RESUMEN MATERIA: DERECHO PRIVADO CIVIL

MODULO 1

El derecho civil es una rama del derecho privado que regula todo lo atinente a la vida de las personas, desde
que nacen hasta que mueren. En la argentina esta codificado por el CODIGO CIVIL
El CC es una rama diferenciada del derecho privado, el derecho privado regula todos los aspectos
relacionados con el individuo. Se divide en Civil y Comercial, en la actualidad se tiende a la unificación de
ambas ramas.

PERSONAS, FISICAS Y JURIDICAS.

Art. 30 cc. Son personas todos los entes susceptibles de adquirir derechos o contraer obligaciones. Todo
ser humano y las personas jurídicas.
Hay dos tipos de personas, de existencia visible y de existencia ideal (personas físicas y personas jurídicas)
La persona física comienza su existencia desde la concepción del seno materno. Desde el mismo momento
de la concepción tiene derechos, que quedan consolidados cuando la persona nace con vida aunque sea
por unos instantes, luego de separado de la madre (es necesaria la separación para que se considere que
nació con vida).
La concepción. Es un hecho biológico que produce consecuencias jurídicas. Según el art 77 el máximo
tiempo de embarazo debe ser de 300 días y el mínimo 180 días.

FIN DE EXISTENCIA PERSONAS FISICAS.

Se hace referencia a la muerte natural de las personas.
La muerte puede ser:
NATURAL COMPROBADA: Se prueba con el certificado de defunción.
NATURAL PRESUNTA: es declarada por un juez cuando se estima que la persona falleció y no se puede
comprobar.

Personas ausentes con presunción de fallecimiento.

Distintas situaciones:
SUPUESTO ORDINARIO: ausencia de una persona que desaparece por tres años de manera continua y sin
dar noticias (estos 3 años se cuentan desde el día que desapareció o desde la última noticia).
SUPUESTO EXTRAORDINARIO GENERICO: desaparición de una persona que hubiese sido gravemente
herida en una guerra o un naufragio etc. Se necesitan tres requisitos. 1. No tener noticias, 2.lapso de 2 años
desde el evento, 3.que el ausente haya estado en ese lugar del desastre.
SUPUESTO EXTRAORDINARIO ESPECIFICO: si el ausente se hubiese encontrado en una nave naufragada o
perdida y no se tiene noticias de ella por 6 meses.
Esto sirve para aquellas personas que tuvieren algún derecho sobre los bienes de los desaparecidos.
Pueden reclamarlo de acuerdo a estos requisitos. Por vía judicial.
Procedimiento: primero el juez le designa un defensor al ausente, después lo citan por edictos una vez al
mes durante 6 meses, (un curador mientras tanto administra los bienes) una vez vencido el plazo el juez
dicta sentencia. La misma puede mutar si el ausente aparece.
PRENOTACION: luego de la sentencia en el caso de los bienes registrables se inscriben en los registros pero
no pueden ser enajenados o gravados sin autorización judicial.
DOMINIO PLENO: transcurridos 5 años desde la desaparición u 80 años desde su nacimiento el juez puede
dar posesión definitiva.
En caso de que aparezcan después de la posesión definitiva se le entregaran los bienes en el estado en que
se encuentren. El conyugue puede volver a casarse, en ese acto se disuelve el matrimonio anterior, y si el
perdido aparece no se anula el nuevo matrimonio.
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DESAPARICION FORZADA: se dictó con motivo de la última dictadura del país. La ley establece que se puede
declarar ausente por desaparición forzada a las personas que hasta el 10 de diciembre de 1983 hubiera
desaparecido involuntariamente sin que se tenga noticia de su paradero.

PERSONA JURIDICA
Todo aquello que sea susceptible de adquirir derechos o contraer obligaciones y que no es una persona
visible o persona física, es una persona jurídica.
Las personas jurídicas nacen el día que son autorizadas por la ley o gobierno
Las personas jurídicas se clasifican según el carácter, pueden ser de carácter público o de carácter privado.

De carácter público:
El estado nacional, provincial y municipal.
Las entidades autárquicas (Ej. Universidad nacional) Iglesia católica.
De carácter privado:
Las asociaciones y fundaciones.
Las sociedades civiles y comerciales.
Acá vemos las de características de Caracter Privado:

Asociaciones y fundaciones: deben tener 5 requisitos.

1-Tener como finalidad el bien común.
2-Poseer patrimonio propio.
3-No subsistir exclusivamente de asignaciones del estado.
4-Ser capaces de adquirir derechos.
5-Poseer autorización para funcionar.
Las sociedades civiles y comerciales son aquellas que se crean conforme a la ley, deben tener capacidad
para adquirir derechos y contraer obligaciones.
La persona jurídica será responsable de los actos que realicen sus representantes legales en el marco de
las funciones establecidas

ATRIBUTOS DE LAS PERSONAS:

Son aquellos que componen el concepto mismo de persona. No pueden faltar:
1-Son necesarios e inherentes a la persona, están ligados inseparablemente a ella.
2-Son únicos, una misma persona no puede poseer más de un atributo de la misma clase.
3-Son indisponibles, no pueden ser transferidos y no están en el comercio.
4-Son inmutables.
5-Son imprescriptibles, no prescriben.

Estos atributos son:

NOMBRE: Denominación con la cual identificamos, individualizamos y distinguimos a una persona,
constituye un deber y un derecho. Es imprescindible para las personas físicas y las jurídicas.
NOCIONES DE CAPACIDAD
Es la aptitud de un sujeto para el ejercicio de actos lícitos voluntarios que tienen como fin producir efectos
jurídicos, existen dos clases de capacidades, de HECHO y de DERECHO.
El atributo es para la capacidad de DERECHO, la capacidad de HECHO no es un atributo.
Todas las personas, tanto físicas como jurídicas son capaces de derecho, es decir, podemos ser titulares de
derecho, sin embargo podemos ser incapaces de hecho, que es la posibilidad material de poder ejercer por
si los actos de la vida civil.
CAPACIDAD DE DERECHO
Implica la aptitud de ser titular de relaciones jurídicas, de ser titulares de derechos.

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Esta capacidad la poseen tanto las personas físicas como las personas jurídicas.
LA CAPACIDAD DE DERECHO NO PUEDE FALTAR NUNCA, LA DE HECHO SI.

Límites a la capacidad de derecho:

*Los esposos no pueden celebrar entre si contratos de compraventa
*Los padres con los hijos no pueden contratar entre si cuando estos están sometidos a la patria potestad
*Los tutores con sus pupilos no pueden contratar
*Los religiosos profesos no pueden realizar actos de comercio
*No pueden suceder ni recibir legados los confesores del testador en su ultima voluntad

CAPACIDAD DE HECHO: implica la posibilidad de ejercer los derechos de los que se es titular, la poseen solo
las personas físicas

INCAPACES DE HECHO, puede ser ABSOLUTA o RELATIVA

INCAPACES ABSOLUTOS:
1-Personas por nacer
2-Menores impúberes
3-Dementes
4-Sordos mudos que no saben darse a entender por escrito.
INCAPACES RELATIVOS:
1-Menores adultos (14 a 18 años)
2-Condenados a mas de 3 años de cárcel
3-Religiosos profesos
4-Comerciantes fallidos
5-Inhabilitados judicialmente
En ambos casos sus representantes para ejercer sus derechos son: Padres, Tutor o Curador.

NOCION DE ESTADO
El ESTADO es un atributo solo de la persona física, nunca de la jurídica.
Es un atributo que hace referencia a la situación que ocupa una persona dentro de su grupo familiar para
el sistema normativo.
Los estados pueden ser DE FAMILIA: padre, nieto, hijo, etc. O CIVIL: soltero, casado, separado, divorciado
o viudo
Las clases de parentesco se dan por consanguinidad (vínculos de sangre) por afinidad (matrimonio, nuera,
yerno) o por adopción
DOMICILIO: lugar en el cual se encuentra a la persona para la adquisición de derechos y obligaciones.
Caracteres: legal, único y necesario.
Se clasifica en Domicilio general y domicilio especial.
El domicilio real de las personas en el lugar donde tienen establecido el asiento principal de su residencia
y de sus negocios. Está compuesto por dos elementos que no pueden faltar, CORPUS: la efectiva residencia
en un lugar determinado. y ANIMUS: intención de habitar en ese lugar.
Domicilio legal, es el lugar donde la ley presume que una persona reside de una manera permanente para
el ejercicio de sus derechos y el cumplimiento de sus obligaciones, aunque de hecho no esté allí presente.
El domicilio de ORIGEN es el de los padres, no se tiene en cuenta la voluntad del sujeto, las personas
incapaces tienen este domicilio.
NOCION PATRIMONIO
Las personas jurídicas requieren de un patrimonio para el cumplimiento de sus fines para los que han sido
creados, es un ATRIBUTO de las personas jurídicas, le es imprescindible para su naturaleza, no es un
atributo de las personas físicas. Es el conjunto de bienes materiales e inmateriales de las personas jurídicas.
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El PATRIMONIO puede ser GENERAL o ESPECIAL
GENERAL: se trata de un conjunto de bienes destinados a fines generales.
ESPECIAL: cuando hay un conjunto determinado de bienes pero están afectados a un fin determinado.
El patrimonio está compuesto por elementos ACTIVOS: derechos patrimoniales (reales, personales e
intelectuales) y PASIVOS: deberes jurídicos
Quedan excluidos del patrimonio los derechos patrimoniales ya que no son susceptibles de valor
económico (honor, libertad, derecho a la vida, etc.).
El PATRIMONIO cumple como garantía ante los acreedores, el patrimonio se encuentra afectado al
cumplimiento de las obligaciones, los acreedores tienen el derecho de poder ejecutar esos bienes para
cobrar las deudas que han sido impagas por el deudor. Existen las ACCIONES CAUTELARES que son medidas
Preventivas destinadas a impedir que mientras dure el proceso judicial no se vea afectado el patrimonio
del deudor.
1-Embargo
2-Inhibición general de bienes
3-Anotación de litis
4-Prohibición de innovar
5-Intervención judicial
OBJETO, DEFINICION Y REQUISITOS
Toda relación jurídica está integrada por tres elementos:
1-SUJETO
2-OBJETO
3-CAUSA EFICIENTE
OBJETO: es la entidad material o inmaterial sobre la cual recae el interés implicado en la relación.
El objeto puede ser: Cosas, hechos u objetos inmateriales.
Hechos, puede consistir en un DAR, HACER o NO HACER.
Objetos inmateriales – bienes inmateriales o derechos.
Los bienes son objetos inmateriales susceptibles de tener un valor
DERECHOS REALES: derechos de contenido patrimonial, otorgan al titular un poder o señorío sobre una
cosa, para usarla, servirse, etc. Se llaman reales porque ejercen sobre una cosa, hay una relación inmediata
DERECHOS REALES:
1-DOMINIO O CONDOMINIO
2-USUFRUCTO
3-USO Y HABITACION
4-SERVIDUMBRES ACTIVAS
5-DERECHO DE HIPOTECA
6-PRENDA
7-ANTICRESIS
8-SUPERFICIE FORESTAL
Derechos creditorios o personales (Obligaciones) es la facultad del acreedor de exigir el cumplimiento al
deudor de la prestación adeudada.
Los elementos de las obligaciones son EL SUJETO (activo o pasivo) y EL OBJETO (conducta o prestación que
puede consistir en un dar, hacer o no hacer).
Esta prestación debida debe ser: posible física y jurídicamente, licita, determinada y susceptible de tener
un valor.
El VÍNCULO JURIDICO: es la relación que une al deudor con su acreedor.
La FUENTE: es el elemento que le da vida a la obligación contraída.
Puede contraerse una obligación contractualmente, por delito o por imperio de la ley (obligación de cuota
alimentaria).

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COSAS: son los objetos materiales susceptibles de tener un valor económico, la energía y las fuerzas
naturales susceptibles de apropiación.
Las cosas pueden clasificarse en relación a sí mismas o en relación a las personas.
En sí mismas:
MUEBLES O INMUEBLES
FUNGIBLES O NO FUNGIBLES: FUNGIBLES, todo individuo de la especie equivale a otro de la misma especie,
NO FUNGIBLES, aquellas que son únicas.
CONSUMIBLES O NO CONSUMIBLES: CONSUMIBLES, cuya existencia termina con el primer uso, NO
CONSUMIBLES, las que no dejan de existir en el primer uso.
REGISTRABLES O NO REGISTRABLES: REGISTRABLES, aquellas que por le deben inscribirse en el registro que
les corresponda, NO REGISTRABLES, las que no se exige dicha condición.
PRINCIPALES O ACCESORIAS: PRINCIPALES: las que pueden existir para y por si mismas, ACCESORIAS, las
que son accesorias de una cosa principal.
DIVISIBLES O NO DIVISIBLES: DIVISIBLES, aquellas que sin ser destruidas enteramente pueden ser divididas
en porciones reales, NO DIVISIBLES, cuando el fraccionamiento de la cosa la convierta su uso en
antieconómico. Ej., un caballo no se puede dividir porque se muere.
DENTRO DEL COMERCIO Y FUERA DEL COMERCIO, DENTRO, todas las cosas cuya enajenación no fuera
expresamente prohibida, FUERA, lo contrario de eso.

CLASIFICACION DE LAS COSAS SEGÚN A QUIEN LE PERTENECE.

BIENES: pueden ser, DEL ESTADO o de los PARTICULARES, los del estado pueden ser DE DOMINIO PUBLICO
O PRIVADO.
*BIENES DEL ESTADO:
Bienes del estado de dominio público: son aquellos bienes del estado, nacional, provincial o municipal que
están destinados a satisfacer una utilidad pública y son para uso de todos los habitantes (mares, ríos, playas,
plazas, calles, etc.). Bienes del estado de dominio privado, los bienes vacantes y los de las personas que
mueren sin tener herederos, las minas de oro, plata, etc.
*BIENES DE LOS PARTICULARES: son susceptibles de apropiación privada: los peces, los enjambres de
abejas, las piedras y similares que arroje el mar, los tesoros abandonados.
CAUSA: es la fuente generadora del vínculo jurídico, esa causa debe ser eficiente para crear el derecho.

HECHO JURIDICO – DEFINICION Y CLASIFICACION

Es aquel que produce derechos y obligaciones entre personas por ello los denominamos hechos jurídicos,
según el art 896 son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisición modificación,
transferencia o extinción de derechos u obligaciones.
Los hechos jurídicos se dividen en:
NATURALES o EXTERNOS
HUMANOS y dentro de los humanos, VOLUNTARIOS o INVOLUNTARIOS y dentro de los voluntarios en
LICITOS o ILICITOS.
*Naturales o externos, son aquellos en los cuales no interviene la voluntad del hombre, ej un terremoto.
*Hechos humanos. Son aquellos en los cuales si está presente la voluntad de las personas. Se clasifican en
Voluntarios o Involuntarios.
Los voluntarios son los realizados con discernimiento, intención y libertad, los involuntarios aquellos en los
que pueden estar ausentes los elementos de la voluntad.
Los elementos de la voluntad pueden ser internos o externos.
Internos:
*Discernimiento; Es la aptitud de una persona para comprender cuál es el efecto del acto que está
realizando.
*Intención: aquella situación en la cual el sujeto quiso llevar adelante el acto.
*Libertad: Es la posibilidad material y moral de elegir, de optar si realizo o no un determinado acto.
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Para que una persona tenga discernimiento debe ser capaz de hecho.
Externos:
Hacen referencia de cómo se manifiesta la voluntad. Ningún hecho tendrá el carácter de voluntario sin un
hecho exterior por el cual la voluntad se manifieste.
La exteriorización de los hechos puede darse de diversas maneras, puede ser formal o no formal, positiva
o tacita o inducida por una presunción de la ley.
DECLARACION DE VOLUNTAD FORMAL Y NO FORMAL: se exige la observancia de las formalidades
exclusivamente admitidas por la ley.
EXPRESA o tácita: expresa cuando se manifieste verbalmente o por escrito o por otros signos. Tacita,
cuando se presume sin hacerla expresa, como por ejemplo cuando nos quieren limpiar el vidrio del auto
en un semáforo y no decimos nada, se presume tácitamente que estamos aceptando el servicio.
Manifestación de la voluntad por medio del silencio.
CONSECUENCIAS E IMPUTABILIDAD DE ACTOS VOLUNTARIOS.
INMEDIATAS: un hecho que sucede según el curso natural de las cosas. (Ej. Si golpeo a una persona le
causare un daño) siempre es responsable el autor del hecho
MEDIATAS: resultan de la conexión de un hecho con un acontecimiento distinto (Ej. Cuando golpeo a una
persona y le causo un daño pero esta tropieza con una piedra y le causo un daño mas grande) las
consecuencias son imputables a su autor cuando las hubiese previsto o cuando haya podido preverlas
CAUSALES: las consecuencias mediatas que no pueden preverse (Ej. Si golpeo a una persona que padece
problemas del corazón y por el susto le da un ataque cardiaco) las consecuencias no son imputables al
autor del hecho salvo que las haya tenido en cuenta en el momento de ejecutar el hecho
REMOTAS: Aquellas que no tienen ninguna conexión con el hecho y lo que aconteció después (Ej. Por el
golpe es llevado al hospital y en el camino la ambulancia choca y se muere el tipo) no son en ningún caso
imputables.
VICIOS DE LA VOLUNTAD: los elementos que pueden estar viciados son: LA INTENCION Y LA LIBERTAD
INTENCION: puede estar viciado por:
*ERROR o IGNORANCIA: cuando la persona tiene un falso conocimiento sobre algo o desconoce el
significado de algo, el error puede ser de hecho o de derecho, DE HECHO cuando se refiere a situaciones
concretas, sobre las cosas. Puede ser esencial si a la persona no le sirve la concreción del acto y accidental
si no se modifica la esencia del mismo. DE DERECHO cuando la parte desconoce o ignora el régimen jurídico
aplicable al acto en cuestión. Es inexcusable ya que el derecho se presume conocido por todos.
*DOLO: debe haber intención de la otra parte de engañar o mentir al otro para que se celebre el acto.
LIBERTAD puede estar viciado por:
*VIOLENCIA FISICA: para que actúe de determinada manera, o VIOLENCIA MORAL para crear un temor
infundado.
En todos estos casos de existencia de un VICIO DE LA VOLUNTAD y siempre que el mismo pueda ser
demostrado acarrea invalidez del acto por la sanción de nulidad.

ACTO JURIDICO: Son los actos voluntarios lícitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre las
personas relaciones jurídicas. En los mismos podemos diferenciar elementos naturales, esenciales y
accidentales.
ELEMENTOS ESENCIALES, son aquellos que no pueden faltar, que son imprescindibles para la existencia de
un acto jurídico, son EL SUJETO, EL OBJETO Y LA CAUSA.
*SUJETO: es la persona que realiza el acto.
*OBJETO: una cosa, un hecho que sea posible, determinado, que este en el comercio, que no sea contrario
al ordenamiento jurídico, ni perjudique derechos de terceros. FORMA: el código y las leyes exigen que
ciertos actos cumplan con una forma particular para que el acto sea valido.
*CAUSA: es la fuente generadora del vínculo jurídico.
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ELEMENTOS ACCIDENTALES: Solo están presente en los actos cuando desean incluirlos, son optativos para
las partes, son: LA CONDICION, EL PLAZO Y EL CARGO.
*CONDICION: consiste en subordinar la adquisición o extinción de un derecho a un acontecimiento futuro
e incierto, que puede ocurrir o no. Puede ser SUSPENSIVA, mientras este no ocurra el derecho no se
adquiere.
*PLAZO: se posterga en el tiempo el ejercicio de un derecho hasta que dicho plazo se efectivice, el plazo
puede ser CIERTO si se sabe con precisión cuando acontece, o INCIERTO si no se sabe cuándo va a ocurrir.
*CARGO: es una obligación que se impone en forma accesoria a quien adquiere un derecho Ej. Te donare
mi casa con el cargo de que hagas una fundación en ella.
ELEMENTOS NATURALES: Están presentes en todos los actos aunque las partes no los hayan previsto, en
forma supletoria.

VICIOS DE LA BUENA FE:

Son propios de los actos jurídicos, son aquellos que afectan la buena fe del mismo acto jurídico, pueden
ser: Simulación, fraude y lesión
*SIMULACION: cuando se encubre el carácter jurídico de un acto bajo la apariencia de otro o cuando el
acto contiene cláusulas que no son sinceras.
La simulación puede ser ABSOLUTA cuando recae sobre la totalidad del acto o RELATIVA cuando se usa
para darle al acto una apariencia que oculta el verdadero sentido
*FRAUDE: requisitos: que el deudor sea insolvente, que el perjuicio de los acreedores resulte del mismo
acto del deudor o que antes ya se encuentre insolvente o que el crédito en virtud del cual se intenta acción,
sea de una fecha anterior al estado de insolvencia del deudor.
*LESION SUBJETIVA: una de las partes explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra obtuviera
una desventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificación. Solo el lesionado o sus
herederos podrán ejercer la acción cuya prescripción se operara a los cinco años de otorgado el acto.

MODULO 2

LOS DERECHOS PATRIMONIALES: son aquellos que le confieren a su titular una satisfacción de índole
económico, y son susceptibles de valoración en dinero, dentro de estos encontramos a los DERECHOS
REALES, DERECHOS PERSONALES y DERECHOS INTELECTUALES.
1. DERECHOS REALES
Son derechos de contenido patrimonial que otorgan al titular un poder sobre una cosa, para usarla,
servirse, etc.
Estos son:
1-EL DOMINIO Y EL CONDOMINIO
2-EL USUFRUCTO
3-EL USO Y LA HABITACION
4-LAS SERVIDUMBRES ACTIVAS
5-EL DERECHO A LA HIPOTECA
6-LA PRENDA
7-LA ANTICRESIS
8-LA SUPERFICIE FORESTAL
No pueden ser creados por particulares, sino que son únicamente los dispuestos por el legislador.
*La diferencia con los derechos personales son que los derechos reales se adquieren para perdurar en el
tiempo, mientras que los personales se extinguen con facilidad. (ej el contrato que se celebra al contratar
el servicio de un colectivo)
Para adquirir, transferir o modificar derechos reales son necesarios dos elementos: TITULO y MODO

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TITULO: es la causa generadora del derecho. Puede ser entre vivos (contrato de compraventa) o por actos
mortis causa (testamento).
MODO: es la entrega de la posesión de la cosa, la tradición.
Nadie puede transmitir al otro un derecho sobre algo, mejor o más extenso que el que tenía, ni nadie puede
adquirir sobre un objeto un derecho mejor y más extenso que el que tenía el anterior.
Publicidad de los derechos reales: es poner en conocimiento de terceros, actos o hechos que de alguna
manera puedan interesarle.
*Los derechos reales deben ser publicados ya que tienen trascendencia para terceros.
Obligaciones PROPTER REM: son aquellas en que el obligado no está determinado sino por su relación con
la cosa. Son considerados una subespecie de OB REM, aquel derecho u obligación que tiene su origen en
una cosa determinada.
PROPTEER REM----------- propiedad horizontal.
OB REM--------------------contribuir con los gastos comunes.

LA POSESION: habrá posesión cuando alguna persona por sí o por otro, tenga una cosa bajo su poder con
intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad. Tiene dos elementos, el CORPUS: que es
el contacto y el ANIMUS: que es la intención de someter la cosa a un derecho real de dominio.
LA TENENCIA: es el que tiene efectivamente una cosa pero reconociendo en otro la propiedad. Si bien está
presente el CORPUS, carece de ANIMUS porque reconoce que otro es el dueño
ADQUISICION: se materializa mediante hechos materiales que pongan en evidencia el poder que ejerce el
poseedor sobre la cosa.

Clasificación de los derechos reales:

*Teniendo en cuenta el objeto sobre el que recae: SOBRE LA COSA PROPIA: dominio, condominio,
propiedad horizontal, superficie forestal. SOBRE LA COSA AJENA: usufructo, uso y habitación, hipoteca,
prenda, anticresis.
*Teniendo en cuenta la autonomía funcional: PRINCIPALES: dominio, condominio, propiedad horizontal,
usufructo, uso y habitación. ACCESORIAS: Hipoteca, prenda, anticresis.
*Teniendo en cuenta su duración en el tiempo: PERPETUOS: dominio, condominio, propiedad horizontal.
TEMPORALES: VITALICIOS: usufructo, uso y habitación. NO VITALICIOS: hipoteca, prenda, anticresis,
superficie forestal
Teniendo en cuenta la posibilidad de ser transmitidos: TRANSMISIBLES: dominio, condominio, propiedad
horizontal, INTRANSMISIBLES: usufructo, uso y habitación.
Los derechos reales de garantía (hipoteca, prenda, anticresis) son transmisibles siempre y cuando lo que
se transmita sea el crédito al cual acceden.

DERECHOS REALES, CLASIFICACION.

- SOBRE LA COSA PROPIA.
*DOMINIO: derecho real en virtud del cual una cosa de encuentra sometida a la voluntad y acción de una
persona. Se clasifica en PLENO O PERFECTO: cuando es perpetuo y no hay un derecho real hacia otra
persona. MENOS PLENO O IMPERFECTO: cuando debe resolverse al fin de un cierto tiempo o condición o
está gravado con un derecho real a terceros (servidumbre, usufructo, etc).
El dominio es ABSOLUTO: reconoce en su titular el mayor número de facultades sobre la cosa, PERPETUO:
no se pierde con el transcurso del tiempo y EXCLUSIVO: dos personas no pueden al mismo tiempo tener
un derecho de dominio sobre la misma cosa, el dominio se adquiere por: APROPIACION, ESPECIFICACION,
ACCESION, TRADICION, POR LA PERCEPCION DE LOS FRUTOS, POR LA SUCESION EN LOS DERECHOS DEL
PROPIETARIO, POR LA PRESCRIPCION.
Se extingue por modos ABSOLUTOS: destrucción total de la cosa, cuando sale del comercio, por abandono,
etc. O por modos RELATIVOS: la transmisión voluntaria de la cosa

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*CONDOMINIO: es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas por una parte indivisa.
No comparte el carácter de exclusividad ya que varias personas tienen sobre la misma cosa un derecho de
propiedad. Siempre debe tratarse de cosas materiales.
*PROPIEDAD HORIZONTAL: es el derecho real de uso, goce y disposición jurídica sobre una cosa propia
consistente en una unidad funcional que esté integrada por dos elementos, por un lado la parte privativa
que es una fracción del edificio y por el otro una cuota parte indivisa sobre el terreno y las partes comunes
del edificio
- SOBRE LA COSA AJENA:
*EL USUFRUCTO: es el derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal
que no se altere su sustancia. Es temporario e intransmisible.
Caracteres: DERECHO REAL, SOBRE LA COSA AJENA, PRINCIPAL, RECAE SOBRE LA UTILIDAD, ES TEMPORAL
Y DIVISIBLE.
Se clasifica en USUFRUCTO PERFECTO, no da al usufructuario la propiedad de las cosas sujetas a este
usufructo y debe conservarlas para devolverlas al propietario al final. El CUASI USUFRUCTO: transfiere al
usufructuario la propiedad de las cosas sujetas al usufructo y puede consumirlas, venderlas o disponer de
ellas como le parezca.
Se adquiere por CONTRATO ONEROSO O GRATUITO, POR ACTOS DE ULTIMA VOLUNTAD, EN LOS CASOS EN
QUE LA LEY DESIGNA o POR PRESCRIPCION.
En el usufructo, el propietario desmiembra en parte su dominio y cede en un tercero la facultad de usar y
gozar la cosa.
*EL USO: es el derecho real del usar y gozar de una cosa pero no en su totalidad. A diferencia del usufructo,
no puede apropiarse de los frutos de la cosa sino solo para satisfacer necesidades personales y la de su
familia.
Caracteres, los mismos que el usufructo a diferencia de: INDIVISIBILIDAD e NCESIBILIDAD
*HABITACION: se refiere a una casa y a la utilidad de morar en ella. Debe contribuir al pago de las cargas,
reparación, contribuciones, etc.

DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE: derecho real perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno para usar
o ejercer ciertos derechos de disposición o impedir que el propietario ejerza algunos derechos de
propiedad.
Se clasifica en SERVIDUMBRE REAL: establecido al poseedor de la cosa sobre otra ajena para utilidad de la
primera. SERVIDUMBRE PERSONAL: se constituye en virtud de una persona determinada sin dependencia
dela posesión de un inmueble. Pueden ser CONTINUAS o DISCONTINUAS, VISIBLES O APARENTES, cuando
se anuncian por signos exteriores como una puerta o NO APARENTES: cuando no se manifiestan por ningún
signo, como la prohibición de no construir un edificio de más de tres pisos.
Las servidumbres pueden establecerse sobre la totalidad de un inmueble o solo una parte.

DERECHO REAL SOBRE LA COSA AJENA Y ACCESORIOS

*LA HIPOTECA: es un derecho real de garantía constituido en seguridad de un crédito en dinero, es
CONVENCIONAL: nace del acuerdo de voluntades de ambas partes, ACCESORIA: de un crédito; e
INDIVISIBLE.
Solo puede recaer sobre bienes inmuebles.
*LA PRENDA: es un derecho real que cae sobre cosa ajena, en virtud del cual, en garantía de un crédito,
una cosa mueble que es entregada al acreedor, queda gravada en una suma de dinero. Comparte los
caracteres de la hipoteca.
Recae solo sobre los bienes muebles.
La prenda es CON DESPLAZAMIENTO, cuando la cosa es entregada al acreedor, SIN DESPLAZAMIENTO:
cuando queda en manos del deudor o propietario.
*ANTICRESIS: concedido al acreedor por el deudor, poniéndole en posesión de un inmueble y autorizándolo
a percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crédito.
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Es accesorio y sobre la cosa ajena.
*LA SUPERFICIE FORESTAL: derecho real de forestar sobre inmueble ajeno y adquirir la forestación. Se
extingue si es superficiario en tres años no realiza ninguna plantación.
Es un DERECHO REAL, SOBRE LA COSA PROPIA, AUTONOMO NO ACCESORIO, ESENCIALMENTE
TEMPORARIO (tendrá por ley un plazo máximo de 50 años) se adquiere por contrato oneroso o gratuito y
se extingue, por renuncia expresa, por vencimiento de contrato, por cumplimiento de una condición
resolutoria pactada, por el no uso durante 3 años, por consolidación en una misma persona de propietario
y superficiario.
*CONJUNTOS INMOBILIARIOS: se regulan los sistemas conocidos como clubes de campo, barrios cerrados,
parques industriales, que contemplen usos mixtos. Se rigen por: NORMAS ADMINISTRATIVAS aplicables en
cada jurisdicción. Deben someterse a la normativa de conformar un Derecho Real de PH especial. Se deben
adecuar a las previsiones normativas que regulan este DR.
*CEMENTERIOS PRIVADOS: son inmuebles de propiedad privada afectados a la inhumación de restos
humanos. El administrador debe llevar un registro de inhumaciones. Las parcelas exclusivas destinadas a
sepultura son inembargables a excepción de los créditos del saldo de efectivo derivado de la adquisición y
contribución del sepulcro.
*TIEMPOS COMPARTIDOS: se aplican las normas sobre DR. Existe Tiempo Compartido si uno o mas bienes
están afectados a su uso periódico, y por turnos, para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo u otros
fines, y para brindar las prestaciones compatibles con su destino.
Se integra con: MUEBLES E INMUEBLES. Relación de Consumo.

2.DERECHOS PERSONALES
Se identifican con el concepto de Obligación relacionada con Vínculo. Obligación es el vínculo de Derecho
que nos constriñe a pagar, dar, hacer o abstenernos de algo.
OBLIGACIONES: DEFINICION
Relación jurídica en la cual, el acreedor tiene un derecho subjetivo a exigir del deudor una determinada
prestación, patrimonialmente valorable, orientada a satisfacer un interés licito y ante el incumplimiento a
obtener forzosamente la satisfacción de dicho interés. Es decir, la facultad del acreedor de exigir el
cumplimiento al deudor de lo adeudado.
Los elementos de las obligaciones son cuatro.
1.Sujeto: Activo (acreedor), Pasivo (deudor).
2.Objeto: puede consistir en dar, hacer o no hacer.
3.Vinculo jurídico: relación coactiva que une al deudor con el acreedor.
4.Causa Fuente: Elemento que le da vida a la obligación contraída. La obligación puede contraerse
contractualmente, por delito o por imperio de la ley.
*SUJETOS: son las personas que aparecen vinculadas por la relación jurídica obligacional el SUJETO ACTIVO,
es el acreedor (es el titular de un derecho de crédito) y el SUJETO PASIVO es el deudor (pesa sobre el una
deuda).
Los sujetos pueden ser personas físicas o jurídicas de carácter público o privado, deben ser –capaces- de
derecho para contraer obligaciones y debe estar -determinado- al tiempo de contraerse la obligación. La
incapacidad de derecho trae aparejado la nulidad de todo lo actuado.
*OBJETO: es una prestación, conducta o acción que puede consistir en DAR, HACER o NO HACER.
La prestación debe ser:
1-POSIBLE FISICA Y JURIDICAMENTE
2-LICITA
3-DETERMINADA
4-PATRIMONIAL (debe ser susceptible de tener valor).
*VINCULO JURIDICO: es la relación que une al deudor con el acreedor, se trata de un elemento invisible,
no tiene materialidad.

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*CAUSA FUENTE: es la causa que hace nacer la obligación pero no forma parte de ese vínculo jurídico. (Ej
contrato).

Clasificación de obligaciones:
Con relación al vínculo jurídico:
-OBLIGACIONES NATURALES O CIVILES:
-OBLIGACIONES CIVILES: son aquellas que dan derecho a exigir su cumplimiento
-OBLIGACIONES NATURALES: no confieren acción para exigir su cumplimiento, son: las que prescribieron,
las que no fueron reconocidas en juicio por falta de pruebas o error, y las deudas de juego.
-OBLIGACIONES PRINCIPALES Y ACCESORIAS: la principal es principal y la accesoria cuando depende de
otra. Ej.: una clausula penal. Efecto Jurídico: extinguida la obligación principal, la accesoria se extingue.
-POR LAS MODALIDADES DEL VÍNCULO: OBLIGACIONES MODALES: cuando las partes de mutuo acuerdo
desean incluir elementos accidentales (condición, plazo y cargo). OBLIGACIONES PURAS Y SIMPLES: cuando
nacen sin ningún elemento accidental.
-CON RELACION AL OBJETO: se clasifican:
-SEGÚN LA NATURALEZA DE LA PRESTACION: OBLIGACIONES DE DAR, DE HACER Y DE NO HACER.
De DAR: tiene por objeto la entrega de una cosa, mueble o inmueble.
De HACER: aquellas cuya prestación consiste en una actividad del deudor.
De NO HACER: consiste justamente en no hacer.
-SEGÚN LA NATURALEZA DE LOS BIENES clasificamos las obligaciones en:
-OBLIGACIONES DE DAR COSAS CIERTAS: consiste en la entrega de cosas ciertas, determinadas e
Individualizadas, ej.: un automóvil dominio EJL456.
-DE DAR COSAS INCIERTAS NO FUNGIBLES: la elección de la cosa corresponde al deudor, son cosas
determinadas solo por su especie o cantidad, Ej. La entrega de un caballo de carreras.
-DE DAR SUMAS DE DINERO.
-DE DAR CANTIDAD DE COSAS: ej: la entrega de una tonelada de soja.
-SEGÚN LA COMPLEJIDAD DEL OBJETO
-OBLIGACIONES DE OBJETO SIMPLE: cuyo objeto es singular, el deudor debe solo una prestación.
-DE OBJETO COMPLEJO: tienen un objeto plural.
-CON RELACION A LOS SUJETOS: se clasifican en1.
-OBLIGACIONES DE SUJETOS SINGULARES: solo tienen un sujeto en cada polo de la obligación (un acreedor
y un deudor).
-OBLIGACIONES DE SUJETOS PLURALES: en cada uno de los polos hay más de un sujeto. Pueden ser
SIMPLEMENTE MANCOMUNADAS: el crédito o deuda se descompone en tantas partículas independientes
entre si como acreedores o deudores haya. MANCOMUNADAS SOLIDARIAS: la totalidad del objeto de ella
puede ser demandada por cualquiera de los acreedores o cualquiera de los deudores.
LOS OBJETOS, TENIENDO EN CUENTA LA CAUSA FUENTE, pueden ser:
NOMINADAS:
-OBLIGACIONES CONTRACTUALES: Nacen por el acuerdo de voluntades de dos o mas personas.
-OBLIGACIONES DELICTUALES: Nacen de un hecho ilícito (ej ladron que tiene la obligación de devolver la
cosa)
-OB. CUASIDELICTUALES: Nace de un hecho ilícito pero que no es un delito penal (ej. Accidente de transito)
-OB. EX LEGE: Nacen del imperio de la ley ej, la obligación de prestar alimentos.

EXTINCION ¿Cómo puede liberarse un deudor de la Obligación?

*PAGO: El modo natural y más perfecto por el cual una obligación se extingue.
*NOVACION: es la transformación de una obligación en otra (en vez de dar una computadora le entrega un
televisor).
*COMPENSACION: tiene lugar cuando dos personas reúnen la calidad de acreedor y deudor
recíprocamente.
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*TRANSACCION: en un acto jurídico bilateral por el cual las partes haciéndose concesiones reciprocas
extinguen obligaciones litigiosas o dudosas.
*CONFUSION: cuando reúne en una misma persona la calidad de deudor y acreedor, extingue la deuda con
todos los accesorios.
*RENUNCIA de los derechos del acreedor: es la declaración de voluntad por la cual una persona abandona
un derecho y lo da por extinguido.
*REMISION de la deuda: cuando el acreedor entregue voluntariamente al deudor el documento original en
que constare la deuda, si el deudor no alegare que ha pagado. No es otra cosa que la renuncia de una
obligación.
*IMPOSIBILIDAD DE PAGO: implica que por una razón sobreviviente al nacimiento de la obligación, la
prestación no puede ser cumplida. La imposibilidad física o legal debe ser absoluta, ej. no puedo entregarte
el televisor porque me lo quemo un rayo.

3.DERECHOS INTELECTUALES.
Tienen una categoría mixta. Son Patrimoniales y Extrapatrimoniales a la vez. Poseen el aspecto económico
y el moral. Forman dos grandes grupos: DERECHOS DE AUTOR Y DERECHOS INDUSTRIALES DE MARCAS Y
DESIGNACIONES COMERCIALES (patentes, etc). Son los que confieren al titular el poder de aprovechar y
disponer de la obra, producto de su intelecto. Los regula la ley 11723.
Los mismos son:
1-Las obras literarias, científicas y artísticas.
2-Las que comprenden los escritos de toda naturaleza y extensión entre ellos los programas de
computación.
3-Las compilaciones de datos o de otros materiales.
4-Las obras dramáticas y composiciones musicales.
5-Las cinematográficas, coreográficas y pantomímicas.
6-Las obras de dibujo, pintura, escultura y arquitectura, planos y mapas.
7-Modelos y obras de arte o ciencia aplicadas al comercio o la industria y toda producción científica,
literaria, artística, etc.
Son titulares de esos derechos.
1-El autor de la obra.
2-Sus herederos.
3-Los que con permiso del autor, la traducen, refunden, etc.
4-Las personas físicas o jurídicas cuyos contratados en sus funciones laborales hayan producido un
programa de computación, salvo estipulación en contrario.
Plazos de Protección: la protección no es perpetua ni absoluta.
-Para el autor, se conserva durante toda su vida
-Para los herederos, hasta 70 años contados a partir del 1ª de enero del año siguiente a la muerte del autor.
-Para las obras en colaboración: desde el 1 de enero del año siguiente a la muerte del último colaborador.
-Para las obras póstumas, setenta años a partir del 1ro de enero del año siguiente a la muerte del autor.
-Pasan al estado: cuando el autor fallece sin dejar herederos y se declare vacante su herencia por el mismo
plazo legal establecido por ley.
-La propiedad intelectual de las obras anónimas perteneciente a instituciones, corporaciones o personas
jurídicas durara cincuenta años contados desde su publicación.

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 MODULO 3

CONTRATOS EN GENERAL – Definición, Autonomía de la voluntad.

DEFINICION: Art. 1137 CC: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una
declaración de voluntad común destinada a reglar sus derechos. El contrato es un acuerdo de voluntades
entre varias personas. Implica la unión de la oferta y la demanda mediante el contrato, que es un
instrumento jurídico.
ELEMENTOS:
PLURALIDAD DE SUJETOS: Para que haya contrato debe haber como mínimo 2 personas, pueden ser físicas
o jurídicas.
DECLARACION DE VOLUNTAD COMUN: Tiene que existir un acuerdo de voluntades.
DESTINADA A REGLAR SUS DERECHOS: El objetivo que se proponen las partes que celebran un contrato es
la regulación de sus derechos y obligaciones.
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD: es uno de los principios fundamentales de un contrato, las partes pueden
pactar libremente sin violar la ley o la moral. Significa que todos somos libres para elegir.
Otro principio fundamental que deriva de la autonomía de la voluntad es el “pacta sun servanda” (lo
pactado obliga): la voluntad o intención de las partes contratantes debe ser valorada y respetada, en todo
aquello que no contravenga las leyes.
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS:
A) Teniendo en cuenta los efectos jurídicos que genera:
UNILATERALES: Una sola de las partes se obliga hacia la otra (Donación, mutuo).
BILATERALES: las partes se obligan recíprocamente (Compraventa, cesión de derechos).
B) Teniendo en cuenta la contraprestación:
GRATUITOS (Donación, deposito).
ONEROSOS (Compraventa, etc).

C) Teniendo en cuenta como se perfeccionan:

CONSENSUALES: El contrato se perfecciona con la prestación del consentimiento.
REALES: Se perfeccionan con la entrega de la cosa.
D) Teniendo en cuenta la certidumbre o seguridad jurídica:
CONMUTATIVOS: Las ventajas que se recibirán por las partes están determinadas, las partes saben con
precisión a que se someten (compraventa).
ALEATORIOS: Existe una variable sujeta al azar, las ventajas de las partes dependen de un acontecimiento
futuro e incierto (cosecha de maíz).
E) Teniendo en cuenta la formalidad de su celebración:
FORMALES: Aquellos contratos que para su validez necesitan estar realizados bajo las formalidades de ley
(ad solemnitatem) o a los fines de la prueba (ad probationem).
NO FORMALES: Aquellos en que la ley no nos exige algún tipo de formalidad o solemnidad.
F) Teniendo en cuenta la exigibilidad del contrato:
La diferencia entre ambos consiste en la existencia o no de un plazo para la ejecución de las prestaciones.
DE EJECUCION INMEDIATA: compraventa, kiosco, compro un caramelo y lo pago.
DE EJECUCION DIFERIDA: compraventa, compro pero pago el precio en cuotas.
G) Teniendo en cuenta la relación con otros contratos:
La diferencia entre ambos radica en que dependan o no de la existencia de otros contratos
PRINCIPALES: compraventa
ACCESORIOS: prenda

H) Teniendo en cuenta la relación con otros contratos

ADHESION: Una de las partes entrega a la otra las clausulas preestablecidas, esta acepta o no.
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DISCUSION: Entre ambas partes se llegan a acuerdos sobre el contenido del contrato.
I) Teniendo en cuenta la relación con otros contratos:
TIPICOS O ATIPICOS: Dependiendo si el legislador los ha previsto o no, en el código civil, serán típicos o
atípicos.
- CONTRATOS DE CONSUMO: En la actualidad se contratan servicios con grandes empresas, usuarios
que no tienen posibilidades de discutir sobre las condiciones contractuales. Se llena un formulario
y se adhiere a las cláusulas contractuales dispuestas por el proveedor. Son los clásicos contratos de
compraventa pero celebrados entre un consumidor y un proveedor de bienes y servicios.

- ELEMENTOS ESENCIALES: aquellos que no pueden faltar, son imprescindibles para la existencia de un
contrato: SUJETO, FORMA, OBJETO y CAUSA.
*Sujeto: son las personas físicas o jurídicas que brindan su consentimiento y negociaran acerca del objeto
contractual, deben tener capacidad de hecho y derecho, y obrar con voluntad.
*Objeto: deben ser cosas que estén en el comercio, que no se hubiesen prohibido, que no sean ilícitos ni
contrarios a las buenas costumbres.
*Forma: en algunos contratos se exige que cumplan una forma en particular, para que el contrato sea
válido, ej: para la compra de un inmueble debe hacerse la escritura.
*Causa: es la fuente generadora del vínculo: el contrato resulta ser la causa principal de las obligaciones.
No pueden contratar: los incapaces por incapacidad absoluta de hecho y por incapacidad relativa de hecho
cuando les es expresamente prohibido y quienes tienen algún impedimento (incapacidad de derecho).
Modos de expresión del consentimiento: El consentimiento puede expresarse de 2 maneras, EXPRESO
(cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequívocos) o TACITAMENTE (resulta de
hechos o actos que lo presupongan). Según el Art. 1144CC “el consentimiento debe manifestarse por
ofertas o propuestas de una de las partes y aceptarse por la otra”.

OFERTA: Debe estar dirigida a una o varias personas determinadas sobre un contrato especial. Debe ser
completa y debe ser vinculante (que si la persona a quien va dirigida acepta, desde ese momento quede
vinculada a la otra parte).
*La oferta puede ser revocada mientras no exista aceptación de la misma.
*La oferta quedara sin efecto si una de las partes falleciere o perdiere su capacidad para contratar.
Modalidades de contratación:
-Contratos entre presentes: En esta modalidad de contratación, la manifestación de voluntad respecto a la
aceptación ocurre inmediatamente después de presentada la oferta, no implica necesariamente que las
partes se encuentren cara a cara.
-Contratos entre ausentes: En esta modalidad existe una oferta, pero para la aceptación de la misma se
estipula un plazo de tiempo, no existe la inmediatez del caso anterior. *Según el Art. 1154: La aceptación
hace solo perfecto el contrato desde que ella se hubiese mandado al proponente.

OBJETO: se encuentra caracterizado por el interés que tuvieron las partes al momento de contratar, son
aquellas obligaciones contraídas por las partes por medio del contrato.
Debe cumplir con determinados requisitos:
1) POSIBILIDAD: debe ser posible jurídica y materialmente
2) LICITO: que no sea contrario al ordenamiento jurídico, la moral, las buenas costumbres, etc.
3) DETERMINADO o SUSCEPTIBLE DE SERLO
4) VALUADO ECONOMICAMENTE

CAUSA: entendida como aquello que llevo a las partes a contratar, la razón de ser del contrato.
FORMA: la regla general es que los contratos se rigen por la autonomía de la voluntad, las partes eligen
libremente la forma que quieren para instrumentar sus contratos. Sin embargo el código establece ciertos
criterios.
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*Contratos entre presentes, La forma será juzgada por las leyes y usos del lugar en que se han concluido.
*Contratos entre ausentes, la forma dependerá, su forma será juzgada por las leyes que sean más
favorables a la validez del contrato.
La FORMA puede ser: AD PROBATIONEM, cuya formalidad se exige solo a fines probatorios. AD
SOLEMNITATEM, cuya formalidad como requisito de validez.

INSTRUMENTOS PUBLICOS:
La escritura pública es un documento público realizado ante escribano, la cual por ej. para la compraventa
de un inmueble cumple un requisito fundamental, el traspaso de dominio del mismo.
Deben ser hechos en escritura pública:
- Los contratos que tuvieren por objeto la transmisión de bienes inmuebles, en propiedad o
usufructo, o alguna obligación o gravamen sobre los mismos o traspaso de derechos reales sobre
inmuebles de otros.
- Las particiones extrajudiciales de herencias.
- Los contratos de sociedad civil, prorrogas y modificaciones.
- Las convenciones matrimoniales.
- Toda constitución de renta vitalicia.
- Cesión repudiación o renuncia de derechos hereditarios.
- Poderes especiales o generales que deban presentarse en juicio.
- Transacciones sobre inmuebles.
- Cesión de acciones o derechos procedentes de actos consignados en escritura pública.
- Todos los actos que sean accesorios de contratos redactados en escritura pública.
- Pagos de obligaciones consignadas en escritura.

INSTRUMENTOS PRIVADOS:
A diferencia de los instrumentos públicos, es necesario para mayor seguridad jurídica, que los contratos
celebrados por instrumentos privados cumplan con las siguientes condiciones para tener validez:
- Firma de las partes
- Tantos ejemplares como partes haya en el contrato.
- Fecha cierta
- ELEMENTOS NATURALES:
Son aquellos elementos que son impuestos por la ley de manera supletoria pero pueden ser renunciados
por escrito por clausula expresa, de lo contrario se lo tendrá como incluido en el contrato.
Algunos supuestos de elementos naturales en un contrato oneroso son: los vicios redhibitorios y la garantía
de evicción.
GARANTIA DE EVICCION: En todo contrato bilateral y que sea por título oneroso el que transmitió derechos
responde por evicción.
VICIOS REDHIBITORIOS: son los defectos ocultos de la cosa cuyo dominio, uso o goce se transmitió por
título oneroso.
*FACULTAD RESOLUTORIA IMPLICITA: En los contratos con prestaciones reciprocas se entiende implícita la
capacidad de resolver un contrato si alguna de las partes no cumpliera su compromiso.

- ELEMENTOS ACCIDENTALES:
Son aquellos que por la misma autonomía de la voluntad de las partes pueden incluirlos en un contrato
para que surtan sus efectos en el mismo. Son: CONDICION, PLAZO Y CARGO.
*CONDICION: consiste en subordinar la adquisición o extinción de un contrato a un acontecimiento futuro
e incierto que puede o no ocurrir (suspensiva o resolutoria).
*CARGO: Obligación que se impone en forma accesoria a quien adquiere un derecho (te donare mi casa
con el cargo que construyas una fundación).

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*PLAZO: se posterga en el tiempo el ejercicio de un derecho, hasta que dicho plazo se efectivice. A
diferencia con la CONDICION, el PLAZO va a ocurrir.

INTERPRETACION DE UN CONTRATO: Consiste en determinar el alcance de lo que las partes pactaron.

Tipología de la interpretación:
AUTENTICA: la efectúan las mismas partes contrayentes, es la interpretación natural que deben efectuar
las partes.
JUDICIAL: la interpretación que realiza un magistrado luego que las partes por si solas no hayan logrado un
acuerdo.
DOCTRINAL: es la interpretación que hacen los estudiosos del derecho, logrando dilucidar que quisieron
decir las partes al incluir tal o cual clausula.
EFECTOS DE LOS CONTRATOS:
- PRINCIPIO DE LA BUENA FE: los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe
y de acuerdo con lo que verosímilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con
cuidado y previsión. De este principio deriva que los contratos son intangibles, es decir que resultan
inmodificables por las partes.

EL EFECTO RELATIVO ENTRE LAS PARTES:

El efecto principal que generan es la RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL.
*Los contratos solo producen efectos frente a las partes, y a sus sucesores que ocuparan su lugar a la
muerte de alguno de ellos, excepto:
- Cuando se trate de obligaciones INTUITO PERSONAE (Ej, que me pinte un cuadro Da Vinci), solo el
cumpliría tal obligación.
- Cuando las partes así lo hayan establecido en el contrato.

Los efectos de los contratos no afectan a terceros, salvo:

- Contratos colectivos de trabajo.
- Cuando los contratos crean derechos a terceros.

Cuando nos encontramos frente a CONTRATOS BILATERALES, se presentan los siguientes efectos:
EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS: una de las partes no puede exigir el cumplimiento a la otra si no
demuestra,
- Haber cumplido
- Que su obligación era a plazo y el mismo no este vencido
- Pacto Comisorio: Es un remedio legal, le permite a la parte cumplidora exigir el cumplimiento a la
otra parte contrayente que no cumple, existen de dos tipos.
EXPRESO: cuando en el mismo contrato se estableció en forma clara que en el caso de
incumplimiento de una de las partes dará lugar a la resolución del contrato.
TACITO: una vez operado el incumplimiento debo otorgar a la parte un plazo no menor a 15 días
para que cumpla.
EL EFECTO FRENTE A TERCEROS.
En pocos casos los contratos celebrados pueden afectar a terceros, Art. 1161CC “ninguno puede contratar
a nombre de un tercero sin estar autorizado por el, o sin tener por la ley su representación. El contrato
celebrado a nombre de otro, de quien no se tenga autorización o representación legal, es de ningún valor
y no obliga ni al que lo hizo. El contrato valdrá si el tercero lo ratificase expresamente o ejecutase el
contrato”.
Cuando estamos frente a CONTRATOS ONEROSOS se dan los siguientes efectos:
EVICCION: es una situación jurídica que se caracteriza por la privación total o parcial de una cosa, sufrida
por su adquirente, en virtud de una sentencia judicial o administrativa.
VICIOS REDHIBITORIOS: Es una garantía por vicios ocultos.
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EXTINCION: Finalización del contrato.
La mejor forma de culminar un contrato es el CUMPLIMIENTO del mismo.
Otras:
IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO: La prestación no puede cumplirse por causas sobrevivientes al
momento de la contratación. Ej: destrucción de la cosa.
NULIDAD: Es una sanción legal, impuesta judicialmente.
DOCTRINA DE LA IMPREVISION: Se puede resolver un contrato cuando por causas sobrevivientes,
extraordinarios, imprevisibles y externos la prestación se vuelve excesivamente onerosa para poder cumplir
con la misma.
REVOCACION: La única persona que tiene obligaciones a su cargo, extingue esta obligación (quien revoca
un poder que le hizo a un abogado porque le perdió la confianza).
RESCISION: Culminar un contrato por mutuo acuerdo, bajo la utilización de la autonomía de la voluntad
(quienes deciden terminar un contrato de locación a los 6 meses de haber celebrado).
RESOLUCION: Ocurre por hechos sobrevivientes posteriores a la celebración, puede ser: VOLUNTARIO:
insertando una condición resolutoria, plazo resolutorio o pacto comisorio expreso, o DERIVADO DE LA LEY:
pacto comisorio tácito, excesiva onerosidad, imposibilidad de cumplimiento.

MODULO 4

CONTRATOS TIPICOS.
Los contratos pueden ser TIPICOS o ATIPICOS, los TIPICOS son aquellos que están reconocidos por nuestro
ordenamiento jurídico, los ATIPICOS son aquellos que no tienen asignado una denominación específica por
nuestro ordenamiento jurídico.
Vemos los TIPICOS:
COMPRAVENTA: cuando de las partes una se obligue a transferir a otra la propiedad de una cosa y esta se
obligue a recibirla y pagar por ella un precio cierto en dinero. Este contrato es uno de los más comunes que
se da cotidianamente, desde una compra en un kiosco o una propiedad.
Puede clasificarse en:
*Compraventa civil: cuando de las partes una se obligue a transferir a otra la propiedad de una cosa y esta
se obligue a recibirla y pagar por ella un precio cierto en dinero.
*Compraventa comercial: regulada por el código de comercio, es necesario que quien compre lo haga con
ánimo de obtener un redito por ello, lo realiza con fin de lucro, ganancia.
Las PARTES de la compraventa son VENDEDOR y COMPRADOR.
El objetivo es la transmisión de la titularidad de una cosa material, que pasa ser del vendedor para pasar a
ser del comprador quien adquiere la titularidad.
Las partes deben ser libres y capaces para celebrar el contrato, nadie puede ser obligado a vender, salvo los
siguientes supuestos:
- Cuando hay derecho en el comprador de comprar la cosa por expropiación
- Cuando por testamento se imponga al propietario a vender la cosa a persona determinada
- Cuando la cosa (indivisible) perteneciese a varios individuos y uno de ellos exigiese el remate
- Cuando se rematen por ejecución judicial
- Cuando la ley impone al administrador de bienes ajenos la obligación de realizar todo o parte de las
cosas que estén bajo su administración.

Prohibiciones.
- El contrato de compraventa no puede celebrarse entre conyugues
- Los tutores, curadores y los padres no pueden vender bienes suyos a los que están bajo su guarda,
o patria potestad

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 - Los menores emancipados no pueden vender sin licencia judicial los bienes raíces suyos, ni los de
sus mujeres o hijos.

Estas prohibiciones son absolutas, lo que se pretende es evitar la defraudación a terceros y perjudicar a los
propietarios.
Elementos.
*Cosa vendida:
- Debe ser DETERMINADA.
- Pueden venderse toda las cosas que pueden ser objeto de los contratos aunque sean cosas futuras,
siempre que su enajenación no sea prohibida.
- Si al momento de formarse el contrato la cosa deja de existir, este queda sin efecto
- Las cosas ajenas no pueden venderse.

*Precio:
Requisitos:
- Que el precio sea cierto, que las partes determinen una suma a pagar.
- Si la cosa se hubiere entregado al comprador sin determinación de precio, o hubiere duda sobre el
precio determinado, se presume que las partes se sujetaron al precio corriente del dia en el lugar
de la entrega de la cosa.
- El precio debe ser en dinero, si el precio se paga con otra cosa, es una permuta.

*Caracteres:
- Bilateral
- Consensual
- Oneroso
- Conmutativo
- No formal (salvo en los bienes inmuebles)

*Obligación de las partes:

Respecto del vendedor:
- Entrega de la cosa
- Conservación de la cosa (no puede cambiar el estado de la cosa vendida hasta la entrega)
- Obligación de garantías: las garantías que ofrece el comprador de las cosas que vende. (Eviccion,
Vicios Redhibitorios, Debe abstenerse de perturbar los derechos transmitidos al comprador)

Respecto del comprador:

El comprador debe pagar la cosa comprada en el lugar y tiempo determinado en el contrato.
- Obligación de recibir la cosa: el comprador está obligado a recibir la cosa, de no hacerlo tendrá que
pagar gastos de conservación y las pérdidas e intereses.
- Obligación de pagar por el instrumento del contrato y los gastos de envío de la cosa: debe pagar el
precio de la cosa comprada en el lugar y época determinada en el contrato, también el instrumento
de la venta y los costos del recibo de la cosa comprada.

*Modalidad:
Pueden ser:
- Pacto de retroventa: el vendedor se reserva la facultad de recuperar la cosa, restituyendo al
comprador el precio pagado, debe ser practicada esta modalidad dentro de los 3 años.
- Pacto de reventa: el comprador puede restituir la cosa comprada al vendedor, a cambio del precio
pagado.

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 - Pacto de preferencia: el vendedor tiene preferencia ante otro futuro comprador para el supuesto
caso de venta (si el comprador decide venderla, el anterior dueño tendrá preferencia siempre que
equipare las condiciones ofrecidas por terceros).
- Pacto de mejor comprador: consiste en dejar sin efecto la venta si aparece un comprador más
ventajoso dentro de los tres meses de efectuada la venta.
- Venta a satisfacción del comprador: si el comprador no quedo satisfecho con la cosa puede
devolverla.

PERMUTA: Cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otro la propiedad de una cosa con tal
que este le de la propiedad de otra cosa. Hay un intercambio mutuo de cosas.
*No pueden permutar los que no pueden comprar y vender, y no pueden permutarse las cosas que no
pueden venderse.
Las partes son CO-PERMUTANTES.
Hay una clausula especifica que dice que si una de las partes ha recibido la cosa que se le prometía en
permuta y cree que no era propia de quien se la dio, no puede ser obligado a entregar la que el ofreció y
puede pedir la nulidad del contrato, aunque no fuese molestado en la posesión de la cosa recibida.
Si el co-permutante es de mala fe y cede una cosa ajena a un tercero, no puede beneficiarse con la nulidad
del contrato, deberá esperar que a quien él ha cedido la cosa requiera la nulidad del contrato y recién en
esa oportunidad podrá el solicitarla a su co-permutante.
LOCACION: Habrá locación cuando dos partes se obliguen recíprocamente, una a conceder el uso o goce
de la cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio y la otra a pagar un precio determinado en dinero.
Clasificación:
- Locación de cosas: conceder el uso o goce de una cosa.
- Locación de servicios: a prestar un servicio.
- Locación de obra: a ejecutar una obra.

Las partes son, LOCADOR o LOCATARIO o INQUILINO.

El precio que se paga se llama, ARRENDAMIENTO o ALQUILER.
No se trata de un contrato intuito personal, sino que pasan a los herederos del locador o locatario.
El contrato de locación queda concluido por el mutuo consentimiento de las partes, todo lo dispuesto sobre
el precio, consentimiento y demás requisitos esenciales de la compraventa es aplicable al contrato de
locación.

LOCACION DE COSAS – OBJETOS DEL CONTRATO.

• Las cosas muebles no fungibles (auto, maquina).
• Los bienes raíces sin excepción.
• Las cosas indeterminadas.
• Las cosas que están fuera del comercio y que no pueden ser enajenadas pueden ser dadas en
arrendamiento, salvo que estuvieran fuera del comercio por ser nocivas al bien público u ofensivas
a la moral y las buenas costumbres (ej: una plaza, que no se puede vender por ser bien público),
puede arrendarse para poner un kiosco.

*No pueden ser objeto de locación las cosas FUNGIBLES o CONSUMIBLES.

Tiempo de Locación:
-Vivienda familiar: mínimo 2 años, máximo 10 años.
-Locación comercial: mínimo 3 años, máximo 10 años.

Son capaces, los que tengan la administración de sus bienes y quienes pueden arrendar los
administradores de bienes ajenos.

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Son incapaces: el co-propietario de una cosa indivisa, no puede arrendarla ni aun en la parte que le
pertenece con consentimiento de los demás participes.
Obligaciones de las partes:
Del locador:
- Entregar la cosa.
- Mantener la cosa locada en buen estado.
- Asegurar al locatario el uso y goce pacifico de la cosa.

Incumplimiento de las obligaciones del locador.

Cuando el locador no hiciere, o retardare ejecutar las reparaciones o los trabajos que le incumbe hacer, el
locatario está autorizado a retener la parte del precio correspondiente a costo de las reparaciones o
trabajos.
Si el locador se dispusiese a hacer las reparaciones que son de su cargo y ellas interrumpiesen el uso o goce
estipulado, este podrá exigir la cesación del arrendamiento o una baja proporcional al tiempo que duren
las reparaciones.
Si el locador se niega a esto último, el locatario puede devolver la cosa quedando disuelto el contrato.
Si durante el contrato la cosa queda destruida por caso fortuito, el contrato queda rescindido, si fuere solo
en parte puede el locatario pedir la disminución del precio o la rescisión del contrato. El locador está
obligado a reparar el deterioro.
Si el locador quisiere hacer en la cosa arrendada innovaciones u obras que no sean reparaciones, o si las
hubiese hecho contra la voluntad del locatario, este se puede oponer y demandar la demolición de las
cosas.
Obligaciones del locatario.
- Uso y goce de la cosa conforme a su destino para cual fue locada.
- Conservar la cosa en buen estado.
- Pagar el precio convenido de alquiler.
- Restituir la cosa finalizado el contrato.
- Alertar al locador sobre cualquier inconveniente.

Facultades del locatario:

Siempre que no esté prohibido en el contrato, el locatario puede hacer reparaciones o mejoras sin
necesidad de autorización del locador.
*SUBLOCAR: el locatario puede arrendar en todo o parte o prestar o ceder a otro la cosa arrendada si no
le fuese prohibido en el contrato o por ley.
EXTINCION DE LA LOCACION.
- Acabado el tiempo de la locación.
- Si fuese contratada por tiempo indeterminado después del plazo de 10 años.
- Por la pérdida de la cosa arrendada.
- Por imposibilidad del destino especial para el cual la cosa fue expresamente arrendada.
- Por los vicios redhibitorios de ella que ya existiesen al tiempo del contrato o después, salvo si eran
aparentes al tiempo del contrato o el locatario sabia de ellos.
- Por casos fortuitos que hubieran imposibilitado principiar o continuar los efectos del contrato.
- Por todos los casos de culpa del locador o locatario que autoricen a uno u otro a rescindir el
contrato.

LOCACION DE SERVICIOS: Es el contrato por el cual una persona llamada locador se obliga frente a otra
llamada locatario a prestarle un servicio sea personal o profesional, a cambio de un precio en dinero.
*Es una obligación de hacer.
Partes: Locador y Locatario.

20
La locación de servicios no será aplicable al servicio de los empresarios o agentes de transportes tanto por
tierra como por agua, de personas o de cosas.
Servicios que pueden prestarse. Si la locación tuviese por objeto prestaciones de servicios imposibles,
ilícitos o inmorales, aquel a quien tales servicios fuesen prestados no tendrá derecho para demandar a la
otra parte por la prestación de los mismos ni para exigir la restitución del precio.
La diferencia con el contrato de trabajo, es que en este las figuras son el trabajador y el empleador. El
empleado actuara en su puesto de trabajo a nombre y cuenta de su empleador y bajo sus órdenes y
responsabilidad, a cambio de una remuneración. En el contrato de trabajo, a diferencia de la locación de
servicios, existe una subordinación.

LOCACION DE OBRA: Es el contrato por el cual una persona, locador, se obliga frente al locatario a realizar
una obra a cambio de un precio en dinero.
Las partes son: el LOCADOR y el LOCATARIO.
En el contrato deben estipularse los detalles de cómo va a ser la obra
RESPONSABILIDAD: tratándose de edificios u obras realizadas en inmuebles destinados a larga duración, el
constructor es responsable por su ruina total o parcial, si esta procede de vicio de construcción o vicio de
suelo o de mala calidad de los materiales, haya o no el constructor provisto estos. El plazo de esta
responsabilidad es de 10 años.
La responsabilidad se extenderá indistintamente al director de la obra y al proyectista según las
circunstancias sin perjuicio de las acciones de regreso que pudieren competer.
Los empresarios constructores son responsables, por la inobservancia de las disposiciones municipales o
policiales, de todo daño que causen a los vecinos.
CONCLUSION:
- Por conclusión de la obra o resolución del contrato.
- El dueño de la obra puede desistir de la ejecución de ella por su sola voluntad, siempre que pague
las indemnizaciones correspondientes.
- El contrato se resuelve por fallecimiento del empresario, pero no del locatario.
- Puede resolverse el contrato por el locatario, o por el empresario, cuando sobreviene a este
imposibilidad de hacer o de concluir la obra. En este caso el empresario es pagado por lo que ha
hecho.

MANDATO: Tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que esta acepta, para representarla, al efecto
de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurídico, o una serie de actos de esta naturaleza.
Todo lo relativo al contrato del mandato es aplicable también:
• A las representaciones necesarias
• A las representaciones de las corporaciones y de los establecimientos de utilidad publica
• A las representaciones por administraciones o liquidaciones de sociedades en los casos que asi se
determine en este código y en el código de comercio.
• A las representaciones por personas dependientes como el sirviente en representación a su patrón
el aprendiz en relación a s maestro etc.
• A las representaciones por gestores oficiosos
• A las procuraciones judiciales
• A las representaciones por albaceas testamentarios o dativos

Caracteres:
• Consensual
• Oneroso o gratuito
• Típico
• Formal, en ciertos actos.

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El mandato puede ser expreso o tácito. Puede ser: CIVIL o COMERCIAL.

MANDATO COMERCIAL: es el contrato por el cual una persona llamada mandante confía la gestión de uno
o más negocios a otra que se denomina MANDATARIO, siempre se presume oneroso, a diferencia del
Mandato Civil.
Las partes del mandato comercial son: MANDANTE y MANDATARIO, ambos en cualquier momento que lo
deseen puede anular el contrato.
MODALIDAD: Se divide en:
*MANDATO GENERAL: comprende todos los negocios del mandante.
*MANDATO ESPECIAL: comprende uno o ciertos negocios determinados.

Son necesarios poderes especiales:

1- Para hacer pagos que no sean los ordinarios de la administración
2- Para hacer novaciones que extingan obligaciones
3- Para transigir, comprometer en árbitros, prorrogar jurisdicciones, renunciar al derecho de apelar o
a prescripciones adquiridas
4- Para cualquier renuncia gratuita, o remisión o quita de deudas
5- Para el reconocimiento de hijos naturales
6- Para cualquier contrato que tenga por objeto transferir o adquirir el dominio
7- Para hacer donaciones
8- Para prestar o tomar prestado dinero
9- Para dar en arrendamiento por más de 6 años inmuebles que estén a su cargo
10- Para constituir o ceder derechos reales
11- Para aceptar herencias

Hay muchos más mandatos especiales, en general son actos que implican un acto de “disposición” por
ejemplo, donar bienes. Debe limitarse a los actos para los cuales ha sido dado y no puede extenderse a
otros actos análogos-
Pueden ser OBJETO del mandato todos los actos lícitos susceptibles de producir alguna adquisición,
modificación o extinción de derechos.
Las PARTES del mandato son: MANDANTE y MANDATARIO.
Pueden ser MANDATARIOS, todas las personas capaces de contratar.

OBLIGACIONES:
MANDANTE:
- Brindarle al mandatario los medios necesarios para la realización del mandato.
- Debe librar al mandatario de las obligaciones que hubiera contraído en su nombre, respecto de
terceros.
- Debe indemnizar al mandatario de las pérdidas que hubiere sufrido

MANDATARIO:
- Ejecutar el mandato de acuerdo a lo estipulado
- Rendir cuentas al mandante
- Responde por los daños y perjuicio que ocasione al mandante por la ejecución total o parcial del
mandato

EXTINCION:
1- Por el cumplimiento del negocio encomendado.
2- Por la expiración del tiempo dado, determinado o no.
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 3- Cuando se otorga mandato al sustituido.
4- Por la revocación del mandante.
5- Por la renuncia del mandatario.
6- Por el fallecimiento del mandante o mandatario.
7- Por incapacidad sobreviniente al mandante o mandatario.

CESION DE CREDITOS: Cuando una de las partes se obligue a transferir a otra parte el derecho que le
compete contra su deudor, entregándole el título de crédito si existiese (una persona cede a otra el derecho
que tiene sobre su deudor).
Clasificación:
*CESION – COMPRAVENTA: Si el derecho creditorio fuese cedido por un precio en dinero, o rematado, o
dado en pago, o adjudicado en virtud de ejecución de una sentencia.
*CESION – PERMUTA: Si fuese cedido por otra cosa de valor o por otro derecho creditorio.
*CESION – DONACION: Cuando el crédito fuese cedido gratuitamente.
CARACTERES:
- Bilateral o unilateral
- Formal
- Consensual
- Típico

OBJETO: Podrán ser cedidos, los créditos condicionales, o eventuales, como los créditos exigibles, los
aleatorios, a plazo, o litigiosos. Los derechos sobre cosas futuras, como los frutos naturales o civiles de un
inmueble, pueden igualmente ser cedidos con anticipación.
No podrán ser cedidas:
• Las acciones fundadas sobre derechos inherentes a las personas o que comprendan hechos de igual
naturaleza, no pueden ser cedidas.
• La cesion de los derechos de uso y habitación
• Las esperanzas de sucesión
• Las pensiones militares o civiles
• Los alimentos futuros
• Los derechos adquiridos por pacto de preferencia de compraventa.

Los sujetos de la relación son: CEDENTE (transfiere) y CESIONARIO (adquiere).

Los que pueden comprar y vender pueden adquirir y enajenar créditos por título oneroso, la excepción son
los menores emancipados que no pueden, sin expresa autorización judicial, ceder inscripciones de la deuda
pública nacional o provincial, acciones de compañía de comercio o industria y créditos que pasen de $500.
Los que no pueden celebrar entre si contrato de compraventa, tampoco podrá celebrar contrato de cesión.
Es un contrato FORMAL, salvo las cesiones de acciones litigiosas que deben hacerse por escritura pública y
los títulos al portador que pueden ser cedidos por su tradición.

MUTUO: Hay un contrato de mutuo cuando una de las partes entrega a la otra una cantidad de cosas que
necesariamente deben ser consumibles o fungibles para que este las consuma y posteriormente, en el
plazo convenido, devuelva la misma calidad y cantidad.
CARACTERES:
A) Unilateral, general obligaciones solo para el mutuario.
B) Oneroso o gratuito.
C) Real (solo se perfecciona con la entrega de la cosa).
D) Típico.
E) No formal (-$10.000 sino no puede probarse).
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OBJETO: la cosa debe ser consumible o fungible aunque no sea consumible.

PARTES: MUTUANTE (quien da) y MUTUARIO (quien recibe).

OBLIGACIONES:
Mutuante:
- Entregar la cosa, ahí se perfecciona el contrato.
- Es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por mala calidad o vicios ocultos de la cosa
prestada.

Mutuario:
- Devolver al mutuante en el término convenido, una cantidad de cosas iguales de la misma especie
y calidad.
- En el caso de ser imposible, pagar el precio de la cosa.

COMODATO: Cuando una de las partes entregue a la otra gratuitamente alguna cosa no fungible, mueble
o raíz, con facultad de usarla.
Las diferencias con el contrato de MUTUO son:
Comodato:
- Es siempre gratuito
- Se entregan cosas no fungibles
- Se debe devolver la misma cosa que se entrega
- La cosa no se consume, se usa.

Caracteres:
- Unilateral
- Gratuito
- Real
- Típico
- No formal

Se perfecciona con la entrega de la cosa, las partes son COMODANTE y COMODATARIO.

Se prohíbe a los tutores prestar bienes de sus pupilos, y a los curadores bienes de la curatela.

OBLIGACIONES:
COMODANTE: Debe entregar la cosa para que se perfeccione el contrato, al ser unilateral, solo genera
obligaciones al comodatario.
COMODATARIO: Debe devolver en el tiempo convenido, la cosa entregada. Tiene que conservar la cosa y
es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa. No puede hacer otro uso de la cosa que el
expresado en el contrato.

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