Escrito proponiendo la Reducción

O Sustitución de bienes embargados

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EJECUTIVO EN LA VÍA DE APREMIO No. 03005-2015-00158 Of.2° y Not. 1°

En la ciudad de La Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepéquez, el día diez de julio

del año dos mil quince, siendo las diez horas, en el Juzgado de Primera Instancia Civil y
Económico Coactivo de Sacatepéquez, día y hora señalado para la práctica de remate en
pública subasta de los siguientes bienes inmuebles hipotecados e inscritos en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central como: a) Finca urbana numero dos mil ochocientos
dos, folio trescientos dos del libro seiscientos veintiséis E de Guatemala que consiste en finca
urbana identificada como Lote número cinco (5) Condominio San Juan de la Luz, Kilometro
veinticuatro punto cuatro de la Carretera a El Salvador, en el municipio de Fraijanes,
departamento de Guatemala con un área de ciento veintiocho punto tres mil cuatrocientos
metros cuadrados. Medidas y Colindancias: De la estación cero al punto uno, Azimut de
doscientos cuarenta y cinco grados, treinta y un minutos, veintiún segundos con una distancia
de ocho metros en línea recta; de la estación uno al punto dos, azimut de ciento cincuenta y
cuatro grados, cincuenta y cinco minutos, doce segundos, con una distancia de dieciséis punto
cero ochenta y cuatro metros en línea recta: de la estación dos al punto tres, azimut de sesenta
y cuatro grados, cincuenta y cinco minutos, doce segundos con una distancia de ocho metros en
línea recta: de la estación tres al punto cero azimut de trescientos treinta y cuatro grados,
cincuenta y cinco minutos, doce segundos con una distancia de dieciséis metros en línea recta
Colinda: al NOROESTE: ocho metros en línea recta con el Doctor Marco Ciriano Ruiz
Herrarte; AL SUROESTE: ocho metros en línea recta con calle: AL NORESTE: Dieciséis
metros en línea recta con lote seis: AL SUROESTE: dieciséis punto cero ochenta y cuatro
metros en línea recta con lote número cuatro. Inscritas sobre esta finca servidumbres de paso de
una paja de agua y paso de agua que soporta y goza de paso de tubería de uso exclusivo para
calles; áreas verdes de la comunidad, de drenajes para aguas negras y pluviales, de
comunicación telefónica e intercomunicadores, de conducción de energía eléctrica, de
acueducto, conducción de cable para recepción de señal y cualquier otro servicio público
necesario en beneficio del Condominio y que soporta la finca dos mil novecientos cincuenta y
seis, folio cuatrocientos cincuenta y seis libro quinientos ochenta y seis E de Guatemala. Estas
servidumbres constituidas a perpetuidad. Anotado sobre esta finca el Reglamento de
copropiedad y administración del Condominio “San Juan de la Luz”. b) Los derechos de
copropiedad sobre una veintisiete ava (1/27) parte de la finca urbana número dos mil
novecientos cincuenta y seis, folio cuatrocientos cincuenta y seis del libro quinientos ochenta y
seis E de Guatemala que consiste en terreno ubicado en kilómetro veinticuatro punto cuatro
carretera a El Salvador, Fraijanes, municipio del departamento de Guatemala con un área de
siete mil ciento cuarenta y seis punto mil ochocientos metros cuadrados. Inscripción de
dominio número seis. Inscrito sobre esta finca el Reglamento de Copropiedad y Administración
del condominio San Juan de la Luz. Por compra el ejecutado es dueño de los bienes antes
descritos, y el que motiva la presente ejecución promovida por BAC BANK INC., por medio
de su Mandatario Especial Judicial con Representación HÉCTOR EFRAÍN VÉLIZ LÓPEZ, y
que tienen inscritos el gravamen que motiva la presente ejecución consistente en “hipoteca”,
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que ocupa el primer lugar y está constituida a favor de la parte ejecutante. Ante la infrascrita
Juez y secretario que autoriza, se procede de la manera siguiente: PRIMERO: A la hora
indicada el pregonero del juzgado, procede a darle lectura por tres veces a los pregones del
presente remate de conformidad con la ley. SEGUNDO: La infrascrita Juez en virtud de que a
la presente diligencia de remate no concurrió ningún postor, no escucha ninguna oferta, estando
presente únicamente la parte ejecutante BAC BANK INC., por medio de su Mandatario
Especial Judicial con Representación HÉCTOR EFRAÍN VÉLIZ LÓPEZ, quien es de datos de
identificación conocidos en autos y quien se identifica con Documento Personal de
Identificación número dos mil quinientos treinta y nueve espacio tres mil setecientos treinta y
cuatro espacio cero ciento uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas, también se
identifica con el carné del Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala número de colegiado
siete mil dos; documentos que se tienen a la vista y se le devuelven en este acto. TERCERO:
La parte ejecutante en vista de que no comparecieron postores al presente remate, solicita a la
infrascrita Juez le sea adjudicado los bienes hipotecados antes identificado y objeto de este
remate, en pago, por la cantidad de OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS SESENTA
DOLARES CON TREINTA CENTAVOS MODENA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA (U.S.$.85,760.30) que corresponde al capital adeudado, más intereses y costas
procesales; a la cual la infrascrita Juez accede adjudicar el bien relacionado, a la parte
ejecutante BAC BANK INC., por medio de su Mandatario Especial Judicial con
Representación HÉCTOR EFRAÍN VÉLIZ LÓPEZ, en pago, por la cantidad de OCHENTA Y
CINCO MIL SETECIENTOS SESENTA DOLARES CON TREINTA CENTAVOS
MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (U.S.$.85,760.30), que
corresponde al capital adeudado, más interés y costas procesales; declarando cerrado el
presente remate. Por su parte la parte ejecutante acepta en los términos relacionados la
adjudicación que se le hace. CUARTO: Se finaliza la presente diligencia, siendo las diez horas
con treinta minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio, la cual previa lectura por los que en
la misma intervienen, la aceptan ratifican y firman.

LICENCIADA INA LETICIA GIRON LOPEZ

JUEZ

HÉCTOR EFRAÍN VÉLIZ LÓPEZ

En su calidad de Mandatario Especial

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Judicial con Representación de la entidad

BAC BANK INC.

LICENCIADO ESTUARDO VINICIO ARGUETA MORATAYA

SECRETARIO