ACTA DE REMATE.

EJECUCiÓN EN VrA DE APREMIO 01046-2014-00298 OFICIAL 4°·

En la Ciudad de Guatemala, el día DIEZ DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL CATORCEsiendo

las NUEVE HORAS CON TREINTA MINUTOS, comparece ante la Infrascrita Juez

Quinto de Primera Instancia del Ramo Civil del Departamento de Guatemala, oficial de

trámite y secretario que autoriza, la Abogada y Notario Ana Marcia Velasco en la calidad

de Mandataria Judicial con Facultades Especialesy Representación de la entidad Banco

G&T Continental, Sociedad Anónima cuyos datos de identificación y personería se

encuentran acreditados en autos, se identifica con Documento Personal de Identificación

-DPI-, con Código Único de Identificación -CUI- número: dos mil ciento ochenta y seis

(espacio) cuarenta y un mil seiscientos sesenta y cuatro (espacio) cero ciento uno

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y con

el carné de colegiado activo, número diez mil treinta y uno, extendido por el Colegio de

Abogados y Notarios de Guatemala, documentos que se tiene a la vista y se devuelve en

este acto. PRIMERO: Siendo el día y hora señalados para la venta en pública subasta de

los inmuebles identificados como: a) Finca siete mil ochocientos cincuenta y siete¡ folio

trescientos cincuenta y siete¡ libro quinientos dieciséis E de Guatemala, finca urbana

consistente en Lote cuatro, manzana C, Condominio Villas del Pinar ubicado en

Prolongación, segunda calle, nueve guión cincuenta Pinares de San Cristóbal, Zona ocho,

ubicada en el Municipio de Mixco, departamento de Guatemala, de ciento cuarenta y

cuatro punto cero cero cero cero metros cuadrados. MEDIDAS Y COLlNDANCIAS:

Norte: Ocho metros con calle EJEdos guión C¡ Sur: Ocho metros de oeste a este seis

punto dieciocho metros con lote treinta y nueve y uno punto ochenta y dos metros con

lote cuarenta, ambos de la manzana C¡ Este: Dieciocho metros con lote tres manzana C.

Oeste: Dieciocho metros con lote cinco Manzana C. Inscripción número dos: Téngase

transcrita (s) la (s) segunda y tercera inscripción (es) de derechos reales de la finca matriz,
relativa a servidumbre de paso peatonal y vehicular, de drenajes, de conducción de agua,

de cable y postes para conexión eléctrica, telefónica y cualquier servicio por cable así

como cualquier servicio que sea necesario para darle funcionamiento a la finca

dominante y de drenaje pluvial y su tubería que goza, servidumbre de acueducto que

goza para la conducción de aguas pluviales, negras y potables, servidumbre de paso y

área verde: Vehicular, peatonal, para establecer comunicación telefónica y señal de

televisión por cable y conducción de energía eléctrica, área verde y recreación de la

comunidad. Inscripción número tres: Téngase transcrita (s) la (s) cuarta inscripción (es)

de derechos reales de la finca matriz, relativa a el Régimen de Copropiedad denominado

del Condominio Villas del Pinar cuyo reglamento forma parte de ésta inscripción.

Inscripción número cuatro: El ejecutado por seiscientos noventa mil quetzales compró

(aron) a Venta de Autos y Motos, Sociedad Anónima esta finca y derechos de propiedad

proindivisos equivalentes a una doscientas cincuenta y dos ava parte de la finca mil

setecientos ochenta y nueve¡ folio doscientos ochenta y nueve; libro trescientos cuatro E

de Guatemala. Del precio pagó cincuenta mil quetzales y el saldo como consta en la

inscripción hipotecaria número uno de ésta finca. El valor neto de ésta finca y su

construcción, es de quinientos noventa y nueve mil setenta y un quetzales con cuarenta y

tres centavos; b) Una doscientos cincuenta y dos ava parte de la finca mil setecientos

ochenta y nueve; folio doscientos ochenta y nueve; libro trescientos cuatro E de

Guatemala, finca rustica consistente en Terreno ubicado en el lugar denominado Pinares

de San Cristobal Zona ocho, ubicada en el municipio de Mixco, departamento de

Guatemala, de ciento treinta y un mil quinientos sesenta y seis punto ocho mil sesenta

metros cuadrados. Inscripción número diez: Se rectifica la inscripción número uno de

dominio de esta finca en el sentido siguiente: Que la ubicación correcta de la finca es El

campanero o Buena Vista en jurisdicción del municipio de Mixco, departamento de

,

Guatemala con base en finca matriz y solicitud de rectificación de fecha once de junio de

dos mil siete. Inscripción número once: De conformidad con declaración jurada de venta
de autos y motos sociedad anónima se hace constar que la ubicación del presente
inmueble es segunda calle, nueve guión sesenta interior o Boulevar Pinares, zona ocho
Aldea El Campanero, Municipio de Mixco del Departamento de Guatemala. MEDIDAS,

COLlNDANClAS y SERVIDUMBRES: Las que constan en su inscripción de dominio.

GRAVAMEN HIPOTECARIO: Únicamente la que motiva la presente ejecución que es

promovida por Banco G&T Continental, Sociedad Anónima para lograr el pago de la
suma de QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DIEZ QUETZALES CON SETENTA y

SIETE CENTAVOS, más intereses y costas procesales. Se aceptaran posturas que cubran

como base el capital reclamado intereses y costas. SEGUNDO: Se tienen a la vista las

publicaciones del edicto fijado en el Juzgado de Paz Civil, Familia y Trabajo del Municipio

de Mixco, del departamento de Guatemala así como el fijado en este órgano

jurisdiccional, los cuales se encuentran debidamente razonados, por lo que la Infrascrita

Juez declara abierto el remate de los bienes antes identificados; seguidamente, el

pregonero del Juzgado da a conocer el contenido de dichos edictos en voz alta por tres
veces, y al no encontrarse por el Secretario del Juzgado ningún postor, la compareciente

Ana Marcia Velasco, en la calidad con que actúa, solicita que se adjudique a favor de su
representada, los bienes inmuebles antes descritos, por lo que la Infrascrita Juez procede
a adjudicarlos en pago a la parte ejecutante por la suma de QUINIENTOS TREINTA Y
CUATRO MIL DIEZ QUETZALES CON SETENTA y SIETE CENTAVOS más intereses,

gastos y costas judiciales que se causen. Acto seguido el pregonero del Juzgado procede
a anunciar que se adjudicaron dichos bienes inmuebles a la parte ejecutante por la
cantidad reclamada, más intereses, gastos y costas judiciales. TERCERO: No habiendo
más que hacer constar, se finaliza la presente diligencia en el mismo lugar y fecha de su
inicio siendo las nueve horas con cuarenta y cinco minutos. Leído lo escrito por la
compareciente lo acepta, ratifica y firma juntamente con la Infrascrita juez y secretario

que autoriza.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Juez

Juzgado Quinto de Primera Instancia Civil

Abogado y Notario: Ana Marcia Velasco

Mandataria Judicial con Facultades

Especialesy Representación

Banco G&T Continental, Sociedad Anónima

Abogado: Roberto Daniel Matul Morales

Secretario
ACTA DE REMATE. E.V.A. 01046-2010-00354 OF. 3ero. En la Ciudad de
Guatemala el día siete de octubre de dos mil diez, siendo las catorce horas,
comparece ante la Infrascrita Juez Quinto de Primera Instancia del Ramo Civil del

Departamento de Guatemala y secretario que autoriza, el Abogado Erick Estuardo

Huertas Valdez quién es de datos de identificación personal y calidad acreditada

en autos, se identifica con el carne del Colegio de Abogados y Notarios de

Guatemala con colegiado activo número diez mil ciento ochenta y nueve,

comparece también el señor Roberto Francisco Juan, quien indica ser de cuarenta

años, casado, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de

Huehuetenango, Comerciante, quien se identifica con la cedula de vecindad M
guión trece y de registro cinco mil quinientos dos extendida por el alcalde municipal

de San Pedro Saloma, departamento de Huhuetenango, señala como lugar para

recibir notificaciones la doce calle uno guión veinticinco zona diez Torre Norte doce
nivel oficina un mil doscientos diez Edificio Géminis Diez, y se hace acompañar por
el Abogado Luis Renato Pineda quien se identifica con el carne del colegio de
Abogados y Notarios de Guatemala con colegiado activo número cinco mil

ochocientos once, documentos de identificación personal que se tienen a la vista y

se devuelven en este acto. PRIMERO: Siendo el día y hora señalado para la venta

en pública subasta del bien mueble identificado con el número seis mil ochocientos

cincuenta y uno folio trescientos cincuenta y uno libro ciento noventa y cuatro e DE

Vehículos Motorizados, consistente en Vehículo Motorizado, Marca Mercedes

Benz, tipo Camion, modelo dos mil seis serie y chasis nueve BM seis millones
novecientos treinta y un mil doscientos ochenta y cinco B cuatrocientos treinta y

dos mil noventa y seis y Motor treinta y siete billones setecientos noventa y seis mil
diez millones seiscientos treinta y nueve mil seiscientos treinta y cuatro
DERECHOS REALES: Inscripción letra A: Anotada sobre este vehículo la prenda

número siete mil seiscientos sesenta folio ciento sesenta libro ciento setenta y
seis E de prendas de vehículos motorizados. GRAVAMEN PRENDARIO:
Únicamente la que motiva la presente ejecución promovida por COMERCIAL
ADMINISTRADORA, SOCIEDAD ANÓNIMA a través de su Gerente General y

Representante Legal para lograr el pago de CIENTO VEINTIUN MIL QUETZALES

más intereses, gastos y costas judiciales. Se aceptarán posturas que cubran
como base el capital reclamado más intereses, gastos y costas judiciales.
SEGUNDO: Habiéndose anunciado el remate del bien mueble antes relacionado

por parte del pregonero del juzgado, indica el señor Roberto Francisco Juan que
desea hacer postura sobre el bien objeto del remate, por lo que la infrascrita juez

abre el remate, manifiesta la parte actora que renuncia al derecho de tanteo. Se

hace constar que la puja mas alta fue por ciento veintiún mil cien quetzales
ofrecida por Roberto Francisco Juan, fincándole el bien objeto del proceso, por la
cantidad de ciento veintiún mil quetzales. Por lo que el pregonero del Juzgado
procede a anunciar que el presente bien se adjudicó al señor Roberto Francisco

Juan por el monto antes mencionado y en este momento presenta de su postura el

diez por ciento de la cantidad en que se fincó dicho bien más el porcentaje de
costas, conforme al recibo de ingresos judiciales número doscientos veinte guión
C CERO NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA y
SEIS de fecha siete de octubre de dos mil diez. Se da por finalizado el presente

remate en el mismo lugar y fecha de su inicio siendo las catorce horas con
veinticinco minutos. Leído lo escrito por los comparecientes, lo aceptan, ratifican y
firman juntamente con la infrascrita Juez y Secretario que autoriza. Acta

faccionada por Daris Carolina De Mata Medrana.

Licda. Dora Leticia Monroy Hernández. Juez.

Lic. Oscar Leonel Salís Corzo, Secretario.

E. V. A. 01046-2014-01036 Of. 4º. Este Juzgado señaló audiencia el día DOS DE JULIO DE

DOS MIL QUINCE a las ONCE HORAS, para la venta en pública subasta de la finca urbana

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el número Finca

6295, Folio 295, Libro 173 E de Escuintla, finca urbana consistente en Lote 10 de la

Manzana B del sector 9, Condominio Residencial Valle de Las Flores, ubicada en el

municipio de Palín, departamento de Escuintla de 90.000000 m2. Medidas y Colindancias:

De la estación O al punto 1 con un azimut de 98 grados, 52 minutos y 58 segundos con

una distancia de 18.00 mts; de la estación 1 al punto 2 con un azimut de 188 grados, 52

minutos, 58 segundos con una distancia de 5.00 mts.; de la estación 2 al punto 3 con un

azimut de 278 grados, 52 minutos y 58 segundos con una distancia de 18.00 mts.; de la

estación 3 al punto O con un azimut de 8 grados, 52 minutos, 58 segundos con una

distancia de 5.00 mts. Con las siguientes colindancias: Al noreste: 18.00 mts. con lote 11

de la manzana "B" del sector 9; al Sureste: 5.00 mts. con calle; al Suroeste 18.00 mts. con

lote 9 de la manzana "B" del sector 9; al Noroeste 5.00 mts. con área recreativa.

Procesadora de Flora, Sociedad Anónima es propietario de esta finca por haberla

desmembrado para sí mismo de la finca 6285; folio 285, libro 173 E de Escuintla.

Inscripción Número 2: Téngase transcrita(s) las(s) 2 inscripciones(es) de derechos reales

de finca matriz, relativa a Régimen de Convivencia de Condominio Residencial Valle de

Las Flores o Régimen de Convivencia de Valle de las Flores, como se expresa en la

inscripción número 2 de derechos reales de la finca número 2510, folio lO, libro 126 E de

Escuintla. Inscripción número 3: La ejecutada por el precio de Q78390.00 compró a la

entidad Procesadora de Flora, Sociedad Anónima esta finca, del precio se pagó la

cantidad de Q6690 y Q. 20,000.00 que el Estado de Guatemala a través de la Entidad

Intermediaria autorizada por Foguavi les entrega en concepto de subsidio directo para la

adquisición de esta finca; y el saldo o sea la suma de Q51700.00 mediante la entrega de

una cédula hipotecaria, como se indica en la inscripción hipotecaria número 1 de la

misma. HIPOTECAS: GRAVAMEN HIPOTECARIO: Únicamente el que motiva la presente

ejecución que es promovida por EL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA

para lograr el pago de la suma de CUARENTA y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y

CINCO QUETZALES CON DIECINUEVE CENTAVOS, más intereses y costas procesales. Se

aceptaran posturas que cubran como base el capital reclamado más intereses y costas. Y

para los efectos legales se hace la presente publicación. El edicto se realizó con base a la

certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central de fecha

dieciséis de diciembre de dos mil catorce. Juzgado Quinto de Primera Instancia del Ramo

Civil. En la ciudad de Guatemala, el cinco de junio de dos mil quince. Abogado: ROBERTO

DANIEL MATUL MORALES. Secretario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --