Derechos Reales

Semana 03
 Frutos y
productos

Mg. Alexander Joao

Peñaloza M
 Saberes previos
1. ¿Qué 1entendemos por partes
integrantes del bien?
2. ¿Qué entendemos por partes
INICIO

accesorias del bien?

3. ¿Cuál es la diferencia entre
partes integrantes y accesorias?
 Logro del aprendizaje
Al finalizar la sesión, el estudiante diferencia los frutos, de los
productos; e identifica los tipos de frutos, a fin de determinar el régimen
legal aplicable a los mismos
UTILIDAD
 I. FRUTOS: ¿Significa lo mismo en el
lenguaje jurídico?

Al abordar el problema de la
TRANSFORMACIÓN

formulación del concepto de

frutos, al igual que en otros
temas de relevancia jurídica,
encontramos una diferencia
entre la noción que tiene el
común de las gentes y el
sentido que la norma jurídica
quiere imponer a dicho término
 La definición de Frutos es:

ARTICULO 890

Son frutos los provechos

TRANSFORMACIÓN

renovables que produce un bien,

sin que se altere ni disminuya su
sustancia
 Desde una perspectiva económica

Los frutos vienen a ser un excedente

económico. Por supuesto, no son frutos
los incrementos patrimoniales generados
TRANSFORMACIÓN

a partir de la enajenación de activos o

incrementos excepcionales.

Los frutos se insertan como factores de

producción, pudiendo ser percibidos
monetariamente o mediante especie, no
siendo necesario que se destinen al
consumo de manera directa o indirecta

DIEZ PICAZO
 Una importante aclaración

A lo largo del tiempo hay una

degradación natural de los
TRANSFORMACIÓN

bienes que puede incidir en

El criterio de la disminución del
conservación de rendimiento de estos.
la sustancia del Ejemplo: El desgaste del
bien principal es bien materia de
relativo. arrendamiento puede
determinar una renta menor.
 Clases de Frutos

FRUTOS
TRANSFORMACIÓN

Naturales Civiles

Industriales
 Clases de frutos: Por su origen

• Son aquellos que se obtienen de

manera espontánea, o a través del
cultivo o cría (productos de la tierra
Naturales o ganadería, etc.)
TRANSFORMACIÓN

• Cualidad que tienen unas cosas de

generar, excrecer o secretar otras,
sin afectar su individualidad y
esencia

La intervención humana no
genera directamente el fruto.
Ejemplo: fertilización de una
vaca, siembra de papas
 Clases de frutos: Por su origen

La concepción de frutos naturales contenida en

nuestro ordenamiento lleva en sí misma la idea de
TRANSFORMACIÓN

producción espontánea.
Naturales
PERO en el contexto económico actual no existe
ningún fruto que, de una u otra manera, no lleve
Ejemplo: fertilización de una consigo la intervención humana.
vaca, siembra de papas

Las producciones espontáneas de la naturaleza

carecen de trascendencia
económica y, por ende, de trascendencia jurídica
 Clases de frutos

Los que produce el bien, por la

intervención humana.
Industriale
TRANSFORMACIÓN

Transformación de la materia
s prima
 Clases de frutos

Por último, se entiende como

Civiles frutos la retribución económica
TRANSFORMACIÓN

que se percibe a través del

ejercicio de un derecho o mediante
determinada relación jurídica.
 Clases de frutos

Los casos de desprendimiento

del bien (Venta) no se
Civiles consideran frutos Civiles porque
TRANSFORMACIÓN

el bien principal desaparece del

patrimonio

Por ello el ejemplo clásico es el

Arrendamiento
 Clase de Frutos conforme el Código Civil

ARTICULO 891
Los frutos son naturales, industriales y
TRANSFORMACIÓN

civiles.

1. Son frutos naturales los que provienen

del bien, sin intervención humana.
2. Son frutos industriales los que produce
el bien, por la intervención humana.
3. Son frutos civiles los que el bien
produce como consecuencia de una
relación jurídica.
 Distinción entre Frutos Naturales e Industriales

"La redacción del artículo 891 del Código Civil ha generado

inexactitud en su aplicación y problemas en su interpretación,
ya que en la práctica no existe actividad económica o productiva
TRANSFORMACIÓN

en la que no intervenga el ser humano, habiéndose inclinado la

doctrina por dar un carácter u otro a los frutos conforme a si
predomina la acción de la naturaleza sobre el trabajo humano, o
si predomina la industria del hombre sobre la naturaleza o
prescinde de ella; lo que ha llevado a establecer que los
productos agrícolas son frutos naturales, aun cuando se
necesite la intervención humana, a diferencia de los productos
manufacturados donde predomina dicha intervención humana“

(Exp. N° 17297I3AG, Res. del 10/06/97, Segunda Sala Civil de

la Corte Superior de La Libertad).
 ¿Quién es el propietario de los frutos?

ARTICULO 892

Los frutos naturales, industriales y

TRANSFORMACIÓN

civiles pertenecen al propietario,

productor y titular del derecho
respectivamente, sin perjuicio de los
derechos adquiridos.

Se perciben los frutos naturales cuando

se recogen, los industriales cuando se
obtienen y los civiles cuando se
recaudan
 Esta teoría es conocida como: ADQUISICIÓN

• El derecho de adquisición de los frutos,

derecho de disfrute, o ius fruendi,
corresponde al propietario del bien.
TRANSFORMACIÓN

• Sin embargo, puede ser asignado a

otra persona. Ejemplo: usufructo o del
arrendamiento.
• Se puede afirmar que los frutos, como
excedentes económicos, pertenecerán
a quien sea titular de un derecho
subjetivo que otorgue tales facultades,
ya sea la propiedad, ya sea otro
derecho.
 ADQUISICIÓN de frutos Naturales

• Los frutos NATURALES son

partes accesorias y como tales
siguen la suerte de lo principal.
TRANSFORMACIÓN

• Es la separación del bien

principal lo que determinaría la
titularidad sobre los
rendimientos.
 ADQUISICIÓN de frutos Civiles

• En lo que respecta a los frutos civiles

podemos afirmar que estos serán
percibidos de acuerdo a como haya sido
TRANSFORMACIÓN

establecido en la ley o en el pacto

correspondiente.
• Así, por ejemplo, en el caso del
arrendamiento se puede pactar que la
renta sea entregada mes a mes.
 II. Productos

ARTICULO 894
TRANSFORMACIÓN

Son productos los provechos no

renovables que se extraen de un
bien.
 Una importante aclaración

Los productos son lo que la

cosa no está destinada a
TRANSFORMACIÓN

producir, y cuya producción no

Para la Doctrina es periódica ni tiene regularidad
(Enciclopedia alguna.
Jurídica OMEBA)
Los productos no son sino una
porción desprendida de la
sustancia misma de la cosa,
tales como las piedras extraídas
de canteras que no se explotan
 Ejemplos de PRODUCTOS

Petróleo, Gas natural (de fuente

EJEMPLOS no renovable), Minerales: cobre,
TRANSFORMACIÓN

oro, plata, litio , Sillar, etc.

 Disposiciones compatibles

ARTICULO 895 del Código

Civil
TRANSFORMACIÓN

• Las disposiciones sobre frutos comprenden

los productos si ellas no los excluyen
expresamente.
 III. Diferencia entre bienes y productos

Tanto los frutos como los

productos son provechos.
TRANSFORMACIÓN

Unos y otros antes de la

separación son partes del
bien principal

En que la separación de
En la separación de los
los frutos no altera ni
productos genera dicha
disminuye al bien
disminución o alteración
principal
 Una importante aclaración

Lo determinante para diferenciar de frutos de productos

será siempre un criterio socioeconómico. De acuerdo
con esto, la forma normal de aprovechamiento de los
TRANSFORMACIÓN

excedentes económicos determinará finalmente su

naturaleza

Caso: Si se tala un árbol

cuyo fin es dar sombra
(producto), pero si se tala
arboles sembrados para este
propósito (fruto)
 Una definición de frutos y productos
• Se entiende por frutos los que produce un bien sin
que haya alteración ni disminución alguna de su
sustancia, lo que lo distingue de los productos,
TRANSFORMACIÓN

pues estos constituyen, a su vez, lo que separa de

algún bien y con ello disminuye o se altera su
sustancia (Arias Schereriber. M. 2011)
 Hagamos ejercicios:

Haz un recorrido por el

interior de tu casa, y en
base al mismo,
determina los frutos, la
PRÁCTICA

clase de los mismos y

los productos de tu casa
y compártelo en el foro
de la sesión, y procede
a comentar el aporte de
un compañero
 Hagamos ejercicios:

En Google u otro
buscador de internet,
busca jurisprudencia
relativa al tema de hoy,
PRÁCTICA

y descríbenos el caso, y
el análisis de la sala,
sobre la diferencia entre
frutos, las clases de
frutos, con los productos
y compártelo en el foro
de la sesión, y comenta
el aporte de un
compañero
 ¿Qué hemos aprendido hoy

Los frutos, clases de

frutos y los productos
CIERRE

REPASEMOS LO
APRENDIDO
 REPASEMOS LO APRENDIDO

1. ¿Qué entendemos
por frutos?
2. ¿Qué entendemos
por productos?
CIERRE

3. ¿Cuál es la
diferencia entre
frutos y productos?
4. ¿Cuáles son las
clases de frutos, y
cómo se
diferencian?
 ¿Para qué?
• Para comprender la diferencia de
las frutos y productos, a fin de
determinar el régimen legal a
aplicarse
CIERRE
Referencias Bibliográficas
• AVENDAÑO. J y Avendaño. F (2019). Derechos Reales. Lima: Fondo
Editorial de la Pontificia Universidad Católica del Perú
• Gaceta Jurídica (2011). Código Civil comentado. Tomo V, tercera
edición. Lima: Gaceta Jurídica
• Gonzales. G (2019). Tratado de Derechos Reales. Tomo I, cuarta
edición. Lima: Jurista Editores
• RAMÍREZ. E (2017). Tratado de Derechos Reales. Tomo I, cuarta
edición. Lima: Gaceta Jurídica