NUMERO CIENTO DIECISIES (116).

En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de agosto del año dos mil veintiuno, Ante Mí Fred Antonio Santeliz,

Notario, comparecen: Por una parte la señora Dora Julia Ruiz, de ochenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación dos mil cuatrocientos treinta y ocho espacio

setenta y seis mil trescientos espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas, a quien en lo sucesivo se le podrá

denominar como “LA DONANTE”; y por la otra parte el señor Rodolfo Rafael Jácome Pineda, de sesenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,

Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación mil

novecientos noventa y seis espacio noventa y siete mil trescientos cuarenta y cinco espacio cero ciento uno, extendida por el Registro Nacional de

las Personas, a quien en la sucesivo se le podrá denominar como “EL DONATARIO”. Yo el notario DOY FE: a) de no conocer a los comparecientes,

por lo que se identificaron con los documentos personales de identificación, las cuales tuve a la vista; b) que los comparecientes me aseguran ser de

las generales indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan contrato de DONACION

ENTRE VIVOS de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora DORA JULIA RUIZ, que es la única y legitima

propietaria del inmueble identificado en el Registro General de la Propiedad bajo el número de FINCA ciento cuarenta y siete (147), folio ciento

cuarenta y siete (147), libro cuatrocientos setenta y uno (471) de Sacatepéquez, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción de dominio; y por advertencia del infrascrito notario declara que sobre el inmueble descrito, no pesan gravámenes, limitaciones o

anotaciones que pudieran afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA Manifiesta la donante que por el presente acto dona en forma gratuita,

pura y simple e irrevocable el inmueble identificado en la cláusula que antecede a Rodolfo Rafael Jácome Pineda. En la donación se incluye todo lo

que de hecho y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha donación en TRESCIENTOS QUETZALES (Q300.00); la cual no le perjudica

por contar con otros bienes que le permiten vivir con decoro y cumplir con sus obligaciones propias. TERCERA: Por su parte, el donatario manifiesta

que acepta en los términos relacionados la donación que se le hace, expresando su agradecimiento a la donante. CUARTA: Los comparecientes,

manifiestan su plena conformidad y aceptación a todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo

expuesto; b) Que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmueble objeto del presente contrato y consiste en el testimonio

de la escritura pública numero ciento veinticinco (125), autorizada en esta ciudad capital el día nueve de febrero de mil novecientos noventa y siete,

por el notario Jorge Mario Lopez Argueta, advierto que la presente escritura deber ser inscrita en el Registro respectivo; y c) Que leí íntegramente lo

escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan y

firman, los comparecientes consignan su huella dactilar de su dedo pulgar derecho. DOY FE.-