Acción: Es el derecho de exigir alguna cosa; y el modo legal que tenemos para pedir en

justicia lo que es nuestro o se nos debe por otro.

Acreedor hipotecario: Es el que dio crédito asegurándolo sobre uno o más inmuebles
del deudor.

Acreedor pignoraticio: El que dio crédito asegurándolo sobre un bien mueble.

Acreedor Privilegiado: Cuando la ley le otorga preferencia sobre otros acreedores,

aunque sean anteriores.

Acta: Narración, relato, de actos, audiencias, reuniones, etc.

Activo comercial: Es todo cuanto posee un comerciante en dinero, mueble, créditos,

bienes raíces, títulos, rentas, etc.

Actor: Es el que formula en juicio algún pedido o interpone alguna demanda.

Ad Corpus: Locución latina que significa: al cuerpo (a lo que resulte del título).

Ad Referemdum: Aceptar una proposición “ad referemdum”, es decir, con la

condición que lo apruebe - en el caso de inmobiliarias – el propietario del bien
inmueble.

Almoneda: Subasta, remate.

Amojonamiento: Se llama al acto de colocar la señal (mojón) permanente que se pone

para fijar los linderos.

Anticresis: Es el derecho real concedido al acreedor por el deudor, o un tercero por él,
poniéndolo en posesión de un inmueble, y autorizándole a percibir los frutos para
imputarlos anualmente sobre los intereses del crédito, si son debidos; y en caso de
exceder, sobre el capital solamente si no se deben los intereses (art. 3239 del C. Civ.)

Apelación: recurso que se interpone ante el juez o tribunal superior para que revoque,
enmiende o anule la sentencia que se supone dada injustamente por el juez o un tribual
inferior.

Arras: Señal (seña), dinero o cosa que se da cuando se constituye un contrato.

(Especialmente el de compraventa).

Bienes: Los objetos inmateriales susceptibles de valor, e igualmente las cosas, que se
llaman bienes.

Capacidad: Dentro del campo legal y aplicado, aptitud, oficio, empleo. Es además, la
habilidad o potestad para contratar, disponer por actos entre vivos, o por testamento,
suceder, casarse y/o realizar la generalidad de los actos jurídicos.

Certificado de Contribución territorial: Llámase así al certificado que debe exigirse

cuando se otorga una escritura de trasmisión de dominio o constitución de derechos
reales. (Ley 11.285 - Se aplica especialmente en las provincias)

Certificado de Impuestos Municipales: Es el certificado de verificación y estado de

deuda, que debe exigirse al escriturar, transfiriendo o modificando el bien raíz. (Ley
5098)

Certificado de Obras Sanitarias de la Nación: Es el que debe solicitarse antes de

efectuar la escritura.(Ley 1917)

Certificado de Pavimentación: Debe solicitarse como medida previa a toda

trasferencia de dominio o constitución de derechos reales. (Ley 4391 y 7091)

Certificado de Registro de la Propiedad - ( Dominio): Es el que expide el Registro de

la propiedad inmueble y debe solicitarse antes de otorgar la escritura donde justifica las
condiciones actuales en que se halla el inmueble. (Ley 1893 art. 240)

Certificado Municipal: Es el otorgado por el ente y se solicita antes de la trasmisión de

dominio o constitución de derechos reales.

Certificado Parcelario: Es el que otorga la Oficina de Catastro – Municipalidad- a fin

de obtener datos de orden administrativo, indispensables para de otros certificados.

Citación de Remate: Notificación que se le hace al deudor, antes de rematar el bien

(art. 485, C. Civ.)

Comisión o consignación: Llámase así cuando la persona que desempeña por otros,
negocios individualmente determinados, obra a nombre propio o bajo la razón social
que representa (art. 222, C. Civ.)

Comodato o préstamo en uso: Cuando una de las partes entrega a la otra gratuitamente

alguna cosa no fungible, mueble o raíz, con facultad de usarla. (art. 2255, C. Civ.)

Compraventa mercantil: Es un contrato por el cual una persona, sea o no propietaria o

poseedora de una cosa objeto de la convención, se obliga a entregarla, o a hacerla

adquirir en propiedad a otra persona, que se obliga por su parte a pagar un precio
convenido y la compra para revenderla o alquilar su uso. (art. 450. C. Comercio)

Condominio: Es el derecho de real de propiedad que pertenece a varias personas por

una parte indivisa sobre una cosa o inmueble.

Contrato: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una
declaración de voluntad común, destinada a reglar sus derechos. ( art. 1137 C. Civ.)

Curador: Es la persona indicada para administrar los negocios o los bienes del incapaz
o cuidar de su persona.

De Cujus: En derecho sucesorio: causante, fallecido.

De Jure: De derecho.

Delito: Es el acto ilícito ejecutado a sabiendas y con intención de dañar a la persona o

derechos de otra. (definición en derecho civil) (art. 1072 C. Civ)

Derecho civil: Es el conjunto de las leyes que recaen solamente sobre las materias
civiles.

Dictamen: La opinión o juicio que emite un funcionario competente para asesorar

acerca de alguna consulta solicitada.

Domicilio especial: Es el que las partes pueden elegir para la ejecución de sus
obligaciones (art. 101, C. Civ.)

Domicilio legal: Es el lugar donde la ley presume, sin admitir prueba en contra, que una

persona reside de manera permanente para el ejercicio de sus derechos y cumplimiento

de sus obligaciones, aunque de hecho no esté allí presente. (art. 90; C.Civ.)

Domicilio real: Es el lugar que la ley instituye como asiento de las personas para la
producción de determinados efectos jurídicos.

Dominio: Es el derecho real en virtud del cual una cosa se halla sometida a la voluntad
y a la acción de una persona. (art. 2506, C. Civ.)

Edicto: voz latina “edicere” que significa prevenir alguna cosa o tomar de antemano
alguna determinación que sirva de regla.

Edictos: Es el mandato o decreto de una autoridad del magistrado, que pone la

observancia de algunas reglas en algún ramo o asunto. (Publicación sobre un asunto
especial, en diarios de circulación local – en la práctica).

Emancipación: La dimisión, renuncia o abdicación que hace el padre de la patria

potestad que tiene sobre el hijo. (Ej: Por mayoría de edad o por el acto sobre alguno de
los hijos, en razón de una causa especial.)

Ejecución: Proceso, sujetar a una persona a juicio.

Escribano de registro: Es el funcionario público autorizado para dar fe conforme a

leyes, de los actos y contratos que ante él se extendieren o pasaren. (art. 169, ley 1893)

Estelionato: En derecho civil: “El que hubiere contratado sobre las cosas ajenas como
cosas propias si no hiciere tradición de ellas, incurre en el delito de estelionato, y es
responsable de todas las pérdidas e intereses” (art. 1178, C. Civ.) o “ quien contratare de
mala fe sobre cosas litigiosas, pignoradas, hipotecadas o embargadas, como si
estuviesen libres, siempre que la otra parte hubiera aceptado la promesa de buena fe”
(art. 1179)

Evicción: “ El que por título oneroso trasmitió derechos o dividió bienes con otros,
responde por la evicción, en las cosas y modos, reglados en este título” (art. 2089, C.
Civ.)

Ex consensu: Significa “con consentimiento”.

Exhorto: Es el despacho que un juez expide a otro, con el fin de que disponga el
cumplimiento de lo solicitado.

Fallo: La parte dispositiva de una sentencia.

Fianza: Habrá contrato de fianza cuando una de las partes se hubiere obligado
accesoriamente por un tercero, y el acreedor de ese tercero aceptase su obligación
accesoria. (art. 1986, Código Civil.)

Finca: Se llama generalmente así a la propiedad inmueble.

Frutos: Se llaman frutos los que la cosa produce sin alteración de su sustancia, los que
esta destinada a producir por su naturaleza misma, o por voluntad del propietario. (del
comentario del art. 2444 del C. Civ)

Fundo: Finca, propiedad.

Gestor de negocios: Es toda persona capaz de contratar, que se encarga sin mandato de
la gestión de un negocio de directa o indirectamente se refiere al patrimonio de otro.

Gravamen: Carga impuesta sobre un inmueble o cosa.

Hechos jurídicos: Son todos los acontecimientos que pueden producir alguna
adquisición, modificación, transferencia o extinción de los derechos u obligaciones.
( art. 896, C. Civ)

Hechos voluntarios: Los hechos humanos son voluntarios o involuntarios. Los hechos
se juzgan voluntarios si se ejecutan con discernimiento, intención y libertad. ( art. 897.
C. Civ.) Hechos voluntarios lícitos: Son actos lícitos las acciones voluntarias no
prohibidas por la ley, de que puede resultar alguna adquisición, modificación o
extinción de derechos.(art. 898 C. Civ.)

Hijuela: Es la parte que le toca a cada uno de los herederos y que queda registrada en
el instrumento o título de dominio, donde constan los bienes que le tocan en la partición
de la herencia.

Hipoteca: La Hipoteca es el derecho real constituido en seguridad de un crédito en

dinero, sobre los bienes inmuebles, que continúan en poder del deudor. (art. 3108, C.
Civ.)

Inhibir: Es el acto de hacer anotar en el Registro de la Propiedad la imposibilidad

que se le crea a una persona de disponer libremente de sus bienes, sin que antes haga
desaparecer los motivos que han dado lugar a la referida anotación.

Inmuebles: Son inmuebles por su naturaleza las cosas que están por sí inmovilizadas,
como el suelo y todas las partes sólidas o fluidas que forman su superficie y
profundidad; todo lo que está incorporado al suelo de manera orgánica, y todo lo que se
halla bajo el suelo, sin el hecho del hombre. (art. 2315, C. Civ).

ustiprecio: El valor de una cosa tasada por peritos, tanto judicial como
extrajudicialmente.

Leonino: Así se califica a los contratos en que según lo estipulado, se favorece de

manera injusta y desproporcionada a alguna de las partes.

Linde: Es la línea divisoria de una heredad de otra.

Litigante: Es quién pleitea.

Locación: Habrá locación cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a

conceder el uso o goce de una cosa, o de ejecutar una obra, o a prestar un servicio; y la
otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio un precio determinante en dinero. ( art.
1493,C.Civ.)

Locación de servicios: La locación de servicios es un contrato consensual aunque el

servicio hubiese de hacerse en cosa que una de las partes debe entregar. Tiene lugar
cuando una de las partes se obligare a prestar un servicio, y la otra a pagarle con dinero.

Los efectos de este contrato serán juzgados por las disposiciones del C. Civil sobre
“ las obligaciones de hacer.” (art. 1623, C. Civ.)

Mandamiento: Es el despacho en que el juez ordena la ejecución de alguna cosa.

Mandante: Quien otorga el mandato.

Mandatario: El encargado de ejecutar el mandato.

Mandato: Es el contrato que tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que ésta
acepta, para representarla al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto
jurídico, o una serie de actos de esta naturaleza. ( art. 1869, C. Civ.).

Mandato comercial: Es un contrato por el cual una persona se obliga a administrar uno
o más negocios lícitos de comercio que otra le encomienda. El mandato comercial no se
supone gratuito.

Muebles (Bienes): Son los que pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose

por sí mismos, sea que sólo se muevan por una fuerza externa, con excepción de los que

sean accesorios a los inmuebles. (art. 2318,2319, C. Civ.).

Novación: La novación es la transformación de una obligación en otra. (Art. 801, C.

Civ.).

Nulidad: La nulidad de un acto es manifiesta, cuando la ley expresamente lo ha

declarado nulo, o le ha impuesto la pena de nulidad. Actos tales se reputan nulos
aunque su nulidad no haya sido juzgada. (Art. 1038, C. Civ.).

Obligación a plazo: Es cuando el ejercicio del derecho que a ella corresponde está
subordinado a un plazo suspensivo o resolutorio. (art. 566, C. Civ.)

Obligación bajo condición resolutoria: Es formada cuando las partes subordinan a

un hecho incierto y futuro, la resolución de un derecho adquirido. (art. 553, C. Civ.)

Obligación bajo condición suspensiva: Es la que debe existir o no existir, según que
un acontecimiento futuro o incierto suceda o no suceda. (art. 545 C. Civ.)

Obligación civil: Es aquella que da derecho a exigir su cumplimiento. (art. 515 C. Civ.)

Obligación de dar: Es la que tiene por objeto la entrega de una cosa, mueble o
inmueble, con el fin de constituir derechos reales, o de transferir solamente el uso o la
tenencia, o de restituírla a su dueño. (art. 574, C. Civ.)

Obligación mancomunada: Es la que tiene más de un acreedor o más de un deudor,

y cuyo objeto es una sola prestación; puede ser o no solidaria. (art. 690 C. Civ.)

Obligación solidaria: La obligación mancomunada es solidaria cuando la totalidad

del objeto de ella puede, en virtud del título constitutivo o de una disposición de la ley,
ser demandada por cualquiera de los acreedores o a cualquiera de los deudores.
(art. 699, C. Civ.)

Ológrafo: Es el testamento escrito y firmado de su puño y letra por el mismo testador.

Patrimonio: Lo constituye el conjunto de los bienes de una persona. (art. 2312 C. Civ.)

Permuta: El contrato de trueque o permutación tendrá lugar cuando uno de los

contratantes se obligue a trasferir a otro la propiedad de una cosa, con tal que éste
le dé la propiedad de otra cosa. (art. 1485, C. Civ.)

Pignorar: Empeñar, prendar.

Poder expreso: El que puede darse por instrumento público o privado, por carta
y también verbalmente. (art. 1873, C. Civ.)

Poder general: En general, es el que comprende todos los negocios del mandante,
y el especial, sobre uno o ciertos negocios determinados.

Posesión: Estrictamente es el poder de hecho y de derecho sobre una cosa material

constituída por un elemento intencional o animus y un elemento físico o corpus.

Posesión ilegítima: Cuando se tenga sin título, o por un título nulo o fuere adquirida
por un modo insuficiente para adquirir derechos reales, o cuando se adquiera del que
no tenía derecho a poseer la cosa, o no la tenía para trasmitirla. (art. 2355 C. Civ.)

Posesión legítima: Cuando sea el ejercicio de un derecho real, constituído en

conformidad a las disposiciones del Código. Civil. (art. 2355, C. Civ. )

Prenda: Se constituye cuando el deudor, por una obligacion cierta presente o futura,
entregue al acreedor una cosa mueble o un credito en seguridad de una deuda.
(art. 3204, C.Civ)

Privilegio: Llamase asi al derecho dado por la ley a un acreedor, para que se le pague
a el con preferencia a otro. (art. 3875 C.Civ.)

Protesto: Dejar constancia por escritura publica, del incumplimiento de pago o

aceptacion de una letra, pagare o cheque.

Protocolo: Llamase asi a la serie ordenada de cuadernos, escrituras, matrices

y otros documentos accesorios a estas qie el escribano forma, con las otorgadas
durante los 365 del año calendario.

Proveer: Dictar, dar o despachar algun acto judicial. Obligación a plazo: Es cuando el
ejercicio del derecho que a ella corresponde está subordinado a un plazo suspensivo o
resolutorio. (art. 566, C. Civ.)

Obligación bajo condición resolutoria: Es formada cuando las partes subordinan a

un hecho incierto y futuro, la resolución de un derecho adquirido. (art. 553, C. Civ.)

Obligación bajo condición suspensiva: Es la que debe existir o no existir, según que
un acontecimiento futuro o incierto suceda o no suceda. (art. 545 C. Civ.)

Obligación civil: Es aquella que da derecho a exigir su cumplimiento. (art. 515 C. Civ.)

Obligación de dar: Es la que tiene por objeto la entrega de una cosa, mueble o
inmueble, con el fin de constituir derechos reales, o de transferir solamente el uso o la
tenencia, o de restituírla a su dueño. (art. 574, C. Civ.)

Obligación mancomunada: Es la que tiene más de un acreedor o más de un deudor,

y cuyo objeto es una sola prestación; puede ser o no solidaria. (art. 690 C. Civ.)

Obligación solidaria: La obligación mancomunada es solidaria cuando la totalidad

del objeto de ella puede, en virtud del título constitutivo o de una disposición de la ley,
ser demandada por cualquiera de los acreedores o a cualquiera de los deudores.
(art. 699, C. Civ.)

Ológrafo: Es el testamento escrito y firmado de su puño y letra por el mismo testador.

Patrimonio: Lo constituye el conjunto de los bienes de una persona. (art. 2312 C. Civ.)

Permuta: El contrato de trueque o permutación tendrá lugar cuando uno de los

contratantes se obligue a trasferir a otro la propiedad de una cosa, con tal que éste
le dé la propiedad de otra cosa. (art. 1485, C. Civ.)

Pignorar: Empeñar, prendar.

Poder expreso: El que puede darse por instrumento público o privado, por carta
y también verbalmente. (art. 1873, C. Civ.)

Poder general: En general, es el que comprende todos los negocios del mandante,
y el especial, sobre uno o ciertos negocios determinados.

Posesión: Estrictamente es el poder de hecho y de derecho sobre una cosa material

constituída por un elemento intencional o animus y un elemento físico o corpus.

Posesión ilegítima: Cuando se tenga sin título, o por un título nulo o fuere adquirida
por un modo insuficiente para adquirir derechos reales, o cuando se adquiera del que
no tenía derecho a poseer la cosa, o no la tenía para trasmitirla. (art. 2355 C. Civ.)

Posesión legítima: Cuando sea el ejercicio de un derecho real, constituído en

conformidad a las disposiciones del Código. Civil. (art. 2355, C. Civ. )

Prenda: Se constituye cuando el deudor, por una obligacion cierta presente o futura,
entregue al acreedor una cosa mueble o un credito en seguridad de una deuda.
(art. 3204, C.Civ)

Privilegio: Llamase asi al derecho dado por la ley a un acreedor, para que se le pague
a el con preferencia a otro. (art. 3875 C.Civ.)

Protesto: Dejar constancia por escritura publica, del incumplimiento de pago o

aceptacion de una letra, pagare o cheque.

Protocolo: Llamase asi a la serie ordenada de cuadernos, escrituras, matrices

y otros documentos accesorios a estas qie el escribano forma, con las otorgadas
durante los 365 del año calendario.

Proveer: Dictar, dar o despachar algun acto judicial.

Quirografario: Acreedores no considerados privilegiados.

Registro Publico de Comercio: En cada Tribunal de Comercio ordinario habra

un Registro Publico de Comercio, a cargo del respectivo secretario, que sera
responsable de la exactitud y legalidad de los asientos. (art. 34, C. Comercio)

Remate: Es el acto publico por el cual se vende al mejor postor un bien, mediante orden
judicial.

Seguro: Es un contrato por el cual una de las partes se obliga, mediante cierta prima,
a indemnizar a la otra de una perdida o de un daño, o de la privacion de un lucro
esperado que podria sufrir por un acontecimiento incierto. (art. 492, C.Comercio)

Semovientes: Dicese de los bienes que consisten en ganado de cualquier especie.

Servidumbre: Es el derecho, real perpetuo o temporario, sobre un inmueble ajeno, en

virtud del cual se puede usar de el, o ejercer ciertos derechos de disposicion, o bien
impedir que el propietario ejerza algunos derechos de propiedad (art. 2970, C.Civ.)
Signar: Rubricar, sellar, firmar.

Sinalagmático: Palabra de origen griego: “contratos bilaterales”.

Síndico: Es la persona nombrada por el juez para que liquide los bienes de un fallido,
o nombrada por los accionistas de una sociedad anonima o cooperativa, para que vigile
las administracion social.

Sine que non: Lo imprescindible, indispensable. Sin la condicion con la que no se

podria realizar.

Sociedad: Reunion de una o par personas, que bajo ciertas normas legales deciden
compartir y usufructuar bienes. Algunos tipos: Sociedad de Hecho (S.H), Sociedad
Anonima (S.A.), Sociedad en comandita simple ( S.C.S.), Sociedad de resposabilidad
limitada (S.R.L.), etc.

Solar: Lote de terreno.

Subasta: Es en general la venta de bienes o alhajas al mejor postor por mandato y con
intervencion de la justicia.

Sucesión: Llamase asi a la trasmision de los derechos activos y pasivos que componen
la herencia de una persona muerta, a la persona que la sobrevive, a la cual la ley o el
testador llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesion se llama heredero. (art.
3279, C.Civ.)

Tasa: Cantidad de dinero que se paga al estado por la utilización del dominio público
o la prestación de un servicio.

Tasar: Poner precio a un bien, según una regla o medida.

Tasación de inmuebles: Dictamen que representa una valuación técnica.

Tenencia: El que tiene efectivamente una cosa, pero reconociendo en otro la propiedad.

Es simple tenedor de la cosa, y representante de la posesión del propietario, aunque la

ocupación de la cosa repose sobre un derecho. (Art. 2352, C.Civ.)

Tradición: La tradición quedará hecha aunque no este presente la persona a quien se

hace, si el actual poseedor remite la cosa a un tercero designado por el adquirente, o la
pone en un lugar que esté a la exclusiva disposición de éste. (Art. 2460,C. Civ.).

Tutela: La tutela es el derecho que la ley confiere para gobernar la persona y bienes del
menor de edad, que no está sujeto a la patria potestad, y para representarlo en todos
los actos de la vida civil. (Art. 377, C. Civ.).

Tutor: Es el representante legítimo del menor en todos los negocios civiles. (Art. 380,
C.Civ.)
Ujier: Es la persona en relacion de dependencia, del juzgado y designado para hacer
las notificaciones ordenadas por el juez.

Usufructo: Es el derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a
otro, con tal que no se altere su sustancia.

Venta: Habra venta cuando una de las partes se obligue a trasferir a otra la propiedad
de una cosa, y esta se obligue a recibirla y a pagar por ella un preciocierto en dinero.
(art. 1365, C.Civ.)

Venta a satisfaccion del comprador: Es la que se hace con la clausula de no haber

venta, o de quedar deshecha la venta, si la cosa vendida no agradase al comprador. (art.
1365, C.Civ.)

Venta con pacto comisorio: Equivale a la que se hiciere con la clausula de reservar
el dominio de la cosa hasta el pago del precio. (art. 1376, C. Civ.)

Venta con pacto de mejor comprador: Es la estipulacion de quedar deshecha la venta

si se presentase otro comprador, que ofreciese un precio mas ventajoso. (art. 1369,
C.Civ.)

Venta con pacto de preferencia: Es la estipulacion de poder el vendedor recuperar la

cosa vendida entregada al comprador, prefiriendolo a cualquier otro por el tanto, en caso
de querer el comprador venderla. (art. 1368, C. Civ.)

Venta con pacto de retroventa: Es la que se hace con la clausula de poder el vendedor
recuperar la cosa vendida entregada al comprador restituyendo a este el precio recibido,
o con exceso o disminucion. (art. 1366, C.Civ)

Venta con pacto de reventa: Es la estipulacion de poder el comprador restituir al

vendedor la cosa comprada, o con exceso o disminucion. (art. 1367, C.Civ)

Vicios rehibitorios: Son los efectos ocultos de la cosa cuyo dominio, uso o goce se
trasmitio por titulo oneroso, existentes al tiempo de la adquisicion, que la haga impropia
para su destino, si de tal modo disminuyen el uso de ella que de haberlos conocido el
adquirente no la habria adquirido, o habria dado menos por ella.