SUPUESTOS TEMA 12 (SIN RESOLVER)

COMPRAVENTA
El día 18 de abril, a las 10 de la mañana, Bernardo concierta un contrato de compraventa por el cual
adquiere un coche usado de Santiago. El contrato contiene una cláusula en virtud de la cual el comprador
podrá entregar el precio en el plazo de un mes. En ese período de tiempo, hay cinco días inhábiles. ¿Cuál
será el último día para hacer efectivo el importe adeudado?

COMPRAVENTA
El Mago Maravilla, conocido por todos nosotros, vende un piso que tiene en el centro de Madrid a su
prima Paquita, que vive en Ayllón, provincia de Segovia, y que recientemente ha heredado de su tía
Remedios a la que estuvo cuidando durante años. Paquita harta de su vida en el pueblo se ha decidido a
invertir parte del dinero en la compra del pisito, pues precisamente en la zona tiene algunas amigas. El
Mago Maravillas ha asegurado a su prima que el piso está libre de cargas y que tampoco tiene ningún
inquilino. Y así lo ha ratificado en la venta ante notario.
Paquita, que había confiado en la honradez de su primo, y ni siquiera había ido a ver el piso, se encuentra
a los pocos días con la desagradable sorpresa de que el piso está alquilado. Cuando el inquilino se entera
de la venta acude a los Tribunales para que Paquita, compungida por el engaño de su primo, finalmente
pierda el pleito y se queda sin el piso por el que tenía tanta ilusión. Aunque recupera el precio que había
pagado, la sentencia la condena a pagar todas las costas del juicio. Ante esta situación tremendamente
injusta qué cree usted que puede hacer Paquita.

DONACIÓN DE INMUEBLE
D.ª Eduvigis, ante el próximo enlace de su hijo, decide regalarle un piso. Ante el principio general de
libertad de forma que impera en nuestro Derecho y para ahorrarse los gastos de notario, hace la donación
en documento privado. El hijo, al que le gusta dejar las cosas atadas y bien atadas, le queda la duda de si
esa donación ha sido correctamente hecha, para lo cual se dirige a su despacho profesional para que le
asesore al respecto.

DECLARACIÓN DE FALLECIMIENTO Y DONACIÓN

Luis y Matilde, matrimonio bien avenido, han tenido un único hijo que un buen día cuando contaba con la
edad de 20 años, desapareció sin dejar rastro. Tras innumerables pesquisas para encontrarlo, sin
conseguirlo, se dieron por vencidos y, a los 10 años de la desaparición, instaron la declaración de
fallecimiento.
Destrozados por esta situación, algunos años después, decidieron donar al único sobrino de Manuel y
ahijado de ambos, al que siempre habían tratado como un hijo, sobre todo después de la desaparición del
suyo, un chalet que tenían en una urbanización próxima a la ciudad de residencia para evitar los recuerdos
de su hijo declarado fallecido, pues siempre pasaban allí juntos las vacaciones y fines de semana. Al cabo
de 15 años, asombrosamente, el hijo declarado desaparecido reaparece.
Los padres alegres y, a la vez, sorprendidos, no saben qué hacer respecto de la donación del chalet que le
hicieron a Manuel, pues siempre habían considerado que sería para su hijo. Por eso acuden a usted para
que les asesore al respecto. Ayúdeles, por favor, si es que considerar su petición conforme a derecho.

COMPRAVENTA
Rodrigo Martín vende a Juan Velarde una finca rústica de 1000 metros cuadrados (o al menos eso cree él)
por un precio de 25.000€. Después de realizada la venta, comenta la operación con su padre, quien le ha
donado la finca disimulada bajo forma de compraventa, y éste le dice que en realidad mide 1300 metros
y, por supuesto, el precio debería ser superior. Ante esta situación Rodrigo acude a usted para que le
asesore respecto de lo que puede hacer, porque tampoco es cuestión de regalar 300 metros de terreno por
una simple equivocación. ¿Qué le diría usted?
CONTRATO TÍPICO
Si mañana entrego mi ordenador portátil seminuevos (valorado en 800 €) a mi colega Jaime, quien en
contraprestación me da su antigua colección de plumas (valorada en 680 €) y el resto (hasta alcanzar los
800€) me lo entrega en dinero contante y sonante, ¿estamos realizando algún contrato? En caso
afirmativo, ¿de cuál se trataría?