República Bolivariana De Venezuela

Ministerio Del Poder Popular Para La Educación Universitaria

Universidad Nacional Experimental De Los Llanos
Centrales “Rómulo Gallegos”
Área De Ciencias Políticas Y Jurídicas
Programa De Municipalización De Formación En Derecho
Unidad Curricular: Practicas Jurídicas I
Núcleo Valle De La Pascua
2do año Sección “U”
Período Lectivo 2022-1

LOS DERECHOS REALES

LIMITADOS.

Profesor: Participantes:
Abg. Alex Eduardo Gómez EDUMELVYS C. SUAREZ V-12897034

ALI GUILLENT V- 16.504.686

SAMANTHA CASTELLANOS V- 30.050.022

MARIA JOSE RAMOS V - 29.647.830

JHOANA MEDINA V – 24.929.490

JUNIO DEL 2022

 LOS DERECHOS REALES LIMITADOS

Se habla de derechos limitados porque:

● Limitan el derecho de propiedad.

● Confieren sobre la cosa en que recaen facultades más limitadas que
aquellas que otorga el derecho de propiedad; constituyen un poder directo
sobre una cosa perteneciente a otro y confieren al titular la capacidad de
gozar en todo o en parte de la utilidad de la cosa ajena.

Clasificación:

1. Derecho real de goce o disfrute.

Recaen sobre el valor de uso de la cosa (usufructo, uso, habitación, hogar,
enfiteusis, servidumbres).
2. Derecho real de garantía.
Recaen sobre el valor de cambio de la cosa (la hipoteca, la prenda, la
anticresis).
3. Derecho real de adquisición.
Atribuyen una preferencia (el retracto)

CONCEPTO DE DERECHO REAL LIMITADO

Para definirlo es necesario diferenciarlo del Derecho de Propiedad, el cual

en principio confiere a su titular todas las facultades posibles sobre la cosa; en
cambio en los derechos reales limitados nunca se confieren la totalidad de las
facultades sino solo facultades limitadas (de goce).

USUFRUCTO

Es el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya

propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo haría el propietario (art. 583
CC). De la definición se tiene que el usufructo recae sobre cosa ajena, su
temporalidad, pero no su contenido; pero el uso y el goce no son tan extensos
como los del propietario e igualmente existe la limitación general de que debe
salvaguardar el destino económico de la cosa tal como resulta de la voluntad del
propietario.

Naturaleza jurídica (art. 584 CC).

1. Puede constituirse sobre bienes muebles e inmuebles.

2. Es un derecho transmisible.
3. Es esencialmente temporal.

Duración.

● Límite máximo: Está limitada a un máximo que establece la ley, no puede

ser perpetua. Si se constituye por tiempo determinado este no podrá
exceder de 30 años (art. 619, 2º aparte, CC). Si se constituye a favor de
persona natural el máximo será la duración de vida del usufructuario
(vitalicio) (art. 584, ult. aparte, 1ª Disp. CC). Si se constituye a favor de
municipalidades u otras personas jurídicas su duración máxima es de 30
años (art. 584, ult. aparte, 2ª Disp. CC).
● Presunción de duración: a falta de estipulación en contrario se presume
constituido por la vida del usufructuario, si se constituye a favor de persona
física.

Derechos, Obligaciones de los Usufructuarios

Los derechos y deberes que afectan al usufructuario serán aquellos que

hayan sido estipulados en el contrato. De no estar estos especificados en el
acuerdo, los derechos y deberes serán los que indique la ley en sección 1 del
Código civil en el 1° que expresa los derechos y el 2°ordinal que expresa las
obligaciones.

Los derechos se pueden resumir de la siguiente manera:

Posesión, goce y disfrute del bien usufructuado, lo cual implica:

● Poder percibir los frutos de la cosa.

 ● Adquirir las facultades de disposición sobre el objeto.
● Realizar mejoras sobre el bien en cuestión.

Las obligaciones en síntesis se distinguen de la siguiente manera:

● Conservar diligentemente los objetos usufructuados.
● Reparar los gastos que requirieran las reparaciones ordinarias de la cosa
usufructuada.
● Anunciar al dueño del bien usufructuado la necesidad de llevar a cabo
reparaciones extraordinarias.
● Abonar las cargas y contribuciones que fueran pertinentes.
● Informar acerca de cualquier perturbación que pudiera sufrir el derecho de
propiedad.
● Pagar los gastos de los pleitos que surgieran sobre el usufructo.
● Entregar la cosa usufructuada al nudo propietario.

Causas de extinción (art 619 CC).

● Por la muerte del usufructuario cuando no se ha establecido por tiempo

determinado. Cuando se trata de personas jurídicas se extingue al
extinguirse esta.
● Por el vencimiento del tiempo fijado para su duración. Luego el artículo 621
eiusdem señala: el usufructo constituido hasta que una tercera persona
haya llegado a una determinada edad, durara hasta aquel tiempo, aunque
la persona haya muerto antes de la edad fijada.
● Por consolidación (confusión).
● Por el no uso durante 15 años.
● Por el perecimiento total de la cosa sobre el cual se constituyó. En el caso
de que la cosa estuviere asegurada el usufructo no se extingue, ya que al
restablecerse la cosa, sobre ésta continuará el usufructo (art. 623 ap. 2º
CC)
 ● Por el abuso que el usufructuario haga de su derecho, enajenando los
bienes, deteriorándolos o dejándolos perecer por falta de reparaciones
menores (art. 620 ult. Ap. CC).

Siempre se verifica la existencia de un elemento subjetivo y un elemento objetivo.

Elementos Y Sujetos.

En el elemento subjetivo, encontramos a los sujetos que intervienen en esta

relación jurídica.

● El usuario: que tiene la facultad de usar y gozar una parte limitada de los
frutos.
● El habitador: que tiene la facultad de habitar una casa.
● El nudo propietario: que tiene la facultad de disposición sobre la cosa.

Constitución (art. 584 CC).

● Por la ley. El único usufructo legal que se constituía en nuestra legislación

era el del padre y la madre sobre los bienes de los hijos sometidos a la
patria potestad, con la reforma del Código Civil en 1.982 se suprimió este
derecho de usufructo.
● Por la voluntad del hombre (contratos, testamentos)
● Por usucapión.

Defensa Y Trasmisión Del Usufructo.

Objeto del Derecho de Usufructo En el artículo 584 del Código Civil se deduce que
“Puede constituirse sobre bienes muebles e inmuebles”, pero de igual forma recae
también sobre bienes singulares o universales, corporales o incorporales,
consumibles o no.

Para complementar esta idea, se pueden reseñar algunos de los usufructos más
importantes, partiendo de la especie del bien sobre el cual se ha constituido el
gravamen.
 ⮚ Usufructo de Cosas Consumibles, Tiene su consagración legal en el
artículo 589 del Código Civil.
⮚ Usufructo de Cosas Deteriorables. El artículo 590, ejusdem, lo consagra.
⮚ Usufructo de Crédito.
⮚ Usufructo sobre el Derecho de Autor
⮚ Usufructo de Árboles.
⮚ Usufructo de animales, entre otros

En este mismo orden el Derecho a la Transmisión del Usufructo: Del artículo 597
del Código Civil se desprende que el usufructuario podrá donar, ceder o arrendar
su derecho de usufructo, sin embargo, será responsable de la cosa objeto del
derecho por los daños ocurridos sobre ella por la culpa del cesionario.