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Universidad Nororiental Privada

Gran Mariscal de Ayacucho


Facultad de Derecho
Cátedra: Derecho Civil II
2do Año de Derecho
Sección 6A32

TEMA 18: USUFRUCTO

Facilitador:
Abg. Leída Serrano
Integrantes

Brito, Elda C.I: 12.072.211

Rojas, Robert C.I: 12.675.523

Barcelona 15 de Mayo de 2017


Usufructo: la palabra usufructo proviene del latín Ususfructus, tecnicismo jurídico
del derecho romano que quiere decir “el goce del uso de una cosa ajena”, es decir,
el derecho a obtener el rendimiento de ella aunque pertenezca a otra persona. Su
origen etimológico proviene de los verbos Usus (Usar) y Fructus (Gozar).

En el derecho romano, específicamente en las Institutas de Justiniano, se


empezaron a esbozar las primeras nociones de esta figura jurídica; en la referida
obra se estableció que “Usus fructus est ius alienis rebús utendi, fruendi, salva
rerum substantia”, es decir, “El uso del derecho a los frutos de otros hombres es lo
que debemos usar y valernos de ellos, sin cambiar el destino y función de los
mismos.”

“Es un derecho real sobre cosa ajena que le confiere a su titular las facultades de
usar y gozar temporalmente de la cosa, con la limitación de respetar el destino
material y económico de la misma.”

Por su parte, el Código Civil Venezolano establece una definición legal en su


artículo 583; dispone que “El usufructo es el derecho real de usar y gozar
temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo
que lo haría el propietario.”

Características del Usufructo

 Es un derecho real de goce sobre cosa ajena. El titular tiene un poderío


sobre una cosa que le pertenece a otro.

 Es un derecho temporal. Se constituye por un espacio determinado de


tiempo o, al menos, hasta un hecho cierto.

 Es un derecho accesorio. Requiere para su nacimiento la preexistencia del


derecho de propiedad.

 Es un derecho cesible. El usufructuario tiene la facultad de ceder su


derecho a otra persona, bien a título gratuito o a título oneroso.
Elementos personales y reales

+ Elemento personal Al titular del derecho se le conoce como usufructuario (el


usufructo absorbe gran parte del contenido económico de la propiedad).

+ Elemento real En cuanto al elemento real simplemente decir qué cosas pueden
ser complemento de usufructo. En principio, pueden ser las cosas no consumibles,
porque si por el uso o el disfrute algo se consume, se extingue.

Sujetos del usufructo En cuanto a los sujetos del usufructo tenemos,


lógicamente, a dos:

+ El usufructuario: Se llama usufructuario al titular del derecho de usufructo, que


es quien disfruta de la cosa ajena.
+ El nudo propietario: Aquí en cambio se exige algo más y es que éste ha de
tener capacidad para disponer.

CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO

Para poder establecer un usufructo se necesita ser propietario de la cosa y tener


la capacidad para enajenarla. El usufructo puede establecerse a título oneroso o
gratuito y existen 4 formas para su constitución a saber:

1.- Por Ley,

2.- Por la voluntad del hombre (testamentaria), pudiendo ser incluso para varias
personas en forma conjunta o sucesivamente, aclarando el artículo 984 que sólo
puede ser a favor de las personas que existan al tiempo de comenzar el derecho
del primer usufructuario.
3.- Por prescripción (transcurso del tiempo), cuando existe la creencia de poseer
un derecho para adquirirlo, y la posesión legitima del derecho, creído adquirido,
durante el tiempo fijado por la ley.

4.- Por contrato. Cuando este es constituido a partir de un contrato, puede tratarse
de una enajenación o por retención. En el caso de una enajenación puede tratarse
de una venta, donación o partición en el que el objeto del contrato es el usufructo
mismo. En el caso de retención el objeto del contrato es la nula propiedad

DURACION DEL USUFRUCTO:

La duración del usufructo puede ser hasta una fecha determinada con plazo de
finalización. También puede constituirse bajo una condición suspensiva o
resolutoria

El usufructo puede recaer sobre inmuebles, en cuyo caso el contrato se debe


inscribir en el registro de la propiedad como en cualquier otro derecho real o sobre

Cosas intangibles como lo es El Derecho de Autor o Propiedad Intelectual.

Derechos del Usufructuario

a) Derecho de Posesión de la Cosa: Permite usar y gozar del bien, percibir sus
frutos, sean naturales o civiles, teniendo como regla general en que el
usufructuario debe ejercer el derecho de forma normal y acostumbrada, pudiendo
el propietario oponerse a todos aquellos actos contrarios a la regla.

b) Derecho de Administración de los bienes usufructuados.

c) Derecho a la Transmisión del Usufructo: Del artículo 597 del Código Civil se
desprende que el usufructuario podrá donar, ceder o arrendar su derecho de
usufructo, sin embargo, será responsable de la cosa objeto del derecho por los
daños ocurridos sobre ella por la culpa del cesionario.
d) Derecho a ejercitar el Usufructo, no obstante la enajenación de la cosa
objeto del mismo: El usufructuario está facultado para hacer valer el usufructo
ante cualquier persona que adquiera la propiedad sobre la cosa gravada.

e) Derecho a las Servidumbres: El usufructuario goza de los derechos de


servidumbres inherentes al fundo respectivo (Art. 599 C.C.V.)

f) Derecho a gozar de las Minas y Canteras: Del primer aparte del artículo 599
del Código Civil se considera que el usufructuario tendrá derecho a las minas y
canteras que estén operativas al momento de nacer el derecho de usufructo.

Obligaciones del Usufructuario

2.1. Antes del Ejercicio del Usufructo

a) De practicar Inventario: Como lo plantea Sánchez Brito[8], el usufructuario,


bajo formal inventario, tomará las cosas en el estado en que se encuentren, según
descripción de los muebles e inmuebles sujetos al derecho, con citación del
propietario. Todas las impensas generadas por este acto correrán por cuenta del
usufructuario. (Art. 601 C.C.V.)

b) De dar Caución: El usufructuario debe dar caución de hacer uso de sus


derechos como un buen padre de familia, salvo que el título que de origen al
derecho lo exima de ello. (Art. 602 C.C.V.)

2.2. Durante el Ejercicio del Usufructo

a) Custodia y Conservación de la Cosa: El usufructuario está obligado a poner


en conocimiento del propietario las usurpaciones o atentados cometidos en la
cosa por un tercero. (Art. 615 C.C.V.)

b) Contribuciones y Cargas: El usufructuario deberá pagar todas las


contribuciones, cánones y demás gravámenes que, según las costumbres,
recaigan sobre los fundos. Asimismo, deberá contribuir en los gastos,
proporcionalmente, que se generen por los pleitos que conciernan a la propiedad y
al ejercicio del usufructo. (Arts. 611 y 614 C.C.V.)
c) Impedir que se cumplan las prescripciones en perjuicio del bien
usufructuado.

d) Pago de Pensiones Hereditarias: El usufructuario a título universal está


obligado total o proporcionalmente, al pago de todas las pensiones a que esté
afecta la herencia. (Art. 613 C.C.V.)

2.3. Después del Ejercicio del Usufructo

a) Restitución de la Cosa recibida en Usufructo: Siendo el usufructo un


derecho real temporal es evidente que existe una pretensión de entrega, lo cual
obliga al usufructuario a restituir la cosa al propietario, siguiendo, claro está, las
reglas observadas para el caso de los bienes consumibles, deteriorables y
animales.

b) Resarcir los Daños: Si durante el ejercicio del usufructo se evidencia la falta


de diligencia en el comportamiento del usufructuario, será responsable por todos
los daños que se ocasionen al propietario.

DERECHOS DEL NUDO PROPIETARIO

El nudo propietario tiene el derecho de propiedad, con todas sus facultades, salvo
la de aprovechamiento, que corresponde al usufructuario.

Por tanto, podrá, respetando el derecho de usufructo, disponer total o


parcialmente de su derecho propiedad y hacer obras, mejoras o plantaciones

 Derecho a que se respete la diligencia debida en el uso del bien.

 Derecho a que se le restituya el bien una vez finalizado el usufructo en las


condiciones pactadas.

 Derecho a ejecutar la fianza para resarcirse de los incumplimientos de


usufructuario.
DEBERES DEL NUDO PROPIETARIO

Obligación de entregar el bien al usufructuario y permitirle el disfrute del mismo de


manera pacífica.

Reparaciones extraordinarias. La debe hacer el nudo propietario (art. 501),


pudiendo exigir a usufructuario el interés legal de la cantidad invertida mientras
dure el usufructo.

Si no las hace, las podrá hacer el usufructuario, quien podrá exigirle, al extinguirse
el usufructo, el aumento de valor de la finca, a consecuencia de las mismas.

Impuestos. Los que gravan el derecho de propiedad los pagará el nudo


propietario, quien exigirá al usufructuario el interés legal de los mismos mientras
dure el usufructo.

Si los pagó el usufructuario, se entiende que es un anticipo y podrá reclamar su


importe, sin intereses, al extinguirse el usufructo.

Constitución, Transmisión y extinción

El usufructo puede constituirse por Ley, por la voluntad del hombre o por
prescripción.

Se puede establecer por contrato. Para poder establecer un usufructo se necesita


ser propietario de la cosa y capacidad para enajenar.

El usufructo se puede constituir, por un plazo que puede ser hasta fecha
determinada con plazo de finalización. También puede constituirse bajo una
condición suspensiva (por ejemplo dono a María el usufructo de un inmueble si se
casa) o resolutoria (dono a María el usufructo, pero su derecho se extinguirá
cuando cumpla 30 años, sin haber contraído matrimonio)

Tratándose de usufructo sobre inmuebles, el contrato se debe inscribir en el


registro de la propiedad como en cualquier otro derecho real.
De igual forma el usufructo se puede constituir por testamento, pudiendo ser
incluso para varias personas en forma conjunta o sucesivamente, aclarando el
artículo 984 que sólo puede ser a favor de las personas que existan al tiempo de
comenzar el derecho del primer usufructuario.

El usufructo se constituye por prescripción (transcurso del tiempo), cuando existe


la creencia de poseer un derecho para adquirirlo, y la posesión legitima del
derecho, creído adquirido, durante el tiempo fijado por la ley.

Finalmente el usufructo se puede constituir por ley, como en el caso previsto en


el Código Civil, tratándose de bienes adquiridos por los hijos menores en los que
la administración y la mitad del usufructo corresponden a quienes ejerzan la
patria potestad.

Extinción del Usufructo

Por ser esta institución un Derecho Real sobre Cosa Ajena de carácter
temporal, está sometido a causales de extinción, las cuales se consagran a partir
del artículo 619 del Código Civil vigente; dichas causales son las que siguen:

 Por la muerte del usufructuario cuando no ha sido constituida por tiempo


determinado.

 Por el vencimiento del tiempo fijado para su duración.

 Por la consolidación de las cualidades de propietario y usufructuario en la


misma persona.

 Por el no uso durante 15 años.

 Por el perecimiento total de la cosa sobre la cual fue establecido, salvo un


perecimiento parcial (Art. 622 C.C.V.)

 Por el abuso que el usufructuario haga de su derecho (Art. 620 C.C.V.).


Esta hipótesis no opera de pleno derecho, requiere un pronunciamiento judicial a
petición de parte interesada.
 Por la renuncia del usufructuario, la cual debe ser una manifestación de
voluntad expresa e irrevocable.

Efectos Jurídicos de la Extinción del Usufructo

 Recuperación del goce pleno del derecho por parte del propietario.

 Cesa el derecho a frutos del usufructuario.

 Satisfacción de las obligaciones estipuladas para el momento de extinción


del usufructo.

 Rendición de cuentas por parte del usufructuario.

Análisis del usufructo

Nuestro Código Civil en su título III limitaciones de la propiedad en su capítulo I


nos habla del Usufructo que no he más que el derecho real de usar y gozar
temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo
que lo haría el propietario. Ahora bien analizando los artículos desde 583 donde
nos muestra el simple concepto de este derecho y los artículos siguientes
podemos ver de una manera de cómo están organizados en nuestro Código Civil.
El usufructo se puede en tres partes: La primera parte nos hace referencia al
objetivo general y los derechos del usufructuario. Esta primera parte se
encuentran tipificada desde el artículo 584 hasta el 600. En donde se explica cómo
se constituye el usufructo, el tiempo de duración, las partes que intervienen y
como pueden participar en el proceso. También nos hace referencia los derechos
del usufructuario puesto que él puede hacer uso, goce y disfrutes de la cosa como
si el fuese el propietario el cual puede ser muy beneficioso para él. La segunda
parte nos hace referencia a las obligaciones del Usufructuario; y así como goza de
muchos derechos también debe ser responsable a la hora de sus deberes puesto
que aunque tenga el uso, goce y disfrute de la cosa no tiene el título de propiedad.
El propietario como la otra parte que interviene en el proceso también tienes sus
derechos y la ley lo respalda en todo momento. Los artículos que hacen referencia
a las obligaciones se encuentran tipificados desde el artículo 600 hasta 618. La
última parte nos menciona la culminación o extinción del usufructo. El cual ya se
ha mencionado antes en la exposición y cuáles son los motivos que ponen fin a
esta relación entre las partes. El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos
con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su
constitución o la ley autoricen otra cosa.

El usufructuario debe cuidar de las cosas dadas en usufructo como un buen padre
de familia. El incumplimiento de este deber constituye lo que puede llamarse
abuso o mal uso, respondiendo el usufructuario de los daños y perjuicios
causados. El propietario, aunque la cosa esté dada en usufructo, puede hacer
todo lo que no perjudique al usufructuario ni disminuya el valor del usufructo.