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DERECHO CIVIL II

INTRODUCCIN

En esta breve investigacin conoceremos la importancia del derecho civil en cuanto a sus etapas del usufructo, uso, habitacin y servidumbre, adentrndonos a sus clasificaciones, conceptos, efectos, constitucin, etc. para as poder concluir el segundo cuatrimestre de la licenciatura en derecho y llevarnos un amplio conocimiento de esta rama del derecho que es lo civil.

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NDICE USUFRUCTO
5.1 Concepto. 5.2 Constitucin. 5.3 Derechos y obligaciones del usufructuario. 5.4 Nudo propietario. 5.5 El cuasiusufructuatrio y su extincin.

USO
6.1 Concepto. 6.2 Constitucin. 6.3 Clasificacin. 6.4 Efectos jurdicos y su extincin.

LA HABITACIN

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7.1 Concepto. 7.2 Constitucin. 7.3 Efectos jurdicos y su extincin.

SERVIDUMBRE
8.1 Concepto. 8.2 Constitucin. 8.3 Tipos de servidumbre. 8.4 Derechos y obligaciones de los propietarios. 8.5 Formas de extincin.

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SFRUCTO

5.1 Segn el artculo 5229 del CCEM el usufructo es el derecho real,

esencialmente vitalicio y temporal por naturaleza, de disfrutar de los bienes ajenos.1

Es un derecho real en virtud de que une o vincula a una o a las personas con la cosa. Es temporal por que siempre debe estar sujeto a cierto tiempo. Los bienes siempre deben ser ajenos porque si no lo fueran estaran sobre otra figura jurdica.

5.2 Constitucin legal o voluntaria del usufructo:

Para el artculo 5230 del CCEM el usufructo por la ley, por voluntad, por testamento o por usucapin.2

Las formas de constituir el usufructo son:

Por voluntad del hombre. Por disposicin de la ley. Por prescripcin.

El usufructo puede constituirse a favor de una o varias personas simultanea y sucesivamente. Si se constituye a favor de varias personas simultneamente, ya sea por herencia o por contrato, al cesar el derecho de una de las personas, pasar al propietario nuevamente, salvo que al constituirse el usufructo se hubiere dispuesto que acrezca (se adicione) a los otros usufructuarios. Si se constituye sucesivamente, el usufructo no tendr lugar sino a favor de las personas que existan al tiempo de comenzar el derecho del primer usufructuario.
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CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO, p. 112. CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO, p. 113.

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Las corporaciones que no pueden adquirir, poseer o administrar bienes races tampoco pueden tener usufructo constituido sobre bienes de esta clase. Las corporaciones civiles en general, instituciones de beneficencia pblica o privada, sociedades mercantiles comerciales por acciones, bancos, etc., nicamente pueden adquirir los bienes races que les sean estrictamente indispensables para cumplir su objeto.

Es vitalicio el usufructo, es decir durante toda la vida del usufructuario, si en el titulo constitutivo donde se contiene no se expresa lo contrario.

El usufructo puede constituirse desde o hasta cierto da, puramente y bajo condicin, es decir sealando como vigencia a partir de cundo y hasta cundo, o imponiendo alguna condicin para su vigencia o sin ninguna condicin.

5.3 Los derechos y obligaciones del usufructuario y del propietario se arreglan, en

todo caso, por el ttulo constitutivo del usufructo.

En el artculo 5238 del CCEM dice que el usufructuario tiene derecho de ejercitar todas las acciones y excepciones reales, personales o posesorias, y ser considerado como parte en todo litigio, ene l que se involucre al usufructo.

En el artculo 5239 del mismo cdigo aparece tambin que el usufructuario tiene derecho de percibir todos los frutos.3

Los frutos naturales o industriales que se encuentren pendientes al tiempo de comenzar el usufructo, pertenecer al usufructuario. Los pendientes al momento de extinguirse el usufructo pertenecern al propietario. Ni el propietario ni el usufructuario tienen que hacerse abono alguno por razn de las labores, semilla u otros gastos semejantes. Con lo que respecta a los frutos civiles stos pertenecen al

CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO, p. 113.

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usufructuario en funcin del tiempo que dure el usufructo, aun cuando no estn cobrados.