FACULTAD DE DERECHO

CARRERA PROFESIONAL DE DERECHO Y CIENCIA

POLÍTICA

TEMA:

EL USUFRUCTO

ASIGNATURA : DERECHO CIVIL III

DOCENTE : Mg. GIBAJA ZAPATA, CARMEN NATALIA

SEMESTRE : 2023 - I

ALUMNAS :

● Arias Yanarico Josselin Jennifer - 021100165H

● Jimenez Ruíz Leonardo Marcelo - 021100560D

● Ortiz Castillo Danna Guasimara - 021100701G

● Pareja Alegre Gabriela Sheril - 021101285G

CUSCO - 2023 - I
PERÚ
ÍNDICE
INTRODUCCIÓN.................................................................................................................... 3

EL USUFRUCTO.................................................................................................................... 5

1. CONCEPTO....................................................................................................................... 5

2. CARACTERÍSTICAS......................................................................................................... 7

3. CONSTITUCIÓN................................................................................................................ 7

4. MODALIDADES................................................................................................................. 8

5. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO.............................................10

6. EXTINCIÓN...................................................................................................................... 11

CONCLUSIONES................................................................................................................. 12

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS....................................................................................14

INTRODUCCIÓN
Para entender este derecho, debemos volver al derecho de propiedad, qué es y de dónde

viene. El derecho a la vivienda es un derecho complejo compuesto por varios tipos de

derechos humanos, a saber: el derecho a usar algo, el derecho a usarlo y el derecho a

quitarlo.

Los derechos humanos, que incluyen los derechos antes mencionados, se pueden dividir en

sus partes, que son los derechos de Uso, Entretenimiento y Disposición. En estos derechos

específicos, que provienen del derecho de propiedad, encontramos el derecho de uso. Así,

puedo desmembrar mi derecho de propiedad y, sin dejar de ser dueño del ranchito,

concederle a otro el derecho de usar y disfrutar el mismo. Este derecho es el denominado

derecho de Usufructo. Hasta la palabra misma la podemos notar como originada por las

palabras usar y disfrutar.

En consecuencia, cuando el derecho de propiedad ha sido desmembrado así, al propietario,

que ya no tiene el derecho a usar y disfrutar, puesto que lo ha transferido a un tercero,

ahora se le conoce como nudo propietario, que en la antigua Roma se refería al que tiene

su derecho de propiedad desnudo, sin los otros derechos que le son naturales. El tercero,

que no tiene la facultad de disponer de la cosa ajena, pero a quien que se le ha transmitido

el derecho a usar y disfrutar de la misma, se le conoce como usufructuario. El usufructo

puede ser temporal, por tiempo limitado, y cuando cesa, se cancela, devolviendo la plena

propiedad al propietario. También puede ser vitalicio y durar tanto como el usufructuario si el

propietario aún vive. Este derecho es uno de los llamados derechos reales, que se ejercen

respecto de una cosa, y no debe confundirse con el derecho de pago, que si bien permite

que una persona lo ejerza, y en ocasiones se sirve de cosa ajena. . , es uno de los llamados

derechos humanos. Una diferencia importante entre los derechos personales y los de

propiedad es que los primeros se aplican únicamente a las personas de las partes

contratantes.
Como regla general, sólo tienen autoridad legal en relación con ellos. Por el contrario, los

derechos reales se utilizan según el fin, y todos están obligados a respetarlos. En el caso

del usufructo, por ser un derecho real, el juez puede ejercitar la acción contra cualquiera

que quiera privarlo del derecho de usar algo y aun seguirlo, aunque se haya hecho

propietario.

EL USUFRUCTO

1. CONCEPTO

El usufructo es el derecho real de goce o disfrute de un bien que no nos pertenece, o

sea, de una cosa ajena. Esto se traduce en términos jurídicos a la tenencia de la cosa, más

no a su propiedad. En conclusión, el usufructo es el derecho a usar y tener un bien, sin

llegar a ser los dueños del mismo. Se trata de una figura jurídica cuyos orígenes se

remontan al derecho romano, y que es hoy en día sumamente frecuente.

En términos jurídicos, se entiende el usufructo como la desmembración temporal del

dominio sobre la cosa, o sea, que mientras el usufructuario tiene derecho a las utilidades de

la cosa, el titular de la misma habrá perdido temporalmente su capacidad de gozar o

disfrutar de ella, quedándose únicamente el derecho de disposición sobre ella.

Dicho de una forma más sencilla, el propietario de un bien sigue siéndolo a pesar del

usufructo, pero será el usufructuario quien tenga derecho al goce y disfrute del mismo. He

allí la “partición” de los derechos que tradicionalmente otorga la propiedad.

Toda forma de usufructo responde a lo establecido en la materia por la Constitución

nacional o cual sea el ordenamiento jurídico vigente, y los códigos civiles que regulen la

materia. (Equipo Editorial, 2020)

El usufructo es el derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien

ajeno, sin alterar su sustancia. Hay alteración de la sustancia, si es una cosa, cuando se

modifica su materia, forma o destino, y si se trata de un derecho, cuando se lo menoscaba”.

El texto actual proviene del art. 2031 del Proyecto de 1998, pero se agrega la facultad de

disponer jurídicamente del derecho, que no existía antes, ni en el Código Civil de Vélez, ni

en el proyecto mencionado.También, se habla de “bien ajeno”, expresión que reemplaza a

la de “derecho”, que se establecía en el Proyecto de 1998. Pero esta definición, que

proviene desde mucho antes de la época clásica del Derecho romano, poseyendo un muy

antiguo y alto abolengo, hoy adolece de defectos visibles, que hace necesario pensar en

una reforma o en un cambio de método jurídico, si hemos de conservar dicha definición. En

efecto, lo que estuvo bien en el Derecho romano preclásico y en cierta medida en el

clásico, no lo estuvo en épocas posteriores. (de Benedetto, 2018)

 2. CARACTERÍSTICAS

El usufructo cuenta con los caracteres siguientes:

● Es un derecho real en cosa ajena.

● El objeto del usufructo no forma parte del patrimonio del usufructuario si no del

patrimonio del nudo propietario.

● Es un derecho de disfrute completo. El usufructuario podrá disfrutar de todos los

aprovechamientos de la cosa usufructuada.

● Temporal

● Confiere uso y disfrute

● Tiene por objeto cosas o derechos

● No altera la sustancia del bien

● Derecho real limitativo del dominio

● Derecho intransmisible mortis causa salvo que se transmitan inter vivos

● Es un derecho temporal, pues el usufructo nunca puede ser indefinido, tiene que

tener una duración. La duración del usufructo dependerá de quién sea el

usufructuario.

3. CONSTITUCIÓN

El usufructo se constituye por la ley, por voluntad de los particulares y por

usucapión.
 1. Usufructo legal, aquel constituido por disposición legal. La fuente principal de

constitución del usufructo es el título constitutivo por acuerdo de los interesados.

Este título constitutivo podrá ser:

a. Inter-vivos: Mediante acuerdo de los interesados en la vida. Por ejemplo, una

persona compra una finca y reserva el usufructo a su padre.

b. Mortis causa. Mediante testamento. Por ejemplo, el testador podrá dejar el

usufructo de su vivienda a un hijo y la nuda propiedad a un nieto.

2. Usufructo por usucapión. La usucapión o prescripción adquisitiva es una forma de

adquirir la propiedad de un bien, si se cumplen unos requisitos y plazos legales.

4. MODALIDADES

Dentro de la modalidades de usufructo va a estar constituido en dos formas o

modalidades la cuales son:

● a favor de varias personas en forma sucesiva. la muerte de cada uno de los

usufructuarios en el orden establecido, entrará al otro goce del derecho.

● a favor de varias personas en forma conjunta. todos entran a disfrutar en una parte

alícuota del usufructo. (Reynoso Trejo, 2014)

se dará también la modalidades de:

● simultáneamente

● sucesivamente

● puramente

● bajo condición

Podemos hacer mención también a los tipos de usufructo los cuales son:
 ● título particular. - se constituye sobre una cosa determinada (mueble, inmueble,

corporales e incorporales).

● título universal. - se constituye sobre una universalidad de hecho o de derecho (ej.

se confiere por testamento el usufructo a favor de todos los bienes de la sucesión).

Otro tipo de clasificación en cuanto a las modalidades de usufructo podemos mencionar a

los siguientes:

● usufructo de comunidad, se da cuando el usufructo se encuentra constituido a favor

de dos o más personas o en cabeza de dos o más personas que lo tengan

simultáneamente, por igual o según las cuotas determinadas por el constituyente, y

podrán en este caso los usufructuarios dividir entre sí el usufructo, de cualquier

modo, que de común acuerdo les pareciere.

● uso alternativo, los usufructos alternativos o sucesivos se constituyen entre

personas que se turnan, alternativamente, de manera sucesiva. La sucesión

constituye el usufructo en cabeza de varias personas que se van rotando. El Código

Civil prohíbe constituir dos o más usufructos sucesivos o alternativos.

La razón por la que se prohíbe es porque el usufructo alternativo se constituye en

favor de varias personas, estipulando un goce temporal de cada uno de forma

ininterrumpida, esto genera prolongación del usufructo, desconociendo así su

carácter temporal y afectando los derechos del propietario.

● usufructo bajo condición, se habla de la condición se hace referencia, por una parte,

a la terminación del usufructo. En este caso se tiene en cuenta que el usufructo

simultáneo se puede constituir en favor de dos o más personas, las cuales lo tienen

simultáneamente por tal razón; cuando sucede esto la ley reconoce el derecho a que

el derecho de usufructo de uno aumenta y dure hasta expiración del derecho del

último de estos dos; pero esta posibilidad solo es entendida en cuenta si el

 constituyente no ha dispuesto que terminado uno de los usufructos simultáneos, el

derecho retorna parcialmente al propietario.

El inciso 2 del artículo 1000 del Código Civil, establece como una modalidad en la

constitución del Usufructo, el llamado Usufructo Unilateral; el mismo que es entendido como

el constituido con la sola voluntad del propietario del bien a favor del usufructuario;

declaración que está instrumentada en una Escritura Pública, su traslado es título suficiente

para inscribir registralmente el mismo; ello por un desconocimiento de la institución y de sus

elementos conceptuales; siendo la ratio del presente artículo establecer lo que debe

entenderse por Constitución Unilateral de Usufructo. (Siguas Rivas, 2019)

5. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO

Dentro de la obligaciones del usufructuario encontraremos los siguientes:

1. Redacción de inventario, en el que antes de entrar en el goce de los bienes el

usufructuario tiene que tasar los bienes muebles y constatar el estado en que se

hallen los inmuebles, esto con el objeto de garantizar la restitución de los bienes y

en su caso indemnización por uso abusivo.

2. Otorgamiento de fianza. Con la excepción de los padres que no están obligados a

darla, la fianza tiene por objeto garantizar que se utilizarán las cosas con

moderación y que las restituirá al propietario con sus accesiones, no empeoradas ni

deterioradas por su negligencia.

3. Pago de contribuciones y cargas ordinarias

4. Reparaciones. Si es a título gratuito, el usufructuario debe hacer las reparaciones

indispensables para mantener el bien, salvo que la necesidad provenga de la vejez,

vicio intrínseco o deterioro grave anterior al usufructo.

5. A poner de conocimiento del propietario la perturbación de su derecho.

 6. A usar la cosa con cuidado o diligencia, pero el mal uso no lo extingue.

7. Al finalizar debe entregar la cosa o derecho al propietario, y a restituir las cosas en

igual género, cantidad y calidad y si esto no fuere posible a restituir su valor.

Consisten en el derecho de uso o goce de la cosa, en percibir los frutos naturales,

industriales y civiles, de las accesiones y servidumbres pero no de los productos de los

mismos, salvo pacto en contrario, ni tampoco de los tesoros. Puede transmitir sus derechos,

arrendarlos y grabarlos, puede ceder sus derechos a otros, de hacer mejoras en las cosas y

a retirarlas sin detrimento de la cosa. Los derechos y deberes del nudo propietario,

podemos decir que el nudo propietario debe entregar la cosa al usufructuario, hacer

reparaciones convenientes, si el usufructo es a título oneroso y a responder de la

disminución de la cosa. Serán sus derechos los correspondientes a las obligaciones del

usufructuario. (Legálitas, 2016)

6. EXTINCIÓN

Las causas legales de extinción del derecho de usufructo son las siguientes:

1. Muerte del usufructuario. Ahora bien, el usufructo constituido en favor de varias

personas (usufructo sucesivo) se extinguirá cuando fallezca la última de ellas.

2. Vencimiento del plazo o cumplimiento de la condición resolutoria. El usufructo

terminará una vez que llegue el plazo estipulado o se cumpla la condición resolutoria

establecida.

Si el usufructuario muere antes del cumplimiento del plazo o condición, quedará

igualmente extinguido el usufructo. En este caso, para que continúe el usufructo a favor de

los sucesores del usufructuario será preciso que así se haya pactado expresamente.
 CONCLUSIONES

1. El usufructo es el derecho a usar y tener un bien, sin llegar a ser los dueños del

mismo. Se trata de una figura jurídica cuyos orígenes se remontan al derecho

romano, y que es hoy en día sumamente frecuente. En términos jurídicos, se

entiende el usufructo como la desmembración temporal del dominio sobre la cosa, o

sea, que mientras el usufructuario tiene derecho a las utilidades de la cosa, el titular

de la misma habrá perdido temporalmente su capacidad de gozar o disfrutar de ella,

quedándose únicamente el derecho de disposición sobre ella.

2. Como una característica resaltante es que es un derecho temporal, pues el usufructo

nunca puede ser indefinido, tiene que tener una duración. La duración del usufructo

dependerá de quién sea el usufructuario. Asimismo otra característica relevante

viene a ser un derecho real en cosa ajena, el objeto del usufructo no forma parte del

usufructuario sino del patrimonio del propietario, por lo tanto es un derecho de

disfrute completo.

3. Según la constitución el usufructo se constituye por la ley, por voluntad de los

particulares y por usucapión. En la ley, aquel constituido por disposición legal la

fuente principal de constitución del usufructo es el título constitutivo por acuerdo de

los interesados. Mientras que por usucapión o prescripción adquisitiva es una forma

de adquirir la propiedad de un bien, si se cumplen unos requisitos y plazos legales.

4. Las modalidades del usufructo son los modos o formas de ser en los que se

manifiesta el usufructo. Entre estos se encuentra, el usufructo en comunidad, el

usufructo alternativo y sucesivo, el usufructo bajo condición suspensiva y el

usufructo en sociedades.

5. Un usufructuario es aquel que tiene el derecho de uso y disfrute de un determinado

bien, sin ser el dueño del mismo.podemos decir que, el usufructo da derecho a

disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no

ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.

6. Las causales para la extinción del usufructo son por muerte del usufructuario y por el

vencimiento del plazo. En el primer caso se da por la muerte del usufructuario, sin

embargo en el usufructo constituido en favor de varias personas (usufructo sucesivo)

se extinguirá cuando fallezca la última de ellas. De otro modo, en el vencimiento de

plazo se dará cuando el usufructo terminará una vez que llegue el plazo estipulado o

se cumpla la condición resolutoria establecida.

 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

de Benedetto, E. G. (2018, octubre 17). El concepto de usufructo. Revista de

Derechos reales y registral, 9. https://ar.ijeditores.com/pop.php?

option=articulo&Hash=3039390b3123449486db5162611897ce

Equipo Editorial, E. (2020, Agosto 31). Concepto de Usufructo. Concepto.de.

https://concepto.de/usufructo/
Legálitas. (2016, Mayo 2). Contratos de usufructo: formas, duración y extinción.

Legálitas. https://www.legalitas.com/actualidad/modos-de-establecer-el-

usufructo-duracion-y-extincion

Reynoso Trejo, S. (2014, Julio-Diciembre). EL USUFRUCTO. Universidad Autónoma

del estado de Hidalgo.

https://www.uaeh.edu.mx/docencia/P_Presentaciones/zimapan/derecho/

2014-2/derecho_civil_ii.pdf#:~:text=Tipos%20de%20usufructos.-%20Titulo

%20particular.-se%20constituye%20sobre%20una,una%20universalidad

%20de%20hecho%20o%20de%20derecho%20%28Eje

Siguas Rivas, J. (2019, Noviembre 17). La constitución del usufructo unilateral.

Lumen: Revista de la facultad de derecho, 1(15), 122-127.

https://doi.org/10.33539/lumen.2019.n15.1760