 Ejércicio
(ejecutada)

Indique los efectos de la posesión

Material: Lectura La posesión en el Código Civil Peruano. Por Martín Mejorada. Revistas.
Pucp.edu.pe. Derecho y Sociedad 40
file:///C:/Users/User/Downloads/12805-Texto%20del%20art%C3%ADculo-50914-1-10-20150525.pdf
 RECUERDA

1.-¿Cuáles son las .....................................

defensas posesorias? .....................................
2.-¿Cuáles son las clases
de interdictos?
 GRACIAS
POR SU
ATENCIÓN