4/3/22, 12:09 Cálculo Manual de la TIR

César Castillo López

Cálculo Manual de la TIR

publicado por
Cesar Castillo Lopez
el
diciembre 06, 2016

En la entrada anterior se explicaba el cálculo de la TIR mediante EXCEL. Algunos de vosotros también

está interesado en como puedo hacer para calcular esa tasa interna de retorno de manera manual,

como se hacía antaño. Pues vamos a desvelarlo!!!

Vamos a tomar el mismo ejemplo que en la entrada anterior, un proyecto de inversión cuyo

desembolso inicial era de 1.500 €, con un horizonte temporal de 4 años y con unos flujos de caja

descritos en la tabla a continuación.

Flujos de cobros y pagos del proyecto

Año Cobros Pagos

1 3.000 2.500

https://www.cesarcastillolopez.com/2016/12/calculo-manual-de-la-tir.html#:~:text=Para el cálculo%2C se toma,j para obtener la TIR 1/11

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2 4.500 3.500
César Castillo
3 López 5.000 4.500
4 3.000 2.000

Para este caso habíamos determinado una tasa de actualización del 15%. Este valor es importante para
que podamos ver si la TIR será mayor o no que dicho porcentaje y así aceptar el proyecto como viable. 

Como todos sabéis, la TIR es aquella tasa de actualización para la que el valor actual neto de la
inversión es igual a cero. Dicho de otro modo, es la tasa de descuento que hace que un proyecto de

inversión tenga un VAN nulo, una especie de medida de la rentabilidad relativa de la inversión.

La tasa de rendimiento viene dada por el punto de corte entre la curva del VAN y el eje de abscisas. Si se
analiza el gráfico del ejemplo tratado, la curva resultante sería:

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Siguiendo la definición de tasa de retorno de la inversión, el momento en el cual el VAN es nulo está
César Castillo
para López
una tasa entre 30% y 40% según el gráfico anterior. Se puede observar que si el tipo de descuento
aplicado en el VAN es superior a la rentabilidad relativa de la inversión, la inversión no sería deseable,
puesto que el VAN daría negativo. El VAN positivo estará en el tramo de la curva para el cual el tipo de

descuento sea inferior a la tasa de retorno de la inversión (k < TIR).

Por lo tanto, sólo se invertirá en aquellos proyectos en los que la TIR sea mayor al coste del capital (TIR
> k). Y de entre varios proyectos, siempre se seleccionará el que de mayor rentabilidad relativa.

Para el cálculo del valor de la TIR, que se simboliza con la letra r, se iguala el VAN a cero y se aísla r para
hallar su valor.

 Siendo:

FCi:        Flujo de caja del periodo j

D0:         Desembolso inicial

r:            Tasa de retorno de la inversión

n:            Duración de la inversión

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La principal limitación de este criterio es la misma que en el VAN , la reinversión de los flujos de caja
César Castillo
positivos a un tipoLópez
de interés igual a r, y la financiación de los flujos negativos a un tipo similar a r.

Para el ejemplo que tenemos entre manos la fórmula anterior podría expresarse del modo
siguiente, igualando la función del VAN a cero y hallando el valor de r.

El paso siguiente es encontrar el valor de r, despejando en la ecuación; tarea complicada si el número
de períodos es elevado.

La forma más sencilla de encontrar el valor es mediante la hoja de cálculo o con calculadora financiera.
Pero hoy hemos querido ser más intrépidos y nos arriesgamos a usar la calculadora de "mano". 

Si no se dispone ni de ordenador, ni de calculadora financiera mediante fórmulas, se podrá hallar una

aproximación del valor por defecto y una aproximación por exceso, logrando así un intervalo dentro
del cual estará comprendida la r que se pretende encontrar.

Con el intervalo ya calculado, se puede realizar la interpolación lineal, como se podría hacer con el
criterio del plazo de recuperación (lo explicaremos otro día). En este post, el estudio se va a centrar en
los métodos de cálculo manuales, mediante fórmulas.

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César CastilloporLópez
La aproximación defecto dará el valor inferior del intervalo en el cual estará contenida la TIR. Para
encontrarlo se utiliza la siguiente expresión:

Si aplicamos la fórmula al ejemplo anterior que se ha ido desarrollando, dará el siguiente resultado:

r = 29,68%

Ahora ya se sabe que el valor de la tasa de rentabilidad relativa de la inversión estará por encima de
29,68%. Ahora falta encontrar el límite superior del intervalo para que quede acotado. Para el cálculo
de la aproximación por exceso se utiliza la expresión siguiente:

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Y sustituyendo cada uno de los parámetro por el valor que tiene en el ejemplo planteado quedará:

  

r = 38,72%

El intervalo que contiene la tasa interna de retorno es el comprendido entre los valores siguientes:

[29,68% , 38,72]

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Ahora pues, será el momento de calcular mediante interpolación lineal el valor aproximado de la TIR. En
César
esteCastillo López
proceso tan sólo se realiza una comparación de triángulos rectángulos semejantes. Lo primero es
calcular los VAN de la inversión para los respectivos valores de r comprendidos en el intervalo. Se trata
de encontrar dos tasa de actualización consecutivas, que proporcionen un valor positivo y otro
negativo del VAN. Es decir, siendo:

Se buscará un valor rj tal, que cumpla que el VAN sea positivo y que el VAN de rj+1 sea negativo

            Para r = 30%;           VAN = 54

            Para r = 31%;           VAN = 26,37

            Para r = 32%;           VAN = -0,51

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Una vez ya se tienen los dos valores de r consecutivos, para los cuales da un VAN positivo y otro
César Castillo
negativo, se aplicaLópez
el razonamiento de la interpolación lineal. Se obtendrá un resultado aproximado,
pues se está suponiendo que la curva que recoge los distintos valores del VAN es recta, cuando ya se ha
demostrado en un gráfico anterior que tiene una cierta curvatura.

Ya se ha dicho antes que la TIR implica un VAN igual 0. Se sabe que la tasa de rentabilidad relativa
estará entre 31% y 32%. Entre ambos valores la curva del VAN cruzará el eje de abscisas, como se

demuestra en el gráfico a continuación.

Para el cálculo, se toma el valor del VAN positivo dividido entre la suma de los dos valores de los VAN,
tanto del positivo como del negativo en valor absoluto, y el resultado es la cantidad que se tiene que
sumar a r
a rj para obtener la TIR
TIR.

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El valor resultante se calcula mediante el cociente:

César Castillo López

            
El valor de la TIR quedará por lo tanto:

TIR = 31 + 0,98 = 31,98%

Un consejo: la perdida de precisión por el cálculo manual será menor contra más podamos ajustar el
valor del intervalo sobre el que realizamos a continuación la interpolación lineal.

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