NUMERO DIEZ (10).

En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de junio de

dos mil veintiuno, Ante Mí: ARELIS LILY MENENDEZ DAVILA, Notaria,

comparecen: por una parte el señor XXXXXX, de cuarenta y cinco años de

edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien

se identifica con su Documento Personal de Identificación (DPI), con código

único de identificación (CUI) número XXXXXX (XXXXXX), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en

el curso del presente instrumento se le podrá denominar “el donante” o

simplemente referirse a él por su nombre; y por la otra parte el señor

XXXXXX, de veinte años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este

domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificación

(DPI), con código único de identificación (CUI) número XXXXXX (XXXXXX),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le podrá

denominar “el donatario” o simplemente referirse a él por su nombre. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

anotados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que por

este acto celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS EN FORMA

PURA Y SIMPLE Y A TITULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO,

de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor

XXXXXX, que por compraventa es el único y legítimo propietario de una

fracción de un bien inmueble carente de registro y de matricula fiscal

consistente en terreno rústico que posee un área superficial de DOS MIL

SETECIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS (2,725.00 mts²),

ubicado en la Aldea “El Jocote” del municipio de Quesada, departamento de

Jutiapa, el cual tiene las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: de la

estación cinco a la estación seis son once metros (11.00 mts) y colinda con

calle privada de por medios; AL SUR: de la estación cero a la estación uno

son nueve metros (9.00 mts), colinda con calle principal Aldea “El Jocote”, de

la estación dos a la estación tres son diez punto noventa y nueve metros

(10.99 mts) colinda con Victoria Retana, de la estación tres a la estación

cuatro son veinticuatro punto sesenta metros (24.60 mts) colinda con Victoria

Retana; AL ESTE: de la estación seis a la estación cero son ciento ocho

punto dieciséis metros (108.16 mts) y colinda con XXXXXX; AL OESTE: de la

estación cuatro a la estación cinco son noventa punto noventa y un metros

(90.91 mts) colinda con XXXXXX, fracción que pasará a formar finca

nueva. SEGUNDA: Manifiesta el señor XXXXXX, bajo juramento solemne

que presta en forma voluntaria ante la infrascrita Notaria, previamente

advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que por este acto dona

en forma gratuita, pura y simple el terreno rústico descrito e identificado en la

cláusula primera de este instrumento a favor de XXXXXX, el cual se estima

en DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) declarando

expresamente que dicha donación no le afecta en su patrimonio por contar

con otros bienes que le permiten vivir con decoro. En la donación se incluye

todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Por

advertencia de la Infrascrita Notaria declara el señor XXXXXX que sobre el

bien inmueble de su propiedad que por este instrumento dona, no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del

señor XXXXXX, sometiéndose en caso contrario, al saneamiento de ley

proveniente de evicción y vicios ocultos. CUARTA: Expone por su parte el

señor XXXXXX, que en los términos referidos ACEPTA la donación que por

este acto se le hace. En los términos relacionados los otorgantes aceptan el

contenido del presente instrumento público. Yo, la Notaria, Doy fe: a) que

todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la

vista los Documentos Personales de Identificación con los que se

identificaron los otorgantes; c) que advierto a los otorgantes sobre los efectos

legales del presente contrato, así como la obligación relativa al registro del

presente instrumento y al pago del impuesto al que se encuentra afecto el

presente contrato. Leo íntegramente lo escrito a los interesadas quienes

enterados de su contenido, objeto, validez, pago de los impuestos

respectivos y demás efectos legales de este contrato lo aceptan, ratifican y

firman, y por seguridad registral dejan su impresión dactilar de su dedo

pulgar de la mano derecha en señal de veracidad.