derechos de 1.

TÍTULO
para ADQUIRIR un
CATEGORÍAS
obligaciones / derechos reales RECORDAR derecho real hacen falta
INTERMEDIAS
personales / de crédito dos cosas:
2. MODO (entrega)

Cuando le daban un
1. Investidura
TÍTULO sobre un fundo
la entrega era de dos
a un señor pero NO han
formas
hecho la ENTREGA
2. Colación eclesiástica
(modo)
Edad Media

LO CONSIDERAN
Más fuerte que Menos fuerte que
CATEGORÍA
obligación derecho real
INTERMEDIA

Lo ven directamente
Derecho Prusiano
como OBLIGACIÓN

IUS AD REM (iura ad un derecho de crédito /

rem es lo mismo pero origen
obligación
en plural)

son ANOTACIONES
PREVENTIVAS en el 1º tienes un derecho de 2º este derecho de crédito te permitiría obtener un derecho 3º haces la anotación
el proceso sería así ->
Registro de la crédito sobre algo real (tener el dominio) sobre una cosa preventiva
Sí existen Propiedad
son más fuertes que un
derecho de obligación
porque tienes que
AHORA YO TENGO UN darme una la contraprestación es
ACTUALIDAD
DERECHO DE CRÉDITO contraprestación a que ME TRANSMITAS LA
SOBRE TI cambio de que yo haya PROPIEDAD DE LA CASA
pagado el precio

El contrato de pero recuerda que para falta el MODO (entrega de la cosa; en el caso de un
1º Me vendes una casa compraventa ES el adquirir un derecho real bien inmueble la entrega es simbólica, se hace
TÍTULO falta otro elemento: mediante la entrega de las llaves del inmueble)

o sea, ahora TENGO

2º Resulta que NO me ENTREGAS las llaves de TÍTULO pero NO he
la casa en el momento en que consigo el adquirido del todo el
TÍTULO de propiedad derecho real porque
ejemplo
falta el MODO

Me voy con mi TÍTULO

3º Como veo que igual no se perfecciona
al Registro de la
del todo la adquisición del derecho de
Propiedad a hacer la
propiedad sobre la casa que me has
ANOTACIÓN
un derecho de crédito / vendido
origen PREVENTIVA
obligación

VOCACIONES AL con
Son derechos
DERECHO REAL "vocación" (posibilidad)
personales (de crédito/
de convertirse en
obligaciones)
Parecido a los Iura ad derechos reales
rem PERO NO iguales

Se dan en derecho
inmobliario

origen un derecho real

Derechos reales IN
FACIENDO
la consecuencia es que YO soy titular de un el TITULAR del derecho
por ser yo titular de un me acaba DEBIENDO a HACER (facer>faciendo) dejarme pasar por su
dinámica OTRO titular de OTRO ej derecho de de PROPIEDAD sobre el ME DEBE
derecho real mi algo predio siriviente
derecho real -> SERVIDUMBRE de paso predio sirviente

origen un derecho real

Obligaciones PROPTER
REM por ser yo TITULAR de
por ser yo titular de un la consecuencia es que le DEBO algo a otra le debo A LA mi parte de gastos
dinámica ej un derecho real de PAGAR
derecho real YO persona COMUNIDAD de bienes comunes
COPROPIEDAD