Universidad Privada

San Pedro

Asignatura: Derecho Urbanístico

Integrantes : Cruz Alvarado Daniel
Tema : Propiedad Constitucional Page 1 Arly
Gomero Sánchez
Propiedad Definicion

Según el Artículo 923 del código civil

peruano vigente La propiedad es el
poder jurídico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Debe ejercerse en armonía con el
interés social y dentro de los límites de
la ley.

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Propiedad en términos
constitucionales

Si bien las Constituciones no acostumbran a

definir el derecho de propiedad pues
usualmente ello corresponde a las
codificaciones civiles, no puede soslayarse que
el concepto jurídico de propiedad en un
ordenamiento jurídico determinado es el que
configuran sus preceptos constitucionales, pues
éstos son los que determinan la conformación
que ha de recibir en el derecho civil.

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Propiedad en términos
constitucionales
La propiedad, como derecho fundamental, se encuentra prevista en el
artículo 2°, incisos 8 y 16 de la Constitución. Dicho derecho, desde una
perspectiva iusprivatista, se concibe como el poder jurídico que permite
a una persona usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Así, el
propietario puede servirse directamente del bien, percibir sus frutos y
productos, y darle destino o condición conveniente a sus intereses
patrimoniales.

Sin embargo, así entendido el derecho fundamental a la propiedad,

parece atribuir a su titular un poder absoluto, lo cual no se condice con
los postulados esenciales de los derechos fundamentales que reconoce
un Estado social y democrático de Derecho como el nuestro. Por ello, el
derecho a la propiedad debe ser interpretado no sólo a partir del artículo
2°, incisos 8 y 16, sino también a la luz del artículo 70° de la
Constitución, el cual establece que éste se ejerce en armonía con el
bien común y dentro de los límites de ley.
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ATRIBUTOS DEL DERECHO
A LA PROPIEDAD
a) USAR es servirse del bien. Usa el automóvil quien se traslada con él de
un lugar a otro. Usa la casa quien vive en ella.

b) DISFRUTAR es percibir los frutos del bien, es decir, aprovecharlo

económicamente. Los frutos son los bienes que se originan de otros
bienes, sin disminuir la sustancia del bien original. Son las rentas, las
utilidades

c) DISPONER es prescindir del bien (mejor aún, del derecho), deshacerse

de la cosa, ya sea jurídica o físicamente. Un acto de disposición es la
enajenación del bien; otro es hipotecario; otro, finalmente, es abandonarlo
o destruirlo.

d) REIVINDICAR Reivindicar es recuperar. Esto supone que el bien esté en

poder de un tercero y no del propietario.

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 CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO
A LA PROPIEDAD

a) La propiedad es el DERECHO REAL por excelencia. La propiedad establece

una relación directa entre el titular y el bien.(poder, dominio o autorida o potestad
de aquel objeto)

b) Es un DERECHO ABSOLUTO porque confiere al titular todas las facultades

sobre el bien. Esto ya lo vimos: el propietario usa, disfruta y dispone.

c) La propiedad ES EXCLUSIVA (o excluyente, podría decirse mejor), porque

elimina o descarta todo otro derecho sobre el bien, salvo desde luego que el
propietario lo autorice. Es un Derecho o privilegio por el que una persona o
entidad es la única autorizada para realizar algo inaccesible a las demás.

d) Finalmente, la propiedad ES PERPETUA. Esto significa que ella no se extingue

por el solo no uso. El propietario puede dejar de poseer (usar o disfrutar) y esto
no acarrea la pérdida del derecho para que el propietario pierda su derecho será
necesario que otro adquiera por prescripción.
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En primer término, la
perpetuidad No es posible,
se sostiene, que los bienes
permanezcan
improductivos. A la
sociedad le interesa que
ellos generen riqueza. El
Derecho ampara al
poseedor diligente y lo
prefiere al propietario
negligente, acogiendo así
la prescripción adquisitiva.
De la misma manera debe
sancionar al propietario
que no usa o explota, con
prescindencia de que otro
lo haga.
En ambos casos, el predio pasa al dominio público.
El abandono debe estar
sancionado,
disponiéndose que el
propietario que no posee
por un cierto número de
años, pierde su derecho.
Se cita a este respecto
dos normas del Derecho
peruano: el abandono de
los predios rústicos, que
con arreglo a la legislación
vigente se produce a los
dos años, y el abandono
de los predios en general
que conforme al Código
Civil ocurre a los 20 años.
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Articulo 2 de la Constitucion

El derecho de propiedad privada, reconocido por el artículo 2, inciso 17, de la

Constitución, constituye un derecho fundamental cuyo ámbito de protección o
contenido garantiza las facultades de uso, usufructo y la libre disposición del bien.
Pero, la comprensión constitucional de la propiedad es más amplia y, comprende
además la garantía de indemnidad o conservación de la integridad del patrimonio
de la persona. La “inviolabilidad” de la propiedad a la que se refiere el artículo 70º
de la Constitución debe interpretarse no sólo como prohibición de intervenciones
en el libre ejercicio o goce de los mencionados atributos clásicos del derecho de
propiedad, sino también como garantía de indemnidad. Así las cosas, el derecho
de propiedad garantiza la conservación de la integridad del patrimonio de la
persona y, por consiguiente, prohíbe la indebida detracción del mismo. Por
esto, desde la perspectiva constitucional, todo cobro indebido a una persona,
proceda del Estado o de particulares, constituye una afectación del derecho
de propiedad.

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Propiedad en términos
constitucionales: Función Social
Explica la doble dimensión del derecho de propiedad y
determina que, además del compromiso del Estado de
proteger la propiedad privada y las actuaciones legítimas
que de ella se deriven, pueda exigir también un conjunto
de deberes y obligaciones concernientes a su ejercicio, en
atención a los intereses colectivos de la Nación.

1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.

2. La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con

las leyes.

3. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada
de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización
y de conformidad con lo dispuesto por las leyes".
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Artículo 70.-Inviolabilidad del
derecho de propiedad

El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza.

Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites
de ley. A nadie puede privarse de su propiedad sino,
exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad
pública, declarada por ley, y previo pago en efectivo de
indemnización justipreciada que incluya compensación por el
eventual perjuicio. Hay acción ante el Poder Judicial para
contestar el valor de la propiedad que el Estado haya señalado
en el procedimiento expropiatorio.

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