OCHO (8).

En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de abril del año dos mil siete, ANTE

MÍ: TERESA JIMENA ARENALES SOZA DE MANCILLA, Notaria, comparece la señora

MARÍA CONCEPCIÓN OCHAETA, de cincuenta y seis años de edad, casada,

guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien se identifica

con la cédula de vecindad número de orden P guión diecisiete y de registro número ocho mil

quinientos (P-17 8,500) extendida por el Alcalde Municipal de Ciudad Flores, departamento

de Petén; y el señor JOSUE EMANUEL BARILLAS MEJÍA, de treinta y cuatro años de

edad, soltero, guatemalteco, Psicólogo, de este domicilio, quien se identifica con la cédula

de vecindad número de orden A guión uno y de registro veinte mil trescientos (A-1 20,300)

extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de Mixco, departamento de Guatemala. Me

aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

medio de este instrumento otorgan CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE

DE PASO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:

Manifiestan los comparecientes que son legítimos propietarios de las fincas rústicas

inscritas en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, a los números

trescientos guión O (300-0) y un mil quinientos guión B (1,500-B), folios veinticinco (25) y

ochenta y ocho (88), de los libros quince (15) y ochenta y nueve (89) de Guatemala

respectivamente, las cuales consisten en terrenos contiguos, ubicados en la segunda calle y

quince avenida de la Colonia Juanito de San José del Golfo, departamento de Guatemala.

SEGUNDA: Expresa la señora María Concepción Ochaeta que por el presente instrumento

constituye sobre la finca identificada en la cláusula anterior SERVIDUMBRE DE PASO, de

conformidad con las siguientes estipulaciones: a) El predio sirviente será la finca de su

propiedad identificada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número

trescientos guión O (300-0), folio veinticinco (25), del libro quince (15) de Guatemala; b) El

predio dominante será la finca propiedad del señor Josué Emanuel Barillas Mejía,

identificada con el número un mil quinientos guión B (1,500-B), folio ochenta y ocho (88), del

libro ochenta y nueve (89) de Guatemala; c) La Servidumbre de Paso que se constituye,

consiste en una franja de terreno de cinco metros de ancho por cien largo, con las medidas

y colindancias siguientes: AL NORTE: cien metros de longitud, colindando con el predio

sirviente; AL SUR: cien metros de longitud, el cual colinda con la carretera que conduce del

municipio de San José del Golfo a la Aldea San Miguel; AL ESTE: cinco metros de longitud

y colinda con la propiedad del señor Mario René Sicajá; AL OESTE: cinco metros de

longitud y colinda con el pedio dominante; d) El propietario del predio dominante deberá

hacer los trabajos de infraestructura necesarios, para que dicho paso sea útil y su

mantenimiento; e) La Servidumbre de Paso se constituye a perpetuidad y únicamente podrá

extinguirse si la misma no fue ya necesaria para el predio dominante. TERCERA: La

constitución de servidumbre de paso referida, se hace en virtud de que la finca propiedad

del señor Josué Emanuel Barillas Mejía, se encuentra rodeada de varias fincas ajenas y por

consiguiente no tiene salida a la vía pública, por lo cual se ve imposibilitado su

aprovechamiento y explotación. CUARTA: De manera expresa, manifiestan los

comparecientes que sobre las fincas identificadas en la cláusula primera, no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte,

por lo que la Notaria les hace saber las responsabilidades en que incurren si lo declarado no

fuere cierto. QUINTA: La señora María Concepción Ochaeta, Acepta, en los términos

relacionados, la constitución del gravamen de SERVIDUMBRE DE PASO a perpetuidad

sobre la finca de su propiedad a favor del predio dominante, y en compensación al

establecimiento del mismo recibe del señor Josué Emanuel Barillas Mejía la cantidad de

DIEZ MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q10,500.00), los que tiene por recibidos

el día de hoy a su satisfacción, asimismo el presente contrato. SEXTA: El señor Josué

Emanuel Barillas Mejía, Acepta en los términos relacionados, la constitución de la

SERVIDUMBRE PERPETUA DE PASO a favor del predio de su propiedad, y además el

presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De

haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, los testimonios de las

escrituras número ciento diez y trescientos catorce, de fechas tres de enero de mil
novecientos ochenta y seis y diecisiete de octubre de mil novecientos ochenta y ocho,

autorizadas por los Notarios Marco Tulio Pacheco Porras y Raymunda Adelina Gudiel

Villamar, respectivamente, y el plano de registro autorizado en esta ciudad por el Ingeniero

Civil Francisco Penados Betancourt, colegiado número diez mil (10,000); c) Advertí a los

otorgantes los efectos legales del presente contrato, la obligación de pago del impuesto

fiscal, correspondiente al tres por ciento y la obligación registral de inscribir el testimonio de

este instrumento en Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo escrito a

los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

lo aceptan, ratifican y firman con la Infrascrita Notaria.

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